XPS保温监理实施细则钻通工程.docx
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XPS保温监理实施细则钻通工程
B13
无锡钻通生产用房（加工中心，门卫及泵房）工程
监理实施细则
（EPS外墙保温系统）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
一、工程概况
工程名称：
无锡钻通新厂区生产用房（加工中心）
工程地址：
胡埭工业园北区E3-C地块
建设单位：
无锡市钻通工程机械有限公司
设计单位：
无锡轻工业设计研究院
勘察单位：
无锡水文工程地质勘察院
监理单位：
江苏赛华建设监理有限公司
施工单位：
无锡亨利富建设发展有限公司
占地面积：
20748平方米
建筑面积：
38828平方米
工程造价：
4368万元
开竣工日期：
2013.11.12------2014.11.18
质量要求：
合格
工程特点：
根据相关文件要求，本工程所有外墙均采用EPS外墙保温系统进行节能。
二、监理工作流程
2.1监理依据
施工合同及外墙保温系统专项施工方案
《建筑节能工程施工质量验收》（GB50411-2007）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《住宅建筑维护结构节能应用技术规程》（DG/TJ08-206-2002）
《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2005）
《外墙外保温专用砂浆技术规程》（DB31/T366-2006）
《外墙外保温工程技术规程》（DB31/T366-2006）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）
《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》（JGJ134-2001）
《建筑结构载荷规范》（GB50009-2001）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
2.2监理工作流程
三、监理工作控制目标及控制要点：
㈠、监理工作控制目标：
督促承包单位严格控制建筑节能原材料质量；认真把好建筑节能的各项验收内容及验收环节，从而使建筑节能在外墙、屋面、外门窗等部位的节能构造、隐蔽工程施工质量、分项工程验收、节能工程专项验收及最后围护结构的热工性能现场检测达到现行节能标准的要求。
㈡、监理工作控制要点：
1、准备阶段的监理工作控制要点：
⑴、根据《民用建筑节能管理规定》及《民用建筑工程节能质量监督管理办法》的文件精神，按照设计文件和建筑节能的标准要求，针对本工程的特点制定建筑节能监理实施细则,作为监理工作的指导性文件。
⑵、制定对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工旁站计划。
⑶、工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家、省、市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准，审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
⑷、参加施工图会审和设计交底。
监理人员参加由建设单位组织的设计交底，总监理工程师对设计交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
⑸、建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
对于采用保温并粘贴饰面砖的工程，应严格执行《江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求》（苏建科（2006）287号）；对于超限项目，在专家论证意见出具前和型式检验、样板试验相关报告出具前，严禁进行保温的施工。
⑹、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
①、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
②、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
③、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
④、外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验资料）和现场抽样送检复试报告
A、建筑节能常用材料的型式检验项目表（附表一）。
B、建筑节能常用材料抽样复检项目表（附表二）。
⑤、对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
⑺、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
2、施工阶段的监理工作控制要点：
⑴、保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计和规范要求，门窗框或辅框应安装完毕。
伸出墙面的水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。
⑵、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
⑶、挤塑聚苯板薄抹灰系统的基层表面应清洁、无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。
凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。
找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。
