仓库租赁合同印花税.docx

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仓库租赁合同印花税

仓库租赁合同印花税

篇一：

仓库租赁合同模版

仓库租赁合同

XXXX-XX号

甲方：

乙方：

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就场地（以下简称“租赁物”）租赁事宜达成如下条款，以供甲乙双方共同遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于租赁给乙方使用。

租赁面积经甲乙双方认可确定为XXXXX平方米。

地上一切建筑物（房屋）属于危房，甲方不租给乙方。

乙方不得擅自使用和居住，否则，由此造成的一切后果由乙方全部承担。

1.2本租赁物的功能为。

如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。

1.3本租赁物采取包租的方式，在租赁期限和范围内乙方自行经营和管理，甲方有权对乙方是否遵守本合同条款进行监督。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，即从年日起至年10日内未向甲方足额支付租金，则本合同自行终止。

2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前1个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

在同等承租条件下，乙方有优先

权。

第三条租赁物的交付

3.1甲方将租赁物及设施按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

3.2租赁物的免租期为日起至年月日止）。

在免租期内，乙方免交租金，但须缴纳物业管理费和其他应缴费用。

第四条租赁费用

4.1租赁面积为平方米，租金为元/月/平方米，即元/年。

4.2公共卫生保洁费为元/月/平方米，即元/年。

4.3现有租金价格是在国家有关税率的基础上作出，如遇国家税率调整时租金价格也将作适当调整。

4.4本合同为续租合同，上一年乙方已交租赁保证金可作为本合同的租赁保证金，乙方无需再次重复缴纳租赁保证金。

本合同为新签合同，乙方应向甲方缴纳租赁保证金XXXX元。

4.5供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因增容所发生的全部费用由乙方承担（包括但不仅限于增容费、设备费、施工等费用）。

4.6乙方应及时足额缴纳与乙方相关的各种清洁费、公摊垃圾费、物业管

理费等费用（包括但不限于公摊费等）。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应当在合同签订后10日内向甲方支付元及公共卫生保洁费计XXXX元和租赁保证金XXXX元，共计XXXX元整。

后/个月的租金及公共卫生保洁费乙方应当在合同履行到第/个月的下旬支付。

乙方应将该款项汇至甲方指定的帐户，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方指定的账户参见合同最后一页。

5.2租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、公共卫生保洁费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后10日内，甲方将乙方的租赁保证金无息退还给乙方。

乙方逾期支付与乙方相关的各种清洁费、公摊垃圾费、物业管理费等费用（包括但不限于公摊费等）的，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：

拖欠天数×欠缴租金总额×0.5‰。

5.3乙方每月根据使用的水、电量交纳水、电费，并于当月20日前交纳。

乙方逾期支付水电费的，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：

拖欠天数×欠缴水电费总额×0.2‰。

水、电收费标准按有关部门规定加损耗收取。

5.4乙方如需办理供电增容，应在向甲方提出申请10日内，及时向甲方支付有关费用。

5.5乙方应于每月20日前及时足额缴纳当月与乙方相关的各种清洁费、公

摊垃圾费、物业管理费等费用（包括但不限于公摊费等）。

第六条场地的装修、维修和保养

6.1乙方如要求在甲方租赁物内另建设施，必须征得甲方同意，其建好的设施所有权在合同期满且不再续租后归甲方所有。

6.2在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建的，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改；如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

改建、装修费用由乙方承担。

6.3经甲方同意，乙方可在租赁物内安装水、电表，材料费用自理。

合同期满且乙方不再续租后所有权归甲方所有。

6.4乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以消除一切可能发生的安全事故隐患。

6.5乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第七条安全责任

7.1租赁物、租赁物内及周边的通道、租赁物的电气设施、用水设施和用电设施及其使用安全由乙方负责，乙方应严格控制各类设施的用量负荷，确保使用安全。

因使用不慎造成的一切损失由乙方承担。

乙方发现安全隐患需用书

篇二：

租房合同缴纳印花税

篇一：

房屋租赁要签约勿忘缴印花税

房屋租赁要签约勿忘缴印花税

近日，某房屋、商铺租赁公司因未按税法规定足额申报缴纳印花税，被广州地税第四稽查局依法查处，查补印花税、滞纳金、罚款共计1万余元。

据了解，该公司是以收取房屋，商铺租金、管理费等作为主要收入的公司。

出租房屋、商铺时，公司都会与承租户签订租赁合同，而这些租赁合同须按照合同注明的租赁总金额的1%。

申报缴纳印花税。

但在稽查人员检查时发现，该公司签订的合同有部分并未贴印花税票，也未以其他形式申报纳税，涉税合同金额共计近650万元。

因此，税务机关依法查处该企业缴纳印花税、滞纳金及罚款1万余元。

广州地税提醒，按照《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，企业在中华人民共和国境内书立、领受该条例所列举凭证，都应当根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算缴纳印花税。

