外立面幕墙工程分包合同.docx

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外立面幕墙工程分包合同

幕墙工程施工分包合同

发包人：

（以下简称甲方）

承包人：

（以下简称乙方）

依据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》及其相关法律、法规，遵循公正平等、诚实信用的原则，经甲、乙双方友好协商，签订本合同，共同遵守。

第一部分协议书

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围：

大楼外立面玻璃与石材幕墙的制作和安装。

二、承包方式及内容

1、承包方式：

专业分包方式，乙方以包工、半包料（玻璃、石材、背栓系统由甲方提供）、包安全、包质量、包检测、包验收、包资料、包质保的包干方式承包。

2、承包内容：

乙方根据珠海市建筑设计院提供的外立面装饰工程设计图纸施工，具体工作内容如下:

1）铝合金玻璃隐框幕墙的制作与安装（铝主管与墙体连接的预埋锚板由甲方负责在主体施工时预埋，部分未预埋的或错位的由乙方负责完成，由甲方提供预埋锚板，化学螺栓由乙方采购，由此增加的材料、人工费另行签证）；

2）钢龙骨石材面干挂幕墙的制作与安装（镀锌主管与墙体连接的预埋锚板由甲方负责在主体施工时预埋，部分未预埋的或错位的由乙方负责完成，由甲方提供预埋锚板，化学螺栓由乙方采购，由此增加的材料、人工费另行签证）；

3）幕墙的避雷接地装置和分层防火隔离带的制作和安装；

4）幕墙内置隔热保温棉的采购和安装（该部分费用不包含在本合同价款内，费用另行按实结算）。

5）除指定的甲供材料外，施工图中所有内容。

三、材料采购与供应

1、铝合金玻璃隐框幕墙材料的采购和供应

1）玻璃幕墙所需的6+12A+6Low-E中空钢化玻璃由甲方负责采购，乙方负责按设计图纸和现场实际尺寸准确排版，并提供玻璃制作的下料尺寸和制作要求，玻璃供货商按乙方提供的下料单供应，并负责运送及卸货到施工现场指定地点。

2）除玻璃外，玻璃幕墙其余所有的材料均由乙方负责采购与供应。

其中铝合金料,乙方须按建设单位指定的品牌和型号采购，辅材应按设计要求采购。

2、钢龙骨石材面干挂幕墙材料的采购和供应

1）3cm厚荔枝面花岗石面材和M8背栓系统由甲方负责采购与供应，乙方负责按设计图纸和现场实际尺寸准确排版，并提供石材制作的下料尺寸和制作要求，石材供应商按乙方提供的下料单切料、磨边、背栓钻孔、以及石材面防水处理，并负责运送及卸货到施工现场指定地点。

2）除石材和背栓系统外，其余所有材料由乙方负责采购与供应。

3、由甲方提供的材料，在材料进场时，乙方应与甲方一同进行验货、接收。

如发现其规格尺寸与下料单不符，或存在质量问题，乙方应当场提出，甲方负责更换。

货物接收之后，由乙方负责转运和保管，如有损坏，由乙方负责。

4、由乙方所采购、供应的材料，乙方必须保证是符合现行国家标准的合格产品。

在材料进场时，乙方须进行现场报验，并同时提交产品合格证、厂家检测报告、以及相关质量证明文件。

按规范需送检的材料，应提交送检报告，送检费用由乙方承担。

进场的材料须通过业主、监理和甲方共同检验后方可使用，如发现进场材料不符合要求，乙方应无条件更换，由此产生的费用和损失由乙方承担。

四、合同工期

1、合同工期总日历天数为120天。

2、开工日期：

2012年7月日，竣工日期：

2012年11月日。

如不能按本合同约定日期开工的，以甲方开工通知为准，竣工期顺延。

五、质量标准

1、本工程依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001等国家制订的相关施工质量验收规范为质量评定验收标准。