⑷、聚氨酯泡沫塑料保温施工前其基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。
⑸、网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。
⑹、保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。
夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。
⑺、外保温工程宜设置抗裂分隔缝。
现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积（30㎡）设置垂直抗裂分隔缝。
⑻、挤塑聚苯板薄抹灰保温系统：
①、建筑物高度在20m以上时，在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定。
②、粘贴挤塑聚苯板时，应将胶粘剂涂在挤塑聚苯板背面，涂胶粘剂面积不得小于挤塑聚苯板面积的40％。
③、板材应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，粘贴应牢固，不得有松动和空鼓。
④、墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200mm。
⑼、聚氨酯泡沫塑料施工：
①、保温层设计厚度不宜超过100mm；
②、施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应大于24h，每遍厚度不宜超过20mm。
第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。
⑽、挤塑聚苯板现浇混凝土保温系统：
①、板材两面必须预喷刷界面砂浆。
②、板材高度宜为建筑物层高，宽度宜为1.2m，每m2应设2～3个锚栓。
⑾、建筑节能施工质量实体抽查、检测项目表（附表三）。
⑿、监理跟踪检查
对承包单位施工的每道工序，监理人员应及时实行跟踪检查，从而确保工序质量；对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，监理人员应及时采取旁站形式实施监理。
监理人员在检查或旁站中应重点注意以下几个方面的问题：
①、由于保温板紧贴大模板，受混凝土的挤压，当模板拆除后应力释放，保温板反弹，造成表面凹凸不平，在面层施工前应对其找平，对凸处进行打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补。
对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿，用聚苯颗粒浆料进行修补，严禁采用普通砂浆。
②、在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层加强网。
③、铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。
④、挤塑聚苯板在门窗悬顶处应整体铺贴，严禁拼缝，在门窗洞口45度处加贴附加网，附加网尺寸不小于400×200mm，加强网应设于大面积网格布下面。
⑤、对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
⒀、保温墙体面层裂纹的防治
保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：
①、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。
②、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。
③、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。
④、保温面层腻子强度过高。
⑤、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。
⑥、腻子、涂料选用不当。
针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并遵循"柔性渐变抗裂技术"路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。
3、竣工验收阶段的监理工作控制要点：
⑴、民用建筑节能单项工程质量验收记录（附表四）。
⑵、民用建筑节能单项工程质量控制资料核查记录（附表五）。
⑶、参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
⑷、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
⑸、审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
⑹、建设、设计、监理、承包单位应严格按照《民用建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ32/J19-2006）的要求进行材料复检及检验批、分项、专项验收，以及隐蔽工程的验收，作好验收记录。
对于保温系统饰面层采用面砖做法时候，根据DGJ32/J19-2006第5.1.7条规定，应按保温检验批实施现场粘结强度拉拔试验（即每实施500～1000平方米保温做一次）。
⑺、组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
⑻、出具监理质量评估报告。
工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
⑼、签署建筑节能实施情况意见。
工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
附表一：
建筑节能常用材料的型式检验项目表
类型
检测内容及项目
型式检验指标
外保温系统
耐候性、抗风荷载性能、抗冲击性、吸水量、耐冻融