租赁合同属于应纳税凭证，应于合同签订时，按合同上租赁总金额的千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元贴。

篇二：

注会考试《税法》知识点：

租赁合同物业费不需缴纳印花税注会考试《税法》知识点：

租赁合同物业费不需缴纳印花税为了方便备战20XX注册会计师考试的学员，中华会计网校论坛学员精心为大家分享了注册会计师考试各科目里的重要知识点，希望对广大考生有帮助。

近日，国税总局纳税服务司在国税总局官网上指出，物业费不属于印花税征税范围。

有纳税人日前咨询，企业出租房屋，签订的租赁合同上明确记载租金金额和代物业管理公司收取的管理费金额，管理（:

仓库租赁合同印花税）费是否也要合并到租金中一起缴印花税？

对此，纳税服务司表示，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。

由于在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因此物业费不属于印花税征税范围。

此外，纳税服务司昨日还提醒纳税人，购买二手车时，购买者应当向原车主索要车辆购置税完税证明。

购买已经办理车辆购置税免税手续的二手车，购买者应当到税务机关重新办理申报缴税或免税手续。

篇三：

20XX租赁合同印花税税率

20XX租赁合同印花税税率

##第1篇：

房屋租赁合同印花税税率

一、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付？

对于很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少？

解答如下：

在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。

中华人民共和国印花税暂行条例

法规文号：

国务院令1988第11号

第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规

定缴纳印花税。

第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

二、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料？

需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。

三、房屋租赁合同印花税税率如何计算？

1、财产租赁合同印花税的税率是0、1%；印花税在签合同时按合同金额缴纳。

2、印花税是这样规定的：

应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。

对财产租赁的印花税有特殊规定：

最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

四、房屋租赁合同印花税税率是多少？

分几次扣除？

房屋租赁合同印花税税率是0、1%，一次性交纳。

##第2篇：

房屋租赁合同印花税

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

房屋租赁合同如何贴印花税？

1）贴花法：

由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。

纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。

（纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。

）

（2）采用缴款书代替贴花法：

一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。

对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的纳税申报-其他-非核定税种申报（适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报）中进行申报。

（3）按期汇总缴纳法。

同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。

汇总缴纳的期限为一个月。

采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。

缴纳方式一经选定，一年内不得改变。

（4）代扣代缴法。

依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：

一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。

采用该种方法的，可在省网报税系统的纳税申报-其他-非核定税种申报选择印花税进行申报。

房屋租赁要交纳下列税：

（1）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

（2）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

（3）营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

（4）所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

所缴纳税费比率：

1、营业税，按租金的3%收取。

2、城建税，按营业税的7%收取。

3、教育附加，按营业税的3%收取。

4、地方教育附加，按营业税的1%收取。

5、房产税，按租金的4%收取。

6、个人所得税，按计算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。

月租金在4000元以下时，n为800元；月租金4000元以上时，n为租金的20%。

7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。

8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。

##第3篇：

设备租赁合同如何缴纳印花税

印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。

印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。

印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

融资租赁设备：

按借款合同计税贴花

随着环保意识的加强，市场对环保设备的需求也是越来越大，近期，南京某资产管理公司与客户签订了一份大额的环保设备租赁合同，约定由该公司购买废气处理设备并将其租赁给承租方使用，四年后该设备归承租方所有。

这份合同是否需要缴纳印花税？

会计小徐面对这项新业务有点拿捏不准，于是来到了税务机关咨询。

税务工作人员听了他的介绍后耐心的解释，根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》[（1988）国税地字第30号]第四条的规定，银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。

因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按借款合同计税贴花。

但是由于融资租赁公司不是银监会批准设立、领取金融许可证的金融机构，不符合借款合同印花税的主体资格，因此，虽然可以认定为借款合同，但不涉及借款合同印花税的缴纳问题。

