1A423040建筑工程职业健康与环境管理P251.docx
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1A423040建筑工程职业健康与环境管理P251
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1A423040建筑工程职业健康与环境管理P251
1A423040建筑工程职业健康与环境管理P251
1A42304l熟悉施工现场的环境保护
三、建筑工程施工现场环境保护（案例）P251
1．施工现场必须建立环境保护、环境卫生管理和检查制度，并应做好检查记录。
对施工现场作业人员的教育培训、考核应包括环境保护、环境卫生等有关法律、法规的内容。
2．在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工十五日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。
施工期间的噪声排放应当符合国家规定的建筑施工场界噪声排放标准。
夜间施工的，需办理夜间施工许可证明，并公告附近社区居民。
3．施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议，申领《临时排水许可证》。
雨水排人市政雨水管网，污水经沉淀处理后二次使用或排入市政污水管网。
施工现场泥浆、污水未经处理不得直接排入城市排水设施和河流、湖泊、池塘。
4．施工现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报登记，分类存放。
建筑垃圾和生活垃圾应与所在地垃圾消纳中心签署环保协议，及时清运处置。
有毒有害废弃物应运送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。
5．施工现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。
裸露的场地和集中堆触的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。
施工现场土方作业应采取防止扬尘措施。
6．拆除建筑物、构筑物时，应采用隔离、洒水等措施，并应在规定期限内将废弃物清理完毕。
建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应的容器或管道运输，严禁凌空抛掷。
7．施工现场使用的水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。
混凝土搅拌场所应采取封闭、降尘措施。
8．除有符合规定的装置外，施工现场内严禁焚烧各类废弃物，禁止将有毒有害废弃物作土方回填。
9．在居民和单位密集区域进行爆破、打桩等施工作业前，项目经理部除按规定报告申请批准外，还应将作业计划、影响范围、程度及有关措施等情况，向有关的居民和单位通报说明，取得协作和配合；对施工机械的噪声与振动扰民，应有相应的措施予以控制。
10．经过施工现场的地下管线，应由发包人在施工前通知承包人，标出位置，加以保护。
11．施工时发现文物、古迹、爆炸物、电缆等，应当停止施工，保护好现场，及时向有关部门报告，按照有关规定处理后方可继续施工。
12．施工中需要停水、停电、封路而影响环境时，必须经有关部门批准，事先告示，并设有标志。
练习题：
l.在城市市区范围内从事建筑工程施工项目必须在工程开工（ ）天以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。
A．7 B．15
C30 D.90
答案B
2．施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府（ ）部门签署协议，申领《污水排水许可证》。
A．市政管理 B．环境卫生管理
B.环境保护管理 D．建设行政主管
答案A
1A423042熟悉施工现场的卫生与防疫P252-253
了解宿舍管理、食堂管理。
1A423043熟悉建筑工程的文明施工P253
三、现场文明施工管理的控制要点P254
2．施工现场必须实施封闭管理，现场出入口应设门卫室，场地四周必须采用封闭围挡，围挡要坚固、整洁、美观，并沿场地四周连续设置。
一般路段的围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。
练习题：
1．场地四周必须采用封闭围挡，围挡要坚固、整洁、美观，并沿场地四周连续设置，市区主要路段的围挡高度不得低于（ ）m。
A．1．0 B．1．5
C．2．0 D．2．5
答案：
D
案例分析：
【案例1】
某工程，项目经理部为了搞好现场管理，加快施工进度，制定了一系列管理制度，并从现场实际条件出发，作了以下几项的具体安排：
（1）按照文明施工检查的项目，在已经完成了现场围挡、封闭管理、材料堆放、现场防火、施工现场标牌的基础上，对其他未完成的项目要求尽快完善。
（2）因临时建筑不足，安排部分工人住在已建成的该工程地下室内。
（3）为加快施工进度，每天要施工到晚上12点。
附近居民反映噪声过大，多次向当地有关部门投诉。
2006年11月4日上午9时30分左右，木工张某（上班仅3天，未接受过入场三级安全教育）在10层搬运模板时因通道和楼层自然采光不足，不慎从10层电梯井竖向洞口坠落至首层混凝土地板上，当场死亡。
问题：
（1）市区主要路段的工地现场围栏设置高度应是多高?
（2）项目经理部对工人的住宿安排和工作时间安排合理吗?
请说明理由。
（3）《建筑施工场界噪声限值》标准对打桩施工是如何规定的?
