住宅楼工程施工组织设计2.docx
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住宅楼工程施工组织设计2
1.1编制说明3
1.2编制依据3
2、工程概况6
2.1工程总体简介6
2.2工程建筑设计概况7
2.3工程结构设计概况7
2.4工程特点及施工难点9
3.1施工部署总原则10
3.2工程管理目标11
3.3工程施工管理组织11
3.4项目施工任务的划分13
3.5施工流水段的划分13
3.6工程施工总进度计划14
3.7新技术的推广与应用15
4.1技术准备15
5、施工现场总平面布置.............................................24
6、主要分部、分项工程施工方法24
6.1工程测量放线24
6.2土方工程26
6.3钢筋工程28
6.4模板工程35
6.5砼工程40
6.6脚手架工程44
6.7内隔墙工程46
6.8防水工程48
6.9地面、墙面及顶棚工程50
6.10门窗工程52
6.11屋面工程54
6.12外墙外保温及外墙涂料施工55
6.13安装工程58
7.主要施工管理措施65
7.1质量保证措施..65
7.2技术保证措施68
7.3确保工期的管理措施68
7.4安全生产管理措施69
7.5现场文明施工管理措施...............................................75
7.6环境保护和卫生管理措施75
7.7消防、保卫措施77
7.8节约材料，降低工程成本的措施79
7.9季节性施工措施80
8、与监理、分包队伍等的协调管理措施83
8.1与业主的协调83
8.2与监理人员的协调84
8.3与分包队伍的协调管理84
9、主要经济技术指标84
9.1工期指标...........................................................84
9.2质量目标...........................................................84
9.3安全生产目标.....................................................84
9.4文明施工和环保目标...............................................85
9.5服务目标...........................................................85
附图
XXX住宅楼工程施工组织设计
1、编制依据
1.1编制说明
本工程为XXX住宅楼，位于XXX小区的西侧，由XXX房地产开发有限公司投资兴建，XXX监理公司监理，XXX建筑工程有限公司总承包施工。
根据合同要求，本着控制性、指导性的原则，突出了施工组织设计的纲领性作用，并与将来相应的分部分项工程、专项工程施工方案和技术交底互为补充，以达到“施组”指导方案，方案指导现场施工，严格过程控制，实现一次成优，力求能科学指导施工作用。
本施工组织设计内容主要包括项目组织管理、机构设置、施工部署、总图布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方法、质量、安全和文明施工等方面从开工至完工的全过程组织管理措施。
1.2编制依据
1.2.1承包文件及施工图纸
类别
名称
编号
备注
承包
文件
投标文件
合同
图纸
建筑施工图
结构施工图
结施00~通结施36
设备施工图
设施01~防结施04
电气施工图
防电施01~电施19
设计交底记录
1.2.2主要建筑施工规范、规程
类别
名称
编号
规
范
国
家
《工程测量规范》
GB50026-93
《混凝土结构设计规范》
GB50010-2002
《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2002
《人防工程施工及验收规范》
GBJ134-90
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50327-2001
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-88
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2001
《建筑施工扣件式样钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
《组合钢模技术规范》
GB50214-2001
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2001
规
程
行
业
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3-2002
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
《砼泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-96
