烟草店面装饰装修工程承包施工合同.docx
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烟草店面装饰装修工程承包施工合同
装饰装修工程承包施工协议
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
合同签订地点：
甲乙双方根据本装饰装修工程的具体情况，在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议，以资共同遵守。
工程概况：
装修施工地点：
房子结构：
，楼层情况：
，施工面积（约）：
平方米。
承包方式：
（包工包料□、清包工□）。
装修施工内容：
乙方按照甲乙双方确定的设计施工图和工程工艺要求进行施工（包括工程进行中的部分工程调整和整改）；施工范围包括本工程必须涉及的室内、室外的全部装修，如室内电改造铺设工程施工；店面门头的制作，地砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，灯具安装；柜台、收银台制作安装，室内形象墙制作安装到位，垃圾清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程（见附件一：
《装修工程施工项目确认表》）。
工程总价款：
￥元，大写（人民币）：
整。
双方约定，如变更施工内容项目、变更材料，这部分的工程款按实另计。
工期：
自年月日开工，至年月日竣工，工期天。
（以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不超过此工期15天。
如遇甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延竣工日期）。
另，如在工程施工期间，双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行（如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工7至12天）。
关于甲方职责的约定：
甲方应指定1-2名人员为本次工程的甲方负责人员，以便监督和配合乙方的工作。
由甲方代表负责协调相关各方并确保乙方顺利施工。
甲方应在开工当天，向乙方进行施工设计方案的现场交底，并提供图纸一套。
甲方向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
甲方做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系的协调工作。
不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线时，负责到有关部门办理相应的审批手续。
参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场和竣工验收。
施工期间管理机关收取的费用由甲方支付，由于乙方的工作失误而导致的罚款由乙方承担，乙方在甲方指示下发生被管理机关罚款由甲方支付。
关于乙方职责的约定：
开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件、填写从业资格审查表。
乙方在装修期间承担施工工程队负责人的职责，负责施工人员的人身安全，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责；如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方提出的赔偿。
如施工人员受伤则由包工负责人承担。
乙方负责向具体施工人员传达工程设计方案和施工效果。
乙方在装修过程中，需保证全程在现场施工和管理。
乙方负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。
单项工程施工过程中，未经甲方许可乙方不得擅自更换施工人员，经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在的疑议，可以要求乙方无条件更换。
在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。
如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。
在针对协议标底的工程施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不得在工地内和易燃易爆品附近吸烟。
严格执行公司有关施工现场管理的规定，不得扰民和污染环境。
如工程现场有留用的设备和陈设，应采取保护，保证室内外上下管道的畅通；每天工程完工后负责清扫整理施工现场保证施工现场的整洁和安全。
乙方负责将施工现场的垃圾每天清运至甲方指定的垃圾堆放点，垃圾外运和堆放费用由甲方负责承担。
如甲方出现该项目已不能顺利开点，甲方应发放乙方在这个项目上的人工考勤工资。
材料供应的约定：
乙方完成主要材料采购或全部材料的采购，乙方应按时提供甲方需要的材料。
乙方负责供应的材料、设备，应是符合工程设计要求的合格产品，并应按时到现场审核；
为保证材料和施工质量，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，双方共同验收并办理交接手续。
乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内的施工现场。
甲方如发生乙方提供的材料、由质量问题或规格差异，应及时向乙方提出，乙方仍使用，由此造成工程损失，责任由乙方承担，并出据联系单。
乙方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管。
乙方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰装修，非经乙方同意，甲方不得挪作他用。
如一方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给对方。
当出现由乙方供应的材料、甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
乙方应自带的本工程施工必须的工具设备，并要保证施工机器设备的安全性和良好实用性，乙方自行承担工具维修费，因工具产生的损耗品（如钻头、锯片等），由乙方承担。
以及办理现场出入证的费用由包工负责承担。
关于工程质量及验收的约定：
本工程执行《建筑装饰工程技术规程》、《装饰装修验收标准》和建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。
本工程由甲方设计，并向乙方提供施工图纸，经甲方确认后，乙方不得擅自更改。
由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。
凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。
甲方无权擅自更换乙方提供的材料，如果发现问题应及时向乙方提出，采取更换、补齐等补救措施。
如甲方已确认并使用了乙方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，甲方不得以乙方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。