（4）施工过程中，项目经理应如处理居民的投诉事件?
（5）简要分析发生高处坠落事故的原因。
参考答案：
（1）市区主要路段的工地现场围栏设置高度不得低于2．5m。
（2）将部分工人的住宿安排在该工程地下室是不合理的，因为在建工程不能兼作住宿；工作时间安排不合理，因为超过22时（晚上10时）即为夜间施工，会造成扰民现象。
（3）《建筑施工场界噪声限值》标准规定：
在打桩施工阶段：
白天施工不允许超过85dB，夜间禁止施工。
（4）针对本案例，首先，按照《建筑施工场界噪声限值》标准规定：
夜间禁止打桩作业施工。
针对居民的投诉事件项目经理应做好以下几方面的工作：
1）施工前公布连续施工时间，向工程周围居民、单位作好解释工作；
2）及时和建设行政主管部门和附近居民的上级主管部门联系协商，取得理解和支持；
3）按要求报环保部门；测定噪声数据及影响程度、范围，并出具测定报告书；
4）建设单位对确定为施工噪声扰民范围内的居民，根据受污染的程度，按有关要求给予适当的经济补偿等；
5）增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识，采取专门的隔音、降噪措施，尽量降低施工噪声，凡强噪声施工，按当地有关规定执行，避开正常的休息时间，如中午午休时间、深夜休息时间。
（5）这起事故的主要原因有：
①楼层电梯井口防护不到位；②楼层内在自然采光不足的情况下没有设置照明灯具；③新工人进场未进行三级安全教育；④现场安全管理不到位，未能及时发现并整理现场存在的安全隐患。
【案例2】
某酒店工程位于城市繁华闹市区，建筑面积15300m2，工程结构为全现浇框架结构，
局部为钢结构，由地下室、酒店和裙房三部分组成。
该项目土方施工阶段正值春季，经常
遭遇大风天气。
该项目总包单位（已通过ISO14001体系认证）为了减少现场扬尘，积极采
取措施，用密目安全网对开挖坡面进行了覆盖，定时对现场和作业面进行洒水降尘，选用
密闭型的土方运输车辆进行运输，取得了较好的效果。
进入到主体施工阶段，又赶上了雨
季，因现场排水系统不完善，雨水加上生产污水经常外溢，给附近社区居民出行造成了
不便。
问题
（1）施工现场污水排放应向什么部门进行申请?
（2）生产污水经现场排水沟渠是否可以直接排入市政污水管网?
（3）雨水经现场排水沟渠是否可以直接排入市政雨水管网?
参考答案：
（1）应向工程所在地县级以上人民政府市政管理部门申请。
（2）不可以。
（3）可以。
1A424000建筑工程项目造价管理实务P256
本部分案例主要考计算，掌握四方面计算：
1.综合单价计算；
2.价款调整计算；
3.工程结算；
4.成本控制——价值工程法、挣值法
1A424010建筑工程造价的计算
lA4240ll掌握房屋建筑工程造价的计算
房屋建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金构成。
在《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）中规定了两类计6种计价程序，第一类，工料单价法计价程序，包括：
以直接费为计算基础，以人工费和机械费为计算基础，以人工费为计算基础；第二类，综合单价法计价程序，包括：
以直接费为计算基础，以人工费和机械费为计算基础，以人工费为计算基础。
其中，工料单价法中的以直接费为计算基础的计算程序是最主要也最常用的一种。
1A424020建筑工程工程量清单计价P258
1A424021掌握工程量清单计价在房屋建筑工程中的应用
l.工程量清单是招标文件的组成部分，为潜在的投标者提供必要的信息。
它包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单规费项目和税金项目清单。
其中，分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。
通过措施项目可按表1A42021选择列项，专业工程的措施项目可按规范附录中规定的项目选择列项。
其他项目清单宜按照下列内容列项：
暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
规费项目清单应按照下列内容列项：
工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。
税金项目清单包括：
营业税、城市维护建设税、教育费附加。
2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）中规定，分部分项工程量清单采用综合单价计价。
综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。
通用措施项目一览表 表1A424021
序号
项目名称
l
安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）
2
夜间施工
3
二次搬运
4
冬雨季施工
5
大型机械设备进出场及安拆
6
施工排水
7
施工降水
8
地上、地下设施，建筑物的临时保护设施
9
已完工程及设备保护
3.单位工程费包括：
分部分项工程量清单合价，措施项目清单合价，其他项目清单合价，规费和税金。
因此要分别计算各类费用，而后汇总。
练习题：
1．下列各项中，不属于税金项目清单包含内容的是（ ）。
A．增值税 B.营业税
C．城市维护建设税 D．教育费附加
答案A
2．《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）规定，分部分项工程量清单计价采用的综合单价由（ ）组成，并考虑风险因素。
A．人工费 B.规费和税金
C．材料费 D．机械费
E．管理费和利润
答案：
ACDE
3．下列各项中，在工程造价中不作为竞争性费用的有（ ）。
A．措施项目清单中的检验及测试费
B．措施项目清单中的安全文明施工费
C．规费
D．保险
E．税金
答案BCE
案例分析：
某土方工程合同工期为20天，合同中规定采用综合单价法计价方式，以直接费为计算基础。
合同工程量为1000m3，直接工程费为20元／m3，间接费率为10％，利润率为5％，税率为3．4％，在施工过程中发生如下事件。
（1）因业主未及时提供现场而晚开工5天。
（2）施工单位租赁的挖掘机故障停工2天（租赁费200元／天）。
（3）因罕见的大雨停工7天。
（4）由于设计变更增加工程量200m3。
因此，施工单位提出索赔：
工期14天，费用6800元，其中窝工费按每天200元计算。
问题：
1．合同价款是多少?
