新版XX农村拆迁集中安置住房建设项目组织设计可行性方案.docx

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新版XX农村拆迁集中安置住房建设项目组织设计可行性方案

XX农村集中安置住房建设项目组织设计可行性方案

1工程概况

1.1工程说明

（1）本工程为寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目，住宅楼1#-17#、共17幢，车库5个，建设地点位于寿昌开发区320国道下，西门村与18桥村相交处。

（2）本工程总占地面积为43514平方米，总建筑面积为69312平方米，建筑层数6+1建筑高度为18.8米。

（3）本工程结构为全框架架构，设计使用年限为50年，非抗震设防。

建筑物耐火等级为2级，屋面防水等级为三级。

（4）本工程基础采用独立柱基础，±0.00相当于黄海高程53.30米。

1.2编制依据

寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目施工图和施工合同。

现行的国家有关规范、规程和标准及强制性条文规定：

《工程建设标准强制性条文：

房屋建筑部分》

《建筑工程项目管理规范》（GB50326-2001）

《建筑给水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

《建筑施工安全检查质量标准》（JGJ59-99）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2003）

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2003）

《建筑地面施工质量验收规范》（GB50209-2002）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

《建筑工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001.J84-2001）

现行的国家及浙江省有关标准图集，通过认证的本公司ISO9001质量管理体系及其程序文件，本公司同类工程的施工经验，技术力量和机械化施工能力。

1.2建筑结构设计简介

一、基础

该工程基础采用独立柱基基础，±0.00以下砖基础为MU10页岩砖、M7.5水泥砂浆砌筑。

二、上部主体结构

该工程上部结构为现浇钢筋混凝土框架结构；±0.00以上砌体用MU10页岩多孔砖、M5混合砂浆砌筑。

三、结构材料采用

（一）混凝土

1、基础垫层混凝土强度等级为C15。

2、柱基、基础梁、现浇梁、板、柱为C25、C30。

3、地下室混凝土添加剂由甲方与商品砼厂共同确定。

后浇带采用C35微膨胀砼。

（二）钢筋

1、钢筋：

采用I、II、III级钢。

1.3建筑装饰

一、内装修

1、楼地面

底层为120厚C15砼垫层、30厚C20细石砼随捣随抹、抛光砖地面。

楼梯地面为花岗岩铺设。

楼面水泥砂浆粘贴抛光砖。

2、内墙粉刷

卫生间面砖墙裙贴到2.1米；其余内墙为1：

1：

6混合砂浆底纸巾灰面、喷白色内墙涂料。

4、门窗

底层商铺为铝合金平开门，所有外窗为断热铝合金低辐射中空玻璃窗。

二、外墙装饰

外墙装饰为外墙瓷砖、涂料。

工程采用外墙内保温多孔砖、界面剂、35厚无机保温砂浆、5厚抗裂砂浆（玻纤网）、20厚水泥砂浆光面、高级外墙涂料、瓷砖。

三、屋面

平屋面：

40厚C20细石砼刚性面层70厚泡沫玻璃、3厚SBS改性沥青防水卷材、20厚1：

3水泥砂浆找平、1:

1:

8水泥石灰炉渣找2%坡最薄处30厚、钢筋混凝土结构板；坡屋面：

混凝土瓦；檐沟：

20厚1：

2水泥砂浆找平、70厚泡沫玻璃、3厚SBS防水卷材、20厚1:

3水泥砂浆找平层、结构层。

2施工准备

2.1技术准备

2.1.1一般性准备工作

（1）熟悉图纸：

项目经理部组织技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容、要求和特点；

（2）设计交底：

项目部组织相关人员参加由建设方组织的设计交底，认真领会设计意图，做好记录，为后续图纸会审做好准备。

（3）图纸会审：

熟悉图纸的同时，针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录，通过自审，对图纸中存在的问题，与设计、甲方、监理共同协商解决，取得一致意见后，办理图纸会审记录，作为施工图的变更依据和施工操作依据。

（4）准备规范：

根据施工图纸，准备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并在技术部保存。

（5）人员培训：

定期组织有关人员学习相关法律、法规、施组、方案等资料。

2.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划

为确保施工技术精度达到国家规范要求，本工程选用适合其精度的测量仪器，仪器必须送国家专门检测单位，一年进行一次评检。

序号

计量器具名称

型号

测量范围

准确度等级

数量

2

水准仪

DSG280

1.5mm

2

3

电子经纬仪

ET—02

2〞级

1

4

绝缘电阻表

ZC25-3

0-500Ω

0.3

1

5

接地电阻表

ZC—8

0-10-100-1000Ω

0.6

1

6

万用表

MF47

1

7

钢卷尺

50m

0—50m

1级

3

8

电子吊钩秤

15t

0-15000㎏

Ⅲ级

1

9

台秤

1000㎏

0-1000㎏

Ⅲ级

2

10

游标卡尺

0-200mm

0-200mm

1

11

水准标尺

5米

0-5米

5

12

靠尺

JZC-2

0-2000mm

3

13

塞尺

JZC-2

0-10mm

2

14

百格网

JZC-2

240×115mm

3

15

内外角尺

JZC-2

3

16

振动台

1

17

温度自控器

1

18

案秤

1

2.1.3高程引测与建筑物定位

根据建设单位提供的高程水准点及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，并做好定位桩的闭合复测工作。

