安置房高层住宅商业住宅楼多层综合楼及商业楼建筑节能专项施工方案资料.docx

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安置房高层住宅商业住宅楼多层综合楼及商业楼建筑节能专项施工方案资料

目录

一、工程概述

二、编制依据

三、施工部署

四、外墙节能施工方案保温及技术措施

五、屋面节能施工方案及技术措施

六、门窗工程节能施工方案及技术措施

七、墙体保温工程常见质量通病及防治

八、风险分析与控制措施

建筑节能专项施工方案

一、工程概况

双塘景苑安置房一期（包括04、05、06、07、08、09幢高层住宅，商业A栋、商业B栋、商业C栋及部分人防地下室）工程为南京溧水中山保障房建设有限公司投资兴建，南京明辉建设有限公司承建，南京天京建筑工程监理事务所监理。

一类高度，耐火登记均为一级，设计使用合理年限为50年，抗震设防烈度为7度。

主要单体结构情况表

单体名称

结构层数

结构类型

建筑高度

备注

4栋

地上21层

框剪

62.6m

5栋

地上25层

框剪

74.2m

6栋

地上25层

框剪

74.2m

7栋

地上25层

框剪

74.2m

8栋

地上25层

框剪

74.2m

9栋

地上25层

框剪

74.2m

商业ABC

地上2层

框架

74.2m

二、编制依据

1.《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993

2.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）

3.《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J71-2008）

4.《江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定》（2009年版）

5.南京市建设委员会《关于进一步加强居住建筑外遮阳设施管理的通知》宁建科字[2008]702号

6.挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外保温系统[苏J/T16-2004

（二）]

7、《建筑外门窗气密，水密，抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）

8、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB/T7107-2002）

9、硬泡聚氨酯保温板外墙保温系统技术规程

10、国家、省、市现行的相关法规和规定

三、施工部署

1、建筑节能工程技术质量管理体系

为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。

我项目部成立了建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：

组  长：

王世华（项目副经理）——负责组织协调工作

副组长：

陶承龙（项目总工）——技术总部署、方案编制及交底

王世洪（专业工长）——负责现场施工指挥、质量监督工作

校海平（项目技术负责）——现场负责、技术交底

组  员：

蒋宝平——现场质检员

杨佳佳严令凯陈俐均——现场施工质量及细部施工做法管理

2、质量保证体系

在施工过程中，我项目部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。

为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：

（1）建筑节能材料的检验

建筑节能材料须有出厂合格证及检验报告。

材料使用前必须经复试合格后方能使用，对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。

（2）制定相应技术措施，作好工序过程控制。

①．施工前应做好图纸审查工作，认真做好技术交底；

②．施工过程中严格执行样板引路制度,做好全方位的过程控制；

③．做好技术复测及资料整理,主要材料及施工过程操作要有可追溯性；

④．对关键部位及特殊工序要责任到人；做好各专业接口及预留预埋的专业检查。

3、本工程采用的建筑节能分别为：

①.外墙采用200厚多孔页岩砖墙，25厚复合硬泡聚氨酯保温板（A2级）+25厚复合发泡水泥保温板（防火隔离带，各楼层梁处300高）；

②.屋面采用55厚XPS挤塑聚苯保温板（B1级）+55厚复合发泡水泥保温板（A级）（防火隔离带，500宽）；

③.窗采用单框中空三玻铝合金门窗型材；

④.入户门采用成品甲级防火门、电子防护安全门。

四、外墙节能施工方案保温及技术措施

（一）、主要施工工具

切割刀具、冲击钻、锤子、靠尺、墨斗、拖线板。

（二）、施工条件

墙面应清洁、干燥、平整并无松散的砂浆和杂物、门窗安装到位。

（三）、安全保证措施

参加该工程施工人员必须坚持”质量第一，预防为主.”的方针，层层建立岗位责任制，遵守国家和企业的安全规程，在任何情况下不得违章作业。

安全员有权对违章指挥、操作做出决定，安全员要按时，及时向施工人员进行安全交底。

该工程设立以工地项目经理为组长的安全领导小组，并设立专职质量安全员一个，带队队长做兼职安全员，安全小组每天活动一次，进行安全检查，及时处理好有关问题，严格执行三级安全教育和安全技术交底制度，不经教育和交底人员，不准上岗作业。