2．事件中的索赔是否成立?
说明原因?
3．施工单应得到的索赔工期和费用是多少?
参考答案：
1．合同价款计算：
（1）直接工程费：
20元／m3
（2）间接费=
（1）×10％=2．0（元／m3）
（3）利润=[
（1）+
（2）]×5％=1．1（元／m3）
（4）含税造价（综合单价）=[
（1）+
（2）+（3）]×（1+3．4％）=23．89（元／m3）
合同价款=23．89×1000=2．389（万元）
2．事件1索赔成立，因这是业主责任。
事件2索赔不成立，因这是承包商自身责任。
事件3索赔成立，因这是业主应承担的风险，但这种情况下承包商不能得到费用补偿。
事件4索赔成立，因这属于业主责任。
3．索赔工期=5+7+20×200／1000=16（天）
（注：
事件三索赔工期用比例计算法，即
增加的时间=原工作时间×
=20天×
=4天
费用索赔：
①事件1 5天×200元/天=1000元
②事件4 200ｍ3×23．89元/ｍ3=4778元
总计 1000+4778=5778元
1A424030建筑工程工程价款计算P259
1A424030建筑工程工程价款计算P259
1A42403l掌握建筑工程合同价款的确定与调整
一、合同价款的确定
2．在专用条款内约定采用下列三种确定合同价款的方式之一：
（1）固定价格合同。
（2）可调价格合同。
（3）成本加酬金合同。
掌握固定总价合同的适用情况：
固定总价合同一般适用于设计明确、图纸完整、施工条件明确、工程量能够较准确地计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的工程项目。
二、合同价款的调整
1．《建设工程施工合同（示范文本）》中规定，可调价格合同中，合同价格的调整因素包括：
（1）法规、政策变化影响合同价格。
（2）工程造价管理部门公布的价格调整。
（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时。
（4）双方约定的其他因素。
2．承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。
变更合同价款按下列方法进行：
（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。
（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
．
3．承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
工程师在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认,工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后，视为变更工程价款报告已被确认。
工程师确认增加的工程变更价款追加合同价款，与工程款同期支付。
4．《建设工程工程量清单计价规范》规定，合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同另有规定外，应按下列办法确定：
P260
（1）工程量清单漏项或设计变更引起的工程量增减，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算依据。
（2）由于工程量清单的工程量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量的综合单价或减少后剩余部分的工程量的综合单价，由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。
练习题：
1．由于分部分项工程量清单漏项或其他非承包人原因的工程变更，造成工程量清单的新增项，新增项的综合单价的确定方法，下列各项中不正确的是（ ）。
A．合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定
B．合同中有类似的综合单价，参照类似综合单价
C．合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经监理单位确认后执行
D.合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行
答案C
2．工程实施中承包人应在工程变更确定后的（ ）天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。
A．7 B．14
C．28 D．30
答案B
案例分析：
【案例1】
1．背景
某施工单位（承包人）于2007年3月与业主签订某综合办公楼的施工总承包合同，合同价7000万元。
合同方式采用可调整价格合同，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》，除了通用条款约定的价款调整因素，在专用条款也约定了价款调整的因素，并约定考虑材料价格上涨因素的结算按照合同中约定的调值公式进行计算。
该工程于2007年3月20日正式开工建设。
施工过程中发生如下事件：
事件一：
2007年4月2日，由于市政管线故障检修停水，造成停工6h；4月4日施工现场电缆短路停电，造成停工5h。
事件二：
2007年4月23日，由于供电局临时停电，造成停工4h；4月25日大雨导致城市供电线路跳闸，造成停工2h；4月27日与本工程相邻的另一施工工地土方开挖挖断供水管线，造成停工3h。
2．问题
（1）《建设工程施工合同（示范文本）》的通用条款中，可调价格合同中合同价款的调整因素包括哪些内容?
