电梯安装工程评估报告编制要点版.docx
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电梯安装工程评估报告编制要点版
电梯设备安装工程评估报告编写要点
编制人：
批准人：
批准时间：
目录
一、编制目的：
2
二、关于电梯评估报告编制内容2
三、电梯评估报告编写要点3
（一）、关于工程概况的编写内容3
（二）、关于电梯评估报告质量评估依据3
（三）、关于电梯分部（子分部）及分项工程质量验收划分内容的填写4
（四）、关于工程质量检查和验收部分编写内容8
（五）、关于评估结论的编写内容8
（六）、关于电梯的合格证明书编写内容8
四、、电梯安装质量评估报告样本------（以曳引式电梯为例）10
电梯安装工程评估报告编制要点
一、编制目的：
1、针对目前各项目报送的电梯安装工程评估报告格式和内容不一致，编写质量参差不齐之现状，编写了本《电梯安装工程评估报告编制要点》，重点以工程中较多遇到的电力驱动的曳引式（强制式）电梯安装为例进行编写，以指导各项目编写电梯安装工程评估报告之用；
2、本编制要点后附了一份电梯安装工程评估报告样本，望各项目监理人员灵活参照；
3、各地质量监督部门对评估报告可能有不同的格式和内容要求，望各项目部能够向公司监理管理部及时反馈相关信息。
二、关于电梯评估报告编制内容
电梯评估报告主要应包含以下几部分内容：
1、工程概况
2、电梯评估报告质量评估依据
3、电梯分部及分项工程质量验收的划分
4、工程质量检查和验收
5、评估结论
6、附件《监理单位工程质量评估报告（合格证明书）》
三、电梯评估报告编写要点
（一）、关于工程概况的编写内容
该部分内容主要对以下内容进行表述:
（1）、工程总体概况简述，主要应对项目建筑的使用性质、业态、建筑地点、建筑结构形式、建筑层数和建筑高度及建筑面积等基本概况进行简单表述；
（2）、电梯专业工程概况，主要要对项目电梯的台数、种类、驱动方式、电梯型号、载重量、层站数和服务用途等内容进行表述（见下表）：
序号
电梯
编号
电梯型号
额定速度
（m/s）
额定载重量（kg）
停站
层数
停站楼层
机房位置（层）
服务用途
（3）、项目有关参建单位，主要对建设单位、工程设计单位、监理单位、总包单位、电梯供货和施工单位等参建单位具体名称进行说明。
（二）、关于电梯评估报告质量评估依据
1、做为电梯安装施工质量评估依据，通常应包含以下规范和文件：
（1）、监理合同、电梯供货和施工安装合同；
（2）、设计图纸文件；
（3）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
（4）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）
（5）、《电梯制造与安装安全规范》（GB/T7588-2003）
（6）、《电梯安装验收规范》（GB10060-2011）
（7）、《电梯技术条件》（GB/T10058-2009）
（8）、《电梯试验方法》（GB/T10059-2009）
（9）、《自动扶梯和自动人行道安装安全规范》（GB16899-2011）
（10）、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）
（11）、其它国家和地方有关电梯安装的规范标准及法律法规
2、施工组织设计和监理规划通常没有必要列入质量评估依据；
3、关于“其它国家和地方有关电梯安装的规范标准及法律法规”中地方规范标准，针对本地区的电梯规范标准，应将其明确列入评估依据。
（三）、关于电梯分部（子分部）及分项工程质量验收划分内容的填写
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）与《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）对电梯工程分分部分项工程划分方法是不一致的。
不论项目电梯工程分部分项工程如何划分，评估报告内容中分部分项工程划分内容应与项目电梯工程施工验收资料相一致，项目电梯工程施工验收资料中分部分项的划分应与电梯工程验收的实际分部分项工程检查验收相一致；
2、在以往的电梯评估报告审核过程中，发现很多监理人员对电梯工程的分部分项工程划分原则不是很清楚，在此稍作说明。
（1）、分部分项工程的划分原则
、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）4.0.3条第二款规定：
“当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程”。
这一条可以理解为当分部工程不大或不复杂时，不必要再划分子分部。
、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）4.0.4条规定：
“分项工程应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分”。
（2）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）与《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）对电梯工程分分部分项工程划分方法是不一致的。