每周项目组组织一次安全大检查，发现问题及时调整，确保无事故发生。

（1）脚手架

1）因施工需要使用脚手架时，不得自行搭设；必须联系土建单位，由土建单位架设、提供安全的脚手架。

2）工作前，先由安全员检查脚手架是否牢固，有无腐朽和探头板，有无绑扎松扣的地方等不符合安全要求的地方；凡不符合安全之处，应及时与土建单位联系并请求修理，经安全员检查合格后，方可工作。

3）在多层脚手架上，尽量避免在同一垂直线上工作；一块脚手板上不得有两人同时作业，保温板和粘贴砂浆不得堆放在脚手板上，防止重量超载发生事故。

4）施工人员进入现场后，必须戴安全帽，在3m以上要系好安全带，安全带必须拴在牢固部位。

（2）机电设备

1）施工现场不得私自架设用电线路；施工所需用电线路必须联系业主和土建单位后，由土建单位提供。

2）在电线附近工作，禁止触动电线，衣服、工具等不得挂在电线上，防止触电。

3）需要拆移电线时，应由土建单位的专业电工处理。

4）搅拌机、切割机及其配电箱等电路系统应安装漏电保护装置，防止漏电，并由土建单位的专业电工接好电源。

5）手上沾有水时，不能开关电闸，防止触电。

6）切割保温板时应带手套并注意操作安全。

（3）安全纪律

1）高空作业，衣着要灵便，禁止穿硬底鞋、拖鞋在架子上操作。

进入施工现场，必须戴好安全帽。

2）架子上材料应分散，不得集中。

3）操作时，精神要集中，不得嬉笑打闹，防止意外事故发生。

4）操作人员必须遵守操作规程，听从安全员指挥，清楚隐患，杜绝事故发生。

5）严禁在架子上吸烟。

6）由于工地现场空间有限、施工队伍多，且工人无法住在工地，施工器具、材料等均需妥善保管。

（四）施工工艺

1、进场材料应分类存放并有标识，应采用防潮、防水等保护措施。

进场材料应提供产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告及有效期内的系统型式检验报告。

2、聚氨酯保温板外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行。

保温工程的基层墙体垂直度偏差应符合表6.1.2的规定。

表1墙体基面的允许尺寸偏差

工程

做法

项目

允许偏差

mm

检验方法

砌体

工程

墙面

垂直度

每层

≤5

2m托线板检查

全高

≤10m

≤10

经纬仪或吊线、钢尺检查

≥10m

≤20

表面平整度

≤5

2m靠尺和塞尺检查

混凝土工程

墙面

垂直度

层高

≤5m

≤8

经纬仪或吊线、钢尺检查

＞5m

≤10

全高

H/1000

且≤30

经纬仪、钢尺检查

表面平整度

≤8

2m靠尺和塞尺检查

3、聚氨酯保温板外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收。

门窗框或辅框应安装完毕。

伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按聚氨酯保温板外保温系统厚度留出间隙。

4、聚氨酯保温板外保温工程的施工应编制专项施工方案，并进行技术交底，施工人员应经过培训后再施工。

5、聚氨酯保温板外保温工程施工现场应按有关规定采取可靠的防火安全措施。

6、聚氨酯保温板应按顺贴方式粘贴，竖缝应逐行错缝。

7、墙角处聚氨酯保温板应交错互锁（见附录A）。

门窗洞口四角处的聚氨酯保温板应采用整块聚氨酯保温板切割成型，不得拼接。

接缝应离开角部至少200mm（见图1.10）。

图1.10门窗洞口聚氨酯保温板排列

8、系统在下列起端和终端部位应进行玻纤网格布翻包处理：

1）门窗洞口周边；

2）管道或其它设备需穿墙洞处；

3）勒脚、阳台、雨蓬、女儿墙等尽端；

4）变形缝及基层不同构造、不同材料结合处；

5）聚氨酯保温板装饰造型。

