实体检测及见证取样和送检方案.docx
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实体检测及见证取样和送检方案
第一节工程概述
第二节工程概况及说明
第三节编制依据
10
第四节取样送检的规定
11
第五节实体检测
17
第六节见证取样送检的程序
22
第一节工程概述
27+1F
瑞安市塘下中心区F-3-4地块位于塘下镇瑞安大道与新中路交叉口东北侧，
场地北侧为规划三路，东侧为规划五路。
本项目总用地面积约，有四幢高层及两幢6+1F多层组成，总建筑面积约平方米。
本工程全场设一层地下室,最大开挖深度约5m地下建筑面积约18055m2,。
框剪结构，采用钻孔灌注桩基
础。
第二节工程概况及说明
、工程现场概况
本工程位于瑞安市塘下中心区F-3-4地块位于塘下镇瑞安大道与新中路交叉口东北侧，场地北侧为规划三路，东侧为规划五路。
施工所需的水、电、电讯线路由发包人接至施工场地。
施工场地与公共道路的通道开通，满足施工的实际运输需要。
二、建筑概况
一）建筑基本情况
1.抗震设防烈度：
6度
2.设计使用年限：
50年
3.建筑分类及耐火等级：
3＃、7#楼为27+跃层住宅，5#、6#楼为28+跃层住宅，高度大于54米，为一类高层建筑，耐火等级为一级。
1、2#楼为6+跃层住宅，高度不大于27米，为多层民用建筑，耐火等级不
低于二级。
4＃楼为2层公共建筑，耐火等级不低于二级。
地下车位533个，为大型汽车库，防火分类I类，耐火等级一级;
4.地下室、屋面防水等级：
地下室防水等级：
一级屋面防水等级：
一级。
主要技术措施：
墙体
外墙为200厚MU1（非粘土类多孔烧结砖（矩形孔孔洞率》28%，分户
墙为200厚B06蒸压加气混凝土砌块。
粗装饰工程概况
1、外装修：
1）、本项目外墙为仿石涂料，入户大堂门头石材幕墙（1-2层）外墙1：
仿石涂料
仿石涂料饰面层弹性底涂面刮柔性耐水腻子
5厚专用聚合物抹面胶浆复合耐碱玻纤网格布一层
25厚无机轻集料保温砂浆B型保温层
界面剂砂浆
基层墙体（基层应坚实平整，无空鼓，疏松部位，表面无油渍，浮尘和脱模剂等）外墙2：
石材幕墙
120厚磨光花岗岩板材干挂安装（由专业单位设计）
2钢材龙骨预埋钢板，不锈钢挂件、螺栓固定
36厚抗裂砂浆（网格布）
425无机轻集料保温砂浆B型
5界面剂砂浆
6非粘土烧结多孔砖或混凝土墙
2、平屋面（不上人保温屋面）
①25厚1：
水泥砂浆面层②无纺布一层
③（40厚）④+厚高分子防水卷材二道⑤基层处理剂⑥20厚1:
3水泥砂浆找平层
7最薄30厚轻集料混凝土2%找坡层
8结构板
3、内装修做法:
住宅内装修做法表
层数
房间名称
楼地面
踢脚
墙裙
墙面
顶棚
门
窗
发电机房
设备机房、水泵房
水泥砂浆
1200水泥
墙裙
抹灰喷
白
抹灰喷白
防火门隔音门
机动车库
地坪漆
1200水泥墙裙
抹灰喷
白
抹灰喷白
防火门
楼电梯前室、电
梯厅
20厚石材
石材贴
面
石膏板吊顶
防火门
楼梯间
防滑地砖
1800高级
面砖墙裙
乳胶漆
乳胶漆
门禁铝合金门、防火门
地面以上
大堂、电梯厅
20厚石材
石材贴面
石膏板吊顶
防火门
铝合金窗
卧室、起居室、餐厅、书房、过道
50厚木地板
（用户自
木踢脚
乳胶漆
乳胶漆
实木门
铝合金窗
卫生间、厨房
理）厚面砖（用户自
理）
地砖
瓷砖墙面到顶
金属板吊顶
百叶门夹板门
铝合金窗
管道井
水泥地面
1200水泥墙裙
吸音墙面
吸音顶棚
防火门隔音门
阳台
10厚面砖（用户自
理）
装饰石材
