施工组织设计.docx
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施工组织设计
1.编制依据
1.1施工图纸
序号
图纸类别
图纸目录
页数
出图日期
1
建筑施工图
建施01－建施19
19
2011.9.8
2
结构施工图
结施01－结施25
25
2011.9.8
3
人防建筑图
防建01-防建05
5
2011.9.8
4
电气施工图
电施01－电施21
21
2011.9.8
5
设备施工图
设施01－设施27
27
2011.9.8
1.2主要规范、规程
序号
类别
名称
标准号
1
国
家
《工程测量规范》
GB50026-2007
2
3
《建筑边坡工程技术规范》
GB50330-2002
3
《锚杆喷射混凝土支护技术规范》
GB50086-2001
4
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
5
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
6
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2002
7
《混凝土质量控制标准》
GB50164-1992
8
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
9
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-1987
10
《矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥》
GB1344-1999
11
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》
GB175-1999
12
《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》
GB/T1596-2005
13
《建筑用砂》
GB/T14684-2001
14
《建筑用卵石、碎石》
GB/T14685-2001
15
《混凝土外加剂应用技术规范》
GBJ50119-2003
16
《预拌混凝土》
GB14902-2003
17
《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》
GB13013-1991
18
《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》
GB1499-1998
19
《低碳钢热轧圆盘条》
GB/T701-2007
20
《碳钢焊条》
GB5117-1995
21
《组合钢模板技术规范》
GB50214-2001
22
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
23
《轻集料砼小型空心砌块》
GB/T15229-2002
24
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
25
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
26
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
27
《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50327-2001
28
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
29
《弹性体改性沥青防水卷材》
GB18242-2000
30
《聚氨酯防水涂料》
GB19250-2003
31
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
32
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
33
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
34
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
GB50259-1996
35
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
36
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》
GB/T50312-2007
37
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
38
《人民防空工程施工及验收规范》
GB50134-2004
39
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
40
