南溪县房租租赁合同模板.docx

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南溪县房租租赁合同模板

南溪县房租租赁合同模板（10篇）

模板一

出租方：

（以下简称甲方）承租方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、场地情况

1、甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

二、租赁期

1、租赁期限为_____年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

在同等承租条件下，现乙方有优先权。

三、租赁费用

1、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。

以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。

从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

2、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，合同计租之日为______年______月______日开始。

租金每季度为______元（人民币大写：

______）。

乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。

3、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。

续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第年起租金按不高于3%—5%递增。

四、租赁说明

1、本合同签订并生效后____日内向乙方交付场地。

五、终止合同

1、双方经协商一致可以解除合同；

2、出现下列原因，甲乙双方可以解除合同：

（1）因主管部门等政策原因场地被取消或无法继续存续/实施；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）因一方违约导致致使合同无法履行。

3、因乙方原因需提前退租的，应提前【】个月书面通知甲方。

乙方在办理退租手续时，除缴清租金等费用外，其所缴纳履约保证金作为乙方提前解除合同给甲方的赔偿，甲方不予退还。

4、因政府部门等要求需提前解除或终止合同的，乙方无条件予以接受，并不可要求甲方作出任何赔偿。

六、其它条款

1、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租中但未使用完时间的租金。

2、甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁合同使用。

3、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向场地所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5、本合同经双方签章即生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租人（甲方）：

____________

身份证号：

_______________

联系电话：

_______________

承租人（乙方）：

____________

身份证号：

________________

联系电话：

________________

模板二

出租方（甲方）：

____________________________

营业执照或身份证号码：

______________________

承租方（乙方）：

____________________________

营业执照或身份证号码：

______________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、场地情况

1、场地位置及面积：

该场地位于________________，建筑面积为：

______平方米（以下简称该场地）。

二、租赁期

1、______年______月______日至______月______日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。

2、自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个租期年度，乙方按约定支付租赁费。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋。

乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。

三、使用用途

1、该房屋用途为___。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

四、租赁费用

1、租金数额为：

_________。

2、租金缴纳方式和期限为:

_________。

五、履约保证金

1、签订合同时乙方付给甲方保证金_______元，合同期满甲方退还乙方。

六、租赁说明

1、在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。

对分期交付的，分期交接确认。

七、终止合同

1、本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租场地进行装修。

甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（1）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

（2）政府决定征用出租场地所在土地面需拆除出租场地;

（3）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

2、解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

3、甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

4、因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

（1）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

（2）甲方延迟交付出租场地十日以上;

（3）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租场地;

（4）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

（5）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租场地进行改建、扩建或装修。

八、违约说明

1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。

逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金______整（小写：

______）。

2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。

逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。

九、其它条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。

协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：

_____________________乙方：

_____________________

代表人签字：

_______________代表人签字：

_______________

日期：

_____________________日期：

_____________________

模板三

甲方（出租方）：

_______________________

乙方（承租方）：

_______________________

甲、乙双方经平等协商，就租赁_________场地事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、场地情况

1、甲方将位于________________________________________的场地（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为______________,包租给乙方使用。

如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。

本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、使用用途

1、乙方租赁该场地用于______。

乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。

三、租赁期

1、房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。

四、租赁费用

1、甲方将门面租给乙方，租赁期为：

____年____月___日至____年____月___日止，月租金为________元。

五、履约保证金

1、保证金：

为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________________（_________元）作为房屋使用保证金。

待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

六、租赁说明

1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。

2、甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。

3、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

4、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

七、违约说明

1、因乙方违约原因导致解除合同的，乙方已交未到期的其他费用不予退还；

2、本租赁场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，不予退还履约保证金和已缴纳的租金：

（1）未经甲方书面同意，拆改变动租赁场地的结构；

（2）损坏租赁场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不赔偿的；

（4）乙方在租赁场地内从事经营活动，未具有符合国家相关法律法规规定的各项经营手续的；

（5）乙方不遵守物业管理协议，且经甲方告知后仍不改正的；

（6）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁场地用途；

（7）利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动，影响公共安全，损害公共利益，损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的；