铝合金门
铝合金窗
楼梯间
防滑地砖
1800高级
面砖墙裙
乳胶漆
乳胶漆
防火门
钢门
铝合金窗
顶层
电梯机房、设备用房
防滑地砖
1200水泥
墙裙
抹灰喷
白
抹灰喷白
防火门
铝合金窗
楼梯间
防滑地砖
1800高级
面砖墙裙
乳胶漆
乳胶漆
防火门
钢门
铝合金窗
商业、物业等配套用房内装修做法表
层数
房间名称
楼地面
踢脚
墙裙
墙面
顶棚
门
窗
一层
商铺、门厅、楼梯间前室
20厚石材
乳胶漆
石膏板吊
顶
铝合金门
铝合金窗
变电站
防滑地砖
1200水
泥墙裙
抹灰喷白
防火门隔音门
配电间
防滑地砖
1200水
泥墙裙
抹灰喷
白
抹灰喷白
防火门隔音门
商铺卫生间、公共厕所
防滑地砖
瓷砖墙面到顶
金属板吊顶
实木门
铝合金窗
楼梯间
防滑地砖
地砖
乳胶漆
乳胶漆
防火门
铝合金窗
二层
物业管理
10厚地
砖
乳胶漆
乳胶漆
实木门
铝合金窗
楼梯间
防滑地砖
乳胶漆
乳胶漆
防火门
铝合金窗
其它:
1、凡是（住宅）窗台高度不足900高（公建窗台高度不足800高）的均安装护
拦，保证安全;
2、空调室外机的安装位置统一规划，并进行装饰，其装饰拦板应选择有利于通
风的形式，冷凝水有组织排放。
3、凡敞开式阳台选用横向栏杆时，均须在内侧安装安全网，防止儿童攀爬;
4、信报箱设在单元门厅或底层架空层内;
5、生活垃圾袋装化，楼内不设垃圾道；在组团适当位置设垃圾收集点;
6、本工程所设电梯：
额定载重量均为1050kg，额定速度S。
1、安装工程概况
本工程主要包括生活给水系统、通风空调系统、消防给水系统，建筑电气
系统等。
安装工程
安装主要工艺流程是：
先大后小，吊顶内主要工艺流程是先施工空调风管，
后施工水电，根据施工内容可分为预埋、预留阶段，安装阶段和调试阶段等。
预埋、预留与主体结构施工同步进行。
在施工过程中应认真做好隐蔽验收工作，
安装和调试在主体结束后进行。
2、设备安装工程
1）、机组安装前进行基础验收，测量和划线工作，安装就位后，采取防漏、
防潮措施，保证设备完好。
2）、锅炉及冷冻机组等大型设备吊装前，要制定专门吊装方案，并采取切
实可行措施，保证设备和建筑物的绝对安全。
地下室污水处理设备在地下一层
梁板浇捣前安装就位，安装前要注意大型设备安装通道的位置。
3）、设备安装完毕后，需对电机和支力装置设备脱离单独调试，然后进行
单机调试，主要设备调试需供应商参加完成。
3、给排水工程
1）、配合主体施工预埋套管，按设计放线定位，并留明显的标记以便安装
使用。
1）
2）、施工：
施工前对阀门及其它配件抽样试压、试验、剔除不合格管子及零件。
施工采用管井总干管，集中敷设，各层干管和支管则采用集中预制，
排水施工过程中及时用封口封闭管口，保证管内无水泥结块，并采用
堵球灌水”新工艺进行灌水试验，立管采用通球试验，确保施工质量。
3）卫生间施工：
卫生间管道支管安装前，由土建定出卫生间的地平线。
方角线和墙贴饼线，管道毛坯安装时可正确检定留孔的尺寸，使卫生洁具镶接的质量有保证。
4、电气工程
1）、预埋配合土建主体施工进行。
1）电管施工完后，管口加塑料管封，盒子内填充轻质料，以免砼浆流入
管内，避免返工。
预埋时加高灯头盒，减少电管s弯，以便于穿线，砼浇筑后及时清理管子保证穿线质量。
2）墙内配管，先由土建弹线后，安装先期施工，减少砌墙时破坏墙体。
2）、安装
1）管内穿线前对电管认真清理检查，穿线后及时对导线作绝缘测试，并
对不符合绝缘要求的导线立即预以更换。
接线完后用相位检查插座接线的正确性，保证通电试验一次成功。