《民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006年版）》
GB50325-2001
41
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
42
《安全防范工程技术规范》
GB50348-2004
43
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-1993
44
行
业
《建筑基坑支护技术规程》
JGJ120-1999
45
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-2002
46
《高层建筑箱型与筏型基础技术规范》
JGJ6-1999
47
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-1997
48
《普通混凝土用水标准》
JGJ63-2006
49
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ55-2000
50
《普通混凝土用砂浆质量标准及检验方法》
JGJ52-2006
51
《聚合物水泥防水涂料》
JC/T894-2001
52
《大模板多层住宅结构设计与施工规程》
JGJ20-1984
53
54
《建筑工程大模板技术规程》
JGJ74-2003
54
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3-2002
55
《滚轧直螺纹钢筋连接接头》
JGJ163－2004
56
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
57
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
58
《钢筋焊接接头试验方法标准》
JGJ/T27-2001
59
《建筑变形测量规程》
JGJ/T8-2007
60
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ/T104-2011
61
《建筑施工现场环境与卫生标准》
JGJ146-2004
62
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
JGJ126-2000
63
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2004
64
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T14-2004
65
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2000
66
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-1999
67
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2004
68
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-1991
69
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
70
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
71
《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》
DBJ01-83-2003
72
《绿色施工管理规程》
DB11/513-2008
73
《建筑工程资料管理规程》
DB11/T695-2009
74
地方
《建筑结构长城杯工程质量评审标准》
DBJ/T01-69-2003
75
《北京市工程测量技术规程》
DBJ01-93-2004
76
《建筑工程施工测量规程》
DB11/T446-2007
77
《建筑工程施工技术管理规程》
DBJ01-80-2003
78/678
《混凝土结构工程施工质量验收规程》
DBJ01-82-2005
79
《商品混凝土质量管理规程》
DBJ01-6-1990
80
《混凝土外加剂应用技术规程》
DBJ01-61-2002
81
《预防混凝土结构工程碱集料反应规程》
DBJ01-95-2005
82
《地下室防水施工技术规程》
DB11/367-2008
83
《屋面防水施工技术规程》
DBJ/01-93-2004
84
《新型沥青卷材防水工程技术规程》
DBJ01-16-1994
85
《聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准》
DBJ01-53-2001
86
《厨房、厕浴间防水施工技术规程》
DBJ01-105-2006
87
《北京市建筑工程施工安全操作规程》
DBJ01-62-2002
88
《全钢大模板应用技术规程》
DBJ01-89-2004
