五大连池市东城贮料场建设项目可行性研究报告.docx

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五大连池市东城贮料场建设项目可行性研究报告

五大连池市东城贮料场建设项目可行性研究报告

第一章总论

1.1项目背景与概况

1.1.1项目名称：

五大连池市东城贮料场建设项目

1.1.2建设性质：

新建

1.1.3项目承建单位：

五大连池市东城商品混凝土有限公司

1.1.4项目负责人：

杨顺忠

1.1.5项目建设地址：

五大连池市德龙公路1号，浸油厂西侧

1.1.6项目主要指标

1.1.6.1建设规模：

新建侧贮料场5000平方米。

1.1.6.2投资规模：

该项目计划总投资150万元

1.1.7可研报告编制单位：

五大连池市东城商品混凝土有限公司

1.2可研报告编制依据

a.国家发改委建设项目经济评价方法及参数第三版

b.《五大连池市国民经济和社会发展第十二个五年计划》

c.《民用建筑设计通则》JGJ137－87

d.《建筑设计防火规范》GBJ16－87

e.《黑河市预拌混凝土管理暂行办法的通知》

f.其它相关规范、资料

1.3可行性研究的范围

本项目设计范围为五大连池市东城商品混凝土有限公司新建5000平方米贮料场项目可研报告，研究该项目是否符合国家、地方社会发展规划；对建设规模进行预测和分析；对项目背景、建设必要性进行分析论证；对项目建设规模及内容、地址选择、环境保护等进行分析论证、研究选用的地址、工作人员是否适用；研究项目建成所需条件是否具备；对项目的实施进度安排提出建议；同时对项目投资进行估算、研究该项目投资的合理性、资金的筹措以及分析评价项目建成后所产生的社会效益，最后对该项目的可行性提出结论性意见。

第二章五大连池市基本概况

2.1基本情况

五大连池市隶属于黑龙江省黑河市，地处黑龙江省西北部，小兴安岭与松嫩平原的过渡地带。

东邻逊克县，西与克山县、讷河市毗连，南接北安市、克东县，北与孙吴县接壤，西北与嫩江县隔河相望。

地理坐标是东起东经127度37分，西至125度42分;南起北纬48度16分,北至49度12分。

东西长142公里，南北宽104公里。

市域总面积9874平方公里，辖8乡3镇，区域内有五大连池风景区，8个国营农场、11个部队农场、4个监狱（所）和1个省属森工局。

有汉、满、回、蒙等22个民族共36万人口生活在这片神奇的土地上。

根据城市总体规划，2010年规划总人口为4.2万人，2020年规划总人口为6.1万人。

五大连池市1982年被国家定为“中国旅游四十佳”；1996年被国家命名为“中国矿泉水之乡”；同年被国务院批准为“国家级自然保护区”；2007年被评为“中国十大休闲城市”美誉和中国县域旅游品牌百强县；2008年顺利晋级省级卫生城；2008年跻身中国最具投资潜力中小城市二十强，2009年被评为“2009中国全面小康生态文明市”。

2.2五大连池市经济情况

五大连池市是以农业经济为主、农林牧副渔相结合的多种经营的农业市，是一座美丽的旅游城市，以火山地质地貌、特色矿泉资源、山口湖生态水域、大沾河自然漂流等旅游、矿泉、生态资源驰名中外，在国内外享有极高的知名度。

2010年完成地区生产总值40.6亿元，同比增长14%。

全口径财政收入11794万元，首次突破亿元大关。

财政一般预算收入完成7758万元，同比增长58.7％。

城镇居民人均可支配收入实现10878元，农民人均纯收入实现8200元，同比分别增长22.7%和30.2%。

我市被国务院确定为第二批资源枯竭型（森工）城市，将连续四年获得国家资金的重点扶持，目前，已获得扶持资金1.31亿元。

几年来，我们大力实施“民生工程”，积极推进社会事业发展，注重加强城市规划、建设和管理，城区部分实现集中供热，有线电视实现数字化，天然偏硅酸矿泉水作为城市饮用水，具备1万吨的日供水能力，城市全天候卫生保洁，通过了省级卫生城验收，人居环境明显改善。

