北大资源翡翠公园二期销售说辞实操版0716.docx

北大资源翡翠公园二期销售说辞实操版0716.docx

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北大资源翡翠公园二期销售说辞实操版0716

北大资源销售说辞（二期）

接待流程：

北大品牌介绍-先导区—区位介绍-项目沙盘介绍-户型介绍-健康管理中心介绍-工法区介绍-园林介绍-样板房介绍-物业介绍-逼定客户-成交-送客户离开

第一部分：

门厅介绍

上午好（下午好），欢迎光临城南心上·千亩湖山墅区豪宅，北大资源·翡翠公园营销中心！

很荣幸能为您服务（递上自己名片）。

您这边请，请问怎么称呼您？

XXX先生/女士，请让我为您做一次全面介绍，以便您对我们项目有个详细全面了解。

第二部分：

北大品牌——经济实力雄厚的中国地产百强上市房企

北大资源，源于北大，承于方正，是北京大学校办企业，涵盖教育、医疗、科技、金融及商业等产业领域，隶属于方正集团旗下，是一家专业从事房地产开发及运营、物业管理服务、产业园区开发及运营的综合性企业，是中国地产双百强上市企业。

在全国20多个城市开发40多个项目，总开发面积超过2000万方，足记遍布北上广等一二线城市，品牌口碑遍布全国。

2013年进入湖南，专注打造品质墅区豪宅，相继开发了北大资源·时光、北大资源·理想家园，2015年正式进入株洲，旨在打造株洲首个城央公园墅区豪宅—翡翠公园，

翡翠公园由北大资源集团倾力打造，隶属北大资源翡翠系列产品，而翡翠系则是北大资源产品系金字塔顶端的最高端作品，它从物业选址、规划设计、产品打造、软件配备、服务品质等几个方面都大大地有别于北大资源其他产品系物业。

第三部分：

区位沙盘——枫溪生态新城-株洲最生态最宜居板块

先导区（您这边请）

翡翠系作为北大资源迄今为止最高端产品系，遵循了严苛的择地标准及资源配置标准。

既要占据绝佳城市地段，同时也要拥有不可复制的附属资源，因此在做本项目的选址时，我们将项目坐落于株洲城南枫溪板块同时拥有着枫溪生态新城不可复制的优质湖山资源以及主城区的成熟配套（株洲城区内唯一一个同时拥有湖、山资源的城央公园墅区豪宅），而且目前枫溪生态新城也是政府重点打造的区域，渌口的撤县升区，服饰城、航空航天城以及何家坳小学和景炎中学的建设，都在证明政府确实是在着重发展南区，而我们项目又是位于整个枫溪生态城的核心位置，所以我们项目是非常具有发展潜力的。

区位沙盘区：

这边请，我给您介绍一下我们项目的区位。

1）最宜居的枫溪生态城（公园，环境、选址的考究）

可以说，株洲城央已不缺繁华，她缺少的是真正稀缺纯粹的高端豪宅社区。

正因如此我们翡翠公园项目以稀缺的湖山叠墅形态，200万级产品，打造株洲城央高端豪宅的标杆建筑。

我们项目周围被一湖五公园所环绕（天池湖，枫溪森林公园，天池公园，湿地公园，商公园，伏波公园）尤其是天池湖和天池公园与我们项目无缝对接，由市政建设，预计在今年年底就会开放。

由项目沙盘可以看得出，我们项目处于株洲最多的公园群中心位置，空气质量和居住环境都是最佳的，再者，株洲常年吹东南季风，天池公园和天池山正处于项目的上风口，这样每天都会有很多的负氧离子随着自然风吹送到您家，这里的环境和空气质量都比别的区域要好很多，把家安在这里就相当于把家安在公园里。