89
《外墙外保温施工技术规程》
DB11/T463-2007
90
《外墙外保温施工技术规程》（聚苯板玻纤网格布聚合物砂浆做法）
DBJ01-38-2004
91
《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》
DBJ01-97-2005
92
《民用建筑工程室内环境污染控制规程》
DBJ01-91-2004
93
《砌体结构工程施工质量验收规程》
DBJ0-81-2004
94
《建筑内外墙涂料应用技术规程》
DBJ01-107-2006
95
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
96
企业
《建筑工程施工工艺标准》
QCJJT-JS（01-07）-2004
1.3主要图集
类别
名称
编号
国
家
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101—1、2及04G101—3
《建筑物抗震构造图集》
03G329－1
《通风采光窗井通用图集》
JSJT-150
《钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集》
JSJT-116
《防空地下室结构设计》（2007年合订本）
FG01-05
地
方
《建筑构造通用图集》
88J1-88J14
88JZ45、88JZ2
《建筑设备通用图集》
91SB1-91SB9
《建筑电气通用图集》
91DQ1-91DQ13
1.4主要法规、规定
类别
名称
编号
国
家
《中华人民共和国建筑法》
1997年主席令第91号
《中华人民共和国劳动法》
1994年主席令第28号
《中华人民共和国环境保护法》
1989年主席令第22号
《中华人民共和国职业病防治法》
2001年主席令第60号
《中华人民共和国消防法》
1998年主席令第4号
《中华人民共和国安全生产法》
2002年主席令第70号
《建设工程质量管理条例》
2000年国务院令第279号
《工程建设标准强制性条文》（2009年版）
中华人民共和国2009年版房屋建筑部分
《建设工程施工现场安全资料管理规程》
DB11/383-2006
地
方
关于印发《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》的通知
京建质[2009]289号
《北京市建设工程见证取样质量检测单位资质条件管理规定》的通知
京建质[2001]229号
北京市建设工程施工现场环境保护基本标准
91京建施字第126号
1.5其他
1.5.1岩土工程勘探报告《管庄新村建设（一期）D区住宅楼》—2010技0501-1。
1.5.2建筑业10项新技术及其应用。
1.5.3企业标准。
2.工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
管庄新村建设（一期）D区12#住宅楼
2
建设单位
北京顺长房地产开发有限公司
3
设计单位
北京市华茂中天建筑设计有限公司
4
监理单位
中航工程（北京）监理有限公司
5
质量监督单位
北京市朝阳区建设工程质量监督站
6
施工总承包单位
北京市朝阳田华建筑集团公司第十五分公司
7
合同范围
图纸所示建筑工程范围
8
合同性质
总承包合同
9
投资性质
政府投资
10
结算方式
中标价加增减项
11
合同工期
总工期667天（以实际合同工期为准）
实际开工日期2011年10月04日
计划竣工日期2013年7月31日
13
合同质量目标
结构长城杯
14
现场管理目标
市级文明安全工地
15
安全管理目标
重大责任伤亡事故为零
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑
功能
地下部位：
地下二层战时为防空专业队员掩蔽部，平时为自行车库，地下一层为设备用房。
地上部位
住宅（总户数288户）
2
建
筑
面
积
总建筑面积（m2）
24921.46
地上建筑面积（m2）
23213.34
地下建筑面积m2
1708.12
5
建筑
层数
地下2层
地上18层
6
建筑
层高
地下部分（m）
地下二层3.50m,设备夹层1.75m
地上部分（m）
1-18层2.80m；机房层4.6m
7
建
筑
高
度
绝对标高（m）
±0.000=27.8
室内外高差（m）
0.60
基底标高（m）
-6.60
最大基坑深度（m）
-7.60
建筑总高（m）
55.5
8
建筑
防火
耐火等级为一级
9
保温
外墙面
外墙外保温70厚A级钢网岩棉板保温体系，并采取防火隔离措施。
屋顶
180mm厚泡沫混凝土
不采暖房间上部地板
60mm厚超细无机纤维
不采暖楼梯间
35mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆
变形缝
100mm厚发泡聚乙烯保温条
10
外装修
外墙装修
一至三层为面砖，四层以上均为喷涂外墙面。
门窗工程
住宅外窗采用塑钢中空玻璃窗，开启扇均带纱扇。
