工程施工部工作职责.docx

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工程施工部工作职责

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工程部工作职责、岗位职责:

单位：

恒盛房地产有限公司部门：

工程部

部门职责：

1、贯彻、实施各项房地产开发建设管理制度；

2、召集新开工项目开发建设综合策划会议；

3、编制监理规划、监理细则及监理月报；

4、组织施工图会审；

5、负责施工组织方案的会审、报批及监管实施；

6、编制项目年度、月度建设计划并全力实施；

7、提报甲供材料计划；

8、审定工程签证、进度申请、结算申请及竣工资料；

9、及时回收、移交在建楼盘的可回收资产；

10、协助相关部门的维权取证工作；

11、组织工程竣工验收等各类验收，确保质量精品；

12、及时提出招标、设计、材料的立项并督促完成；

13、组织竣工后施工单履约能力评价；

14、负责与城管、质监、安监等政府相关部门的协调工作。

岗位名称：

工程部经理

工作职责：

1、全面履行部门职责；

2、负责本部门的队伍建设、团队建设，确保良好的工作氛围及工作作风；

3、负责规范部门内部管理，建立、健全部门规章制度、工作规程；

4、全面执行房地产开发建设规章制度，并检查、督促部门员工执行；

5、总体负责工程进度、质量、成本控制、安全文明施工管理、施工单位管理、外部关系协调等工作；

6、代表甲方行使合同权利、履行义务，督促施工单位全面履行义务；

7、督促、检查、审核各项目部编制的开发建设综合策划方案、施工组织设计、监理规划、监理细则、专项施工方案等；

8、督促、检查、审核各项目部制定的项目开发建设计划、招标立项计划、设计出图计划、材料立项计划及甲供材料申报计划；

9、督促、检查各项目部的台帐管理情况、资料管理情况等基础工作；

10、审定工程签证、进度申请、结算申请及组织审定竣工资料；

11、督促、检查部门员工熟悉掌握合同、图纸、规范，组织相关单位、部门进行图纸会审；

12、督促、检查各项目部的质量检查、验收工作，对影响结构安全、使用功能、外观观感的，须进行现场抽查；

13、督促、检查各项目部的材料验收工作，并亲自参加对影响结构安全及永久使用功能的主要材料（如：

钢筋、电线、电缆、防水材料、水泵房设备、发电机组、配电房设备等）的验收；

14、督促、检查工地现场的安全文明施工管理，每周组织相关施工单位进行一次安全文明生产检查；

15、督促、检查现场施工组织管理工作，确保现场人力、材料、机械设备的组织满足工期、进度的需求；

16、督促、检查项目部进度控制工作，对于进度延误较严重情况协调施工单位予以解决；

17、验收施工样板；

18、主持处理重大质量事故、安全事故；

19、协调公司各部门，及时解决制约工程的较大问题；

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20、协调各施工单位的关系，及时解决影响工程的较大问题；

21、负责与城管、质监、安监等政府相关部门的协调工作。

工作标准：

1.确保工程的质量、进度、成本等符合规范、设计、合同及公司精品要求，开盘时满足销售要求。

2.确保工程现场安全文明施工。

3.确保部门员工能充分发挥工作积极性。

4．确保部门工作顺利进行，督促完成有关部门关于配合销售的要求。

5．监督审核各类工程相关资料，确保工程建设规运行。

6．编制的项目建设总体策划方案切实可行；

7．按时完成上级交办的工作，重大情况第一时间报告主管领导。

岗位名称：

项目经理

工作职责：

1、在工程部经理的领导下，全面负责所辖项目部工作并履行部门职责；

2、负责项目部的队伍建设、团队建设，确保良好的工作氛围及工作作风；

3、督促项目部员工严格遵守各种部门规章制度、工作规程；

4、全面执行房地产开发建设规章制度，并检查、督促项目部员工执行；

5、负责所辖项目的工程进度、质量、成本控制、安全文明施工管理、施工单位管理等工作，在工程部经理的领导下协调外部关系；

6、协助工程部经理行使合同权利履行义务，督促施工单位全面履行义务；

7、组织制定所辖项目的开发建设综合策划方案、施工组织设计、监理规划、监理细则、专项施工方案等；8、组织制定所辖项目的开发建设计划、招标立项计划、设计出图计划、材料立项计划及甲供材料申报计划；9、组织项目部员工熟悉掌握合同、图纸、规范，作为主要承办人参加图纸会审；