2）立体交通中心——五公里市区高效生活圈，半小时长株潭生活圈，出则繁华，入则宁静

除了环境资源我们还拥有便捷的立体交通，我们项目位于太子路与江渌路交汇处，太子路是贯穿株洲南北的黄金主干道，连接六条过江大桥，往北约五公里约10分钟您就可以到达市中心；往南约15分钟可以到达株洲县，约一分钟上环线，沿环线往东约10分钟可以直达331片区，约15分钟到达红旗广场商圈，往西过枫溪大桥，约10分钟就可到达河西神农城以及株洲高铁西站，出差去往北上广深也是非常的方便，为您节省更多的出行时间，让您有更多的时间兼顾您的家庭以及事业。

另外我们项目以南3公里处建设了长株潭城际轻轨站点—株洲南站（原名七斗冲），在去年12月26日已经通车了，真正实现了长株潭半小时生活圈。

最终形成环线、过江大桥、城铁、高铁多位一体的立体交通。

3）教育——15年全龄优质教育，筑锦绣前程

望子成龙，望女成凤是每个家庭的期盼，我们项目除了舒适的居住环境、便捷的立体交通，还能为您的孩子提供15年一站式精英教育。

项目自带北大方正品牌幼儿园（遵循的教育宗旨是：

“兴趣发展，快乐成长”，促进儿童全面素质的开发和能力的提高，将与项目二期同期建设，）为您的小孩带来最高端的学前教育。

距离我们项目1公里处（芦淞区政府对面）建设了享有“小清华”美誉的何家坳小学枫溪分校，并且在今年9月开学，购买了我们一期产品的业主家庭凡有符合入学条件的适龄儿童都已报名，并于今年9月份入读。

另外在何家坳小学旁规划有景炎中学，老株洲人都知道景炎中学历年来综合素质及升学率都雄踞株洲第一。

（其中设有初中部和高中部，是全封闭式寄宿制学校，初中规划60个班，高中规划24个班，可满足4200名学生就读）

所以我们拥有15年全龄精英教育，从幼儿园到小学到初高中，都拥有株洲最优质的教育资源，这是其他豪宅项目都无法比拟的教育优势。

4）商业配套-生活一步到位

我们项目距离株洲最繁华的片区中心广场只有10分钟的车程，株洲最主要的商超平和堂、王府井、株洲百货、希尔顿都在这个片区，可以说是出则繁华，入则宁静。

另外我们项目自带英伦风情商业街，与株洲百货和千金影院都已达成入驻意向；同时，项目北侧的小巨蛋商业综合体已完成部分招商并开业，四星级小巨蛋国际酒店也已营业，与我们项目商业街有机形成一个40万方的株洲商业副中心，以后在家门口就可以享受您一站式的购物需求。

总结：

在这里既能享受到枫溪生态城的宜居环境，又便捷的交通和完善的商业，还能享受到15年的精英教育配套，真的是一步到位的生活！

所以说这里将是您终极改善的首选之地！

第四部分：

沙盘说辞

1.项目整体规划：

您这边请（指引到沙盘区）这是我们的小区沙盘，我们项目位于太子路与江渌路交汇处，这边是我们现在售楼部所在的位置，东边就是约1200亩山体公园和约170亩的天池湖，在整个项目规划中，我们的理念始终秉承着让山湖资源和生活充分融合、将山湖资源打造为业主私享的公园，打造株洲首个城央公园墅区豪宅。

我们项目与天池湖有15米的自然高差，我们项目依地势而建，形成高低分区，层层退台，令视觉更显层次，视域更加宽阔，实现与生俱来的对独立空间和身心自由的终极追求，打造株洲首个城央公园墅区豪宅！

项目总占地面积230亩,建筑面积52万方，容积率2.8，分4期开发。

一二三期为看湖华宅和湖景叠墅，4期为英伦风情商业街，同时项目配有北大方正品牌幼儿园，健康管理中心以及社区文化中心，这两个中心是我们北大资源的特色社区配套，是北大资源在全国所有项目的标配，同时也是全株洲唯一一家拥有这两个中心的豪宅配置，待会给你详细介绍.