所有户门均采用成品甲级防火等级的五防门，封闭疏散楼梯间采用乙级防火门，地下室设备机房采用甲级防火门，泵房采用甲级隔音防火门，管井检修门采用丙级防火门，其他房门采用普通木门。
台阶
水泥抹面台阶
散水
600mm宽细石混凝土
11
内
装
修
顶棚
地下二层及地下一层
喷60mm厚超细无机纤维
地上部分
刷涂料
楼地面工程
厨房、卫生间地砖面层，其余均为水泥地面面层。
内墙
地下一层为水泥砂浆墙面，厨房、卫生间釉面砖到顶，其余为刷涂料墙面。
踢脚
除厨房、卫生间外其余全部是水泥踢脚。
12
防水
工程
地下
为带有聚酯毡胎体双面自粘聚合物改性沥青防水卷材两道，厚度＞3.0×2.0mm，防水等级为Ⅰ级
屋面
3+3厚聚酯毡胎体双面自粘聚合物改性沥青防水卷材，屋面防水等级II级。
卫生间
聚合物水泥基防水涂料，墙体涂刷1.8m高
2.3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构
形式
基础
筏板基础
主体
剪力墙
2
土质
水位
基底以下土质情况
地下水位标高
潜水水位16.75-19.38m
地下水质
在干湿交替作业下地下水对钢筋有弱腐蚀性
3
地基
持力层以下土质类别
III类
CFG桩地基承载力
fka≥330Kpa
建筑物的整体倾斜
≤0.0015
长期最大沉降量
小于60mm
4
地下
防水
结构自防水
底板、地下室外墙砼C35P6
材料防水
带有聚酯毡胎体的自粘聚合物改性沥青防水卷材两道，厚度>3.0×2mm,
构造防水
止水带
5
砼设
计强
度值
基础垫层
C15
底板至地下一层
C35
防水保护层
C20细石
一层至顶层墙、板
C30
砌体过梁、圈梁、构造柱
C20
6
抗震
等级
工程设防烈度
8º
剪力墙抗震等级
地下二层为三级，以上为二级
底部加强层
地下一层至四层
7
钢筋
类别
热轧圆盘条
I级
热轧带肋钢筋
Ⅲ级
8
钢筋
接头
形式
直螺纹
暗柱、墙体主筋≥18
直螺纹
底板钢筋
绑扎
暗柱主筋≤16、墙体钢筋
9
结构断面尺寸
基础底板厚（mm）
700
外墙厚度（mm）
300、250、200、180
内墙厚度（mm）
300、250、200、180
连梁（mm）
300×1430、250×630、200×630、200×400、200×500、200×600、200×1400、180×400、180×500、180×600
楼板厚度（mm）
120、130、140、180、430
10
楼梯、坡道结构形式
楼梯
现浇钢筋砼梁、板
坡道
现浇钢筋砼梁、板
11
二次
结构
分户墙加气混凝土砌块，户内墙轻集料混凝土空心砌块
外墙容重小于1000Kg/m³,强度Mu5；内墙容重小于800Kg/m³,强度Mu3.5。
12
砼结构
工程
碱集料类别A
碱含量<3kg/m³
13
人防
设置
战时为防空专业队员掩蔽部，平时为自行车库。
14
建筑沉降观测
按规范要求进行观测，每四层观测一次。
2.4工程专业设计概况
序号
系统
名称
系统概述
敷设方式
1
配电系统
本工程由小区变电站采用380V/220V，电缆由室外埋地引来，所有安防及消防设备、应急照明等用电按二级负荷考虑，生活水泵、潜污泵等按三级负荷考虑。
室内干线采用阻燃电缆沿电缆桥架敷设。
2
电力、照明系统
本工程地下一层设∏接室和配电室，公共照明由地下一层双电源互投箱控制，单元户内用电由地下一层配电室供电，每层设磁卡式电表箱，每户设室内户箱，室内照明预留灯头盒，消防泵房电梯、水泵消防用电采用末端互投双电源供电。
干线采用电缆桥架沿梁下或竖井内敷设，支线采用JDG管暗敷设。
3
防雷及安全保护接地系统
本工程为三类防雷建筑，接地保护采用TN–C-S供电系统，重复接地后PE线与N线严格分开，本工程防雷接地与强电接地共用本工程基础结构做为接地装置，利用结构柱筋做为防雷引下线，屋面设避雷网，接地电阻值不大于1欧姆。
引下线及均压环均为暗敷设。
4
消防报警及联动控制系统
本工程在公共走道、电梯前室、机房、竖井等处设置感烟探测器，厨房设温感及煤气报警探测器，各防火区设手动报警按钮，消火栓，箱内设紧急启泵按钮。
消防相关设备的用电均为双电源末端自动切换。
消防系统竖向线穿消防线槽明敷在竖井内，水平线干线采用密闭耐火线槽，支线采用镀锌钢管暗敷，当需要明敷设时，应将钢管做防火处理。
5
有线电视、电话、网络
系统
有线电视系统电缆由室外弱电竖井至地下一层弱电间VH箱分配到各用户分网，由各层箱到每户内分配器箱，由该箱引至各出线口，电话、计算机网络均采用五类线，由配线架至竖井层箱，由层箱至户箱，RD每户进线均为两根五类线。
干线电缆沿金属线槽敷设，支线穿JDG管暗敷设。
6
采暖通风系统
采暖总负荷383.6KW，热负荷33.13W/m2，供暖方式分户独立系统形式，户内采用单管跨越式采暖系统，采暖管采用铝塑复合管，室内采暖管敷设在建筑垫层内，
干线金属管连接
7
给排水系统
给水、热水、饮用水、排水、雨水、中水系统。
干线PE钢管
地埋为PPR管
2.4.1水暖、空调专业设计概况
2.4.1.1生活给水系统
给水由自备井供给，分为高、中、低区。
低区（四层一下），中区（五至十三层）、高区（十四层以上）。
2.4.1.2雨、排水系统
本工程排水雨污水分流。
