厂房建设资料办理流程.docx
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厂房建设资料办理流程
新厂房建立手续办理流程
一、工程前期工作：
首先取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告〔立项申请〕说明新建建筑的使用用途、规划布局、建立规模、投资额等说明。
立项批复后即进入工程建立准备阶段。
二、工程准备工作：
工程准备工作主要以取得施工许可证为完成表现。
在办理施工许可证之间要完成的工作有
1.拟建地的地质勘探。
地质勘探的目的是为施工图设计提供依据。
2.地质勘测报告审查
3.建筑物的施工图设计
4.拟建建筑物的消防申报、审查
5.建立工程的环境保护措施、方案申报和审批
6.施工图图纸审查
7.领取规划许可证
8.施工、监理单位合同签定
9.工程建立的平安与质量监视备案
10.建立工程的资金证明
附2：
立项以及施工许可证办证流程图
立项以及施工许可证办证流程
……
………
……
…
其中：
消防申报单位：
开发区消防大队
消防审批单位：
开发区消防大队
环保申报单位：
市环保局
环保申报处：
市建委政务大厅
勘察文件审查单位：
市建委审图中心
施工图审查单位：
市建委审图中心
规划许可证办理处：
开发区管委会建立处
平安监视通知书下发单位：
市建筑工程平安监视站〔施工单位办理〕
施工许可证办理处：
开发区管委员会建立处
三、工程建立的实施阶段：
工程施工前需委托有资质的测绘单位将控制点定位交点，查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进展施工。
在工程建立中需同时进展的工作：
申请正式用水的申请：
开发区管委会
正式用水的办理：
与开发区市政公用局签署供水协议，市政公司进展接水管道施工完成后正式供水。
正式用电的申请：
栖霞区供电局
正式用电的办理前：
由具有电力设计资质的〔室〕进展配电房的设计。
供电局审查合格后签署设备协议。
配电房设备安装调试完成后由供电局进展验收后正式送电。
在工程建立中还需关注的其它相关单位的同步施工：
玻璃幕墙、窗施工。
装潢施工的空调同步施工。
外墙〔金属漆〕施工。
绿化施工。
其它相关配套的施工，如围墙、附属设施等
四、工程完工后即进入竣工验收阶段：
工程完工验收的前提条件是施工单位完成了工程设计和合同约定的各项容，竣工图〔含水、电竣工图〕、资料齐备。
监理审核通过，组织进展初验后施工单位按要求整改到位。
复验合格后报质监站进展竣工验收。
竣工验收备案前需完成的工作：
1.正式供水、供电到位〔供电局验收配电房〕
2.测绘局规划验收
3.办公楼、厂房施工完成
4.施工单位提供施工资料
5.通过开发区消防大队进展消防验收
6.报栖霞区质检站进展工程质量验收
7.工程资料、图纸报市城建档案馆归档。
8.报质检站进展竣工验收备案
9.试生产3月报市环保局进展环保验收
参与验收单位：
、勘察院、开发区管委会、栖霞区质检站、监理单位、各施工单位等
工程竣工验收后即可将施工期的临时用水变更为正式用水。
〔临时用水的费用高于正式用水的费用〕
五、
工程建立竣工验收流程
组织工程竣工验收、验收人员签到
六、工程竣工验收后备案工作
工程完毕的最后一项工作为备案。
备案所需资料为：
1、房屋建筑工程竣工验收备案申请书〔原件〕〔质监站购置〕
2、工程竣工报告〔原件〕
3、工程质量监理评估报告〔原件〕
4、工程质量勘察检查报告〔原件〕
5、工程质量设计检查报告〔原件〕
6、单位工程质量竣工验收记录〔原件〕
7、建立工程档案专项验收意见书〔工程资料交城建档案馆后出具意见书〕
8、检测检验报告登记表〔原件〕
9、民用建筑节能单项工程质量验收记录〔原件〕
10、工程工程立项申请〔复印件加单位章〕
11、工程工程立项批准
12、消防验收意见书〔复印件加单位章〕
13、环保审批意见〔复印件加单位章〕
14、规划许可证〔复印件加单位章〕
15、施工许可证〔复印件加单位章〕
16、规划验收合格书〔复印件加单位章〕
17、工程质量监视通知书〔复印件加单位章〕
18、施工图设计审查意见书〔复印件加单位章〕
需考前须知：
各资料上的单位章必须是法定单位公章，分公司印章无效。
工程备案完成后须将备案资料提供给城建档案馆。
七、竣工验收会议后同时进展的工作还有环境保护的验收，环境保护验收前必须做环境监测工作，达标后才能进展验收。
市管建立工程竣工环保验收监测办事程序
八、新厂建立主要工程资料：
序号
资料、文件名称
编号
日期
来源
1.