2.豪宅配置——社区奢华配套

1）英伦风情商业街：

这边的黄色水晶体就是我们的英伦风情商业街，与项目北侧的小巨蛋商业体互相补足，形成40万方的枫溪生态新城商业中心，在家门口就可以满足您一站式的购买需求。

2）北大资源社区健康管理中心：

这是我们的健康管理中心（激光笔），我们的健康管理中心是北大资源健康管理中心管理运营的，您入住后将会为您提供基础诊疗，建立您的专属健康档案，为您提供绿色医疗通道等多种医疗服务（量血压，做体检），我们翡翠公园是株洲唯一一个拥有健康管理中心的豪宅社区，一会可以带您去体验一下，这个有什么好处呢，就是保证我们的业主及家人身体健康，为您和家人的健康生活保驾护航；

3）北大社区文化中心：

我们项目自带一个2000平米的社区文化中心，其中涵盖了北大资源大讲堂（我们会不定期邀请北京大学的一些专家学者做一些养生、理财等方面的知识讲座，为业主的健康和事业保驾护航）；北大书院（业主及家人免费借阅书籍）、四点半课堂（孩子在四点半放学后可以跟其他小朋友一起做手工艺品学习课外知识，既丰富小孩子的课外知识又增强了孩子动脑动手能力，还能让您安心上班）；最值得一提的是我们社区文化中心还配备有四季恒温游泳池，（小区自带450平的室外景观游泳池，是芦淞区唯一一个自带双游泳池的豪宅社区）；健身房、老人棋牌室等

4）天空之眼景观泳池：

另外在我们一期里面还规划有一个以“天空之眼”命名的室外景观泳池（约450㎡，远处看来就像一颗璀璨的蓝宝石），我们是株洲城南片区唯一配备有双泳池的豪宅社区。

5）爱丽丝乐园：

在一期中庭设置有1个全龄段儿童乐园—爱丽丝乐园，0-3岁、3-6岁、6-12岁根据不同年龄阶段设置不同娱乐设施的全龄段儿童乐园，整个乐园采用彩色一体成型的彩色地胶，环保且漂亮。

这些都是为了将北大资源的人文情怀和人性化服务渗透到小区业主活动的每一寸空间，为业主提供更方便的社区服务，打造株洲唯一一个有情怀，有温度的豪宅社区。

3.自然生态园林——一街，一园，三郡

项目除了得天独厚的自然资源和独有的配套，园林景观也是株洲独一无二的，我们的园林是耗巨资聘请业内知名的蓝调景观设计公司合作打造的皇家园林，蓝调是【龙湖御用景观设计公司】，而龙湖是专注开发别墅产品并以园林著称。

整个小区园林规划了一街，一园，三郡风光：

一街是骑士大街，从城市干道向天池湖湖面延展，由三大广场（入口广场+中庭市民广场+滨湖广场）串联成滨湖休闲商业街区，目前株洲百货、千金影院等商家都陆续达成进驻意向，满足一站式的购物需求。

三郡是指：

一期基本售罄的梦幻花郡和三期的阳光南郡以及四期的茶香北郡。

（阳光南郡这里是整个社区的天然氧吧，里面种植了更多的绿色植被；茶香北郡，通过人文与自然结合，充分利用场地，融入活动功能的同时把绿色空间最大化，营造碧色葱葱，静谧幽美的生态观感；梦幻花郡就是我们在去年11月推出来就已经售罄的一期看湖华宅，以时尚、健康为理念，打造了“一环一庭，两轴三园”的自然生态园林）

一园是玫瑰庄园，也是我们目前正在推售的株洲首个全资源城市湖山墅—悦澜台。

第五部分、产品介绍——墅与居的演绎：

城市低密叠墅阔尺舒居大宅礼遇名门

1）千亩湖山，临水而居，我们整个别墅区依地势而建，利用15米高低落差，充分利用地形地貌，因地制宜，巧用台地设计手法，叠墅栋系之间高差4.5米，层层退台设置，景观错落有致，让我们的视野更开阔，别墅最大限度的享受我们的湖山资源。

