珠海华策帝景湾山庄珠海帝景湾山庄电梯安装合同格式.docx

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【珠海华策帝景湾山庄】珠海帝景湾山庄电梯安装合同格式

珠海帝景湾山庄电梯安装合同格式

珠海帝景湾山庄

电梯安装合同

项目名称：

珠海帝景湾山庄电梯工程

合同编号：

签约地点：

广东省珠海市

签订日期：

20XX年月日

具体的技术规格及技术图纸详见设计任务书。

2、乙方应对本合同项下其承担的全部工作实施有效管理，以确保实施进度符合合同的要求。

第二条、合同价款及质量要求

1、合同含税总价：

人民币（大写）元整（￥元）。

2、合同总价包括但不限于：

本合同工程范围内设备及随机附件的装卸、储存、保管、搬运就位、设备施工场地二次转运、安装、调试、人工、水电费、棚架、吊装、安全文明施工措施、验收（包括政府有关单位的验收）、验收后的移交、培训交底、技术服务（包括设计联络）、系统试运行、电梯报装、报验及取得《安全检验合格证》和《电梯使用登记证》并负责办理相关备案手续（含检测费等）、质保期内维修保养维护（含质保期内第三方强制保险费及年检费）、缺陷修复、配合消防工程、电梯井道照明、钢结构牛腿、检修钢梯、检修插座、电梯安装施工及调试电缆、照明、防护栏杆、等设施、水电、与各专业施工单位的配合协调、按承诺提供质量保修期服务的人工和材料费用以及保险、税费、利润等相关费用。

3、合同总价乙方已充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，在工程结算时一律不再调整。

4、质量要求：

按国家现行有效的规范验收达到合格。

5、所有电梯工程现场成品保护及施工管理责任由电梯供货单位承担。

第三条、增减工作

1、甲方有权因工程实际需要或设计要求，增加或取消部份工程，增减部分根据合同原则按实结算，甲方不因增减乙方合同范围内工作而给予乙方额外的利润补偿。

2、本专业工程交付验收合格至本建设项目竣工验收期间，乙方需派２人专职负责项目电梯的日常管理及运营维护，确保电梯的正常运行，相关的报价按合同约定价格执行。

第四条、双方责任与保障

1、乙方对甲方的责任

乙方须为其违反合同而向甲方负全责。

此等责任包括因乙方的疏忽、行动、遗漏或犯错而引致甲方需向第三方所负的责任。

2、乙方的保障

经甲乙双方书面确认属实由甲方的疏忽、行动、遗漏或犯错而引致的问题，则乙方无需为此等事项负责。

造成乙方损失的，由责任方承担。

3、甲方对乙方的责任

甲方须为其疏忽、行动、遗漏或犯错向乙方负责。

4、甲方的保障

乙方应保障甲方不会因乙方的疏忽、行动、遗漏或犯错等而向其他第三方或任何其他机构或个人负责。

第五条、开工及竣工

1、安装工期：

货到工地后天/批内完成安装、调试，安装、调试完成后15天内完成验收并取得验收合格证书（现场需具备验收条件），最迟必须于年月日前完成电梯验收并取得验收合格证书、取得特种设备使用登记证书以及特种设备安全检测机构颁发的《电梯安全检验合格证》。

2、开工日期由甲方另行书面通知。

乙方应按甲方的要求准时进场安装及完成本工程。

3、本合同所述竣工验收是指电梯分部工程的完工并交付验收合格。

4、实际竣工日

乙方已完成合同约定的工作内容，取得特种设备使用登记证书以及特种设备安全检测机构颁发的《电梯安全检验合格证》并交付验收合格之日为实际竣工日。

第六条、甲方/设计单位对工程更改或变更对工期造成的延误

1、因甲方未能及时向乙方提供按合同约定应由甲方提供的图纸、技术要求等，实际造成乙方停工，而此停工又非乙方努力后可以避免的情形。

2、在乙方没有违约行为的情况下，甲方无法定理由以及合同约定理由而逾期付款，并经乙方书面催告后十四天内仍未付款。

3、但只有当上述事项直接导致本工程无法按时竣工时，甲方才会考虑给予乙方工期延长。

而当任何事项的发生不对关键工序产生影响时，乙方不得提出工期延长申请。

第七条、合同变更

1、乙方根据现场实际或施工情况，发现合同原计划或方案不尽合理，确实需变更原合同约定的货物或安装工期的，应及时书面通知甲方，并提出变更理由、修正方案、及变更清单，经双方协商一致同意并签署有关文件（作为合同附件）后实施。