性能、热阻、抹面层不透水性、保护层水蒸气渗透阻
配件
1
耐碱玻纤网格布
网孔中心距、单位面积质量、断裂应变、断裂强力、断裂强力保留率
2
热镀锌电焊钢丝网
网孔大小、丝径、焊点拉伸力、镀锌层质量
辅料
1
胶粘剂
干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆）
拉伸粘贴强度
2
3
4
抹面砂浆
抗裂砂浆
界面砂浆
干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与保温层）、柔韧性（抗裂砂浆）
5
嵌缝剂
拉伸粘结强度
6
弹性底涂
断裂伸长率、表面憎水性
聚苯板（EPS、XPS）
等
1
板材
尺寸稳定性、表观密度、尺寸稳定性、抗拉强度、水蒸气透过系数、燃烧性能指标、10%压缩强度、导热系数
2
板材粘贴强度
拉拔强度
复合保温砂浆（胶粉EPS颗粒、水泥基）
1
材料
外保温
表观密度（干）、压缩强度（形变10％）、线性收缩率、吸水率、抗拉强度、软化系数、燃烧性能、导热系数
2
内保温
表观密度（干）、压缩强度（形变10％）、线性收缩率、燃烧性能、导热系数
3
现场粘贴强度（外保温）
拉拔强度
硬泡聚氨酯
1
材料
尺寸稳定性、表观密度、尺寸稳定性、抗拉强度、水蒸气透过系数、燃烧性能指标、10%压缩强度、导热系数
通风与空调
1
风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元式空调机组、热回收装置等设备
对的热工技术性能
2
风机
风量、风压、效率等技术性能
3
绝热材料
导热系数、材料密度、吸水率
空调与采暖系统冷、热源和辅助设备及其管网
1
空调与采暖系统冷、热源等设备
热工技术性能
2
冷却塔、水泵等辅助设备
技术性能
3
绝热材料
导热系数、材料密度、吸水率
注：
建筑节能材料进场前应由材料供应单位提供产品合格证、出厂检测报告、有效型式检验报告。
型式检验由材料供应单位自行委托有资质单位检测，检测应包括产品标准的全部项目，型式检验报告有效期为2年。
附表二：
建筑节能常用材料抽样复检项目表
类型
检测内容及项目
复检性能指标
复检批次
备注
配件
1
耐碱玻纤网格布
单位面积质量、断裂强力、断裂强力保留率
同一生产厂家、同规格材料、同一工程片区、同期施工的工程，保温施工面积每10000m2为一个检测批次，不足10000m2的按一个检测批抽样。
且每幢不多于2个检测批次；低层建筑每10幢不少于1个检测批。
2
热镀锌电焊钢丝网
网孔大小、丝径、焊点拉伸力、镀锌层质量
辅料
1
胶粘剂
干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆）
试件制样后养护7d进行拉伸粘结强度检验，发生争议时，以养护28d为准。
2
抹面砂浆
抗裂砂浆
界面砂浆
干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与保温层）
3
4
聚苯板
（EPS、XPS）
等
1
板材
厚度（现场自检）、表观密度、尺寸稳定性、抗拉强度、导热系数
1、厚度：
材料进场后由监理进场检查，并建立检查记录;
2、用于内保温做法还应增加燃烧性能级别复检项目。
复合保温砂浆（胶粉EPS颗粒、水泥基）
1
材料
表观密度（干）、吸水率、压缩强度（形变10％）、导热系数
同聚苯板检测要求
硬泡聚氨酯
1
材料
表观密度、压缩性能（形变10％）、拉拔强度、导热系数
同聚苯板检测要求
用于屋面时增加吸水率复检项目
门窗、幕墙
1
幕
墙
幕墙气密性
气密性
同一生产厂家、同规格材料、同一工程片区、同期施工的工程，幕墙面积每1000m2为一个检测批次，不足1000m2的按一个检测批抽样。
且每幢不多于2个检测批次。
2
玻璃
遮阳系数或遮阳率
3
型材断热桥材料
传热系数
4
保温填充材料
导热系数、密度、阻燃性
1
门窗
门窗气密性（现场检测）
气密性
同一生产厂家、同规格材料、同一工程片区、同期施工的工程，建筑面积每10000m2为一个检测批次，不足10000m2的按一个检测批抽样。
且每幢不多于2个检测批次。
2
玻璃
遮阳系数或遮阳率
3
型材断热桥材料
传热系数
采暖
1
散热设备
散热设备的热工性能
全系统
2
保温材料
导热系数、材料密度、吸水率
通风与空调
1
绝热材料
导热系数、材料密度、吸水率
配电与照明
1
低压配电电缆
电缆截面、电阻值
同一生产厂家、同规格材料、同一工程片区、同期施工的工程为一个检测批次
附表三：
建筑节能施工质量实体抽查、检测项目表
实体抽测、抽检内容及项目
抽查、检测批次
备注
聚苯板（EPS、XPS）等板材
粘贴强度
保温施工面积每2000m2划分为一个批次，不足2000m2的按一个检测批次抽样，且每幢不少于一组。
粘贴面积（现场自检）
在饰面层施工前检测。
其中粘贴面积由监理抽查复核，并建立检查记录。
复合保温砂浆
1
（外保温）现场粘贴强度
在饰面层施工前检测，同时检测时，试样应切到基层墙体。
2
完成保温层厚度（现场自检）
每500～1000m2划分为一个批次，不足500m2的一个立面也应划分为一个批次,每个检测批抽测一处。
采用插针法，由监理检查，并建立检查记录。
硬泡聚氨酯保温层厚度（现场自检）
采用插针法，由监理检查，并建立检查记录。
外墙面砖粘贴强度
每500m2同类墙体取一组试样，每组3个，每两个楼层不得少于1组；不足500m2的同类墙体抽取一组。
在实验室进行制作、检验，粘贴强度不应小于0.6MPa，现场不应小于0.4MPa。
检测时应段缝检测，断缝从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。
（加强层需经设计认可）
锚栓抗拔强度
设计有要求的按设计要求数量检测，设计无要求的不得低于1‰且不少于3个
对于薄抹灰外墙保温系统，检测数量每幢不少于1组
采暖系统
1
水压试验
全系统
水压试验在管道保温前完成；系统试压合格应进行冲洗，冲洗完毕进行试运行和调试
2
采暖系统试运转和调试
综合效能测定
1
防排烟系统
全系统
模拟状态下安全区正压变化测定、烟雾扩散试验
2
空调系统