《建筑机械使用安全操作规程》
JGJ33-2001
地方
《混凝土外加剂应用技术规程》
DBJ01-61-2002
《外墙外保温施工技术规程》
DBJ/T01-50-2002
《北京市建筑工程施工安全操作规程》
DBJ01-62-2002
1.2.3主要标准
类别
名称
编号
国
家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《混凝土检验评定标准》
GBJ107-87
《混凝土质量控制标准》
GB50164-92
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》
GBJ175-99
《预拌混凝土》
GB14902-94
《混凝土外加剂》
GB8076-97
《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》
GB13013-91
《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》
GB1499-1998
行业
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
1.2.4主要施工图集
类别
名称
编号
国家
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101-1
《人防门及防火门系列图集》
96YJ97
行业
《钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集》
JSJT-116-228
《钢筋混凝土双扇防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集》
GJBT-311
《建筑结构通用图集》
88J1-9、88JX1
1.2.5主要法规
类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国主席令第91号
《中华人民共和国消防条例实施细则》
公安部1987年3月16日发布
行业
《建设工程质量管理办法》
建设部第29号令
地方
《预防混凝土工程碱集料反应技术规定》
京建科（1998）50号
1.2.6其它
1.2.6.1《岩土工程勘察报告》，按北京航天勘察研究院提供的岩土工程勘察报告《2002技108》。
1.2.6.2施工现场作业条件
序号
内容
条件概况
1
环境、地貌
2
地上、地下物的情况
地上原有建筑已拆迁
3
三通一平
符合施工要求。
4
现场水、电源
现场水、电源能满足施工的要求。
5
排水
现场污水经沉淀后排入市区下水道。
6
临设
已搭设
7
场区
场地狭小，给施工带来一定的难度。
2、工程概况
2.1工程总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
2
建设单位
3
勘测单位
4
设计单位
5
监理单位
6
施工单位
7
建筑面积
8
合同工期
9
计划工期
10
质量要求
2.2工程建筑设计概况
项目
内容
C4#住宅楼
建筑规模
面积
28913.39m2
层数
地下为2层；地上为28层。
层高
地下一层3m，二层为3.2m；地上均为2.8m
檐高
79.6m，机房顶高85.2m
占地
总用地面积
9961.4m2
地下二层
总建筑面积
968.39m2，其中人防749.32m2
功能
地下二层
一层为自行车库、二层为人防
地上28层
均为居住，标准层为957m2
工程建筑标高±0.00
相当于绝对标高42.1m
装修
内墙面
乳胶漆、耐擦洗涂料。
外墙面
外墙外保温、外墙涂料、局部面砖
门窗
塑钢门窗，甲、乙、丙级防火门
防水
地下
外墙、底板采用抗渗砼，外防水层采用3+3厚SBS防水卷材。
卫生间
涂膜三遍，厚为1.5mm
屋面防水及保温
层面防水为二级，采用SBS卷材二道，聚脂胎体，厚为3+2。
不上人层面面层卷材选用自带保护层的型号，不另作保护层，层顶保温层采用50mm厚聚苯板。
2.3工程结构设计概况
项目
内容
工程地基
持力层
细中砂⑦层，圆砾卵石⑦1层
地下水位
绝对标高40m
地下土质
第三层粉质粘土、粘质粉土层
结构形式
基础
箱形基础
结构
剪力墙
结构设防
人防等级
人防掩蔽部抗力5级，防化丙级
结构抗震等级
8度设防
二次结构
外墙部分为陶粒砌块，内墙分隔墙为140-190mm厚，分隔墙采用加气砼砌块，90厚为增强水泥隔墙条板。
砼最大强度等级
基础底、顶板及四层顶板以下所有墙体C40，四层以上所有墙体，地下二层顶-四层顶楼板、梁均为C30
钢筋类别
种类
HPB235、HRB335级
接头形式
φ20以上为滚压直螺纹连接
结构最大尺寸
C4#住宅楼
箱基底板
1000mm
墙
外墙400mm；内墙200-400mm。
楼板
180mm
地下室
人防顶板
厚度为350mm，其余为200mm
人防出
入口柱
方柱：
400×400mm
地下顶板
180mm
安装部分
项目
内容
强电部分
动力