（2）对于本工程施工过程中所发生的事件，施工单位是否可依据合同要求对合同价款进行调整，为什么?
参考答案：
（1）可调价格合同中合同价款的调整因素包括：
1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
2）工程造价管理部门公布的价格调整；
3）一周内非承包人原囚停水、停电、停气造成停工累计超过8h；
4）双方约定的其他因素。
（2）事件一：
承包人不可以要求调整合同价款。
由于施工现场短路造成停上是承包人自身的原因，而市政管线故障检修造成停工6h，在一周内停工事件没有超过8h，故不能进行合同价款调整。
事件二：
承包人可以要求调整合同价款。
因为4月23日-4月27日一周内因停水、停电造成停工累计达到9h，超过8h，且均不是该工程承包人的原因导致停水、停电而造成停工。
因此可以依据合同要求进行合同价款的调整。
【案例2】
某企业（甲方）拟投资兴建一栋办公楼，建筑面积2000m2，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构。
招标前已经出齐全部施工图纸，某施工单位（乙方）根据招标文件编制了投标文件，经过投标竞争获得中标。
中标后甲、乙双方签订了工程施工承包合同。
合同规定：
1）合同总价为500万元。
2）本工程要求工期为160d。
由于承包方的原因每拖延一天交工，发包方按结算价的万分之二计算违约金，并承担由于拖延竣工给发包方带来的损失，违约金累计不超过结算价的3％。
由于非承包方原因造成工期的拖延，发包方给予工期的补偿。
3）合同总价包括了完成规定项目所需的工料机费用、临时设施费、现场管理费、企业管理费、利润、税金和风险费用。
乙方在报价中考虑了市场风险因素，无论实际施工情况如何，合同总价不作调整。
4）工程款按月结算。
5）合同价款调整方法：
①设计变更和工程洽商；由承包人在接到变更洽商通知后14天内，按甲、乙双方约定的计价办法，提出变更预算书经发包人确认后进行调整。
14天内没有提出的，由承包人承担有关费用。
②施工过程中因不可抗力造成的损失或政策性变化影响造价，由承包人提出经发包人确认后进行调整。
双方签订合同后，施工单位按合同约定时间于2008年6月1日开工，项目实施过程中发生以下事件：
事件一：
施工单位为加快施工进度，未经设计同意，将原设计的部分灰土垫层改为C15素混凝土，增加费用3000元。
事件二：
施工期间因台风迫使工程停工5d，并造成施工现场存放的工程材料损失1万元；台风造成施工单位的施工机械损坏，修复费用4000元。
事件三：
施工期间钢材价格上涨，因此导致施工单位材料费用增加5万元。
事件四：
甲方提出改变部分隔断的装饰材料，施工单位于8月10日收到工程变更洽商通知，按工程变更洽商进行了施工。
竣工验收后进行结算时，施工单位提出由于此项变更增加了施工费用5000元，要求甲方给予补偿。
问题：
（1）该工程合同属于何种形式的合同?
该工程采用这种合同形式是否合适?
为什么?
（2）该工程施工过程中所发生的以上事件，是否可以进行相应合同价款的调整?
参考答案：
（1）该工程合同属于固定总价合同。
该工程采用这种形式的合同是适宜的，因为固定价格合同适用于工程量不大能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。
（2）事件一：
不可调整。
施工单位不可擅自进行工程变更，由此造成的费用应由施工单位承担。
事件二：
是由于不可抗力导致的费用，用于施工的材料损失，应由发包人承担。
施工单位机械设备损坏的损失，应由施工单位承担。
事件三：
不可调整。
该工程采用的是固定总价合同，合同价款应当考虑材料市场变化的因素，因此不能调整。
事件四：
不可调整。
因为施工单位没有按合同规定的期限内提出工程变更预算书，按合同应由承包人承担相关费用。
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