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协议书

承包协议书

发包人（全称）：

贵州电网公司输电运行检修分公司

承包人（全称）：

四川省泸县第四建筑工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

二戈寨办公室改造项目

工程地点：

二戈寨富源南路188号

工程内容：

屋面修缮及室内装饰装修

工程立项批准文号：

资金来源：

自筹

二、工程承包范围

承包范围：

屋面改造及室内装饰装修

三、合同工期：

开工日期：

2011年3月28日

竣工日期：

2010年6月27日

合同工期总日历天数90天

四、质量标准

工程质量标准：

符合国家现行施工质量验收标准

五、合同价款

金额（大写）：

肆拾陆万伍仟零陆拾柒元（人民币）

￥：

465067元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、招标文件及中标通知书

3、投标书及附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术软件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或本文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

一十、合同生效

合同订立时间：

2011年3月25日

合同订立地点：

贵州电网输电运行检修分公司办公室

本合同双方约定签字盖章后生效。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

委托代表人：

委托代表人：

电话：

电话：

传真：

传真：

开户银行：

中国银行贵阳市省府路支行开户银行：

中国建设银行贵阳市甲秀支行

账号：

132********9账号：

11410120030003178

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

2、合同含义及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

（1）本合同协议书

（2）招标文件及中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及其有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算。

双方有关工程的洽商、变更的等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用语言文字。

3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：

现行法律法规

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：

现行标准、规范

发包人提供标准、规范的时间：

国内没有相应标准、规范时的约定：

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

发包人对图纸的保密要求：

使用国外图纸的要求及费用承担：

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：

职务：

发包人委托的职权：

需要取得发包人批准才能现实的职权：

5.3发包人派驻的工程师代表

姓名：

余新平、何亚西、王玉伦职务：

职权：

监督工程质量，督促工程进度，办理现场签证

5.6不实行监理的，工程师的职权：

7、项目经理

姓名：

职务：

8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

已具备

（2）将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应的要求：

已接通。

需由承包人自行装表计量交费。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

（6）水准点与座标控制点交验要求：

（7）图纸会审和设计交底时间：

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木得保护工作：

（9）双方约定发包人应做的其他工作：

8.2发包人委托承包人办理的工作：

9、承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

（2）应提供计划、报表的名称及完成的时间：

每月25日前

（3）承包施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

由承包人自行负责

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

无

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

由承包人自行负责

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

由承包人自行负责，并承担相应费用

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

由承包人自行承担，并承担相应费用

（8）施工场清洁卫生的要求：

由承包人按安全文明施工要求自行负责

（9双方约定承包人应做的其他工作：

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

每月25日前

工程师确认的时间：

每月30日

10.2群体工程中有关进度计划的要求：

13、工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况：

执行《通用条款》第13条

四质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：

执行《通用条款》第17条

19、工程试车

19.5试车费用的承担：

五、安全施工施工过程中必须执行国家相关安全操作的规程，发生任何安全事故均由承包人自行负责。

六、合同价款支付

23、合同价款及调整

23.2本合同价款采用

（1）方式确定。

（1）采用固定单价格合同，合同价款中包括的风险范围：

除工程量变动外的一切风险

风险费用的计算方法：

风险范围以外合同价款调整方法：

参照2004定额进行调整

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

23.3双方约定合同价款的其他调整因素：

25、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

开工前付投标总报价的10%预付工程款

扣回工程款的时间、比例：

进度款付至投标总报价50%时全额扣回

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

每月25日前

26、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

每月30日

七、材料设备供应

27、发包人供应

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双反约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览便不符：

（3）承包人可代为调剂串换的材料：

（4）到货地点与一览表不符：

（5）供应数量与一览表不符：

（6）到货时间与一览表不符：

27.6发包人供应材料设备的结算方法：

28、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：

28.1.1承包人在采购招标时暂定价的主材前，其质量、品种、价格需经发包人书面确认，承包人方可自行采购，

28.1.2承包人自行采购的材料设备必须符合国家相关质量标准。

八、工程变更

九、竣工验收与结算

32竣工验收

32.1承包人提供竣工图的约定：

完工后10个工作日内

32.2中间交工工程的范围和竣工时间：

十、违约、索赔和争议

35、违约

35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款24条约定发包人违约应承担的违约责任：

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：

因发包人原因不能按照协议书约定致富工程进度款的，每拖延一天扣除发包人违约金500元。

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：

因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期完工的，每拖延一天扣除承包人违约金500元。

双方约定的发包人的其他违约责任：

35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款14.2款约定承包人违约承担的违约责任：

本合同通用条款15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：

双方约定的承包人其他违约责任：

37争议

37.1双方约定，在履行合同过程中产生的争议时：

1、请贵阳市仲裁委员调解：

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程发包人同意承包人分工的工程：

分包施工单位为：

39、不可抗力

39.1双方约定不可抗力的约定：

40、保险

40.6本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：

发包人委托承包人办理的保险事项：

（2）承包人投保内容：

41、担保

41.3本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履行担保，担保方式为：

担保合同作为本合同附件。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式：

担保合同作为本合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项：

45、合同生效与终止

45.1按协议书中约定。

45.2发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程，质保期到后，本合同即告终止。

46、合同份数

46.1双方约定合同份数：

正本两份、副本四份

47、补充条款

47.1合同履约保证金：

承包人叫合同履约金贰万元，待工程竣工验收合格后施工单位未违反下列条款，甲方不及银行利息退还给乙方。

若有违反下列条款之规定，按下列规定执行。

47.1.1工期履约保证金：

总款1万元。

不能按合同要求按时完工，则全部扣除。

47.1.2人员到位履约保证金：

总款1万元，项目经理必须经常在工地，经常脱岗以至于影响正常的工作联系则全部扣除该项人员到位履约保证金。

附件：

工程质量保修书

工程质量保修书

发包人（全称）：

贵州电网公司输电运行检修分公司

承包人（全称）：

四川省泸县第四建筑工程有限公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对二戈寨办公室改造项目（工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：

。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水需要的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年

3、装修工程为年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；

5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；

7、其他项目保修期限约定如下：

。

本工程综合保修期为1年，工程竣工验收后合格之日起计算，质保金为工程结算价的5%，质保期满后无质量问题无息退还。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托其他人修理（费用从质保金内扣除）。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及设计结构安全质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保险事项：

。

本工程质量保修书，有施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有至保修期满。

发包人（盖章）：

承包人（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日