本工程负荷等级为二级，设计负荷照明1496KW，动力114KW，电源分别引自室外10KV变电所，电源采用380/220V低压电缆直埋引入，共七路。
强电干线在地下一层，采用两路桥架敷设至各层配电箱，消防设施及应急照明两路电气线路采用耐火导线穿钢管暗敷。
插座线路均为BV-3*2.5-SC20-FC,厨房及空调插座线路均为BV-3*4-SC25_FC。
照明部分
住宅楼照明采用白炽灯，配电室采用荧光灯吸顶安装，楼梯间等公用照明，采用紧凑型节能荧光灯，人防部分照明灯具采用吊线式安装。
照明管路采用钢管穿Bv线敷设，应急照明用电气线路采用耐火导线穿钢管暗敷，所有安装高度小于2.5m的照明灯具增加Pe保护线。
防雷和接地
二类防雷设计
屋顶采用Φ10镀锌圆钢做避雷针，建筑物45m以上每隔三层作均压环
本工程低压配电系统为TN-S系统，电气与防雷共用接地体，PE线需重复接地
弱电部分
通讯系统
管线引自3#楼地下一层设电话交接间，由地下一层引入该楼，地下一层和顶层设弱电间，内设配线架。
有线电视系统
有线电视信号在地下一层引入建筑，经桥架明敷及穿管暗敷引至各层电气竖井，各层设电视设备箱。
楼宇可视对讲系统
首层单元门入口处设对讲门口机等设备，信号分配器在弱电竖井墙上明装。
弱电部分
闭路电视监视系统
首层门厅和所有电梯箱内设置黑白半球摄像机DC12V电源安装在电气竖井内。
消防系统
每个消火栓内设消防泵起动按钮，控制消防泵的起动。
2.4工程特点及施工难点
2.4.1工程特点
2.4.1.1建筑主要特点
C4#住宅楼建筑主要特点：
剪力墙现浇板式，采光、通风好，另采用大宽度窗户，使人视野开阔。
2.4.1.2结构主要特点
C4#住宅楼结构主要特点：
一是地基处理采用CFG复合桩；二是箱基底板厚达1000mm，为大体积砼；三是地下室为二层，而地上分为28层；四是为全现浇钢筋砼剪力墙结构。
2.4.2工程施工特点
一是均采用商品砼；二是住宅楼竖向结构采用大钢模板；三是采用泵送砼技术。
2.4.3工程施工难点
2.4.3.1大体积混凝土：
对于大体积砼基础，施工中必须进行认真的温、湿度控制，以防裂缝。
2.4.3.2现浇剪力墙施工：
里出外进变化较多，墙模板的配置、安装、防止胀模等都有一定的难度，要特别精心施工。
2.4.3.3施工放线：
因场地较小，满堂红基础开挖，建筑凹凸拐角，平面形状较为复杂，给施工放线坐标控制带来一定的难度。
2.4.3.4工期较紧：
工程时间紧、任务重、要求高，而绝大部分要一次性到位，又遇一个冬期施工，二个雨季施工。
2.4.3.5质量标准高:
确保结构长城杯工程。
2.4.3.6文明施工要求高：
紧临居民住宅区，现场文明施工、防噪音和环境保护要求高。
2.4.3.7执行新规范：
从2003年1月1日起全部执行新规范、规程，要组织员工学习和运用。
2.4.3.8由于现场场地狭小，现场只能布置办公用房及部分职工宿舍，其余职工宿舍由我公司另租场区，设在场外，职工上下班需车辆接送，给施工生产带来一定的困难。
3、工程施工部署
3.1施工部署总原则
本工程施工部署的总原则是：
一是组织管理上，在公司的监督与指导下采取项目经理负责制；二是施工质量上，必须以道道工序受控为前提，以样板引路，确保工程一次成优；三是工程进度上，主体采用分段验收，以利尽早插入装修和安装工作；四是安全工作上，施工中以安全为首，进度、质量与安全发生矛盾时，必须服从安全生产的需要。
五是公共关系上，主动与甲方、设计单位和监理人员的密切配合；六是配合甲方选用信誉好的外分包队伍，并相互尊重和主动配合。
3.2工程管理目标
3.2.1质量目标
确保北京市结构“长城杯”工程，争创优质工程。
3.2.2工期目标
计划2003年6月20日开工，2004年9月30日竣工，施工日历天数为468天。
3.2.3安全目标
确保无重大伤亡、火灾和人员中毒事故，轻伤事故频率控制在1.5‰以内。
3.2.4文明施工目标
争创北京市安全文明工地。
3.2.5服务目标
建造业主满意工程，并做好工程竣工后的及时性服务。
3.3工程施工管理组织
3.3.1施工管理组织体系
在公司的指导与监督下，由项目经理对工程质量、安全、工期和成本等方面全面负责。
项目部的管理机构如下：
国家一级项目经理
汤东健
项目总工
高工：
梁云彪
汤东健
生产经理
宋建忠
技术负责
顾伟
技术科
质检科
行政科
经营科
材料科
安全科
安装科
工程科
保卫、消防
预算、财务
架子、机电
作业班组
作业班组
测量组
工程项目部管理组织机构
3.3.2项目部门的分工职责
工程项目经理部
技术科
质检科
行政科
经营科
材料科
安全科
安装科
工程科
计划管理
图纸收发
隐、预检
职工教育
合同管理
材质检查
安全教育
预留预埋
施工组织
施组方案
质量预控
劳务用工
经济洽商
材质资料
消防监督
安装调试
洽商变更
材质验评
人员注册
预、决算
材料保管
机电管理
安装验收
现场管理
技术交底
工序交接
治安保卫
工程结算
材料报表
文明监察
安全管理
工程测量
试验
质量评定
人员培训
分包结算
架子检验
竣工资料
临设管理
计量管理
质检资料
职工体检
工资定额
安全资料
生产质量
成品保护
统计技术