、按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）要求，每个单位工程中的电梯安装工程做为一个分部工程，可将每个分部工程有划分为电力驱动的曳引式或强制式电梯安装、液压电梯安装以及自动扶梯、自动人行道安装三个子分部工程，具体分部分项划分如下表：
分部工程
子分部工程
分项工程
电梯
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装
设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收
液压电梯安装
设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，整机安装验收
自动扶梯、自动人行道安装
设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收
、按照《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310－2002）要求，可将每部电梯安装划分为一个子分部工程，具体分部、子分部划分如下表：
分部工程质量验收记录表
表E
工程名称
安装地点
监理（建设）单位
监理工程师/项目总监
子分部工程名称
检验结果
安装合同号
梯号
安装单位
合格
不合格
验收结论
监理（建设）单位
总监理工程师：
（项目负责人）
年月日
子分部工程质量验收记录表
表D
工程名称
安装地点
产品合同号/安装合同号
梯号
安装单位
项目负责人
监理（建设）单位
监理工程师/项目总监
序号
分项工程名称
检验结果
合格
不合格
验收结论
参
加
验
收
单
位
安装单位
监理（建设）单位
项目负责人：
年月日
总监理工程师：
（项目负责人）
年月日
（3）、不论是按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）还是按照《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310－2002）要求进行分部分项工程划分，只要不违反《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）分部分项划分原则，都是允许的。
（四）、关于工程质量检查和验收部分编写内容
1、该部分编写内容主要是分别对电梯安装分部（子分部）工程各个分项工程的质量检查验收情况进行简要说明，对其各分项工程施工质量是否符合规范要求进行简要评述；
2、如在施工过程中出现过大的设计变更或重大质量事故，则应在相应分项质量检查验收说明中表述清楚。
（五）、关于评估结论的编写内容
1、要说明要对哪几部电梯进行评估；
2、要说明施工单位自检自评结果如何；
3、要说明监理做了哪些监理工作；
4、要说明监理在电梯安装工程完成后对工程实体质量和感官质量检查以及施工质量控制资料核查结果如何；
5、要明确监理对电梯安装分部工程质量评定意见。
（六）、关于电梯的合格证明书编写内容
1、要求每部电梯填写一式四份《监理单位工程质量评估报告（合格证明书）》，特别强调一点：
通常是要求每部电梯要编写一份《监理单位工程质量评估报告（合格证明书）》；
2、《监理单位工程质量评估报告（合格证明书）》形式和内容可参照下表：
监理单位工程质量评估报告（合格证明书）
编号：
单位工程名称
监理单位名称
监理单位地址
监理单位邮编
联系电话
质量验收意见：
1、本工程已按照施工合同和设计文件要求，完成了合同规定的#电梯全部施工内容；
2、本工程电梯分部（子分部）施工过程中未出现违反有关法律、法规及强制性标准条文的情况；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均经监理检查验收合格且验收记录完整；
4、质量控制资料完整；
5、观感质量符合《电梯工程施工质量验收规范》要求；
6、工程质量满足使用安全和使用功能要求；
7、本工程质量评定为合格。
总监理工程师：
年月日
监
理
单
位
公
章
企业技术负责人：
年月日
企业法人代表：
年月日
四、、电梯安装质量评估报告样本------（以曳引式电梯为例）
项目
电梯安装分部工程
质
量
评
估
报
告
总监理工程师：
批准人：
批准时间：
目录
一、工程概况
二、工程质量评估依据
三、电梯分部（子分部）及分项工程质量验收的划分
四、工程质量检查和验收
五、评估结论
附件：
监理单位工程质量评估报告（合格证明书）
一、工程概况
1、工程总体概况简述：
本工程为项目，位于，地下层，地上层，总建筑面积㎡。
2、电梯专业工程概况：
本工程共台电梯，其中台客体，台货梯，台消防电梯梯，具体规格型号详见下表：
序号
电梯
编号
电梯型号
额定速度
（m/s）
额定载重量（kg）
停站
层数
停站楼层
机房位置（层）
服务用途
3、本工程项目有关参建单位：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工总包单位：
电梯供货单位：
电梯安装单位：
二、工程质量评估依据
（1）、监理合同、施工合同
（2）、设计图纸文件；
（3）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
（4）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）
（5）、《电梯制造与安装安全规范》（GB/T7588-2003）
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