详见《测量施工方案》

2.2现场准备

2.2.1施工水源准备计划

临时供水应计算生产、生活用水和消防用水；临时用电根据现场使用的各类机具及生活用电计算用电量，确定变压器的规格。

施工总平面图中注明管线位置、水管管径、用水、用电位置即可。

水源由周边主管网引进，干管及支管埋入深度为800mm，沿工程四周每120m设置一消火栓，保证施工生产、生活及消防用水。

（1）现场用水量计算：

q1=K1ΣQ1N1×K2÷（T1t×8×3600）=1.1×（400×2700+2700×250+2000×190+3000×300）×1.5÷（2×365×8×3600）=0.23L/s

（2）施工机械用水量计算：

q2=K1ΣQ2N2×K3÷（8×3600）=1.1×1×（160+3000+25）×2÷（8×3600）=0.24L/s

（3）施工现场生活用水计算：

q3=P1N3K4÷（t×8×3600）=1300×40×1.4÷（2×8×3600）=1.26L/s

（4）消防用水量计算：

q5=10L/s

（5）总用水量：

q1+q2+q3=1.73L/s

（6）管径选择：

d=4×Q/（π×v×1000）=0.1m，所以选择管径：

d=100mm。

2.2.2施工电源准备计划

（1）主要施工机械用电一览表

序号

名称

数量

型号

用电量

换算后的设备容量（KW）

1

办公区

43

24

2

生活区照明

30

3

电焊机

5

Jc=65％

21

57.5

4

电焊机

3

Jc=65％

21

34.5

5

塔吊

6

Jc=15％

40

240

6

无齿锯

4

4

16

7

切断机

4

3

12

8

弯曲机

4

3

12

9

箍筋成型机

2

5

10

10

调直机

2

6.5

13

11

电锯

2

3

6

12

电刨

2

3

6

13

套丝机

4

4

16

14

空压机

2

30

60

15

振捣机

2

3

6

16

平板振

2

2

4

17

打夯机

2

2

4

18

搅拌机

2

4

8

20

镝灯

8

4

32

合计

584

（2）施工现场用电计算

Kx——用电设备需用系数；

COSф——电动机的平均功率因数；

tgф——功率因数角正切值。

a）负荷计算、导线截面选择

电动机组

选Kx=0.47;tgф=1.08;cosф=0.68

ＰS1=157kW

Ｐjs1=Kx×ＰS1=0.47×157=73.79kW

Qjs1=Ｐjs1×tgф=106.7×1.08=79kW

电焊机组

ＰS1=92kW

Ｐjs1=Kx×ＰS1=0.5×92=46kW

塔吊

Ｐjs3=6*40=240kW

设备塔吊容量

选Kx=0.7;tgф=1.08;cosф=0.68

ＰS1=240kW

Ｐjs1=Kx×ＰS1=0.7×240=168kW

Qjs1=Ｐjs1×tgф=168×1.08=181kW

生活及照明

选Kx=0.8

ＰS1=30kW

Ｐjs1=Kx×ＰS1=0.8×30=24kW

办公区

Pjs5=24KW

Pjs5’=24×0.8=19.2KW

总负荷计算:

Ｓc=349kW

发热条件选择导线截面：

Ｉ∑c=Ｓc/1.732×0.38=349/（0.38×1.732）=530A

依据导线截面电流选择导线截面

2.2.3生产、生活、公共卫生临时设施计划

根据施工现场布置及实际需求，设置本工程生产、生活、公共卫生临时设施，其内容、数量详见下表，位置详见各阶段施工现场平面布置图。

类别

序号

设施名称

数量

位置

生产设施

1

钢筋原材堆放地垄

3处

东北、西南加工场各1个

2

钢筋直螺纹加工棚

3个

东北、西南加工场各2个

3

箍筋加工棚

3个

东北、西南加工场各1个

4

电焊棚

3个

东北、西南加工场各2个

5

木工棚

3个

西南加工场

6

周转料堆放架

4个

详见平面布置图

7

总配电箱及防护

2个

南侧、北侧各1个

8

分配电箱及防护

6个

建筑周围4个，加工场各1个

9

消防

120延米

建筑四周及两个加工场

10

垃圾站

2个

西大门、南大门处各1个

11

试验室

1间

分包办公区

12

电话及网络

1个

总包办公区

13

地泵棚

2个

南侧、西侧各1个

生活设施

1

食堂

1个

详总平面施工图

2

宿舍

60间

公共卫生设施

1

厕所

1间

2

移动厕所

4个

南大门处

3

盥洗池

2个

办公区、宿舍区各1个

4

垃圾站

2个

生活区西侧、南侧各1个

3项目管理机构

3.1现场组织机构

为实现合同目标，在公司的统一领导下，现场成立“项目经理部”。

项目经理部由项目经理、副经理、项目技术负责人、各专业管理人员组成。

项目经理主要负责对内、对外关系的协调，并对整个工程施工负全面责任；项目技术负责人负责项目各种技术、质量、安全等工作；商务副经理负责合同管理、预决算、各种计划、报表的编制、送审等工作。

项目经理部各职能部门在项目经理的统一指挥下，负责具体的施工管理，对该工程质量、工期、安全、成本及文明施工各负其责。

《项目组织管理机