10、组织项目部实施质量检查、验收工作，对影响结构安全、使用功能、外观观感的以及隐蔽验收，须进行现场检查；

11、组织、参加材料验收工作，重大问题须向工程部经理汇报；

12、负责所辖项目安全文明施工管理工作；

13、负责所辖项目的现场施工组织管理工作，确保现场人材机的组织满足工期要求；

14、负责所辖项目的进度控制工作，对于进度延误情况协调施工单位解决；

15、协调所辖项目各施工单位的关系，及时解决影响工程的较大问题，对较重大问题，及时向工程部经理汇报；

16、审核工程签证、进度申请、结算申请及组织项目组成员审定竣工资料；

17、负责三层会验、样板先行等机制的具体落实；

18、及时组织召开工程建设各类协调会议和重要技术专题会议；

19、每周定期对在建项目质量、进度、安全文明施工及工程资料进行检查、总结，并督促整改；

20、合理安排好旁站监理人员，并对旁站监理到岗情况进行检查；

21、负责建立健全各项台帐，安排工程师及时填写，并检查；

22、督促、检查、完善相关工程资料及归档，确保及时取得工程建设各阶段相关验收证明；

23、每周组织讨论索赔反索赔风险，并及时告知合同管理部妥善安排，协助做好维权取证工作；

24、在工程部经理的领导下，协调公司各部门关系，及时解决制约工程的问题；

25、在工程部经理的领导下，协调与城管、质监、安监等政府相关部门的关系；

26、完成领导交办的其他工作。

工作标准：

1、所编制的监理规划切实力行；

2、所编制度各类计划、报表具可操作性；

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3、周报、月报等详细真实；

4、确保工程进度按照公司计划要求完成；

5、确保工程质量符合图纸设计和规范要求，符合恒大精品工程标准；

6、认真审核工程进度申请、竣工图和工程结算申请，并在公司规定时间内审核完毕；

7、重大问题第一时间报告工程部经理。

8、确保审核各类工程资料按相关要求完成。

9、确保各监理工程师日常工作顺利进行，各项监理工作按规范要求。

10、确保各类工程台帐按公司要求建立并实时填报管理。

岗位名称：

专业监理工程师

工作职责：

1、遵守各项管理制度、规定、工作流程；

2、参加工作例会，汇报、协调解决各类问题；

3、熟悉掌握设计图纸，参与图纸会审，全面提出、解决图纸存在的问题；

4、熟悉掌握工程承包合同，协助项目经理行使合同权利履行义务，督促施工单位全面履行义务；

5、组织场内“三通一平”工作；

6、负责编制本专业的监理实施细则；

7、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向项目经理报告；

8、按照综合策划方案、总平面布置图，合理安排临设的搭设、机械设备的布置；

9、根据工程进度及时提出图纸、合同立项，并督促解决；

10、组织召开每周施工现场协调工程例会；

11、对每一分项工程下发质量验收和检查标准并技术交底，督促实施；

12、根据工程进度及时编制本专业材料清单、材料采购计划报项目经理审批；

13、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，负责对进场材料、设备、构配件的验收，进行平行检验，取样、送样见证、复试合格后，及时予以签认；

14、建立场地统一的坐标控制点和高程控制点，并做好检查和保护工作；

15、负责隐蔽工程的检查、验收、整改，负责旁站监理并做好记录工作；

16、及时转发图纸和设计变更，并将设计变更标注在施工图纸上，做好设计变更台帐的登录；

17、现场检查施工质量，发现问题及时书面要求整改；

18、负责每一分项施工样板的检查和验收工作，并监督按样板推广施工；

19、负责工序检查、验收，办理工程交接手续；

20、参与质量事故、安全事故处理；

21、加强现场施工总平面图的管理、确保现场文明施工；

22、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；

23、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报、监理日志；

24、审核工程竣工资料和图纸；

25、参加工程竣工验收；

26、及时、如实审核工程签证、进度申请、结算申请资料；

27、及时、准确填写各类台帐；

28、及时标示墙挂晴雨表和工程计划图表中的实际进度；

29、及时、合理回复施工单位提出的工作联系函，较为重大问题向项目经理汇报解决；

30、及时提出索赔反索赔风险，

工作标准：

1、参加每周监理例会，总结本周工作，安排下周工作。

2、认真及时记录监理日记，有较大问题应及时上报。

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3、熟悉图纸、合同和有关技术规范，主要时间应在现场处理问题，保证工作负责区域工程满足图纸、合同、规范的要求。