2、本工程质量目标：

达到国家质量评定合格标准，争创芙蓉奖。

六、合同价款与结算

1、合同价款为：

金额（大写）元整；

￥：

元

其合同价款组成即：

投标单价X招标文件中的约定面积=合同价。

合金玻璃隐框幕墙：

㎡x549.81元=元；

②钢龙骨石材面干挂幕墙：

㎡x395.40元=元；

③外立面单柱铝单板：

㎡x456.29元=元

本工程量均为暂定数量，结算以实际完成工程量为准，单价为固定单价，结算工程总价款以实际发生数量为准。

2、本价款在本协议第三条《材料采购与供应》中约定的甲供材料未列入外，另有如下内容均不包含：

1）不包含105天（有效工期按以下第二部分《约定条款》第五条执行）内脚手架的搭、拆、改费用；

2）不包含施工用水、用电费用；

3）不包含主体工程未预埋的预埋件及错位重移费用；

4）不包含幕墙内保温棉层费用；

5）不包含税金。

3、工程结算依据：

1）工程量计算方法：

玻璃幕墙以玻璃立面垂直投影面积计量平方面积，石材幕墙按石材实贴见光外表面计量平方面积。

2）结算工程量：

以业主和监理最终审定的实际竣工工程量面积为准。

3）未列入计价的增加项目：

经甲乙双方代表共同签署认可的现场签证资料为准。

七、组成合同的文件

1、中标通知书。

2、工程报价单。

3、有关标准、规范及技术文件。

4、施工图纸。

5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。

6、工程质量保修书。

八、双方承诺

1、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

2、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

第二部分约定条款

一、甲方现场代表

1、甲方现场代表

姓名：

佘少华职务：

现场生产经理

姓名：

张维英职务：

技术总工

2、甲方现场代表的职责：

1）对工程质量进行监督，检查验收隐蔽工程，负责经济签证和技术签证，核实工程量及进度报表，以及负责甲方应该承担的有关事宜；

2）按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准，并履行约定的其他义务。

二、乙方项目经理

1、项目经理部

项目负责人姓名：

执业资格：

技术负责人姓名：

职称：

项目质安负责人：

执业资格：

2、项目负责人全面负责工程的质量、工期、安全、文明等的施工管理，以及负责乙方应该承担的有关事宜。

三、施工图纸

1、施工图纸由甲方提供。

2、在图纸交底和施工中，在不影响设计规范与结构安全和质量前提下，乙方可以对施工图纸提出合理的优化建议，由甲方报请业主、监理及设计单位确认。

如建议没有得到业主、监理和设计单位的确认，乙方应严格按原图施工。

否则，乙方应承担由此造成的所有损失和责任。

四、双方一般权利和义务

1、甲方工作：

1）合同签订后，甲方应向乙方提供完整的施工图纸、设计变更以及与施工相关的工程技术资料。

2）在乙方进场施工前，甲方应组织相关单位和人员进行图纸会审和技术、安全交底，并对施工现场管理制度向乙方进行说明和解释。

3）甲方为乙方提供施工临时用水和用电的驳接点，乙方应按施工规范和甲方要求接取水、电，临时水、电的设施（如电缆、配电箱、水管等材料设备）由乙方自备。

4）甲方应指派施工技术人员进行现场指挥和协调，协助乙方解决施工过程中所遇到的问题和困难，并负责对施工进行预前质量、进度监督，及时进行成品质量检查等工作。

5）甲方向乙方提供材料堆放场地和塔吊、施工电梯等垂直运输工具，以保证乙方正常的施工。

6）甲方在开工后105天（有效工期）内向乙方免费提供脚手架，超过105天（有效工期），甲方不再为乙方提供脚手架，施工所需的脚手架、吊篮等工具由乙方自行解决。

7）按合同约定由甲方提供的材料，甲方应按乙方所提供的下料单规定的时间、数量、规格及时供货到位，以确保工期顺利。

8）甲方应根据本合同的约定，按时支付乙方工程进度款。

9）甲方未能履行各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，其责任和损失由甲方承担。

2、乙方工作：

1）乙方在进场施工前应根据施工图纸、相关技术规范要求、以及施工现场实际情况，编制幕墙工程施工专项方案，并报甲方、监理、业主审批。

2）乙方施工应严格按施工图纸和经审批的施工专项方案施工，不得偷工减料，随意施工，确保施工质量，并做到一次交验合格，否则，由此造成的责任和损失由乙方承担。

3）乙方在进场后应认真分析施工图纸和测量现场尺寸，应根据图纸和现场实际尺寸对石材和玻璃幕墙的安装进行准确排版，并向甲方提供石材、玻璃供应的下料单，详细标明石材和玻璃的下料尺寸、制作要求、以及到货时间。

