东京六本木新城购物中心.docx

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东京六本木新城购物中心

东京六本木新城购物中心

东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目筹划了17年于2003年4月开业，这个集时尚名店、五星级酒店、餐厅、朝日电视台、美术馆、住宅等城市综合体，内里是吃喝玩乐与文化艺术的总会。

目前已经成为外地游客到了东京必到的综合商业设施。

一、总体规划设计特点

城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵。

1、总体布局—酒店与购物中心形成综合体

总体布局效果图

JERDE设计思想的启发

■美国JERDE建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计，在设计中JERDE在购物中心设计中非常注重将项目设计为旅游目的地，立面变化丰富，不断让顾客产生好奇心，延长顾客的停留时间，很多游客停留一天还没有单调的感觉。

2、购物中心建筑设计特点

2-1外立面设计变化比较丰富，采用空间向上退台的方式。

露天广场舞台上设置圆形顶棚，具有强烈的聚集导向作用。

舞台是艺术表演场所能够活跃气氛聚集大量人流。

2-2内部中庭设计很有特色，采用内部地面盆景绿化，而且中庭内部立面设置空中绿化花池和水幕处理，增加中庭空间的动态特征。

中庭上空采用透明的天棚处理，同时适度遮挡阳光直射，创造出通透宜人的空间。

2-3交通体系与停车特点

　　顾客可以乘坐地铁、公共汽车，也可以开车前来，总体停车位２７６２辆，共计１２个停车场，方便顾客采用方便的地方就近停车。

六本木新城设有摩托车与自行车停车位置，其中自行车免费。

地铁直接连通六本木新城B1F。

2-4园林设计

绿色是城市综合体的必需，空中花园与地上园林相互结合。

六本木新城的空中花园，从人的最基本生存需要出发，设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观，强调了业主的可参与性。

2-5六本木新城公共空间艺术作品

三、业态组合与动线特点

商业与旅游观光相结合，整个业态组合考虑了顾客的多种需求，顾客参观购物一天。

1、业态组合

■商业

具体包括服装、皮具、珠宝、电影院、餐饮名店组成。

■森美术馆

可鉴赏到深夜的以现代艺术为中心的美术馆以世界的现代艺术为中心举办时装、建筑、设计、摄影、影像等各种形式的展覧会。

■电影院

六本木新城維珍TOHO影城。

2、动线特点

人流动线的构思

在货流动线合理的同时，在人流动线方面精心构思。

　　不仅可以通过高速电梯到达顶层，而且在购物中心内设置扶梯到达购物中心各层。

由于开车前来购物的顾客可以直接停在不同层的停车场，因此顾客可以方便进入自己喜欢的空间。

垂直电梯充分考虑残疾人使用的便利

一层动线

二层动线

根据人流特点，设置四层动线

动线环绕森大厦组织

3、入口空间装饰

　　室内墙壁多采用仿石材装饰，有些柱子采用不锈钢金属装饰，电梯内部采用木材高档装饰，用料丰富，施工非常精细。

顶棚何入口空间采用很多钢架造型，营造丰富的视觉感受。

中庭的装饰与水幕处理相结合富有动态特点

水幕墙上部采用黑色大理石装饰，下面采用玻璃装饰，与周围的黄色柱子形成明显对比。

六本木新城设有完整的导示系统，非常清晰具体。

四、写字楼设计特点

森大厦共计54层，高238米，第一层的面积达到5800平方米，巨大玻璃和金属材质被容纳在日本古风的形状之中。

高耸的森塔东京重新屹立的象征，充满力量感觉。

KPF的设计属于美国风格。

五、六本木五星级酒店特点

位于六本木新城東京凱悅大酒店提供包括28间套房在内的389间客房、最高级的厨师们用精选之食材创造出美味佳肴的10间餐厅・酒吧、绝对宽敞舒适的温泉浴场和健身房、13个宴会会场、教堂神殿等优雅舒适的空间与无微不至的服务。

（为婚礼相关合适的空间）。

该酒店与写字楼采取相邻布置方式，以森大厦为中心。

宾馆高度较低，呈现半圆形状分布。

【独立的五星级酒店投资回报稳定，但是投资回收期长。

通过综合体集成开发，利用五星级酒店提升写字楼、公寓以及商业物业价值，加速资金回收。

】

六、六本木公寓特点

依托六本木新城的五星级酒店和综合设施，公寓不仅能够加速资金回笼，而且增加了项目人气。

七、六本木艺术中心设计

东京艺术中心位于森大厦顶层包括美术馆城市展望台，教育中心以及俱乐部。

■都市未来展览馆森都市未來研究館，處于地上50層的展示設施，從各種角度研討「都市」。

■学术中心六本木新城森大厦第49层、第40层里集结着世界中的智慧。

立足于可以眺望整个东京之位置，通过学校、论坛图书馆、研究网络之四种功能，人与信息的合作开始了。

八、森大厦俱乐部

森大厦俱乐部位于森大厦51层，目前拥有2500名会员，汇聚了各个领域的精英，从欣赏音乐到葡萄酒会，形式多样丰富了人们的文化生活，增加了六本木新城的活力。

九、运营管理

1、六本木新城具有全年的营销推广计划，提前公布下月的活动计划，吸引公众参与。

如2003年开业策划的「东京国际电影节」分会场。

「东京国际电影节」是举世闻名的亚洲最大规模的电影节。

除了涩谷会场之外，六本木新城也将成为主要会场。

本次电影节最大的魅力就是能领先一步欣赏到在日本未公开的引起人们话题的作品以及由年轻导演制作的优秀作品等丰富多彩的电影作品。

2、与旅游业合作

将六本木新城列入东京旅游手册中，各个旅行社将六本木新城列为重要旅游景点。

每年２００多万香港与台湾游客都要参观六本木新城，因此中国口味的餐馆也较多。

六本木新城管理公司对外接待参观团，需要提前预约，预定会议室并提前确定时间，参观团需要支付会议室费用何讲师费用，带领参观商业设施，讲解开发过程。

利用新城的空中庭院优势，专门安排学生修学旅行。

3、邀请名人前来　包括日本皇室成员来访，制造轰动事件。