安徽省繁昌县长安建筑石料用砂页岩矿采矿权评估报告 精品.docx
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安徽省繁昌县长安建筑石料用砂页岩矿采矿权评估报告精品
安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿
采矿权评估报告
中鑫众和评报（皖）[2011]第04号
北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司
二○一一年七月三十一日
安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿
采矿权评估报告摘要
中鑫众和评报（皖）[2011]第04号
评估机构：
北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司。
评估委托人：
芜湖市国土资源局。
评估对象：
安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权。
评估目的：
采矿权出让。
评估基准日：
2011年6月30日。
评估日期：
2011年7月24日至2011年7月31日。
评估方法：
收入权益法。
主要评估参数：
扩界后累计查明资源储量为1891.52万m3（4917.95万t），保有资源储量为1852.43万m3（4816.32万t）。
扩界后未缴纳采矿权价款的资源储量为1043.21万m3（2712.35万t），根据委托人委托，本次评估利用的资源储量为1043.21万m3（2712.35万t）；设计损失量为143.96万m3（374.30万t）；采矿回采率96%；评估利用的可采储量为863.28万m3（2244.53万t）；矿石体重2.60吨/m3；生产能力100.00万t/年;服务年限为22.45年；产品方案为四种粒级的建筑石料用砂、页岩矿产品，不含税平均销售价格为46元/吨；折现率8%；采矿权权益系数为4.30%。
评估结果：
经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权评估价值为2032.71万元，大写人民币：
贰仟零叁拾贰万柒仟壹佰圆整。
评估有关事项声明：
评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。
超过一年，需重新评估。
本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。
评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。
除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
重要提示：
以上摘要取自《安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。
法定代表人（签名）：
项目负责人（签名）：
注册矿业权评估师（签名）：
北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司
二○一一年七月三十一日
目录
第一部分摘要
第二部分评估报告正文
1、矿业权评估机构1
2、评估委托人及采矿权人1
3、评估目的1
4、评估对象和范围2
5、评估基准日3
6、评估原则3
7、评估依据3
8、采矿权概况4
9、矿区地质概况6
10、矿山开采方案13
11、评估过程14
12、评估方法14
13、评估参数的确定15
14、评估结果19
15、评估假设19
16、特别事项说明19
17、评估报告使用限制20
18、评估报告提交日期21
19、评估人员21
20、评估机构及矿业权评估师盖章签字21
第三部分评估报告附表
第四部分评估报告附件
安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿
采矿权评估报告
中鑫众和评报（皖）[2011]第04号
北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司受芜湖市国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对芜湖市国土资源局拟出让的“安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权”价值进行了评估。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权”进行了实地查勘、市场调查，对“安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权”在2011年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：
1、矿业权评估机构
机构名称：
北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司；
注册地址：
北京市西城区西直门南小街国英1号0424室;
法定代表人：
赵洪文;
探矿权采矿权评估资格证书编号：
矿权评资[1999]005号;
企业法人营业执照注册号：
110102001903878。
2、评估委托人及采矿权人
评估委托人：
芜湖市国土资源局；
采矿权人：
繁昌县长安石料有限公司。
3、评估目的
芜湖市国土资源局拟出让“安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权”，按照国家有关法规规定，需对该采矿权价值进行评估。
本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上对“安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权”所作的公平、合理的价值参考意见。
4、评估对象和范围
（1）评估对象
安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿2009年11月由繁昌县长安石料有限公司将繁昌县新港镇里冲汤冲砂岩矿采石厂与帽冲砂岩矿采石厂整合而成，2011年1月该公司进行了扩界申请，芜湖市国土资源局于2011年1月24日以芜国土秘[2011]41号文《关于同意变更开采范围的函复》同意安徽省繁昌县长安石料有限公司扩界，该矿在整合和扩界前，曾分别进行过两次采矿权价款评估，并分别一次性交纳了采矿权价款。
本项目评估对象是：