我们整个叠墅用地面积37454.67㎡，建筑面积34102.67㎡，容积率0.91，叠拼别墅216套，连排别墅2套，总计218套别墅。

我们项目在城南寸土寸金之地，用80%土地塑造景观，以0.91城南最低容积率，打造真正意义上的纯低密全资源城市湖山墅。

2）

我们的别墅产品在整个项目的腹地，围湖而建，宛若水中央。

170亩天池湖，享有5公里黄金水岸，镜湖如繁星，享受大自然与人居的完美共生。

整个别墅产品可以说与我们项目最大核心景观资源天池湖是融为一体的，也是整个株洲市唯一能够同时拥有山水资源的城市湖山墅；

3）在项目东南方向拥有1200亩原生态的自然山体公园—天池山公园，在周末可以和家人朋友一起爬爬山、踏踏青，出门即公园，这里的空气质量和负氧离子也比别的区域高出很多；

4）我们认为大空间、大花园才是真正的别墅，我们产品经过30多次的反复修改，造就媲美独栋别墅的居住享受，我们的建筑面积、可改造面积、花园面积最大比例达到了1：

1：

1，所以在景观资源和产品打造上，我们北大资源翡翠公园的别墅产品一定是首屈一指的。

5）

产品的稀缺性

叠墅，这个词也许不少人很陌生，其实，叠墅产品在国外颇为流行，（宋美龄女士就曾居住在纽约曼哈顿上东的叠墅）近几年，国内一线城市也是出现过很多叠墅产品，走得均是高端路线，颇受中产阶级的喜爱，叠墅其实就是叠加式别墅，由多层复式上下叠加组合而成，楼下有花园楼上有露台，我们的叠墅既具有独栋别墅般的庭院体验和超越顶级洋房的奢华享受，相比联排别墅的相对比较窄的面宽，叠墅的别墅空间感也更强一些，目前株洲市面上也仅此我们一家有这种花园叠墅产品，卖一套少一套，像现在这种地价拿来做花园叠墅，是非常奢华的，一般的开发商也是不会这样做的，所以说这种产品是值得珍藏的。

第六部分、户型模型介绍：

项目产品属于株洲最创新产品，采用的是国内第四代别墅设计理念，在功能分区、实用性、私密性、生活性四个方面重点打造：

我们的叠墅分为上叠和下叠，建筑面积143—165平米，上叠是三四楼，有专属电梯入户，下叠为一二楼，可以从花园入户，产品是整个市面上独一无二的一个设计，是株洲利用率最高、空间感最强的奢华别墅，设计有三重入户方式：

可以从花园入户、外廊入户以及电梯入户，还采用双首层设计，我们的电梯采用刷卡梯控，安全性和私密性都更高。

下叠户型介绍：

下叠的建筑面积（销售面积）约165平米，通过改造后可实现五房三厅四卫，地下室全部不计算建筑面积并且是全明设计。

改造后可实得使用面积约290平米，赠送率达80%，并且花园最大面积可达120平米，

我们的花园赠送面积相比市面上的联排别墅平均会大1.5倍，可以和小独栋相媲美。

整个下叠的1楼层高为3.5米，2楼为3.3米，客厅挑空6.8米，全赠送的负一楼高4.5米，整个尺度更是比独栋别墅更优；

上叠户型介绍：

上叠的建筑面积约148平米，改造后可实现五房两厅三卫，另外室内改造后可实得使用面积达233平米，室内赠送率达60%，而且露台全赠送，可改造为70平米的星空花园，户型跟下叠是差不多的，但是上叠的入户方式是直接坐电梯入户。