2、因甲方的自身原因而需要变更合同货物或安装工期的，甲方应以书面形式通知乙方，并经双方协商一致签署有关变更文件。

如因此造成乙方履行合同义务的价格或时间增减，将对合同价、交货时间进行公平调整。

乙方据此要求的调整必须在收到甲方通知后30天内提出，逾期未提出则视为乙方放弃调整。

3、无论是按本合同要求，或是根据现场实际情况作出变更提供货物和安装工期，都不能免除乙方对电梯安装质量、安全和工期物应承担的责任。

第八条、乙方供应的材料或设备

除非材料或设备的品牌、规格已由甲方在招标时指定或于议标过程中由甲方与乙方商定，一切材料或设备在使用前均应由乙方向甲方申报品牌、规格以供甲方书面审核批准。

甲方有绝对的权利否定乙方申报、推荐或建议使用的材料或设备，既使该材料或设备符合现行技术标准、出厂质量合格或可以通过试验检测机构的试验或检测。

任何未经甲方书面审核批准的材料或设备，乙方不得使用。

第九条、甲方的责任

1、井道完工并已清理完毕后及时通知乙方检查井道，如井道存在不合格项目，在约定时间内

进行整改完毕，或有偿委托乙方在电梯安装施工过程中进行整改。

2、甲方需及时将乙方合同图纸提供给设计院确认。

3、在发货前负责按照本合同第十条第19款约定内容提供安装必备条件；

4、货到现场因甲方原因不能施工或连续停工超过7天，造成施工人员撤场，由甲方负责货物

保管。

5、协助乙方有偿使用总承包单位现场临时宿舍给乙方安装人员使用。

6、协调好现场各方交叉作业和相互配合，保障良好、顺畅的施工环境。

7、电梯安装完工后负责在约定时间内完成需土建回填、修补和装饰的工程，逾期完成安装工

期顺延。

8、配合好乙方向当地质量技术监督部门办理安装前申报和安装后报验手续。

9、若井道底坑有积水需及时安排抽水，确保底坑无水环境。

第十条、乙方的责任

如乙方判断按甲方书面确认的图纸、资料、说明、或甲方指令施工将要发生质量缺陷的，应停止或减缓施工，同时将此情况立即书面报告甲方请求决定的。

如甲方决定按原要求施工，乙方应予以执行。

如作为一个专业的有经验的承包商乙方本应发现上述问题或错漏而未发现，并继续施工所导致的质量缺陷，由乙方承担全部责任。

1、法定责任

（1）遵行法定要求：

乙方须遵从政府、对本工程有管辖权或本工程需与其系统接驳的地

（）方管理机关或公用事业单位的法律、规章、条例和通知，并向其提交所需的报告、申请和支付因承包本工程而须缴纳之有关法定费用、税项和社会劳动保险基金。

（2）若上述劳保基本费用由甲方代缴时，则甲方有权从应付或将支付给乙方的款项中直

接扣除。

而乙方应自行承担管理机关不能足额返还之风险，不论是否由乙方申请返

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还。

（3）若任何一方因对方未缴交其应缴纳的法定费用或税项或按法例规定而需代缴，责任

方须补偿付款方所有费用及损失。

（4）若本工程因遵从法律或其他条例而需要变更，乙方应及时书面通知甲方，并详加解

释。

（5）乙方需遵从法律或其他条例之改变及免除甲方由此等改变而引起之诉讼。

但合同总

价及工期将不会因此等改变而调整（惟上述工程更改则除外）。

（6）乙方承诺其签订和履行合同过程中拥有合法的相关资质，否则由此而引起的

一切责任和损失均由乙方承担，并且甲方有权立即单方解除本合同，并要求

乙方退还已支付的全部费用，同时由此而造成的甲方的全部损失由乙方承

担。

2、紧急情况经双方认可的紧急情况下，在未收到甲方指令前，乙方亦可遵行法定要求。

与此同时，乙方应立刻把有关事项书面通知甲方。

3、乙方的负责人

乙方任命（职务：

，身份证号码，联系电话：

）为本工程项目负责人长驻工地，此负责人的人选应经甲方事先书面审批。

任何发给此负责人的指令将视为已有效地发给乙方。

4、在安装开工前，向当地政府主管部门申报电梯设备安装开工许可证，并承担有关费用。

5、书面指令与口头指令的确认

所有指令应以书面形式发出。

若甲方以书面以外的形式发出指令，乙方应在随后的三天内以书面形式向甲方征求确认，逾期未确认则视为乙方认可并同意接受甲方所发出的指令内容。

