南四期外结构闭水方案.docx
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南四期外结构闭水方案
结构闭水试验专项方案
工程名称：
龙光城南片区四期（一标段）
工程地点：
惠州市大亚湾西区西南片区
建设单位：
惠州市大亚湾龙光房地产有限公司
施工单位：
龙光工程建设有限公司
监理单位：
深圳市中海建设监理有限公司
编制人：
审核人：
审批人：
编制单位：
龙光工程建设有限公司
编制日期：
2015年3月1日
一、工程概况：
1工程概况
工程名称
龙光城南片区四期
工程地点
惠州市大亚湾西区西南片区
建设单位
惠州市大亚湾东圳房地产有限公司
设计单位
深圳镒铭建筑设计有限公司
监理单位
深圳市中海建设监理有限公司
施工单位
龙光工程建设有限公司
建筑面积
174108.47m2
层数（地上/地下）
地上34层，地下1层
建筑高度
96.6m
结构形式
钢筋混凝土框架-剪力墙
层
高
地下一层3.5m
首层3.5/6.0m
二层三十四层3.0m
二、施工准备：
1、组织机构及职责
2、主要机具、劳动力投入表
2.1闭水机具投入表
抹灰机具计划投入表
机具名称
型号
数量
备注
电动线锯
2
模板挖孔用
木电锯机
2
锯模板用
小电锤
2
界面凿毛用
云石割机
4台
切缝用
2.2小型工具
除抹木工、砼工一般常用的工具外，还应备：
软毛刷、钢丝刷、喷壶、胶皮水管、小水壶、水桶、分格条、扫帚、锤子、錾子等。
2.3劳动力投入表
劳动力计划投入表
序号
劳动力
人数
1
木工
4
2
杂工
8
3
堵漏工
6
4
机电工
4
5
合计
22
2.4计划作业时间
（后附表）
三、主要施工方法及技术措施
1.结构闭水试验的目的
1.1第一次先闭水试验在屋面、卫生间、厨房、阳台、入户花园、露台、地下室顶板等主体结构施工完成后，混凝土达到设计强度后，对混凝土楼板进行闭水试验，目的在于检查混凝土楼板是否存在楼板开裂而导致楼板渗漏，管根及其它楼板预留洞吊堵不严而导致的渗漏。
1.2第二次闭水试验在完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
2.结构留洞吊堵
2.1结构留洞一般为安装留洞，分别为：
消防管留洞、雨水管留洞、空调管留洞、厨房、卫生间上下水及地漏管、土建放线洞及泵管预留洞等。
2.2安装预留洞必须在管道安装完成后进行吊堵，预留洞吊堵时必须认真仔细，杜绝因吊堵不实而产生的渗漏。
1）、对预留洞周边进行清理剔凿，彻底清除周边垃圾。
2）、在预留洞下方采用模板加支撑稳固的方法进行支模。
3）、模板支设完成后，对预留洞进行清理并浇水湿润，再用C35细石混凝土（掺膨胀剂）分两次浇筑，充分插捣密实，面层稍微高出原结构面层5～8㎜，并向周边沿顺。
4）、预留管周边封堵时，除进行上述工序外，并在管根与结构楼板之间留凹槽，槽深10mm进行捣实，，还需在根部做防水。
管根处先做防水附加层，沿管道上翻50mm平面超出管道周边250mm。
3.结构闭水的施工工艺
3.1管根及楼板预留吊堵完成后，将各个房间的门口用1：
2水泥砂浆做8公分的挡水台。
3.2将房间垃圾打扫干净，在房间内注水5公分，当混凝土楼面因干燥吸水较快时，应跟踪注水，确保在24小时内楼板面上保留不少于3公分的畜水层高度。
3.3无防水厨房楼地面结构闭水试验：
水深30-50mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于6h，发现渗漏需要进行修补。
3.4一般卫生间楼地面结构闭水试验：
临时封堵好地漏。
水深30-50mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于24h，发现渗漏需要进行修补并验收合格。
3.5无套管穿楼板管道结构闭水试验：
清理空洞并将周边凿毛，根据设计图纸安装穿楼板管道；根据管道管径和预留孔洞大小制作封堵定型模板，管道安装完毕后，在楼板底部支模将管道包住并用钢管顶紧模板，支模前应将孔洞周边冲洗干净并湿润；分两次浇筑C35细石砼（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在管根与结构楼板之间留凹槽，槽深10mm；临时堵住门口与地漏口，与楼地面同时进行24h闭水试验确认无渗漏后方可排水。
如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生；闭水试验合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。
3.6有套管穿楼板管道结构闭水试验：
模板支好后在模板上测量放线，准确确定管道、套管位置把套管牢固地固定在模板上并用胶布等密封两端浇筑楼板砼时一定注意套管周边密实在安装管道前，先清除套管内的杂物，钢套管应清除铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透后安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内，注意管道与套管间缝隙要一致并固定好管道用聚氨酯发泡填充套管与管道间缝隙，挤密压实并在上下口各留20mm深凹槽在上下口凹槽内嵌填建筑密封膏临时封堵住门口地漏口，与楼地面同时进行24小时闭水试验，在套管周围设置围堰使水淹没套管，确认无误后放可排水。