第七部分、社区健康管理中心体验区

您这边可以随我来体验一下刚才给您提到过的社区健康管理中心，这位是我们的护士，可以请他为您做一次健康体检，身高体重测量，血脂血压检测，心律检测等等服务，未来在我们小区的健康管理中心您将会享受到更多的、更专业的健康服务，比如刚刚，跟您提到过的，基础诊疗，建立业主专属健康档案，门诊预约服务，绿色医疗通道等多种服务内容，为您和您的家人的身体健康保驾护航，这是我们北大资源项目独有的资源优势，也是全株洲唯一一个带有健康管理中心的豪宅社区。

第八部分、工法墙

这个展示墙是我们的一些智能化配置。

1.小区交房标准：

作为豪宅社区，智能化肯定是标配，这些都是我们的交房标准，小区配置了八大智能系统，包括周界报警系统，高清视频监控系统，电子巡更系统，门禁管理系统，车辆自动识别系统，电梯五方通话系统，人行道闸系统和一卡通系统。

单元入户门在传统的可视对讲系统下增加了人脸识别系统和二维码或者指纹开锁功能，如果您没有带卡，刷脸就行了，吃饭后带着孩子到小区内三部放松，我们配有园区蚊控系统，背景音乐系统，雾森，公共wifi系统，防止家人和孩子被蚊虫叮咬，坐下来听听音乐，连接wifi看个电影，相信您一天的劳累都会得到缓解。

2.LG智能家居：

中间的这些就是您可以根据您的经济情况和需求来选配的LG智能化家居系统，根据您一天的生活轨迹为您提供贴身的智能化服务—在早上六点半的时候可以根据一晚的睡眠情况看一下健康指导去晨练，七点半的时候可以通过平台确定爱车的位置，晚上六点可以提前打开空调，晚上十点可以调整灯光睡觉等等。

3.3.产品配置：

电梯采用的都是国际知名品牌的电梯，叠拼别墅电梯还配置了刷卡梯控，在自己家里就可以呼叫电梯到本层等待，当来客人时，业主可通过可视对讲授权电梯到访客层，不需要业主拿卡下楼去接客人，更加提高了业主的便捷性、私密性及安全性，户内开关、插座面板都是国际一线品牌（选用西门子、天基、施耐德或罗格朗等品牌），整洁美观，设计非常贴心，新型儿童防护门进一步呵护儿童安全，而且我们二期采用的都是1.2米的子母门，并且标配了指纹密码锁，可以解决老人小孩忘记带钥匙的尴尬，更安全、更方便了，我们给到业主的是从进门开始就不一样的尊崇感，从这些硬件配套来看，翡翠公园真的是全株洲唯一一个用这么高配置的豪宅社区。

第

4.

5.

6.

九部分、样板房通道说辞

园林体验区

这边请，我们去体验区看一下样板房，这边来到的就是我们小区的实景体验区，您即将体验到未来依水而居的感觉，配合雾森系统给您营造优美景观效果，当你走在

我们的休闲木栈道，您可以想象下走在小区的公园小道上，耳边听到的是轻松优美的背景音乐，在您眼前看到就是波澜壮阔的天池山脉，让您一天工作带来的紧张和疲惫得到彻底的放松。

爱丽丝乐园

您看到的左手边就是爱丽丝乐园的缩影，未来在小区里面是有约500平米的全龄段儿童乐园，0-3岁、3-6岁、6岁-12岁根据不同的年龄段设置不同的儿童游乐设施，可以满足不同年龄阶层孩童的不同游乐需求，里面采用了彩色塑胶、一体成型的设计，不仅环保而且很漂亮，而且在游乐场里面我们还贴心的设置了婴儿车停放区、洗手台、成人看护坐凳等等陪护区，小孩和大人都可以在这边游玩

。

樱花夹道、五重景观

这边请，您现在看到的是我们浪漫的樱花夹道，我们园林打造的是五重景观、四季园林、让您移步已觉换景，在3、4份的时候就感觉到浪漫樱花的气息，这边我们采用以银杏、香樟为主的大乔、小乔、大灌木、小灌木、花卉草皮打造五重景观，体现立体景观视觉效果，在这儿生活能令您在繁花绿树间，体验自然之美，为的就是给您打造一个全年有花有景的一个公园式小区。