工程验收
生活管理
成本核算
专业协调
新技术
医疗卫生
建安报表
竣工资料
接待工作
材质标设
工程验收
文明施工
项目部各科室职责
3.4项目施工任务的划分
工程总承包范围
图纸范围内的土建、给排水、消防、采暖、动力、照明、通风、弱电。
甲方分包项目
降水、护坡、土方开挖、CFG桩、户门、塑钢窗、消防喷洒、消火栓系统、弱电、室外工程、电梯、天然气、电视电话系统（包插管内穿线、面板制安、电缆桥架等）
3.5施工流水段的划分
本工程：
从13及15轴之间，和G、F轴之间，划分为4个流水施工段。
（见下图）
3.6C4#住宅楼工程施工总进度计划
工程计划于2003年8月1日开工（垫层施工），于2004年9月25日竣工，总工期为427日历天。
工程施工总进度计划详见附表。
各阶段主体工程进度控制如下：
序号
分项工程名称
C4#楼起止日期
1
±0.00以下
2003.08.01～2003.10.14
2
F01～F07
2003.10.15～2003.12.04
3
F08～F14
2003.12.05～2004.02.08
4
F15～F21
2004.02.09～2004.03.24
5
F22～F28
2004.03.25～2004.05.13
6
装饰装修
2003.12.16~2004.09.10
7
竣工验收
2004.09.29~2004.09.30
详见嘉铭园C4#住宅楼施工总进度安排表
专业分包进场时间表
分包工程名称
进场时间
单系统调试
取证时间
消防工程
2004年2月21日
2004年7月15日
2004年8月20日
燃气工程
2004年5月6日
2004年7月30日
2004年8月30日
电信工程
2004年5月6日
2004年7月30日
2004年8月30日
有线电视
2004年5月6日
2004年7月30日
2004年8月30日
电梯工程
2004年6月6日
2004年8月15日
2004年8月30日
楼宇自控
2004年6月16日
2004年8月10日
2004年8月30日
人防门安装
2004年3月5日
2004年7月5日
2004年7月30日
材料分包进场时间表
材料名称
材料订货时间
材料进场时间
塑钢门窗
2003年12月10日
2004年5月25日
外墙涂料
2004年2月20日
2004年5月20日
石材
2004年2月20日
2004年6月15日
3.7新技术的推广与应用
新技术、工艺、材料推广与应用
序号
名称
应用部位
备注
1
大钢模体系
剪力墙
2
微机
工程管理、预决算
3
滚压直螺纹
钢筋工程
4
防水卷材
防水工程
5
外墙外保温
外墙装饰
6
外挂式脚手架
外墙
4、施工准备工作
4.1技术准备
4.1.1技术准备
4.1.1.1施工图纸
组织各专业人员熟悉图纸，了解设计意图，准备图纸会审。
4.1.1.2相应规范、规程、标准、图集的准备
从2003年1月1日起，工程施工均执行新规范，要准备好相关的规范、规程、标准和图集。
同时，要组织好员工学习新规范、新规程。
4.1.3主要仪器、仪表的准备
序号
器具名称
型号
单位
数量
备注
1
激光经纬仪
TDJ2
台
１
2
水准仪
DZS3
台
１
3
塔尺
5m
把
１
4
钢卷尺
50m
把
１
5
6
4.1.4技术工作计划
4.1.4.1施工方案编制
根据工程进度的先后，编制施工方案。
方案应在工程作业前10天完成，以便监理有一定的审批时间。
施工技术方案编制计划
序号
方案名称
计划完成时间
编制人
备注
1
钢筋施工方案
2003/7/5
顾伟
2
模板施工方案
2003/7/5
顾伟
3
砼施工方案
2003/7/5
顾伟
4
临时用电施工方案
2003/7/5
顾伟
5
临时用水施工方案
2003/7/5
顾伟
6
雨季施工方案
2003/6/15
顾伟
7
塔吊施工方案
2003/7/5
顾伟
8
检验与试验施工方案
2003/7/5
顾伟
9
防水施工方案
2003/7/5
顾伟
10
脚手架施工方案
2003/8/15
顾伟
11
回填土施工方案
2003/9/10
顾伟
12
聚胺脂防水施工方案
2004/2/15
顾伟
13
外墙外保温施工方案
2004/3/15
顾伟
14
屋面施工方案
2004/2/15
顾伟
15
粗装修施工方案
2003/12/15
顾伟
16
外墙喷涂施工方案
2004/3/15
顾伟
4.1.4.2试验工作计划
试验工作计划的编制时，一是抓好与结构、防水、环保相关材料的试验计划；二是时间按排满足工程的需要，特别是注意试验时间在一个月以上的材料的试验计划。
4.1.4.3样板施工计划
主要工序必须以样板引路，以利提高整体工程施工质量的水平。
样板施工计划编制中除了高标准外，应突出新老规范、规程的不同点，使样板更具指导性。
各分部分项工程样板引路计划
序号
分部分项工程名称
样板引路部分
责任人
1
防水卷材施工
地下室底板
沈仲彬
2
钢筋绑扎
地下二层工段墙体
张伟平
3
挂板安装
地下二层工段墙体
黄兵
4
砼浇筑
地下二层工段墙体
沈金祥
5
GRC隔墙板安装
首层
沈仲彬
6
变压式风道
首层
沈仲彬
7
耐水腻子施工
首层
沈
升级会员 