如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。
后续的找平层/找坡层、防水附加层、防水层闭水试验、防水保护层/饰面层做法与楼地面做法相同，其中施工防水保护层时，应在套管周边找出较大坡度，面层施工保持此坡度，避免套管根部积水。
3.7地漏节点结构闭水试验：
清理孔洞并将周边凿毛，根据设计图纸安装地漏；支模前须将孔洞周边冲洗干净并湿润。
根据地漏管径和预留孔大小制作封堵定型模板，地漏安装完毕后，在楼板底部支模将地漏包住并用钢管顶紧分两次浇筑C35细石砼（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在地漏管根与结构楼板之间留凹槽槽深10mm临时堵住门口与地漏口，与楼地面同时进行24小时闭水试验确认无渗漏后方可排水。
如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生闭水试验合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。
3.8管道井结构闭水试验：
清理孔洞并将周边凿毛，根据设计图纸安装穿楼板管道支模，在管道与楼板间缝隙中分两次浇筑C25细石砼（掺膨胀剂）充分插捣密实按楼地面结构闭水试验要求进行闭水试验合格后，清除多余水分干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。
3.9地下室种植顶板闭水试验：
地下室顶板应为防水砼，抗渗等级不得低于p6级。
在满足施工条件的前提下应尽量采用低坍落度砼。
地下时顶板砼必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。
地下室顶板应在浇筑砼时原浆収平压光完成各种出板面的管道、排气道等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
4.结构闭水部位检查
4.1发现楼板漏水或有渗漏现象，应查明渗漏原因，在防水施工前采取相应的修补措施进行修补。
4.2 如果楼面已经由于各种原因而产生了裂缝，就需要做好妥善处理工作。
可以采取以下几种主要的裂缝处理方法：
①对于板上层裂缝，可用环氧树脂修补方法。
具体操作步骤是：
将缝表面凿出一个上宽2～3厘米，深3～4厘米的V型槽，用水冲刷干净，再用环氧树脂掺丙酮（稀释）、乙二胺（增加强度）、苯二甲基二丁脂（增加韧性），并与砂浆混合进行填补。
各成分所占比例按有关技术资料确定。
②对板上层裂缝还可以用高压喷浆的方法修补。
喷浆前应用高压水将缝冲刷干净。
③对于板上层裂缝较多的板，可用在板上表层覆盖钢丝网细石混凝土的方法修补。
做法是：
先将板上表面凿开，冲洗干净，然后布上一层钢丝网，再浇上一层厚4～5厘米的细石混凝土（混凝土强度比板高一个等级），该覆盖层应锚固在四边支座上。
④板下层裂缝，一般不影响结构安全，用环氧树脂修补法较适合。
4.3预留洞及管根渗漏时，应周边凿开宽2～3厘米，深3～4厘米的V型槽，用水冲刷干净，再用环氧树脂掺丙酮（稀释）、乙二胺（增加强度）、苯二甲基二丁脂（增加韧性），并与砂浆混合进行填补。
各成分所占比例按有关技术资料确定。
5.检查记录表
龙光城南片区四期（一标段）结构闭水试验渗漏记录表
施工单位：
龙光工程建设有限公司工程一处
负责人：
记录人：
时间：
2014年月日
第一次闭水
闭水复查
第n次闭水
序号
淋水部位
闭水时间
渗漏位置
发生时间
附图
原因分析
处理方案
闭水时间
结果
原因分析
处理方案
闭水时间
结果
楼栋
单元
1
2#
A
始
5/20/9：
40
31层A-2户型主卧室南面出现管边渗漏
3小时
封堵不不密实
注浆
始
5/26/16：
00
没有发生渗漏
裂缝渗水
注浆
始
末
5/21/12：
40
末
5/27/10：
00
末
2
A
始
5/20/9：
40
16层A-2阳台地漏中间渗漏
4小时
封堵不不密实
注浆
始
5/26/16：
00
仍有渗漏
裂缝渗水
打胶
始
6/5/9：
00
没有发生渗漏
末
5/21/13：
40
末
5/27/10：
00
末
6/5/17：
00
3
4
5
注：
若因恰遇下雨而不予淋水，则应特别注明为雨后渗漏记录，并说明雨量（暴雨、大雨、中雨），淋水始末时间则计为下雨时间。
龙光城南片区四期一标段结构（）次闭水试验后渗漏统计表
施工单位：
龙光工程建设有限公司
负责人：
监理：
序号
楼栋
户数
渗漏点
户均渗漏率
是否继续淋水
1
2#
0.1
否
计划时间表
结构闭水试验计划时间表（暂定）
工程名称：
龙光城南片区四期（一标段）
栋号
屋面闭水试验时间
卫生间、阳台闭水试验时间
备注
闭水时间不少于24小时
闭水时间不少于24小时
闭水时间不少于24小时
闭水时间不少于24小时
闭水时间不少于24小时
闭水时间不少于24小时
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