保利浦开文化中心商办项目案例分享深圳中原.pptx

保利浦开文化中心商办项目案例分享深圳中原.pptx

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保利浦开文化中心（在建）项目地点：

位于上海世纪大道和杨高南路的交界处占地面积：

43141地上建筑面积：

278858占地面积：

110385建筑高度：

180m塔楼层数：

36层,近日，保利地产公布了其位于浦东花木行政文化中心的浦开文化中心商办项目。

该项目将实现：

“文化+办公+商业”有机融合的打造理念，超多出其其主体的办公属性。

上海国际金融中心,上海东方艺术中心,浦东环境保护管理局,上海科技馆,上海博物馆东馆,项目基地,世纪公园,世纪大道,项目位置显著，位于世纪大道和杨高南路的交界处，该区域是上海浦东新区的文化和行政中心。

基地西侧为在建的上海国际金融中心，东侧为上海科技馆，南侧为张家浜河道以及创意街，北侧相邻地块未来将建成上海博物馆东馆。

因此，项目位于文化、行政、商业各功能板块的交汇处。

项目规划,该项目由KPF设计，包括三栋塔楼，裙房及中间合围而成的城市广场，建成后将成为融合文化博物馆、大型艺术装置、文化办公、精品商业和活动场所的新型城市地标。

设计理念,项目坐落于浦东花木行政文化中心，毗邻多处公建文化活动设施。

如何在这样一个文化地标林立、环境优美的场所中使本项目脱颖而出，并且能与周边的建筑相协调是本项目设计之初重点考虑的内容。

因此，立足文化、打造简约大气但富有吸引力的建筑外貌、打造区域地标是项目的设计着眼点。

设计理念：

（1）设计着眼点：

立足文化、打造简约大气但富有吸引力的区域地标,本项目北侧紧邻上博东馆，与上博东馆同属于花木行政文化中心10号地块，2016年初按照政府“统一规划、统一设计、统一施工”的“三统一”原则整体设计，此后虽然因为种种原因两个地块分开，但呼应上博东馆并与之成为一个整体始终是设计的初衷。

设计理念：

（2）设计出发点：

与上博东馆整体设计,设计理念,总平面图,上海博物馆东馆,浦开文化中心,设计理念：

（2）设计出发点：

与上博东馆整体设计,总体布局上，本项目的三栋塔楼呈品字形布局，与北侧上博东馆围合成了一个公共的城市市民广场市民广场。

这个约2000平的广场成功的将博物馆和商办项目融为一体。

设计理念,设计理念：

（2）设计出发点：

与上博东馆整体设计（文化+商业）,功能布局上，立足文化，呼应上海博物馆的文化属性，在裙房和塔楼内精心设置了文化场所，包括美术博物馆、专业画廊以及文创艺术工作室。

办公部分,文化部分,商业部分,设计理念,设计理念：

（2）设计出发点：

与上博东馆整体设计,造型设计上，呼应上博东馆长方体立面水平挖洞造型形式，采用的水平向的设计语言全面呼应东馆的设计。

用外观上一系列“凸”出的造型呼应博物馆里面“凹”洞造型，使二者成本了一个不可分割的整体。

上海博物馆东馆,设计理念,设计理念：

（3）设计亮点：

悬浮的文化盒空中艺阁这组悬浮的文化盒空中艺阁，其功能设置为艺术画廊和空中大堂，成为了本项目最大的设计亮点，打破了办公塔楼均质的外立面，并与之共同塑造出花木行政文化中心低调而又不俗的城市景观。

塔楼部分标准段采用水平线条，简约大气，设计亮点在于塔楼中部80米处的移层无柱悬挑的空间造型。

为与整体取得最佳比例，空中艺阁的层高设计为7.5米，最大的悬挑距离达到了9米。

设计理念,空间序列,广场空间序列：

景观与总体空间布局,三栋塔楼围合，在场地内部形成一个步行主导的公共区域商业下沉式广场和办公花园，其北侧与上海博物馆东馆之间公共开放空间相衔接，南侧连贯至滨水区绿地花园，形成一体化的外部步行走廊。

一系列广场为人们打造了一个花园，商店、餐厅、画廊和艺术工作空间围绕其周围。

这个区域形成一种理想的城市肌理，艺术与商业、过去与现在在此融汇成和谐的空间场所。

空间序列交通组织：

可达性及便利性,在交通组织上，结合建筑排布，考虑日常使用的便达性及安全性，内部空间完整等。

交通工具的流通及可达性,内部多孔性,Architecturaldesign,PART-02建筑设计,设计,体块推敲,正如前一部分介绍的，浦开文化中心在设计开初就是结合着上海博物馆东馆统一考虑的，三栋塔楼围合，在场地内部形成公共区域；然后结合区内外河道及园区景观，做出退台式裙房；最后结合“文化+商业”的概念，推出“空中艺阁”的悬空体块空间，为塔楼型态“画龙点睛”。