（8）乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的；

（9）乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的；

3、乙方私自转租、出租本场地的，将承担____元违约金，且须15日内解除转租、出租关系，并自行承担由此造成的全部法律责任和经济责任；

4、乙方违反通用条款第五条约定的，应在甲方要求期限内予以纠正。

乙方未在甲方要求期限内予以纠正的，甲方可单方面解除本租赁合同，收回乙方的租赁场地使用权，并不予退还履约保证金和已缴纳的租金等。

5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租金以及履约保证金内扣取；

6、乙方未按时交纳租金视为违约，甲方有权终止合同并扣除1350元保证金作为违约金。

乙方逾期时间不超过3个月的，甲方每天按拖欠租金额的0.5%收取违约金；拖欠时间超过3个月或拖欠租金超过1季度的租金额，为严重违约行为，甲方除每天按拖欠租金金额的0.5%收取违约金外，还有权单方面终止合同，并采取收回租赁场地、不予退还履约保证金、停止物业服务等措施，同时乙方同意授权甲方随时进入租赁场地并有权留置、变卖租赁场地内的乙方财产，以变卖价款冲抵租金，由此造成的后果由乙方自行承担。

八、终止合同

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；

（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，应由另一方负责赔偿。

九、其它条款

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

出租方（印章）：

________________________________承租方（印章）：

______________________

授权代表（签字）：

______________________________授权代理（签字）：

______________________

时间：

_______________________________________时间：

________________________

模板四

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

身份证号：

身份证号：

地址：

地址：

电话：

电话：

经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

一、场地情况

1、乙方所租用房屋位于________，出租面积为______平方米（含公摊面积）。

二、使用用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。

2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期

1、本合同租赁期为：

______，即自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止。

免租装修期为___个月，即自20xx年___月___日至20xx年___月___日，免租装修期间免收场地租金，但乙方仍需按时向_________缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

2、续租：

该场地租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。

乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。

四、租赁费用

1、该房屋月租金为（人民币）_______元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。

除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

五、租赁说明

1、甲方保证在出租该场地没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该场地前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

2、租赁期间，甲方对场地及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

3、正常的场地大修理费用由甲方承担；日常的场地维修由____方承担。

4、因乙方管理使用不善造成场地及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

5、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

六、违约说明

1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

七、其它条款

1、乙方在装饰装修该场地前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。

如涉及改变场地结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

3、乙方进行场地装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

电话：

电话：

日期：

日期：

模板五

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

身份证号：

根据《xx场地租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条场地情况

1、租赁房屋、场地坐落于______，建筑面积为______㎡，水电暖及通信设施齐全。

租赁办公房、场地及财产属甲方合法财产。

第二条使用用途

1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。

乙方将出租场地用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。

2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）。

第三条租赁期

1、租赁期限为_________，从_________至_________。

第四条租赁费用

1、该房屋月租金为人民币_________元。

（大写：

___________________）。

2、该房屋租金支付方式：

□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

3、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

第五条履约保证金

1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。

本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。

第六条租赁说明

1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。

由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责;

2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;

3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;

4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担;

5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;

6、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋;

7、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;

8、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用;

9、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租;

10、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;

11、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关;

12、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。

第七条违约说明

1、如乙方逾期超过应付租金日______天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：

应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

第八条终止合同

1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回场地：

①擅自将该场地转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;②承租人利用场地进行非法活动，损害公共利益的;③无故拖欠租金____个月以上的（含_____个月）;④未经甲方书面同意，拆改变动场地结构的。

3、租赁期满合同自然终止。

第九条其它条款

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

4、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

5、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

6、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

7、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

8、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

9、本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

甲方（签章）：

_____________乙方（签章）___________

授权代表（签字）：

_________授权代表（签字）__________

_____年_____月____日_____年_____月____日

模板六

甲方：

乙方：

法定代表人：

地址：

地址：

电话：

电话：

甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下场地租赁合同范本：

一、场地情况

1、甲方场地（以下简称该场地）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，场地结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用场地分摊建筑面积_______平方米）；该场地的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该场地平面图见本合同附件一，该场地附着设施见附件二；〔场地所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：

________。

二、使用用途

1、租赁用途：

乙方租赁的该场地仅用于__________，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期

1、租赁交付：

______年______月______日前，甲方将租赁场地腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。

四、租赁费用

1、该场地每月的租金按建筑面积计算为_____元/平方米，共计_____元（大写：

人民币_____元整）;租金发票由乙方自行负责。

2、乙方采取按每_____个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_____个工作日前向甲方支付下一期租金。

每一期的租金计：

_____元人民币（大写：

_____元整）。

第一期的租金应于20xx年_____月_____日前支付。

3、甲方收到