累计投入资金1亿多元修建通乡、通村公路和村内白色路面476公里。

生态市建设扎实推进，通过了省级生态示范区验收。

2.3地质情况

五大连池市地势由东北向西南逐渐降低，变化不大，北部低山丘陵地形呈垄岗状，平均海拔300米，西部为五大连池火山区，其上分布有锥状、截锥状及圈状火山丘构成的独特火山地形。

五大连池市内最大高差为23米，地形由南向北逐步倾斜，靠近讷谟尔河附近为一阶台地。

城镇西南部稍有隆起，最高标高273米，北部地形较低，最低标高250米。

城区的土壤为耕地、亚粘土、砾砂层，自上而下分布，根据土壤特性、分布情况、地形及工程地质条件，城区内地耐力一般在0.12-0.15Mpa，地震烈度为5度。

2.4气象条件

五大连池市属于中纬度寒温带大陆性季风气候，受太平洋季风影响和西伯利亚高压控制，四季分明，夏季温热多雨，冬季严寒干燥，河流冰封期达半年之久。

年气温0.2°C，极端最高气温38.2°C，极端最低气温-42°C。

年平均降水量515.7毫米，年平均蒸发量1265.8毫米，最大日降水量106.1毫米，无霜期的平均日数为116.9天，年平均日照为2680.7小时，最大冻结深度2.47米，采暖期平均气温-12.50°C，冬季室外采暖计算温度-30°C，城市主导风向为西北风，多年平均风速2.0-3.9米/秒，大风日数5-20天。

2.5水文条件

五大连池市属于波状平原地形，境内主要有讷谟尔河、科洛河、辰清河和乌裕尔河四个水系，共有主干、支河流40条，境内总长1210千米，流域面积9874平方千米。

地表水的主要来源是降落在地表的雨水和雪水，经地表和地下的径流，汇于低洼地带所形成，最终流入讷谟尔河的城市下游段。

讷谟尔河属嫩江水系，由城镇北部由东向西流过，讷谟尔河属季节性河流。

据五大连池水文站观测，讷谟尔河最大流量815m3/h，最小流量为0，平均流量为21.2m3/h，开河日期为4月，封河日期为11月。

2.6交通

五大连池市交通方便，现有国道黑大公路G202和省道鹤嫩公路S303，沾河至五大连池公路、讷河至五大连池公路、五大连池市至二龙山农场公路、五大连池市至北兴公路、西岗子至二井子公路、沾河至81125部队公路、黑大公路龙镇支线七条县道，南北有北安至五大连池高等级公路（二级白色路面），形成横竖相贯的公路整体柜架结构。

目前，五大连池飞机场和五大连池火车站正在筹建中，这两个项目建成后，将大幅度提高我市的交通综合运输能力，带动地区经济全面协调快速发展。

第三章项目建设必要性

3.1项目提出的背景

附件：

发文单位：

黑河市人民政府办公室

文号：

黑政办发〔2012〕59号

发布日期：

2012-08-09

执行日期：

2012-10-01

各县（市、区）人民政府、五大连池管委会，中、省、市直有关单位：

现将《黑河市预拌混凝土管理暂行办法》印发给你们，请结合实际认真执行。

2006年10月30日

黑河市预拌混凝土管理暂行办法

第一条为促进散装水泥发展，提高建设工程质量，节约资源和能源，保护环境，增加经济、社会效益，根据《中华人民共和国循环经济促进法》和《黑龙江省促进散装水泥发展条例》等有关法律规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内预拌混凝土的生产、经营、运输、贮存、使用和监督管理，适用本办法。

