设计建造模式合同模式.docx

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设计建造模式合同模式

设计建造模式合同模式

　　篇一：

建筑工程设计合同范本

　　合同编号：

　　建设工程设计合同

　　项目名称：

　　项目建设地点：

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　签订日期：

二OO九年月

　　目录

　　正文：

　　1.合同依据

　　2.项目概况

　　3.设计范围

　　4.服务与职责

　　5.费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付

　　6.甲方向乙方提供的有关资料及文件

　　7.合同生效、终止与结束

　　8.责任与权利

　　9.一般条款

　　附件一：

主要设计人员名单

　　附件二：

《设计任务书》

　　附件三：

《施工图设计指导书》

　　附件四：

《设计文件深度及设计错误分类》

　　附件五：

《宗地规划要求》

　　附件六：

宗地地形图

　　附件七：

深圳地区气象资料

　　附件八：

销售合同附图样板

　　1．合同依据

　　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

　　《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和

　　规章。

　　相关建设工程审批文件。

　　2．项目概况

　　工程名称：

项目

　　项目地点：

　　项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。

其中别墅部分约为万平方米；小高层及高层部分约为万平方米，公建约为万平方米。

　　备注：

以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。

　　产品类型：

联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层。

　　3．设计范围

　　本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。

　　规划建筑方案设计阶段：

　　进行规划方案设计。

　　报建图纸制作。

　　设备方案的总体规划。

　　方案调整设计阶段

　　根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整；

　　联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整

　　扩初设计阶段

　　规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。

　　完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计；

　　向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查；

　　结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、弱电、空调通风及水专

　　业）。

　　施工图设计阶段

　　乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法。

　　完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。

　　完成建筑施工图设计

　　建筑：

　　1）室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次

　　装修）；

　　2）立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）。

　　完成结构施工图设计；

　　完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统主要通道预留、配合精装修

　　房的强弱电插座定位、给排水、通风空调；市政管系统接驳的设计工作）；

　　总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线

　　综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要时应先出道路的综合

　　管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系；）

　　完成节能设计及测算，并提交及计算书。

　　其他可选施工图设计

　　某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计，乙方要协

　　助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。

如：

　　小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）；

　　小区背景音乐系统布置的配合设计（建筑、机电管线等）

　　电梯设计；

　　公共区域装修设计；

　　雨水再利用设计；

　　太阳能设计；

　　湿地设计；

　　钢结构设计；

　　厨卫模块化设计、全面家居的解决方案及户型优化方案；幕墙、铝合金节点设计；

　　小区内水景的设计；

　　环境照明的深化设计；

　　人防；

　　燃气；

　　小区智能化设计。

　　完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。

　　品质提升设计阶段

　　乙方应完成以下设计；

　　小区、组团、公建、住宅主入口；

　　公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道；

　　外装部品设计、提供材料样板清单（实物样板或照片）；重要立面节点设计、雨篷、顶部造型；

　　备注：

A.建筑物包括：

　　各类住宅建筑；

　　商业、会所等公共建筑；

　　各类小区配套建筑；

　　各种独立或存在于主体建筑中的设备用房；

　　B.构筑物包括：

　　环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等;

　　室内外游泳池;

　　公交车站和出租车站；

　　篇二：

建筑工程设计合同范本

　　XXX集团范[20XX]ZB0X

　　建筑工程设计合同

　　编号：

　　项目名称：

　　建设地点：

　　发包人：

　　设计人：

　　签订地点：

　　签订日期：

年月日

　　建筑工程设计合同

　　发包人（甲方）：

设计人（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担工程设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

　　第一条本合同依据下列文件签订

　　1、《中国人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》；2、国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章；3、建设工程批准文件。