4、对原材料进场进行检查、验收，签发材料使用许可证，做好隐蔽工程的检查和验收，做好建筑物标高和垂直度的控制和复核，及时转发图纸和设计变更，及时上报进度日报表和周报表，工程完工后负责项目竣工结算等资料整理审核。

5、做好现场问题协调处理工作。

6、审核乙方提交的各类工程资料，把好第一道关。

7、对各项检验批、隐蔽工程、分项工程及时验收，签发同意隐蔽指令。

岗位名称：

测量工程师

1、配合开发部实施红线范围的界桩定位；

2、编制测量监理实施细则；

3、负责场内首级控制测量，将已知控制点提供给施工单位，并复核施工单位控制点；

4、负责主持地形、地貌测量，并进行数据资料整理；

5、参与土石方、道路施工收方；

6、复核施工单位的定位测量；

7、复查每栋建筑物的基础控制轴线点；

8、复测施工单位沉降观测控制点，抽测沉降观测点，复查沉降观测资料；

9、复核场地内收集的管网资料、构筑物与实地是否相符；

10、负责深基坑及高截坡的位移监测；

11、抽查建筑物垂直度及标高；

12、及时提出索赔反索赔风险，协助做好相关维权取证工作。

工作标准：

1、做好场内坐标、水准控制点的保护

2、做好场地界线、建筑物控制轴线、建筑物垂直度及标高等准确测量的控制监督

3、做好深基坑高边坡位移检测、建筑物沉降观测的控制监督

4、做好场内地形、地貌测量工作，做好土石方、道路工程测量收方工作

岗位名称：

资料文员

1、负责部门工程档案管理工作。

2、负责督促各项目部做好日常文书、工程档案的收集、积累和归档工作；

3、负责部门工程档案收集、整理、建立目录索引、归档工作，按公司档案管理相关制度及时提供利用；

4、负责组织对部门工程档案的鉴定、保管、调阅、移交、销毁工作；

5、负责部门工程档案预验收及工程档案移交工作；

6、协助项目经理办理工程各项验收资料收集、归档工作；

7、负责员工调动、离职时工程建设相关储备资料移交的监交工作；

8、负责部门工程相关书刊、规范等工具书的保管、借阅登记工作；

9、负责部门内外文件、信息、资料的收发、登记及待办文件的传递、催办工作；

10、负责各项目部上报的请示、报告、通知等相关工程信息资料登记、呈批，并将已审批的文件分送到相关部门；

11、负责部门资产（固定资产与低值易耗品）的申报、领用、保管、借用登记工作；

12、负责部门早会纪录；

13、负责部门员工考勤统计及考勤相关资料的汇总上报工作；15、完成领导交办的其他工作。

工作标准：

1、及时准确发放、归档各种资料；

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2、严格遵守档案管理的有关规定，严禁丢失或损坏各种文件资料和技术档案，保证资料齐全、数字准确无误；

3、档案（资料）室的卫生及空气畅通和干燥，严防资料霉烂变质；

4、档案（资料）编排有序，查阅方便快捷；

5、办公用品有效利用，电脑、复印机、传真机等设备运行、保养良好；

6、能严格保守机密，谨慎处理保密文件；

7、协助上司做好具体工作的细节准备、材料整理；

8、熟悉公司各部门的工作流程；

9、有效监控考勤状况，按要求时间传送考勤资料；

10、公文、信件、邮件、报刊、杂志等分送及时准确。

岗位名称：

材料专员

1、申报材料月度实际用料计划；

2、在材料供货率、使用率、材料品质等方面协助工程师核查；

3、就材料申报流程对施工单位进行交底；

4、如实统计材料到场/未到场情况；

5、协调材料按现场需求到货，满足现场施工需要；

6、协助做好相关维权取证工作。

工作标准：

1、督促监理工程师及时审核提交材料计划。

2、及时申报材料计划，积极协调各项材料及时、准确到场。

3、跟进材料进场、使用等情况。

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工程技术部工作职责、岗位职责

单位：

恒盛房地产有限公司部门：

工程技术部

部门职责:

一、工程技术服务及监督

1、建立、健全、贯彻、实施各项工程建设管理制度，并进行月度制度考核。

2、审核大型专项施工方案和新工艺专业监理细则。

3、参与施工图会审，工程验收,并提出合理化意见。

4、督促工程部落实工程建设管理制度及相关管理要求，并监督其实施情况。

5、对工程部工程建设过程中重大失误及过错进行专项调查并实施考核。

6、定期对各工程部落实工程建设管理制度情况形成统计数据，编写总结报告。

7、通过工程建设管理制度的实施情况，提出合理化建议，完善相关管理要求。

8、及时收集下发新标准、新工艺,监督施工工艺标准的执行,协助处理施工过程中的重大技术问题，参与工程事故处理。

9、负责施工组织方案的会审、报批及监管实施。

10、协调、跟踪管理中心驻场人员提出的问题及建议，并督促落实。

11、参加招标文件会审及技术评标。

12、按制度要求对进场材料质量进行抽查,大型设备应全部检查。

13、按制度要求对隐蔽工程进行抽查。

14、负责工程质量、安全文明生产、工程技术资料收集归档的检查、监督及考核管理工作,每月将质量安全及重要管理机制运行情况考核结果报管理中心备案。

15、负责汇总、审核工程部提交的月度电梯计划，并报管理中心汇总进行计划协调。

二、工程成本控制

1、审核工程委托、签证及结算申请资料。

2、监督工程部在委托及签证方面落实制度情况。

3、汇总工程委托、签证实施情况，形成培训教材。

4、每月汇总形成工程签证、委托及设计变更，并组织召开专题会，分析产生的原因，提出控制措施并监督实施,提交相关资料报管理中心备案。

三、甲供材料计划管理

1、督促工程部甲供材料计划编制及申报。

2、审核汇总并申报工程部提交的甲供材料。

3、协调甲供材料供应协调及调配。

4、及时掌握甲供材料使用情况。

四、编制细化各类管理规范及定期对工程技术人员专业培训和考核工作。

五、综合协调

1、协调工程建设相关部门之间提出的问题。

2、回访合作施工单位。

六、完成公司领导交办的其他事务。

岗位名称：

技术部经理/副经理

工作职责：

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1、组织建立、健全、贯彻、实施开发建设管理制度。

2、审核大型专项施工方案和新工艺专业监理细则。

3、监督施工工艺标准的执行。

4、协助处理施工过程中的重大技术问题。

5、参与工程事故处理。

6、参与施工图会审、工程验收工作。

7、组织审核工程委托、签证及结算申请。

8、组织审核、审批、汇总和上报甲供材料计划。

9、负责甲供材料供应的协调工作。

10、负责工程质量、安全文明生产、工程技术资料收集归档的检查、监督及考核管理工作。

11、组织工程人员，特别是新入职工程类员工的专业培训及制度考核工作。

12、负责工程技术部人员专业培训及考核工作。

13、建立、健全、贯彻、实施开发建设管理制度。

14、组织完成公司领导交办的其它事项。

工作标准：

1、达到各项建设管理制度符合公司发展要求，并落实；

2、各大型专项施工方案和新工艺方案严把技术关；

3、监督施工工艺标准的按相关规定执行；

4、及时协助处理施工过程中的重大技术问题；

5、及时参与工程事故处理；

6、对施工图会审、工程验收监督执行工作质量符合公司要求；

7、审核工程委托、签证及结算申请达到符合公司要求；

8、审核、审批、汇总和上报甲供材料计划符合工程建设；

9、保证甲供材料供应及时；

10、检查工程质量、安全文明生产，工程技术资料收集归档的检查、监督及考核管理工作按相关执行；

11、长期建立工程人员专业培训及制度考核工作。

12、及时完成公司领导交办的其它事项。

岗位名称：

土建工程师

工作职责：

1、协助部门负责人工作，主要负责土建监督、档案、方案审核、结算审核、签证审核、招标文件审核等到方面工作。

2、参加有关大型工程土建专业的施工图纸会审、主体工程施工组织设计审查、特殊工程施工方案的审查以及有关监理工作的检查；

3、定期组织、指导、检查工程现场管理工作，特别对相关工程管理制度执行进行系统检查；

4、审核工程结算申请及参加工程验收；

5、定期组织各工程部对在建工程管理工作及工程实体进行安全文明施工及质量检查，并提交报告；

6、负责各项目工程技术资料档案的检查、监督及考核管理工作。

7、完成部门经理交办的其它事项；

工作标准：

1、协助部门负责人工作，保证土建监督、档案、方案审核、结算审核、签证审核、招标文件审核等方面工