第三条本办法所称预拌混凝土是指由水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加剂和掺合料等，按照一定比例，经集中计量搅拌后，通过专用设备运输、使用的拌合物。

第四条黑河市城乡建设局负责全市推广预拌混凝土的监督管理工作，具体工作由黑河市散装水泥办公室负责。

市政府有关部门应当按照各自的职责，共同做好抗议预拌混凝土生产使用管理的相关工作。

第五条本市城市规划区内新建、扩建和改建的建设工程，禁止在施工现场搅拌混凝土。

各县（市）人民政府应当加强对预拌混凝土应用、推广和发展工作的，具备条件的，应该制定城镇城区施工现场禁止搅拌混凝土的起始期限与范围，并向社会公告。

（以下略）

在这种情况下，为适应市场需求，五大连池市东城商品混凝土有限公司进行了充分的市场、技术、产品品种的调研，决定扩大生产规模，建设5千平方米贮料场项目。

3.2、项目建设的意义

一、环保造福社会

本项目利用城市郊区废弃地，生产搅拌混凝土，变废为宜、节能环保。

二、生产线技术含量高、装备现代化

该生产线技术含量高、工艺技术成熟，生产环境清洁，生产中无废水、废气、废渣，粉尘、噪声等等得到很好地控制，具有一定规模效益。

第四章市场预测

我国混凝土搅拌站市场调查与研究

4.1、国内商品混凝土现状与国家产业政策

4.1.1国内商品混凝土现状

商品混凝土作为一门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。

推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。

商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的50%以上。

北京、上海已占65—70%。

接近于工业发达国家使用水平。

根据全国混凝土协会统计数据，自1986年开始有记录至2007年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且15年无逆转。

专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续10—15年，也就是说稳定上升势头持续

的时间将长达20—25年。

4.1.2商品混凝土的产业政策

 近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。

 2003年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。

各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。

由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是一个朝阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达15%—20%，商品混凝土产业备受投资者青睐。

4.2五大连池市商品混凝土行业现状

五大连池市预拌混凝土行业还未起步，直到现在还没有真正意义上的商品混凝土。

五大连池市建设局吸取了其他城市的经验和教训，采取了强有力的宏观调控措施，编制了《五大连池市混凝土搅拌站建设规划》在建站数量和规模得到合理分布。

五大连池市商品混凝土行业总体水平还有待提高，与五大连池旅游城市的地位还不相称，与其它发达城市相比，还有很大的发展的空间。

4.3五大连池市商品混凝土未来市场需求预测分析

4.3.1专家分析

2013年五大连池将新开工住房10万平方米。

因此据五大连池市有关专家分析预测，五大连池市主城区混凝土年需求总量大约在50万立方米左右，现有预拌混凝供应量为1万立方米每年，仅仅占2%左右，远远满足不了市场的需求。

依照五大连池市的发展速度及基本建设中长期规划及投资规模，在未来10年内五大连池市新增基本建设投资快速增长，这给我市混凝土的发展带来了千载难逢的机遇。

由此可见，五大连池市预拌混凝土行业前景广阔。

4.3.2五大连池预拌混凝土行业发展的有利条件

五大连池市近几年的大开发对促进我市预拌混凝土生产的发展，无疑将起到极大的促进作用，并且发展的速度必将大大加快，现有搅拌站仅对特定项目进行供应，面对市场的搅拌站还是空白。

现有搅拌站的生产能力难以跟上发展的步伐。

第五章项目建设条件

5.1、建设地点

项目建设地点在五大连池市龙德公路1号，浸油厂西侧。

地势平坦，交通便利，自然生态良好，可以满足项目建设要求。

5.2、建设条件

5.2.1、自然条件

项目区属于寒温带大陆性季风气候，受蒙古高原冷空气和海洋暖流季风的影响，冬季寒冷，干燥少雪；春季短暂，季风交替，气温变化急剧；夏季湿热多雨。

全年平均气温为0℃