全冠移植

整个小区大部分树木采用全冠移植技术，一车一树一运输，为的是让植物本来面貌得到了最大限度的保留。

这样小区在交房时既可打造出成熟的景观园区，而不需要一到两年的时间去等待植物的生长。

而且我们小区的每一棵树都有一位景观设计师各角度观察调整后再做栽植。

这样细致造景的好处在于无论您是站在自家的阳台，或步行于小区林间小道，从各个角度看到的植物形态都是最美的。

阳光大草皮

你现在看到的右手边就是我们的阳光大草皮，后期是设置在我们小区的11-12栋之间的爱果乐园里面，在您休闲的时候可以带着孩子在这边晒晒太阳看看书听听音乐享受惬意的休闲生活。

产品外立面

你看到的外立面非常漂亮的这栋房子就是我们的别墅实体样板间，1-3楼采用的是米黄色真实漆，4楼是紫砂通体砖，中间柱子是仿石材真实漆，1楼门头采用石材做装饰，打造的是优雅、高贵、经久耐用的英伦风别墅。

第十部分、样板间说辞

下叠样板间

我现在带您参观的是165平米的下叠边户实体样板间，带个超大赠送的约120平米前后侧花园，室内通过改造可以达到约290平米的使用面积，您现在看到的这个实体样板间也是经过改造后的户型效果，五房三厅四卫设计。

玄关：

从这边前花园入户（约16平米的前花园），进门一个玄关，可以在这里设置一个鞋柜，入户门采用的是1.2米宽的子母门，并且标配指纹密码锁；

老人房：

从这边进门左手边就是约16平米的父母套房，旁边就是卫生间，晚上起夜也非常方便，和主卧错开楼层，老人起的早睡得早，相互不受干扰。

客厅：

开间达到约8米，进深达到约4.8米，客厅外连接一个8米长，1.8米宽的阔景阳台面积，整个面积可达50平米，大客厅大享受，您的小孩可以在这里随心所欲的玩耍，客厅是挑空的，层高6.8米，这也是我们设计师为客户省钱的一个小策略，客户可以交房后通过改造，自己搭板可以多出一个约50平米的空间，而且还不用计算面积，我们样板房也是改造后的示意效果；

阳台：

过来是我们的约8米长的大阳台，想象一下对面是天池湖，您站在阳台上远眺天池山脉，湖山景色尽收眼底，那是一种多么令人心旷神怡的享受！

厨房：

我们采用的是西式开放式厨房，开间约3.5米长、2.1米宽的宽敞厨房，双门冰箱、流畅的操作台，功能一网打尽，餐桌的美食就这样在这个空间里诞生，以后您即使是在家做饭招待亲朋好友也无须担心地方不够了！

主卧：

上楼右手边就是我们的豪华主卧套件，面积约50平米，带一个豪华衣帽间、双人卫浴、还有一个独立书房，当您还在工作的过程中丝毫不影响您爱人的休息，外面带一个8米长、1.8米宽的阔景大阳台，你在这里放上一个躺椅，可以让您在悠闲时光管山看湖仰望星空，你也可以在这里种植一些花花草草，将其打造为您独享的空中秘密花园，让您每天都在花园中醒来。

儿童房：

紧挨在旁边的就是我们两间不同风格的主题式儿童房，左手边打造的是女孩房，右手边打造的是男孩房，孩子就住在旁边，方便照顾，卫生间也在旁边，晚上起来更是方便。

地下室：

您再看，我们这个地下室根据地形落差巧妙的进行设计优化，这个楼梯是需要交房后自己搭建楼梯，说是地下室，其实是一个全明设计的一个达68平米的多功能空间，它直接与您的私家花园平行，自然采光，而且层高有4.5米，一般别墅都达不到这个层高，非一般的奢居享受，你可以根据自己喜好把他打造成一个小型酒吧、家庭影院、健身房都是绰绰有余，节假日邀请家人朋友到你的私家会所聚会、休闲也是非常有面子的事情，同时在国外和一线城市私人会所也是必不可少的一个豪华配置。

