安置小区基础分部质量评估报告17#.docx
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安置小区基础分部质量评估报告17#
B9
徐州市玉潭湖F地块安置小区三标段17#楼 工程
地基与基础工程质量评估报告
建设单位：
徐州市九里湖建设开发发展有限责任公司
设计单位：
徐州市民用建筑设计研究院有限责任公司
承包单位：
江苏同力建设工程有限公司
监理单位（章）：
徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
江苏省建设厅监制
目 录
1工程概况1
1.1工程概况1
1.2工程监理情况：
2
2基础分部工程预验收经过2
2.1评估依据2
2.2进场材料见证取样制度、检验试验情况3
2.3工程质量控制3
2.4工序质量控制情况：
4
3基础分部工程预验收监理结论4
3.1对基础工程的质量评述4
3.2地基基础工程监理验收结论：
5
附表一：
6
附表二：
7
徐州市玉潭湖F地块安置小区三标段17#楼
基础分部工程验收质量评估报告
徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司受徐州市九里湖建设开发发展有限责任公司委托，对徐州市玉潭湖F地块安置小区三标段工程进行施工阶段监理，现已基本完成基础分部工程，具备验收条件，现对其质量情况做出评估。
1工程概况
1.1工程概况
一、工程概况
工程名称：
徐州市九里玉潭湖F地块改造安置小区17#楼
建设单位：
徐州市九里湖建设开发发展有限责任公司
勘察单位：
江苏省第二地质工程勘察院
设计单位：
徐州市民用建筑设计研究院
监理单位：
徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司
施工单位：
江苏同力建设工程有限公司
工程地点：
本工程位于汉城西侧
分部项工程概况：
本工程为框架六层，带地下室及闷顶层，建筑面积3622.2m2,建筑物高度18.717米。
本工程抗震烈度按七度设防。
本工程采用筏板基础，混凝土采用商品混凝土，由徐州华夏商品混凝土有限公司提供。
C15砼垫层100mm厚，砼筏板300mm厚，基础混凝土强度等级为C35、抗渗等级为S6，基础坐落在第三层粉土上。
外墙为C35、S6抗渗砼墙，其余为M7.5水泥砂浆砖砌体。
基础及地下室外墙防水采用SBS防水卷材。
工程自2011年8月15日开工，2011年11月15日基础竣工。
1.2工程监理情况：
徐州市玉潭湖F地块安置小区三标段17#楼，在施工过程中，由于甲方重视，监理到位、施工单位精心施工，该工程质量好，安全生产无事故。
在该工程的监理过程中，监理人员严格按照设计文件、国家现行的施工验收规范和国家强制性条文的规定进行监理，严格执行监理工作程序。
经常督促施工单位及时收集、整理原材料的合格证和检测报告，收集整理混凝土试块试压报告。
督促施工单位在每道工序完成后，及时填写工序报验单和分项工程质量检验评定表，对该工程各分项工程的质量等级及时做出结论。
做到了施工资料的见证监督与工程施工同步进行，杜绝了先施工后补资料的现象。
该工程的全部施工资料基本齐全。
2基础分部工程预验收经过
2011-12-15日上午，由徐州市九里湖建设开发发展有限责任公司项目部、徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司项目监理部、江苏同力建设工程有限公司项目部管理人员一起对徐州市九里玉潭湖F地块改造安置小区17#楼基础分部工程进行了竣工预验收。
2.1评估依据
1）徐州市九里玉潭湖F地块改造安置小区17#楼施工图设计文件
2）《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001
3）《钢筋焊接工程施工及验收规范》JBJ18-2003
4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
5）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
2.2进场材料见证取样制度、检验试验情况
材料的质量是直接影响工程质量的关键，只有使用优质材料才能生产出合格产品，反之如材料质量有问题，就会给产品质量带来严重隐患，影响到结构安全，因此监理部全体人员十分重视对进场材料的检查验收，并按规定见证取样试验，复试合格后才允许使用于拟用部位，在日常监理过程中监督施工方做好以下两方面工作：
1）监督施工方严格按规定批量取样送检，每一批进场材料都必须经试验合格后才允许使用。
2）监督施工方严格执行原材料报验程序，材料进场后，施工方首先要进行检查验收，并填报材料设备进场申报单，监理人员接到申报单后对该批材料进场检查，查验出厂合格证和外观质量，并按规定见证取样送检。
2.3工程质量控制
每一道工序完成后，首先由施工方组织自检，自检合格后填报《工序质量报验单》报送监理部，监理工程师接到报验单后根据《中华人民共和国建设标准强制条文》、施工验收规范、设计文件及时对该工序进行检查，合格后才允许进行下一工序施工。
2.3.1质量控制措施：
1）为了控制施工质量，监理部编制了土方、模板、钢筋、混凝土等分项工程监理细则，用于对施工质量进行控制；
2）审查施工方所编制的分项工程施工方案并监督施工方案要求组织施工；
2.3.2质量控制方法
1）轴线控制采用经纬仪检查，标高采用水准仪检查；
2）柱、梁、模板规格尺寸用钢尺检查，垂直度用线锤吊线检查，平整度用靠尺结合楔形塞尺检查；
3）外观质量用观察法检查；
4）对混凝土、墙体砌筑材料及其它进场材料均按规定进行了见证取样。
2.3.3质量控制程序