设计整体示意,设计塔楼局部示意,退台式花园位于建筑屋面和露台，为人们带来聚会空间,设计,结构设计,塔楼中部的空中艺阁是本项目的设计亮点，亦是结构（移层）的设计难点。

为实现轻盈和具有强烈视觉冲击力的建筑效果，建筑师不允许下部框架结构柱延续。

对比多种结构方案后，采用上下斜柱方式进行过渡，同时，为减少斜柱的倾斜角度，斜柱区域上下均各设置了6层。

移层悬挑最高达9米，设计采用外挑大截面钢梁，并在边沿处设置竖杆，形成空腹桁架效应。

设计广场空间,设计塔楼及商业入口,商业入口示意,塔楼入口示意,设计,“晶莹典雅的玻璃盒”：

建筑形态和立面设计,全楼采用了双夹胶中空超白玻璃幕墙，保证三栋塔楼完美呈现“晶莹典雅的玻璃盒”效果。

标准塔楼幕墙层间采用横向金属线条，同时在横向金属线条之间布置竖向装饰翼,在呈现塔楼外立面整体效果的同时，形成细腻、丰富、典雅的微妙变化。

空中艺阁悬挑部分的底部（外天花）采用了镀钛不锈钢材质，镀钛不锈钢既具有铜的高贵质感，又避免了纯铜的耐候性较弱的缺点。

而暖色不锈钢中和了标准层玻璃幕墙的偏冷色调，打破了商务办公楼的庄重严肃，使人们在人视点观察这座建筑时具有温暖的感觉。

设计文化入口悬挑,设计下沉式广场和办公花园,体量错位创造出的退台空间露台花园，在空中提供了更多的绿化及人们活动的场所，同时立体地激活了场所空间。

设计塔楼入户空间,在建筑的首层，三个宏伟端庄的双层通高大堂如同三盏灯笼沿河升起。

大堂内使用的材料奢华而自然，为周围的公共广场注入了温暖与明亮的气息。

Detailbuilding,PART-03细节打造,细节打造,幕墙,塔楼幕墙层间采用横向金属线条，同时竖向布置装饰翼，在呈现塔楼外立面整体效果的同时，形成细腻、丰富、典雅的微妙变化。

空中艺阁幕墙设计的有别于标准层，可见光透射率达到了0.8，使得这部分的幕墙更加通透，成为整个外立面设计的亮点。

细节打造视线分析,为追求最佳的观景角度及观景面，针对窗墙比例、柱子及幕墙构件的遮挡都经过细致分析与计算，确保竣工后不影响预期效果。

细节打造,灯光打造:

点亮“悬浮的文化盒”,夜景照明设计也是本项目设计重点，作为世纪大道黄金轴线的重要组成部分，夜晚的标识性塑造极为重要。

整体的灯光设计包含三个层次：

空中艺阁裙房&塔冠标准层。

细节打造,灯光打造:

空中艺阁悬挑外天花的照明,“悬浮的文化盒”空中艺阁的点亮是第一个层次，也是重点打造的内容。

空中艺阁悬挑部分的底部（外天花）采用了镀钛不锈钢材质，其铜质的质感使其在白天熠熠生辉，为了使其在夜景中产生同样的效果，对悬挑外天花的照明成为点亮空中艺阁的手法之一。

细节打造,灯光打造:

空中艺阁悬挑外天花的照明,空中艺阁点亮的手法之二是其室内部分的灯光设计。

室内灯光设计超越了空间营造和功能要求本身，成为了建筑整体形象的一部分。

为了取得优雅而卓越的夜景效果，设计采用了室内全发光顶板。

细节打造灯光打造:

裙房和塔冠的照明,裙房和塔冠的照明是外立面灯光设计的第二个层次。

裙房的照明采用了空中艺阁类似的策略，采用悬挑雨篷的照明和室内内透光的结合。

细节打造,灯光打造:

裙房和塔冠的照明,塔冠则采用了泛光灯点亮塔冠幕墙的格栅，使之呈现独特柔和的剪影效果。

不同层级的灯光设计塑造出本项目在夜景中独特的效果，助力本项目成为新的城市地标。

细节打造灯光打造:

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