工程工程立项请示
FTP（XG）-10.01-200012
2000年12月7日
本公司
2.
工程工程立项批复
宁开委规字［2000］160号
2000年12月13日
管委会
3.
扩初设计会审会议纪要
第9期
2001年6月15日
管委会
4.
岩土工程详细勘察报告
20050508
2004年3月18日
地质工程勘察院
5.
施工图设计文件审查合格书
宁房建施审市〔2006〕第048号
2006年3月10日
市建委审图中心
6.
消防设计审核意见书
〔2005〕消审3号
2005年1月20日
开发区消防大队
7.
环境影响报告表
2005年3月21日
省环境科学研究院
8.
环评审批意见
2005年9月14日
管委会
2005年9月23日
市环保局
10.
规划许可证
宁规新港建筑[2005]0042号
2005年11月21日
管委会
11.
施工许可证
宁开委施许〔2006〕第4号
2006年3月20日
管委会
12.
勘察合同
0044799
2004年2月18日
地质工程勘察院
13.
设计合同
2005年10月9日
高科工程设计研究院
14.
施工合同
2004年12月22日
通州集团
15.
监理合同
2004056
2004年11月8日
工大监理分公司
16.
材料定制和供给合同
2005年3月8日
巴特勒〔〕
17.
钢构造施工合同
2005年3月7日
中建六局土木工程公司
18.
桩基质量检测报告
SE050301-JZ045
05年2月27日
东大岩土工程技术
19.
SE050343-DY108
05年1月18日
20.
混凝土回弹试验报告
HT05-00232
05年5月12日
栖霞建筑材料中心试验室
21.
HT05-00484
05年8月15日
22.
排水管通球试验
TQ06-00132
06年5月30日
23.
防雷接地试验报告
FL06-00119
06年5月30日
24.
绝缘电阻试验报告
JY06-00135
06年5月30日
25.
质量监视通知书
2005006
2005年1月17日
栖霞区工程质量监视站
26.
2005007
27.
2005008
28.
规划验收合格书
宁规新港验收20060005号
宁规新港建筑[2005]0042号
2006年3月22日
管委会
29.
建筑电气消防平安检测报告
BJXF〔D〕06-060-1
2006年6月2日
贝佳消防技术
30.
BJXF〔D〕06-060-2
31.
建筑消防设施技术检验检测报告
BJXF〔S〕06-060
2006年6月13日
32.
竣工测量报告
06-007
2006年3月17日
省测绘工程测量分院
33.
消防验收意见书
〔2006〕消验第12号
2006年6月23日
开发区消防大队
34.
试生产〔运行〕环境保护核准通知
2006年8月10日
市环保局
环境监测报告
环保验收报告
九、工程建立费用支出项：
序号
收费工程
收费单位
地质勘察费
地质勘察院
地质勘察报告审查费
市建委审图中心
施工图设计费
施工图图纸审查费
市建委审图中心
环境影响评价
环评单位
散装水泥使用押金
市散装水泥办公室
工程质量监视费
质监站
监理费
监理单位
工程款
桩基
各施工单位
土建
水电
钢构造
防火装备、设施
装潢
绿化
零星、附属工程等
工程试验费
桩基
质监站及试验单位
工程质量抽检
工程材料检测
建筑物沉降观测
下水通道试验
防雷接地
白蚁防治
防火材料专项检测
消防设施专项检测
正式供水接入费
公用局
正式供电接入费
供电局
工程资料保管费
市城建档案馆
防雷检测
气象局检测单位
室环境检测
检测单位
环境保护监测费
市环境监测中心
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