1）检验批完成后由施工单位进行自检；
2）施工单位自检合格后填写工序质量报验单，并附相关资料报监理部验收；
3）监理工程师接到报验单后及时对该检验批进行检查；
4）检查合格后签字认可，施工单位方可进行下一道工序施工；
2.3.4现场报验资料及时进行收集，经各方相关人员签字后，及时形成有效文件并存档。
2.4工序质量控制情况：
在基础施工过程中全体监理人员始终把工序质量控制放在监理工作首位，在日常监理过程中严把工序质量关，做到对每一道工序完工后进行检查验收，确认质量合格后才允许进行下一工序施工。
基础分部工程质量控制工作在业主大力支持下和江苏同力的积极配合下，取得了较好效果。
3基础分部工程预验收监理结论
3.1对基础工程的质量评述
在本工程施工过程中，监理人员实行旁站、巡视、平行检查等监督方法，对该工程实施了严格的质量控制。
在业主的大力支持和施工方积极配合下各个分项工程的施工质量较好。
主要表现在以下几个方面：
（1）模板工程：
模板的强度、刚度与稳定性良好，支持方法正确、稳固，几何尺寸准确，标高控制较好。
预留洞、预埋件数量无误，位置正确，施工单位严格按照施工规范和标准图集的要求进行了加固，保证了构件的平面位置。
（2）钢筋制作、绑扎工程
钢筋的质量保证书和检测报告齐全。
焊接接头有试验报告，接头位置和数量符合规范规定。
钢筋的直径、根数、间距符合设计要求。
骨架绑扎牢固、几何尺寸正确。
钢筋表面无锈蚀，保护层使用塑料垫块，其厚度符合要求。
（3）混凝土浇筑工程
商品混凝土所用的水泥、砂子与石子均有合格检测报告，质量符合设计要求及规范规定。
配合比计量准确，坍落度控制较好，振捣密实，养护到位。
无胀模和缩颈现象，观感质量良好。
（4）砌体工程
砌体所采用的砂子、水泥、烧结多孔砖有合格检验报告。
质量符合设计要求及规范规定，砂浆配合比计量准确，组砌方法正确，灰浆饱满，观感质量为好。
3.2地基基础工程监理验收结论：
1）地基与基础所含分项工程的质量验收合格（见附表一）；
2）质量控制资料齐全（见附表二）；
3）观感质量为一般。
4）预验收遗留的问题及商定的整改措施（见附表三）
综合上述，验收暂定为合格，遗留问题整改合格后，同意徐州市九里玉潭湖F地块改造安置小区17#楼基础分部验收。
附表一：
地基与基础分部所含分项工程验收表
项目
序号
分项工程名称
检验批数
结论
地基与基础分部所含分项工程评定
1
土方开挖
1
合格
2
碎石、土方回填
2
合格
3
模板
6
合格
4
钢筋
4
合格
5
混凝土
8
合格
6
现浇结构
1
合格
7
砖砌体
1
合格
8
配筋砌体
1
合格
9
卷材防水层
2
合格
附表二：
工程质量控制资料核查表
砼、砂浆试块试压强度报告汇总表
序号
设计强度
养护条件
代表部位
报告编号
强度值
试验结果
1
砼C15
标养
基础垫层
C00510411141352
37.3
合格
2
砼C15
标养
基础防水保护层
C00510411142460
31.2
合格
3
砼C35
标养
基础筏板1-30轴
C00510411144412
44
合格
4
砼C35
标养
基础筏板1-30轴
C00510411144412
40.6
合格
5
砼C35
标养
基础筏板1-30轴
C00510411144412
37.9
合格
6
砼C35
标养
地下室墙梁板柱梯
C00510411146444
42.6
合格
7
砼C35
标养
一层楼面结构
C00510411146444
42.6
合格
8
砼S6
标养
基础筏板
C00510431102953
合格
9
砼S6
标养
地下室砼外墙
C00510431103063
合格
10
砂浆M7.5
标养
地下室砌体
待报
11
砼C25
标养
地下室二次结构
待报
原材料取样检测报告汇总表
序
号
名称
规格
代表
数量
试验报告
编号
批号
产地
试验
结果
1
水泥
32.5级
200t
C00510111101559
072
徐州金厦旋窑粉磨水泥有限公司
合格
2
砂
中砂
600t
C00510811100810
邳州
合格
3
多孔砖
190*190*90
15万块
C00522621101269
铜山庭楼新型墙体材料厂
合格
4
空心砖
190*190*90
15万块
C00522621101270
铜山庭楼新型墙体材料厂
合格
5
热轧带勒钢筋
HRB400Φ6
4.107T
00510211107454
3061-1404
山东西王
合格
6
热轧带勒钢筋
HRB400Φ8
16.244T
00510211107454
41115685
日照钢铁
合格
7
热轧带勒钢筋
HRB400Φ14
4.792T
00510211107454
YF112-13021
山东莱钢
合格
8
热轧带勒钢筋
HRB400Φ16
5.404T
00510211107455
YF112-13683
山东莱钢
合格
9
热轧带勒钢筋
HRB400Φ18
3.024T
00510211107455
YF112-12786
山东莱钢
合格
10
防水卷材
SBS
10000
C00532911100496
江苏生力
合格
附三
竣工预验收遗留的问题及商定的整改措施
序号
遗留问题
整改措施
1
墙体对拉螺栓定位件未及时清除
及时将对拉螺栓定位件未及时清除，并用防腐材料封堵
2
侧墙接茬处有漏浆、涨模现象
将出现部位錾平，磨光
3
局部有麻面出现
将麻面处混凝土凿出，用高一标号混凝土补强
4
个别墙未设置用于固定门框的混凝土预留块或实心砖
及时放置混凝土预留块或实心砖
5
部分地下室填充墙未设置构造柱，特别是丁字墙
及时设置构造柱
6
地面未清理干净
及时清理干净
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