下沉式庭院：

下沉式庭院与首层的坡差，形成一个近80平米的半私密的庭院空间，可以在院子里面种种花、做些假山流水，根据自己喜好打造成有个人特色的私家花园，尽现园林摇曳生姿的花木情境，丰富了生活空间。

侧花院：

这边有一个约4米宽，4.5米高低落差的侧花园，可以打造多种景观，还可以做成叠水瀑布。

总结：

我们别墅拥有超大的赠送面积，通过改造户内赠送最大67.26㎡，地下室最大赠送68.71㎡，我们面积赠送达到135平米，面积赠送率达到80%，花园赠送最大120㎡（加侧花园），也就是说您花买约165㎡面积的钱，到手的是面积却是达到近290平方米的还加一个120平米的花园，这绝对是株洲市场唯一的一个可以达到这样超高赠送的别墅产品了！

上叠样板间：

我现在带您参观的是148平米的上叠边户实体样板间，室内通过改造可以达到约230平米的使用面积，再额为赠送您一个约70平米的星空花园，您现在看到的这个实体样板间也是经过改造后的户型效果，改造后实现五房两厅三卫设计。

玄关：

上叠可以直接坐电梯入户，而且我们电梯采用的也是知名品牌的电梯，相比一期的看湖华宅，我们增加了刷卡梯控，可以通过刷卡控制电梯到所需停的楼层，安全性能和私密性更高，电梯出来就有一个全赠送的约10平米的入户花园，在这里您可以种植些芳香植物，这样您回家，都能第一时间感受到一丝清香，让您的心情也顷刻放松很多；

老人房：

从这边进门左手边就是约16平米的父母套房，旁边就是卫生间，晚上起夜也非常方便，和主卧错开楼层，老人起的早睡得早，相互不受干扰。

客厅：

我们的客厅采用的是8米大横厅设计，连接1.8米的景观大阳台，光线充足，通风效果也是极佳；整个面积可达50平米，大客厅大享受，您的小孩可以在这里随心所欲的玩耍，客厅是挑空的，层高6.8米，这也是我们设计师为客户省钱的一个小策略，客户可以交房后通过改造，自己搭板可以多出一个约50平米的空间，而且还不用计算面积，我们样板房也是改造后的示意效果；

阳台：

过来是我们的约8米长的大阳台，想象一下对面是天池湖，您站在阳台上远眺天池山脉，湖山景色尽收眼底，那是一种多么令人心旷神怡的享受！

厨房：

我们采用的是西式开放式厨房，开间约3.5米长、2.1米宽的宽敞厨房，双门冰箱、流畅的操作台，功能一网打尽，餐桌的美食就这样在这个空间里诞生，以后您即使是在家做饭招待亲朋好友也无须担心地方不够了！

主卧：

上楼右手边就是我们的豪华主卧套件，面积约50平米，带一个豪华衣帽间、双人卫浴，外面带一个8米长、1.8米宽的阔景大阳台，你在这里放上一个躺椅，可以让您在悠闲时光管山看湖仰望星空，你也可以在这里种植一些花花草草，将其打造为您独享的空中秘密花园，让您每天都在花园中醒来。

儿童房：

右手边打造的是儿童房，孩子就住在旁边，方便照顾，卫生间也在旁边，晚上起来更是方便。

书房：

这边单独设置了一个约10平米的书房，根据自己的需求可以设置为卧室或者书房。

星空花园：

上叠赠送整个屋顶花园，可以从四楼这个位置自己搭一个楼梯通到屋顶可以形成一个屋顶花园，我们楼顶的视野非常宽阔，整个上天池湖及天池山的美景尽收眼底，特别是到了傍晚，江风拂面，非常凉爽，也可以在楼上再搭一个玻璃阳光房，再搭建一个观景