雨水自然排出，污水经化粪池处理后排入市政管道。
地下室集水池污水依靠污水泵压力排出，排至室外污水管线。
2.4.1.3中水系统
本工程设中水系统，水源由中水站处理后用于建筑物卫生间大便池冲洗。
中水系统分为高、中、低区，高区0.75Mpa、中区0.55Mpa低区0.25Mpa。
2.4.1.4采暖系统
采暖热媒为80/60°C热水。
供暖方式分户独立系统形式。
户内采用单管跨越式采暖系统，散热器设置低阻力三通恒温阀及手动跑风底进底出，散热器工作压力为0.3Mpa,户内采暖管道敷设在垫层内。
2.4.1.5空调系统：
待定
2.4.1.6通风系统
各层卫生间、厨房设置竖向排风道每层支管设置止回阀。
2.4.1.7消防系统
本工程住宅楼每层均设置消火栓。
消防系统采用焊接钢管。
2.4.2电气专业设计概况
本工程配电系统为TN-C-S系统，干线采用三相五线。
照明系统包括一般照明和事故照明。
本工程为三类防雷建筑，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结，配电采用TN-C-S系统。
本工程可视对讲系统选用联网型对讲系统，每户进线均为两根五类线。
消防系统采用总线制方式，所有消防信号送至小区消防控制室。
2.5工程特点、施工难点
2.5.1开挖难度大
水文地质情况较差，根据岩土工程勘察报告，地基承载力不能满足上部荷载的要求，采用CFG桩复合地基，给施工序搭接带来了一定难度，也增加了施工工艺的难度。
基底深度为-7.61m。
基坑护坡采用土钉墙形式，坡度为1：
0.3，基坑分2步开挖。
2.5.2穿插冬雨季施工
施工期间要经过两个雨季和两个冬季，几乎所有重要的施工项目都牵涉到季节性施工问题。
季节性施工的技术措施和管理手段是工程质量的重要保障。
2.5.3施工场地狭小
施工现场场地狭小，结构施工阶段现场施工道路不能环绕，钢筋加工区、模板堆放区、钢筋原材堆方区都特别狭小，东、西、南侧均有在建工程，在施工过程中需对塔吊司机和信号工进行教育。
2.5.4周边环境特殊
本项目现场南侧、西侧是远洋一方居民小区，扰民与民扰问题是一个非常难办的问题，为避免扰民结构无法夜间施工，为保证合同工期我单位在人力、物力肯定要加大投入，这样就造成了成本增加。
2.5.5高标准的质量要求
A、工程质量目标为北京市结构长城杯工程，结构墙、板混凝土实现清水混凝土标准，达到施工不抹灰；除此以外，对整个工程的装修和机电安装工程必须实行严格的过程控制和程序控制。
B、该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如何通过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品”，实现“结构长城杯”，把该工程建造成一流的艺术精品，是本工程的核心任务。
C、工程的紧迫性要求：
该工程工期紧、任务重，同时要经历两个雨期和两个冬期，如何通过人、机、料的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过计划管理，使工程按照业主的要求完成是本工程十分重要的内容。
D、总承包的综合能力：
于该工程实施总包管理，将有众多的专业承包单位进行交叉施工，因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权力和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该工程的十分重要和艰巨的任务。
2.5.6设备专业特点
设备种类多样,功能丰富,同时涉及的工程量较大,组织与协调专业施工是项目管理的重点。
2.5.7综合特点
A、季节施工特点
本工程根据进度计划安排历经两冬两夏,冬雨季施工是影响工期和质量的关键因素之一,因此应合理安排施工进度,作好季节性施工的生产和技术准备,制订专项方案。
冬季尽量避免结构施工,地基与基础、雨季避免屋面和外墙装饰施工。
B、施工环境特点
工程南侧、西侧紧邻远洋一方小区,因此现场文明环保施工和噪声扰民协调工作是施工期间除了安全意外的另一项重要工作,因此将着重强调绿色文明施工理念,并严格遵守业主提出的环境要求,采取各种保护环境。
C、现场条件
施工现场基本平整,施工水源、电源完备，道路畅通，已经达到三通一平，具备了开工条件。
3．施工部署
3.1主要管理目标
3.1.1工期目标
总工期667日历天；
计划开工日期为2011年10月04日；
计划竣工日期为2013年7月31日。
3.1.2质量目标
质量标准：
北京市结构长城杯。
3.1.3施工现场管理目标
不发生责任亡人事故，重伤率控制在0.5‰以内，轻伤率控制在不超过6‰。
3.1.4消防
杜绝消防事故的发生
3.1.5环保
1）保持场界噪声达标：
白天噪声不超过70dB，夜间噪声不超过55dB；
2）随施工过程进行逐步减少扬尘。
3）节约施工用水，节水数量为本年度用水计划的8％。
3.1.6回访与保修指标
按要求定期进行回访、保修。
直接顾客满意率97%以上，无直接顾客投诉，合同履约率98
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