与此同时，税务人员还提醒小徐，融资租赁合同结束之后，承租企业往往会购买租赁的设备，再次签订一个购销合同，对于这部分内容，双方应当按照购销合同缴纳印花税，适用税率为万分之三。

篇三：

仓库租赁合同

仓库租赁合同

合同名称：

仓库租赁合同

合同编号：

【20XX】深字号

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

签订时间：

二○一四年九月五日

仓库租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家法律法规的有关规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

（一）甲方将位于深圳笋岗站货场货四东的部分仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方作为租赁、普通货物仓储、运输、中转使用。

租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。

（二）租赁物的功能为租赁、普通货物仓储、运输、中转未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的功能和用途。

如乙方需要改变租赁物使用功能，须经甲方书面同意。

因改变租赁物功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变租赁物使用功能所应交纳的全部费用和改装费用由乙方自行承担。

第二条租赁期限

（一）租赁期限为1年，即从20XX年月日起至20XX年月日止。

（二）甲方因特殊原因不能继续向乙方出租租赁物时，甲方应当提前二个月向乙方做出书面通知，乙方必须无条件的按时交出租赁物，甲方无需向乙方承担任何违约责任。

甲方将协助为乙方租赁租赁

物提供方便。

（三）乙方在租赁期限届满前二个月可提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项另行签订租赁合同。

在同等承租条件下，乙方有优先承租权。

第三条租赁物交付

在本合同生效之日起10日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

（一）租赁保证金：

租赁保证金为一个月的租金，即人民币00.00元。

（二）租金为每月每平方米人民币00.00元，合计月租金为人民币00.00元。

（三）租赁期间，接用公司电信光揽接口的，每部电话收取1500.00元接入费，电话费每月按实际发生自行缴纳。

第五条租赁费用支付

（一）乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币00.00元租赁保证金和当月的租金00.00元，合计00.00元。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、水电管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后10日内，甲方将向乙方退还租赁保证金（不计利息）。

如在履行本合同期间，乙方存在违约的，甲方有权按本合同约定从乙方履约保证金中扣除乙方应承担的违约

金或赔偿金后，再将余额返还给乙方。

（二）乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

并由乙方汇至甲方指定账户：

甲方名称：

甲方开户行：

甲方银行账号：

乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，每逾期一天，按未缴纳金额的1%向甲方支付违约金。

超过15天未交有关费用的，甲方有权停装、卸乙方货物或解除本合同，收回租赁物，没收租赁保证金，并继续向乙方追索其应承担的各项费用。

（三）乙方如需申请供电增容，须经甲方书面同意。

甲方可以根据乙方的需要协助乙方申办供电增容的有关手续，因申请供电增容所应交纳的费用及责任全部由乙方承担。

乙方应于申办期间向甲方预付与供电增容的有关费用。

第六条租赁物的其他相关费用

租赁物的其他相关费用（包括水电等费用）在租赁期内由乙方负责交纳，水电费和卫生费每月按每平方米人民币0.50元收取，每月合计人民币00.00元。

乙方必须按月及时交纳应缴费用，如逾期交纳，乙方应向甲方支付违约金，每逾期一天，按未交金额的1%向甲方支付违约金，超过15天未交有关费用的，甲方有权停装、卸乙方货物或解除本合同，收回租赁物，没收租赁保证金，并继续向乙方追

索其应承担的各项费用。

如果甲方安装电度表计量电费的另行约定电费价格。

第七条租赁物管理

（一）租赁物内的货物由乙方自行看护，货差、货损、短少等均由乙方自行负责。

由甲方管理的另行约定。

（二）甲方负责租赁货位的划定，堆码高度的确定。

乙方不得干涉甲方管理人员按正常工作程序作业和管理租赁物。

（三）乙方所存放在甲方租赁物内的货物必须达到标准的高度，堆码规范整齐，保持出货通道畅通。

乙方应自觉维护租用租赁物的卫生，不得乱丢包装物、废品等杂物，不得在甲方库区丢弃杂物，否则每发现一次，乙方应向甲方支付1000元的违约金，累计发现三次的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，没收租赁保证金。

（四）乙方货物严禁堆放在所租赁的租赁物站台上，否则甲方有权视为乱丢废弃物进行处理和清运。

（五）乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

（六）乙方在使用租赁物时必须遵守甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应承担相关违约、赔偿及其他责任。

若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿，乙方并应赔偿因此给甲方造成的全部经济损失。