662十二中教学楼及学生公寓施工组织设计副本.docx

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662十二中教学楼及学生公寓施工组织设计副本

第一章编制说明

一、编制目的

我们对承建xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓工程具有极大的兴趣，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。

在收到招标文件后，我们组织有关的工程技术人员和预算人员对文件及施工图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情况，精心编制了工程施工组织大纲，明确了工程施工的方针、目标管理及施工工期，编制了本投标文件供审阅。

如我公司有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，确保工程优质如期完成。

本施工组织设计系xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓工程施工的总体构思和部署，各单项工程的施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保一期工程优质高速地建成。

二、编制依据

1.xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓工程施工招标文件。

2.xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓工程施工图。

3.国家、安徽省、xxxx市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。

4.xxxx市建委有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

5.我公司有关标准、ISO质量体系认证手册、质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

6.xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓工程现场及周围环境的实际情况。

三、编制原则

1.严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。

2.坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

四、编制内容

xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓工程土建、装饰及安装全部内容。

第二章工程概况及工程特点

一、工程概况

工程名称：

xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓。

工程地点：

xxxx市水阳江大道。

建设项目法人：

xxxx市第十二中学

设计单位：

xxxx设计研究院。

项目情况：

xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓工程是xxxx市人民政府批准的一项重点建设项目。

xxxx市第十二中学作为新校建设项目法人，全面承担该工程项目的建设任务。

建设工程位于xxxx市水阳江大道以北、九同路以东，为新建校址，用地西南侧为已建成的二环路及昭亭南路。

东侧为宣泾路主干道，交通便利。

（一）总体设计概况

项目编号

项目名称

建筑面积（m2）

建筑层数

结构形式

栋数

基础形式

使用功能

一

教

学

楼

10622

五层

框架

4

1、独立柱基

2、局部人工挖孔灌注桩

教室及

办公室

二

学生公寓

19757

六层

砖混

4

1、带形基础

2、局部柱基

学生

寝室

（二）装饰装修设计概况表

项目编号

项目名称

部位

做法

一

教

学

楼

地面

1、80厚碎石+120厚C20砼+40厚C20细石砼。

2、卫生间地面砖。

楼面

1、40厚C20细石砼。

2、卫生间地面砖。

内墙

1、16厚1:

1:

6混合砂浆+内墙乳胶漆。

2、教室1200高及卫生间2400高墙面砖。

顶棚

混合砂浆底+纸筋灰面层抹平+内墙乳胶漆。

外墙

外墙保温层+20厚1:

2.5水泥砂浆+外墙乳胶漆

二

学

生

公

寓

地面

1、80厚碎石+120厚C20砼+20厚1:

3水泥砂浆面。

2、卫生间地面砖。

楼面

1、20厚1:

1.5水泥砂浆面。

2、卫生间地面砖。

内墙

1、16厚1:

1:

6混合砂浆+内墙乳胶漆。

2、卫生间2400高墙面砖。

顶棚

混合砂浆底+纸筋灰面层抹平+内墙乳胶漆。

外墙

外墙保温层+20厚1:

2.5水泥砂浆+外墙乳胶漆。

（三）砌体材料概况

项目编号

项目名称

砌体部位

砌体材料

砌体砂浆

一

教学楼

±0.000以上

空心砖

M5合砂浆

二

学生公寓

±0.000以下

240×115×53粘土砖

M10水泥砂浆

一～三层

M10混合砂浆

三～六层

M7.5混合砂浆

（四）防水处理

项目编号

项目名称

防水部位

防水做法

一

教学楼

卫生间

改性沥青SBS卷材防水

屋面

二

学生公寓

卫生间

改性沥青SBS卷材防水

屋面

（五）保温节能

项目编号

项目名称

保温部位

保温做法

一

教学楼

外墙

1、4厚KE聚合物水泥砂浆底。

2、50厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。

3、4厚耐碱玻纤网格布。

屋面

50厚EPS模塑聚苯乙烯泡沫塑料。

塑钢窗双层中空玻璃

5mm厚玻璃×2,空气层厚8mm

二

学生公寓

外墙

1、4厚KE聚合物水泥砂浆底。

2、50厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。

3、4厚耐碱玻纤网格布。

屋面

50厚EPS模塑聚苯乙烯泡沫塑料。

塑钢门窗双层中空玻璃

5mm厚玻璃×2,空气层厚8mm

（六）安装工程概况

主要有强电系统、弱电系统、给水系统、排水系统、消防系统。

（七）地质和水文概况

xxxx属中亚热带北缘气候类型，年平均气温15.9℃,年平均降雨量1294.4毫米。

工程所在地地质条件较好，局部有回填土，挖土区地质有红砂岩。

二、工程特点与施工条件

1.本工程施工现场场地已平整，场地宽敞，施工用电由场区外引入容量不小于300kVA，场区内沿校园环形主干道即将建成变配电房三座；业主提供施工用水，供水能力为DN40，并沿校园环形主干道铺设自来水供水管道（每50m留一个水阀）。

施工现场内将建成校园环形主干道与西南侧区内规划道路相连，施工交通运输较为便利。

我们可以充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械设备的布置，以保证施工的正常有序进行。

2.本工程包含二个单项工程,单体建筑分别布置在校园新址西侧南北向220m、东西向160m范围内。

各单体建筑空间造型各异，且各单体建筑±0.000绝对高程高差不大，轴线不复杂。

但施工轴线控制点位误差要求符合施工验收规范5mm以内，同时不允许有过大积累误差，否则整体闭合就会超限。

因此，本工程施工测量控制是保证施工主体结构质量的前提和关键。

3.本工程工程量大、布局结构新颖。

（1）教学楼为四幢单体建筑，中间由连廊相互连接，形成“回回”字型布局。

（2）学生公寓由四幢单体建筑构成，前后二幢二端分别由一层值班室及小卖部构成，也形成“回回”字型平面布置。

4.教学楼工程基础局部为人工挖孔灌注桩，该分部工程的施工是保证本期工程质量的又一关键所在，必须有针对性地制定质量和工期保证措施，预防桩基质量问题的发生。

5.教学楼工程为框架结构，墙体为空心砖，针对框架结构外墙填充墙顶部经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。

6.工期短、质量高。

业主要求工程2007年学期开学前完工，实际总工期时间并不宽裕。

工程质量确保为优良工程，故合理安排施工搭接顺序，确保钢材、混凝土、周转材料等的供应与有序搭接将是组织好本工程施工的重点和难点之一。

7.工程现场文明施工、安全和环境保护十分重要。

8.工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。

第三章施工部署

一、项目组织机构及项目管理模式

（一）项目组织机构及职能

xxxx市第十二中学教学楼及学生公寓为xxxx市第十二中新校址的一期工程，工程是否能顺利交工，直接影响第十二中学的宏伟蓝图的实现，也影响数千学生的学业，鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。

项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。

见以下“xxxx市第十二中学教学楼或学生公寓工程项目管理组织机构图”。

各部门的主要职责：

1.生产调度室:

负责整个工程的生产计划安排以及各施工区域分部之间的生产协调及文明施工安全管理。

2.材料设备供应部:

负责整个工程所需的材料及设备机具的供应和调配。

3.技术质量部:

负责整个工程的技术和质量管理。

4.安全部:

负责整个工程的安全生产管理。

5.财务室:

负责整个工程的财务管理及资金调度。

（二）项目管理模式

我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。

同时，项目经理部在公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。

严格按照以GB/T19001-2000-

ISO9001:

2000模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现我公司的质量方针和本工程质量目标，以及对业主的各项承诺。

为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《企业标准》、《质量手册》等我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守xxxx市施工现场标准化管理的有关规定。

二、实施目标

（一）工期目标

为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，我公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用320d完成本期工程中的全部工程量。

详见xxxx市第十二中学教学楼、学生公寓工程施工进度计划网络图。

（二）质量目标

项目编号

项目名称

质量目标

一

教学楼

确保合格，争创“xxxx杯”。

二

学生公寓

确保合格，争创“xxxx杯”。

（三）现场管理目标

为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工标准化工地。

（四）项目管理目标

全面贯彻ISO9001《质量管理体系认证》，我们将根据公司制定的《质量手册》和《企业标准》，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。

对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。

消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。

组建“xxxx市第十二中学教学楼或学生公寓工程项目经理部”。

下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等分部，形成“公司管理项目部、项目部管理分部”的强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度企业内人、财、物的整体优势。

（五）施工环境目标

在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，最大限度减少对环境的污染。

（六）安全目标

完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5‰以下。

（七）服务目标

服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。

三、施工区域及任务的划分

（一）施工区域的划分:

1．教学楼根据拟建物规划位置以西侧二幢、东侧二幢划分为左、右二个施工区域，分区域流水施工，并保持一定流水节拍的效果。

每个施工区域具体划分若干个施工段交叉流水作业。

劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，使各专业化作业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率。

2.学生公寓按二个“回”字形结构划分为左右二个施工区域，以作为二个单位工程控制，可计划同时施工。

每个单位工程可划分为若干个施工区段，进行交叉流水施工，具体流水区段划分详见网络计划控制图。

（二）任务的划分

一旦本工程中标，将由我公司总承包，并组织所属项目部承担本工程施工任务。

将组织有丰富施工经验的土建、安装项目部承担承建任务。

加强现有的现场管理班子，并配备既懂技术，又有丰富实践经验的基层干部和技术骨干，同时按施工作业计划，精选熟练的劳动力，在项目经理部的统一管理调配下确保本工程项目管理目标的实现。

四、劳动力组织（劳动力计划表）

合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。

根据工程实际进度、及时调配劳动力。

我们将通过考察指定最优秀的城建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。

进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。

特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。

在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。

根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。

根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入见下表：

主体结构施工时劳动力投入计划表

工种

工程

木工

钢筋工

砼工

瓦工

架子工

水电工

现场电工

壮工

合计

教学楼

30

30

30

20

20

10

2

35

学生公寓

25

20

25

60

25

15

2

45

装修施工时劳动力投入计划表

工种

工程

木工

瓦工

架子工

水电工

现场电工

壮工

合计

教学楼

15

30

10

15

2

35

学生公寓

15

70

15

25

2

45

根据各阶段施工需要，劳动力分次投入，且始终处于动态控制中。

五、农忙季节的工作安排

自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因农忙而走人的问题。

该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的60%以上。

对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节错开，减少农忙季节对劳动力的需求，避免因农忙回家务农的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。

六、主要施工机械的投入进场计划

教学楼主要施工机械设备计划

序号

机械名称

型号

规格

数量

单台功率

（KW）

使用

时间

1

垂直运输

塔吊

QTZ630

2

34.5

入场至屋面结束

2

井架

LMZ

2

4.5kw

装饰开始至结束

3

钢

筋

电渣压力焊机

KDE-500

2

20

入场至主体结构

4

交流电焊机

BX1-300

2

10

入场至主体结构

5

钢筋弯曲机

GW40A

2

3

入场至主体结构

6

钢筋调直机

GT4-8

2

7.5

入场至主体结构

7

钢筋切断机

GT40

2

4

入场至主体结构

8

混凝

土、

砂浆

施工

混凝土搅拌机

350

2

3.4

入场至主体结构

9

振捣棒

ZX50

ZX35

10

5

8

1.5

入场至主体结构

10

平板振动器

ZB11

4

1.2

入场至主体结构

11

砂浆搅拌机

HJI-200

2

3.5

入场至主体结构

12

木

工

木工平刨床

MB503A

2

2

入场至结束

13

木工圆盘锯

MJ104

3

2

入场至结束

14

其

它

蛙式打夯机

WD-100

1.1

2

回填土至地面

15

砂轮切割机

JIG-SD41

2.2

2

入场至结束

16

17

合计（最大时使用功率）

280.7

学生公寓主要施工机械设备计划

序号

机械名称

型号

规格

数量

单台功率

（KW）

使用

时间

1

垂直运输

塔吊

QTZ400E

2

17.6

入场至屋面结束

2

井架

LMZ

4

4.5kw

装饰开始至结束

3

钢

筋

电渣压力焊机

KDE-500

1

20

入场至主体结构

4

交流电焊机

BX1-300

2

10

入场至主体结构

5

钢筋弯曲机

GW40A

2

3

入场至主体结构

6

钢筋调直机

GT4-8

2

7.5

入场至主体结构

7

钢筋切断机

GT40

2

4

入场至主体结构

8

混凝

土、

砂浆

混凝土搅拌机

350

2

3.4

入场至主体结构

9

振捣棒

ZX50

ZX35

10

5

8

1.5

入场至主体结构

10

平板振动器

ZB11

4

1.2

入场至主体结构

11

砂浆搅拌机

HJI-200

2

3.5

入场至主体结构

12

木

工

木工平刨床

MB503A

2

2

入场至结束

13

木工圆盘锯

MJ104

3

2

入场至结束

14

其

它

蛙式打夯机

WD-100

1.1

2

回填土至地面

15

砂轮切割机

JIG-SD41

2.2

2

入场结束

16

17

合计（最大使用功率）

228.1

一旦通知我公司中标，我们将尽快组织进场，进行塔吊安装，并在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础混凝土强度达到要求后即安装塔吊。