如由于下料单的错误，造成所采购的材料浪费，其责任和损失由乙方承担。

4）乙方在进场施工前应根据施工现场情况和工程总进度计划，合理编制幕墙工程的施工进度计划，报甲方审批，并严格按经甲方审批的进度计划施工。

甲方每月每旬、每个施工关键节点对乙方的进度进行复核，如有延误，乙方应及时调整工序和劳动力安排，以确保按期完工。

5）乙方应服从甲方管理人员的管理、指挥和调度，严格遵守工地各项现场管理制度。

特别是质量、安全、进度、现场文明施工方面，乙方应积极配合执行，如有违反，甲方有权按规定予以处罚。

6）幕墙的各项检测、送检工作由均乙方负责。

除幕墙的四性试验和石材、钢化玻璃、中空玻璃、夹胶玻璃的物理性试验、以及甲方提供的挂件力学试验的费用由甲方承担外，其他所有材料检测、力学检测的费用均由乙方承担。

乙方必须保证幕墙的所有检测合格，否则，由此增加的费用和造成的损失由乙方承担。

7）乙方在施工过程中应避免对其他专业的成品、半成品造成破坏，否则乙方应按其破坏程度赔偿经济损失。

8）在工程交付之前，乙方必须做好材料保管和成品保护，否则由此造成的损失由乙方承担。

9）乙方应按湘西州质安站的要求做好合格的施工技术资料和工程验收资料，并及时提交给甲方。

10）乙方人员食宿自理，乙方所有人员不得在施工场地内食宿。

11）乙方未能履行各项义务，导致工期延误或给甲方造成损失的，其责任和损失由乙方承担。

五、工期延误

1、工程停工：

1）因建设方原因造成工程停工，甲方应积极向建设方索赔，索赔所得金额优先支付乙方因误工造成的损失。

2）因甲方原因直接造成工程停工，甲方应承担乙方因误工造成的损失。

3）因乙方原因造成工程停工，乙方应承担甲方由此造成的损失。

2、因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

1）因建设方原因造成工期延误。

2）甲方未能按合同约定支付工程进度款，致使施工不能正常进行。

3）甲方未能按合同约定提供所需指令、批准等，或由于甲方发生指令错误或未能按合同约定履行配合义务，致使施工不能正常进行。

4）由于重大设计变更，以及由于其他专业进度滞后造成工期延误。

5）乙方在施工过程中因市政停水、停电连续影响8小时以上。

6）外来因素造成的其他阻碍、障碍和不可抗力。

3、工程竣工：

1）乙方必须按照合同所约定的竣工日期或经甲方同意顺延的工期竣工。

2）乙方在竣工扫尾阶段，做好质量自检验收工作，在确保符合验收条件下通知甲方及相关部门，作为本项目单项验收，并按规定程序办理相关验收手续。

六、质量与检验

1、工程质量：

1）工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以现行国家标准的相关质量检验评定标准为依据。

2）施工中做好隐蔽记录（包括隐蔽照片）和隐蔽验收，在符合隐蔽验收条件下通知甲方及相关部门，甲方在接到验收申请后尽快组织中间验收。

2、检查和返工

1）乙方应认真按照国家相关标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、建设方、监理以及其他建设主管部门的检查检验，为检查检验提供便利条件。

2）因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

3）因甲方指令失误，或其他非乙方原因发生的返工，由费用甲方承担。

七、现场文明与安全施工

1、现场文明要求

1）乙方应按省级安全文明示范工地的要求，进行现场文明施工，并严格遵守相关法律、法规及行业的各项条例规定和要求。

2）乙方工人进入施工现场必须严格遵守安全文明施工制度。

进入施工现场必须穿统一戴好安全帽，绝不可穿拖鞋、打赤脚、赤裸上身、穿三角裤头