工程验收：
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
工程竣工：
乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知后三日内组织验收，并办理验收移交手续。
如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。
如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期壹年，从竣工验收签章之日起算。
保修期内由于乙方施工不当或由乙方提供材料质量不合格造成的问题，乙方无条件的进行维修，并承担相应材料费用；保修期内如属使用不当造成损坏，致使不能正常使用的，乙方可酌情收费。
乙方承诺对整个工程进行年的保修。
乙方应接到甲方报修电话后在24小时内做出响应并及时到达现场。
如果由于乙方施工质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能解决问题，甲方自行解决的，则甲方另外支出的所有费用均由乙方支付。
关于工程价款及结算的约定：
工程款付款方式（现金结算）如下
工程承包方式
工程施工面积
工程承包单价
工程承包总价
备注说明
经甲乙双方协商，一致认可如下工程款付款时间表，并相互遵守。
项目
付款时间
工程款付款比例
金额
材料款（如由乙方购买时）
总计金额
协议签定，正式开工当天
30％
完成吊顶及地面铺装工程、管线隐蔽工程，并由甲方通过验收
37％
竣工验收，甲方验收通过当天
30％
保修尾款，甲方投入使用
12个月内
3％
合计
100％
备注说明
双方款项往来均应于《工程款项确认单》签字确认并出具收据。
违约责任：
甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付元的违约金。
由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付总工程总价1%的违约金。
甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。
如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。
纠纷处理方式：
因工程质量双方发生争议时，双方协商解决；
当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
合同的变更和解除：
合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。
合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款10％支付违约金，并办理终止合同手续。
施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同并承担相应费用。
附则：
工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管；工程竣工验收时，甲方负责提供新锁，由乙方当场负责安装交付使用。
本合同签订后，工程不得转包。
如发现违规，原合同立即失效，并惩罚转包方。
本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
其它约定：
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
合同附件：
附件一：
《装修工程施工项目确认表》
附件二：
《甲方提供装饰装修材料、设备明细表》
附件三：
《乙方提供装饰装修材料、设备明细表》
附件四：
《工程项目变更单》
附件五：
《工程质量验收单》
附件六：
《工程结算单》
附件七：
《工程保修单》
附件八：
《工程款项支付确认单》
附件九：
《装修工程施工项目的施工工艺清单》
甲方（签章）：
乙方（签章）：
委托代理人：
委托代表人：
电话：
电话：
签订日期：
年 月 日签订日期：
年 月 日
附件一：
《装修工程施工项目确认表》
项目说明
序号
施工项目
项目说明
备注
1
拆除工程及其他工程
室内原有顶面、墙体的拆除，原有地板砖的拆除
2
水电线管
穿线工程
室内电线重新布置铺设
3
地面工程
铺贴800*800地板砖
4
墙面工程
墙面的装饰及宣传框制作
5
顶棚工程
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
6
家具工程
室内展柜及货柜的制作
7
油漆工程
所有室内设计的油漆工程
8
小五金和玻璃工程
门拉手、柜台玻璃、橱窗玻璃
9
安装工程
强弱点的安装
10
招牌工程
门头制作（含门头招牌的文字制作）
11
配合类
工程
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
附件二：
《甲方提供装饰装修材料、设备明细表》
序号
品牌
材料名称
规格型号
单位
数量
金额（元）
供应时间
供应至地点
备注
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
附件三：
《乙方提供装饰装修材料、设备明细表》
序号
品牌
材料名称
规格型号
单位
数量
金额（元）
供应时间
供应至地点
备注
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
附件四：
《工程项目变更单》
序号
变更内容
原价格
新价格
增减金额（增/减）
备注
详细说明
增加工程金额
减项工程金额
（增/减）金额
实付金额
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
备注
若变更内容过多请另附说明。
增加项目金额，减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。
附件五：
《工程质量验收单》
序号
日期
检验项目名称
检验结果
检验签名
合格
不合格
补验
整体工程验收意见
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
备注
分项检验评定：
合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”并签名。
附件六：
《工程结算单》
序号
项目名称
金额（元）
备注
1
工程合同总价
2
变更增加项目
3
变更减少项目
4
工程结算总额
5
甲方已付金额
6
甲方结算应付金额
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
附件七：
《工程保修单》
甲方
乙方
公司名称
联系电话
门店名称
登记编号
门店负责人
联系电话
施工单位负责人
联系电话
现场施工日期
竣工验收日期
装修门店地址
保修期限
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
备注
工程保修期一年，从竣工验收签章之日起算。
保修期内由于乙方施工不当或由乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件的进行维修，并承担相应材料费用；保修期内如属使用不当造成损坏，致使不能正常使用的，乙方可酌情收费。
本保修单须甲、乙双方签字。
附件八：
《工程款项支付确认单》
序号
日期
金额
双方签字
甲方
乙方
合计
备注
升级会员 