6、乙方不执行指令

当接到甲方的书面催促要求遵从某指令之日起三天内，乙方仍未能开始执行有关的工作（按工程实际情况不可能立即执行的除外），不论该指令属于合同范围内或合同外增加项目，甲方均有权请其他第三方代乙方去执行该指令，费用由乙方承担，并且一切由此引起的属于合同内变更的费用，甲方有权从应支付或将会支付给乙方的款项中直接扣除或当作债务向乙方追讨；如此笔费用属于合同外增加部分，则乙方应得款项由甲方按本合同约定计算并加上合同总价，再按甲方与第三方协商的费用数额从乙方应得工程款项中直接扣除。

7、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸和作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收，编制工程结算。

8、施工中未经甲方事先书面同意或有关部门批准，乙方不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

否则乙方需赔偿甲方由此而造成的全部损失。

9、乙方应做好安全保障工作，为其工作人员依法购买保险，自行承担施工过程过发生的一切安全事故，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

乙方或乙方人员在履行合同过程中如发生工伤事故或造成其他第三人的任何损失，则由乙方承担全部赔偿责任、相关法律责任及发生的一切费用，并且乙方必须及时书面报告甲方，而不能因上述原因停止履行合同以及延长安装工期。

10、本工程建设实行施工总承包管理模式，总承包单位为：

。

乙方应保证无条件遵守本项目《总承包管理配合及服务办法》管理与配合要求，接受和服从总承包单位的组织、协调、管理并履行相关义务，保证实现项目的质量、安全目标。

否则，乙方需承担因此而引起的全部赔偿责任及法律责任。

11、本工程的质量要求及目标：

电梯设备质量及安装应符合国家现行有效的相关标准，并依法取得《安全检验合格证》和《电梯使用登记证》。

乙方应配合总承包单位的组织、协调、管理。

12、本工程的安全生产文明施工要求及目标：

杜绝一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。

13、乙方必须服从甲方和总承包单位对工程的整体进度控制，必须积极主动地了解甲方的有关工程细则，尤其是影响土建工程的有关项目，主动地要求甲方或者总承包单位提供施工程序及时间表，积极与甲方或者总承包单位就施工中出现矛盾的地方进行协调，并主动地找出解决方法。

整个工作期间，乙方应接受总承包管理单位的统一管理和必要的监督检查，保证工程质量、工期和安全文明施工。

14、乙方在施工过程中若破坏了其他单位（包括但不限于施工总承包单位、专业工程施工单位）的施工成果或施工过程中留下了孔洞、墙洞、沟、槽等需要修补的工作，乙方必须负责自费修补使其恢复到原有状态及面貌，并承担由此而造成的一切损失和损失。

15、井道及机房土建完工后，在双方约定的时间内负责检查电梯井道及机房。

16、电梯到工地后，按照吊装要求，负责垂直吊运，并在约定的时间内按图纸要求完成搭棚工作及主机工字钢的材料提供和设置。

17、乙方安装工作人员在安装施工过程中遵守甲方施工现场及文明生产规定，文明施工。

19、安装必备条件

（1）电梯货抵安装现场。

（2）合同签订后，乙方应全程跟进土建施工情况，如不符合要求应立即向甲方书面提出协调整改，否则一切后果由乙方负责。

（3）甲方书面提供工程完成面标高，乙方按《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-20XX）在各楼层门孔设置可开启的临时安全栅栏。

（4）甲方的井道、机房土建完工，建筑土建符合双方签订的供货合同中确认的电梯确认图，现场乙方接收井道的基本要求包括：

a、平面尺寸、垂直度在国标范围内、厅外召唤箱及消防开关预留孔洞、机房吊钩、预埋件或圈梁及门头过梁设置、机房曳引机座、控制柜座、缓冲器座等的混凝土灌注