　　第二条工程概况

　　1、工程名称：

建筑工程设计

　　2、工程地点：

，总用地面积约平方米，现拟建总建筑面积约平方米,拟建设。

　　3、本工程投资控制（选择其中一项）：

　　（）本工程实行限额设计，限额设计值为或工程总造价不超过。

　　（）本工程不实行限额设计，但各设计阶段的估算、概算、预算必须报甲方审批。

　　第三条设计范围

　　第四条设计项目的名称、阶段、规模、投资、设计内容标准及设计深度（在括号内打“√”选择）

　　（）1、按照甲方所提供的平面图及立面图，对项目的外立面进行设计，并根据内部平面布置及每层的功能分配于外立面设计上反映；应能配合周围的地理环境；

　　（）2、对项目的平面布置提供改善意见；

　　（）3、在甲方已确认外立面设计风格的基础上，进行修改及调整，并提供最后的外立面设计效果图；

　　（）4、对室外景观进行设计，配合项目的外貌及形象；（）5、协助甲方选定外立面设计用料；

　　（）6、就以上设计范围在本合同签订之日起天内，提供以下图纸：

　　（a）（）外立面设计效果图（于本合同签订之日起天内提供款供甲方

　　选择,再按甲方意见提供修改后不小于A2图幅的外立面设计效果图）；

　　（b）（）四面立面图；

　　（c）（）外立面设计大样示意图；

　　（d）（）室外绿化设计图；环境设计图；构筑物大样；

　　（e）（）主楼、副楼及室外绿化等分别提供初步设计图纸及文件。

（f）。

　　（）7、乙方保证文件的质量应同时符合工程所在地的有关规定、规范的要求，符合甲方的建设使用要求。

　　（）8、初步设计及文件的内容与深度如下：

A、内容：

　　（a）相关专业的平面、立面、剖面图纸；（b）设计说明书；（c）主要外立面用料表；

　　（d）。

B、深度：

　　（a）能据以确定用地范围；（b）能据以准备主要设备及材料；

　　（c）能据以进行施工图设计及进行施工准备；

　　（d）。

　　（）9、上述图纸和文件必须满足如下深度要求，且需经甲方书面认可方可付款，否则甲方有权拒绝付款；

　　（a）（）外立面设计效果图应真实反映本项目的建筑及空间环境；

　　（b）（）四面立面图应标注各楼层标高、高度和做法及所采用外墙材料；

　　（c）（）外立面设计大样示意图（包括但不限于外立面局部放大样，仔细尺寸、标高、用料等）：

配合四面立面图，表示清楚外墙面大样和标注主要外立面构件及装饰物的尺寸、标高、做法及材料；

　　（e）（）室外环境及绿化设计图：

环境及绿化设计平面图

　　（f）（）10、设计方案的验收以甲方认可为准；

　　（）11、当外立面设计初步选定后，乙方负责统筹协调项目的模型制作，并在外立面设计初步选定之日起天内提供所需资料予模型制作公司。

所需费用由______承担。

　　第七条设计费及付款方式

　　1、本合同设计费用选择（在括号内选择后划勾）

　　（）按综合包干单价方式计，总金额暂定为元，具体按实测面积结算（）按综合包干总价方式计，总金额为元

　　该设计费用已包括了设计人员的工资、购买设计标准的资料费、晒图费、税费、利润等设计和服务阶段所发生的一切费用。

除非合同另有约定，该设计费用不再因生产要素、市场行情及设计细化等原因而作任何调整。

（二）付款方式（设计费以币支付）

　　1、本合同生效后天内，甲方支付设计费总额的20%，即（币）元作为定金（本合同结算后，定金抵作设计费；定金比例不得超过合同总金额20%）。

　　2、乙方提交设计文件经甲方审核确认后天内，甲方支付设计费总额的30%，计（币）元。

　　3、乙方提交设计文件经甲方审核确认后天内，甲方支付设计费总额的%，计（币）元。

　　篇三：

建筑设计合同范本

　　建设工程设计合同

　　工程名称：

工程地点：

合同编号：

设计证书等级：

　　发设

　　包计

　　人：

人：

　　签订日期：

　　年月日

　　发包人（简称甲方）：

地址：

　　法定代表人：

职务：

　　设计人（简称乙方）：

_______________________地址：

__________________________法定代表人：

_____职位：

______

　　项目名称：

_______________________项目地点：

_________________________

　　甲方委托乙方承担___________________的工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条本合同签订依据

　　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

　　《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。

　　国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

　　建设工程批准文件。

　　第二条设计依据

　　小区红线图、《建设用地规划许可证》、土地出让合同及补充协议；甲方提出的项目定位建议、规划设计要求、配套建设要求等；甲方提供的有关技术条件；甲方要求的设计深度；

　　《市城市规划标准与准则》；国家、省、市有关法规、规范和规定。

　　第三条本合同项目规模、设计工作、设计内容

　　项目规模：

_______________总用地面积为_______平方米，总建筑面积约为____万平方米，计容积率建筑面积约为___万平方米，不计容积率面积约为___万平方米。

其中：

　　住宅约为___万平方米；幼儿园约____平方米；商业约____平方米；垃圾收集站约____平方米；公厕____平方米。

　　设计工作：

本合同设计工作分阶段执行，设计工作分为六、七期规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、施工服务、协助甲方办理相关审查、报建等履行阶段。

　　设计内容包括以上各设计阶段除景观设计以外的所有设计内容，含建筑、结构、给排水、消防、通风空调、强弱电（含高低压配电、智能化、电信、有线电视等）、人防、燃气、总图（含总平面设计、竖向设计、管线综合设计、小区道路、围墙、配套设施等室外工程）、建筑外装饰及住宅标准层公共部分装饰设计（室内有特殊要求的二次装修设计除外）等内容（竣工图设计、以及超越乙方公司资质的设计内容不包括在内）。

　　乙方负责与景观设计及其它专业设计的总协调与配合工作；乙方需提供所有施工图和设计变更的电子文件，并负责审核甲方提供的竣工图。

　　设计文件及设计深度：

　　各阶段设计文件达到国家《设计文件编制深度规定》相应要求；

　　需按甲方不同阶段的要求提供项目鸟瞰图、主要建筑单体透视图、主要景观透视图、模型等；所有设计文件（包括设计变更）相应的电子文件。

　　第四条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间

　　甲方需在各阶段设计前提供与该阶段设计有关的下列资料、文件：

1、《建设用地规划许可证》、《土地使用权出让合同书》；2、设计任务书；3、周边市政、管资料；4、地块现状资料；5、地质勘察报告；

　　第五条乙方向甲方交付的设计文件内容、份数、时间及标准