安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿采矿权扩界后未交纳了采矿权价款的拟设采矿权。
（2）评估范围
根据芜湖市国土资源局于2011年1月24日以芜国土秘[2011]41号文《关于同意变更开采范围的函复》同意安徽省繁昌县长安石料有限公司扩界，变更后拟设置采矿权范围坐标如下表4-1：
变更后拟设置采矿权范围拐点坐标表（1980西安坐标系）表4-1
点号
X
Y
点号
X
Y
1
3446790.40
39602787.96
2
3446570.31
39602370.03
3
3446360.40
39602367.96
4
3446176.04
39602504.72
5
3446014.79
39602701.22
6
3446100.70
39602940.43
7
3446020.40
39603067.96
8
3446220.40
39603270.96
9
3446307.40
39603213.96
10
3446434.70
39603086.64
11
3446591.16
39603223.11
12
3446678.11
39603116.33
13
3446540.24
39602999.93
面积0.4559平方公里，开采标高：
+360m～+200m。
本次评估范围为上述矿区范围，资源储量估算范围在该范围以内。
5、评估基准日
本采矿权评估项目的基准日确定为2011年6月30日，该日期距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。
6、评估原则
本项目除遵循独立性、客观性、公正性的工作原则外，还遵守预期收益原则和效用原则的评估经济原则，同时遵循矿业权与矿产资源相互依存、尊重地质规律及资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范等原则。
7、评估依据
7.1、《中华人民共和国矿产资源法》；
7.2、《矿产资源开采登记管理办法》；
7.3、《探矿权采矿权出让转让管理暂行办法》；
7.4、《矿业权出让转让管理暂行规定》；
7.5、《矿业权评估管理办法（试行）》；
7.6、《矿业权评估指南》（2004年修订版）；
7.7、国土资源部公告2006年18号“关于实施《收益途径矿业权评估方法和参数》的公告”；
7.8、《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008）；
7.9、《中国矿业权评估准则》；
7.10、《固体矿产勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；
7.11、《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；
7.12、评估委托书；
7.13、芜湖市长江矿业工程技术咨询有限公司2011年5月编写的《安徽省繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿资源储量核实报告》、评审意见书（芜银资评字【2011】011号）、矿产资源储量评审备案证明（芜国土资储备字[2011]013号）。
7.14、安徽海螺建材设计研究院2011年7月编写的《繁昌县长安建筑石料用砂、页岩矿矿产资源开发利用方案》、审查意见书及备案的函；
7.15、评估人员收集的其它资料。
8、采矿权概况
8.1、矿区地理位置及交通
矿区位于繁昌县城296°方向直距约11千米处，行政区划现隶属繁昌县新港镇管辖。
矿区中心地理坐标：
东经118°04′48″，北纬31°08′03″。
矿区有简易公路与繁昌～新港县级公路相接，并与S321沿江省道衔接，沿江高速于繁昌县城南部通过，宁铜铁路于繁昌县城建有客、货运站，距新港长江码头8千米，区内交通方便。
8.2、自然地理、经济状况
矿区位于长江南岸低山丘陵区，由志留系至三叠系地层组成一系列起伏不平的山丘，植被发育。
区内最高点海拔标高+358.92米，最低点海拔标高+137.72米，相对高差约221.2米。
矿区南高北低，地表水自然流淌。
本区属长江水系，地表水向北直接注入长江。
本区属亚热带季风气候，冬冷夏热，四季分明，气候温和，最高气温40.2℃，最低气温-11.9℃，年平均气温16.2℃；年最大降雨量1759.2mm，最小降雨量917.6mm，年平均降雨量1374.2mm，雨量集中在4～7月份，约占全年降雨量的52.5%，日最大降雨量205mm，无霜期约230天。
夏季盛行东南风，冬季多为西北风。
本区人口稠密，物产丰富，经济以农、林及矿业为主。
区内用电主要来自华东电网，农电经过改造供电正常，电力充足；用水取自地表，能满足生产和生活用水。
8.3矿权设置情况
矿区内设置采矿权一处，由繁昌县长安石料有限公司2009年11月将繁昌县新港镇里冲汤冲砂岩矿采石厂与帽冲砂岩矿采石厂整合而成，现采矿许可证由芜湖市国土资源局于2011年2月颁发，证号：
C340200*********0059824、采矿权人：
繁昌县长安石料有限公司、地址：
繁昌县新港克里村、矿山名称：
繁昌县长安石料有限公司、经济类型：
有限责任公司、开采矿种：
砂岩、开采方式：
露天开采、生产规模：
15.0万t/年、矿区面积：
0.2943平方公里、有效期限：
2011年1月17日～2014年1月17日，开采标高：
+360m～+200m，矿区范围坐标由9个拐点组成，见表8-1。
矿区原有采矿权范围拐点坐标表（1980西安坐标系）表8-1
点号
X
Y
点号
X
Y
1
3446790.40
39602787.96
2
3446360.40
39602527.96
3
3446020.40
39603067.96
4
3446220.40
39603270.96
5
3446307.40
39603213.96
6
3446434.77
39603086.64
7
3446591.16
39603223.11
8
3446678.11
39603116.33
9
3446540.24
39602999.93
开采标高：
+360m～+200m
为了做大做强安徽建华管桩繁昌基地项目，长安石料有限公司向县、市国土资源局申请扩界，芜湖市国土资源局于2011年1月24日以芜国土秘[2011]41号文《关于同意变更开采范围的函复》同意安徽省繁昌县长安石料有限公司扩界，变更后拟设置采矿权范围坐标由13个拐点组成，见表4-1。
开采矿种为建筑石料用砂、页岩矿，开采方式为露天开采，拟开采生产规模为
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