为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件，做到预防在先，确保工期目标的万无一失。

塔吊常用易损坏机械配件配备表

序号

名称

单位

数量

1

呈卷相机

个

1

2

小车电机

个

1

3

旋转电机

个

1

4

限位开关

个

各型号各2个

5

主交流接触器

个

1

6

交流接触器

个

1

7

空气延时头

个

1

七、物资供应计划

根据招标文件的要求，本工程的主材由我方供应，项目经理部将与业主密切配合，并严格按照ISO9001质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。

由我方提供主材的准备：

我方中标后的半个月内向业主提供总量材料入场计划，在每道工序前15d向业主提出分批量入场计划，以便业主及监理有充足的时间进行材料的入场检验工作。

装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。

各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。

合同部门最后根据确认的样板与分供方签定供货合同，项目经理部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。

无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。

教学楼工程主要材料进场计划表

序号

材料名称

用量

单位

进场计划（2006年10月-2007年8月）

主体施工

装饰施工

10月

11月

12月

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

1

钢筋

480

t

80

150

150

100

2

水泥

1800

t

200

200

200

100

50

150

150

150

150

150

100

3

中砂

4600

t

700

700

700

700

150

300

300

300

300

300

150

4

碎石

5500

t

1100

1100

1100

1000

450

450

200

200

5

粘土砖

100

千块

12

12

12

12

25

25

6

空心砖

410

千块

180

50

180

7

杉木成材

30

M3

30

8

松木成材

130

M3

65

65

9

瓷板

3700

M2

1700

2000

10

地砖

800

M2

800

11

SBS卷材

3900

M2

3900

学生公寓工程主要材料进场计划表

序号

材料名称

用量

单位

进场计划（2006年10月-2007年8月）

主体施工

装饰施工

10月

11月

12月

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

1

钢筋

510

t

110

100

100

100

100

2

水泥

2800

t

400

400

400

400

200

100

200

200

200

200

100

3

中砂

8800

t

1100

1100

1100

1100

1100

550

550

550

550

550

550

4

碎石

6900

t

1400

1400

1400

1400

400

450

450

5

粘土砖

3100

千块

600

600

600

600

600

100

6

杉木成材

180

M3

100

80

7

松木成材

150

M3

75

75

8

瓷板

5700

M2

3000

2700

9

地砖

1034

M2

500

534

10

SBS卷材

6000

M2

6000

主要材料检验程序如下图：

其它主要材料检验程序图

八、场区用电、用水计划

（一）施工用电

施工用电由业主提供的三相电源引入，现场教学楼与学生公寓各设1个总配电房，分担各单位工程的电负荷，场区沿临时施工道路每25m设置电杆及照明路灯，各主入口和道路交叉口设置照明路灯（其布置详见总平面布置图），电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。

1、临时电路计算

⑴现场用电量计算：

①动力：

公式P1=

式中：

K不均衡系列，按需要取1.05；

K1、K2需要系数，取0.6；

cos电动机平均功率因数，取0.75；

机械设备阶段性最大负荷用电量210.5KW；

电焊机额定功率总和20KVA

P1＝1.05×[（0.6×210.5）/0.75+0.6×30]＝195.72KW

②照明：

照明及其它用电量按动力用电量的10%考虑，则195.7210%=19.57KW

③用电量合计：

195.72KW+19.57KW=215.29KW

故施工现场的用电设备需要容量约为315KVA，保证工程正常进行。

供电从建设单位提供的电源接出。

全部采用三相五线制，用五芯绝缘电缆立杆架空铺设，塔吊、砼搅拌站及垂直运输电梯的电缆埋入地下，各配电箱电源由电缆接入；竖向施工点的电源采用在建筑物边设置三处供电配电控制箱供电，配电控制箱至用电部位采用橡胶电缆连接（具体位置详见附后附图施工现场平面布置图）。

4．6．4临时水管网水量计算及布