9、施工中环境温度不应高于35℃，不应低于5℃，且24h内不应低于0℃，风力应不大于5级。

雨天施工时应有防雨措施，夏季施工时作业面应避免阳光暴晒。

10.图纸要求：

（五）施工工艺流程

（涂料饰面）施工工序流程：

基面处理→弹基准线→拌制粘结剂→粘贴聚氨酯保温板→安装锚栓→打磨修理→拌制抹面砂浆→抹第一遍抗裂砂浆→粘贴网格布→第二遍抹面砂浆→找平处理→补洞及修理→变形缝处理→修整验收。

（六）施工操作要点

1、施工时基层墙体处理应符合下列要求：

基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规程》（GB50204）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203）的要求。

2、本系统的施工应在基层粉刷水泥砂浆找平层，且在施工质量验收合格后进行。

3、粘结砂浆、抹面砂浆的配制应符合下列要求：

1）粘结砂浆、抹面砂浆均为单组份材料，水灰比应按材料供应商产品说明书配制。

2）用砂浆搅拌机搅拌均匀，搅拌时间自投料完毕后不小于5min，一次配制用量以4h内用完为宜，夏季施工时间宜控制在2h内。

4、粘贴聚氨酯保温板应符合下列要求：

1）根据建筑立面设计和外保温技术要求，在墙面弹出外门、窗口的水平、垂直控制线以及伸缩缝线、装饰条线等。

应在建筑外墙阴阳角及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制保温板的垂直度和平整度。

2）聚氨酯保温板应自下而上，沿水平方向铺设粘贴，竖缝应逐行错缝1/2板长，在墙角处应交错互锁，并应保证墙角垂直度。

5、聚氨酯保温板粘贴宜采用满贴粘法，其涂胶粘结面积不得小于聚氨酯保温板面积的50%。

聚氨酯保温板上抹完粘结砂浆后，应先将保温板下端与基层墙体墙面粘贴，然后自下而上均匀挤压、滑动就位。

粘贴时应轻揉，并随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。

局部不规则处粘贴聚氨酯保温板可现场裁切，墙面边角处的聚氨酯保温板最小尺寸不应小于300mm。

门窗口内壁面贴聚氨酯保温板，其厚度视门窗框与洞口间隙大小而定，一般不小于20mm。

6、应做好系统在檐口、勒角的包边处理。

装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。

变形缝处应做好防水和保温构造处理。

7、聚氨酯保温板锚固应符合下列要求：

涂料饰面系统施工时，应在聚氨酯保温板粘结牢固后，8～24小时内安装固定件。

锚栓的有效锚固深度在混凝土墙中不小于25mm，在砌体墙中不小于50mm。

墙体每平方米设置8个锚栓。

8、抹面层施工应符合下列要求：

1）抹面砂浆施工时，同时在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度，底面应做出滴水槽或滴水线。

2）耐碱玻纤网格布施工，将抹面砂浆粉刷到聚氨酯保温板上，厚度应控制在3～5mm，先用大杠刮平，再用木抹子搓平，随即用抹子将事先剪好的耐碱玻纤网格布压入抹面砂浆内。

3）耐碱玻纤网格布平面之间的搭接宽度不应小于50mm，阴阳角处的搭接宽度不应小于200mm，铺设要平整无褶皱。

在洞口处应沿45°方向增铺一道300mm×400mm的耐碱玻纤网格布。

4）抹面砂浆施工完后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，不符合要求的应使用专用抹面砂浆进行修补。

9、饰面层施工应符合下列要求：

系统的饰面材料可采用涂料，应按《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2003）的规定进行验收。

五、屋面