2）变压器高低压配电柜及配电装置采用带包装一起就位，在安装位置前
拆除、安装；安装完毕及时采取临时保护措施确保电气设备不污损，也以防受潮。
3）母线安装采用扭力板手紧固，以保证施工质量。
电缆放线采用从上至
下的安装方法确保安全及质量。
3）、调试
1）先进行线路、设备绝缘测试，然后进行单机、单项调试，再进行联动
调试，并做好详细记录，确保一次调试成功。
2）弱电调试应进行联动调试。
5、消防工程
1）、管道安装：
为了保证消防水和消防喷淋管的安装质量和严密性，具体
做法如下：
主管安装后独立试压。
各层支管安装后采用层层试压，并在吊顶安装前再进行试压。
各层吊顶完成后马上安装喷淋头，并再进行试压，这样可防止大面积
渗漏，损坏建筑装饰，确保试压一次成功。
4）消防用阀门及专用控制器，安装前逐个试压，以确保质量。
2）、消防自控：
安装完后逐层单项进行测试，然后进行系统测试，系统调试必须同供应商
联合制定详细周密的调试方案，先进行单项调试，然后再作系统联合调试。
通风空调工程
3）、通风管制作安装：
在现场设预制车间，根据现场情况和管径大小，在
现场组合成长度不同的管段吊装，先安主管后安支管，支架采用膨胀螺栓固定，
保温工作在土建吊顶施工前完成，然后配合吊顶安装风口。
保温根据现场情况
多加材料，保证保温质量。
6、空调系统安装
1）管道安装：
采用分段分层立体交叉施工，以缩短工期，集中下料，统
加工，以确保施工质量，空调管道支吊架按现场实际情况合理布置。
每段每层
施工完毕后即进行试压。
整个系统施工完后再进行试压，反复试压，
试验压力
按工作压力的倍进行，且比规范增加试压时间.完成后立即保温，
管道法兰接头
部件和阀门等操作难点，应采取措施确保保温的完整和密封。
2）风机盘管安装：
每台风机盘管在安装前认真进行试压后方可安装，风机
盘管操作阀组要安装在冷凝水盘范围内，冷凝水外滴处，风机盘管进出水处要
软接头，进水处要加过滤器。
3）系统调试：
a、空调系统全部安装完成后，再进行试压。
b试压后进行静压冲洗，然后再进行循环冲洗，冲洗前在设备进出口设置
过滤网，水系统循环一段时间后由低点排放，再加水循环，反复几次并抽样检查水的清洁度，直至合格为止。
C、在机组和系统运转正常后进行测定和调整，并将空调仪表和自动调节系
统同时调试，直至符合设计要求为止。
d通风、空调工程的制作、安装、调试及施工质量必须符合《通风与空调
工程施工验收规范》的要求。
7、施工范围及质量、工期等要求
1、《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》建建
[2000]211号。
6、
工程所涉及的主要的国家或行业规范、规程、技术法规、标准、图集（不限
于此）：
《建筑工程施工质量统一标准》GB50300-2010
《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
7、关于实施《温州市建设工程结构质量监督抽样检测暂行办法》
取样是按有关技术标准、规范的规定，从检验（测）对象中抽取实验样品，送检是指取样后将试件从现场移交给有检测资格的单位承检的过程。
取样和送检是工程质量检测的重要环节，其真实性和代表性直接影响检测数据的公正性。
为保证试件能代表母体的质量状况和取样的真实，保证建设工程质量，根据建建[2000]211号等文件及项目设计施工图纸要求，在建设工程质量检测中实行见证取样和送检
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