送回风口空气状态参数、空调机组功能段参数、室内温湿度和温湿度场、室内气流组织
3
净化空调系统
依据设计要求确定检测方案和作业指导书
系统调试
1
系统测定和调整
全系统
设备单机试运转及调试、系统无生产负荷下的联合试运转及调试
2
噪声
按系统数量抽查10%室内空间，不少于1间
热工性能现场检测
屋面、墙体传热系数及隔热性能
同一居住小区围护结构保温措施及建筑平面布局基本相同的建筑物作为一个样本随机抽样。
抽样比例不低于样本比数的10%，至少1幢；不同结构体系建筑，不同保温措施的建筑物应分别抽样检测。
公共建筑应逐幢抽样检测。
居住建筑节能工程质量不符合本规程要求时，应逐幢检测其实际节能效果
门窗气密性
附表四：
民用建筑节能单项工程质量验收记录
工程名称
承包单位
结构类型
层次
建筑面积（m2）
开工日期
完工日期
验收日期
节能设计措施
屋面
墙体
门窗
遮阳
采暖（制冷）节能措施
验收内容及自评意见
分项工程
共分项，经查符合标准和设计要求个分项
质量控制资料核查
质量控制资料共项，经审查符合要求项，经核定符合规范要求项
安全和主要使用功能核查及抽查结果
结构安全和功能检验（检测）报告共份，符合要求份
观感质量验收
自评意见
验收意见
承包单位（总包）
承包单位（分包）
承包单位（分包）
项目经理：
（公章）
年月日
分包内容：
项目经理：
（公章）
年月日
分包内容：
项目经理：
（公章）
年月日
监理单位
设计单位
建设单位
总监理工程师：
（公章）
年月日
设计负责人：
（公章）
年月日
项目负责人：
（公章）
年月日
附表五：
民用建筑节能单项工程质量控制资料核查记录
工程名称
承包单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
保温系统、门窗及遮阳工程的设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录
2
保温系统及门窗的型式检验报告、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告和现场验收记录，特种门及其附件的生产许可文件
3
施工试验报告及见证检测报告（门窗的性能检测报告）
4
施工方案、施工工艺及施工技术交底
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
工程质量事故及事故调查处理资料
9
新材料、新工艺施工执行标准及记录
10
1
冷
（热）
源
及
通
风
与
空
调
空调与采暖冷（热）源节能（耗电量、耗热和耗冷）措施、采暖、通风与空调系统节能设计图纸会审、变更、洽商记录
2
节能型材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
空调节能设备运行调试记录
5
系统调试节能指标检测与控制以及考核记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
新材料、新工艺施工执行标准及记录
9
结论：
总监理工程师承包单位项目经理
（建设单位项目负责人）
年月日年月日
四、监理工作的方法及措施：
㈠、监理工作的方法：
1、审核技术文件、报告和报表：
⑴、审核承包单位的施工技术措施，核实与控制施工准备工作质量。
保温施工前必需制定详细的施工方案并按规定审批。
⑵、审核承包单位提交的有关材料、半成品、成品和构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。
保温施工前必需提供有效期内的型式检验报告；对于采用保温并粘贴饰面砖的工程，当其中任一组成材料有变化时，必需重新进行相关项目的型式检验。
保温的材料构成、细部节点、加强锚固部位、分格缝设置等施工图设计文件中未明确的，应由原设计单位出具详细图纸或由相关单位提出方案经设计同意后实施。
⑶、审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量。
⑷、审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件、工序检查、隐蔽工程检查、分项工程质量检查报告等文件、资料、以确保和控制施工过程的质量。
⑸、审核与签署现场有关质量技术资料、签证、文件等。
涉及建筑节能的图纸变更，必需经审图机构批准。
2、指令文件与一般管理文书：
⑴、监理工程师监理工作联系单：
当出现违反设计图纸、合同要求、工艺标准、操作规程及批准的施工组织设计等行为时，监理工程师可下达该项指令。
⑵、监理工程师通知单：
对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
⑶、工程变更单：
严格工程变更、修改程序，工程所有的变更除设计单位主动提出的工程变更外均须监理审查，并经有关方面研究确认其必要性后，再由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件，并交由监理对变更的费用和工期作出评估和协调，再签发工程变更单。
⑷、工程暂停令及复工
①、监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。
整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师及时签署工程复工报审表。
总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告。
②、对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案，项目监理机构对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。
③、总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。
④、在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工程暂停令：
A、建
升级会员 