上海市长兴岛岛域总体规划.docx
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上海市长兴岛岛域总体规划
上海市长兴岛岛域总体规划(2008-2020)
时间:
2009-12-25来源:
中国城市规划行业信息网
编制时间:
2008年5月-2008年12月
审查批准情况:
2009年2月27日上海市人民政府以沪府
(2009)17
号文批复
获奖情况:
优秀设计二等奖
项目负责人:
方澜
项目参加人员:
倪嘉谢靖怡周文娜易伟忠金敏冯洁陈晓鸣
长兴岛总平规划俯视图
规划概况
按照市委、市政府的有关指示精神,为加快推进长兴岛的开发建设,推进崇明、长兴、
横沙三岛联动发展战略的实施,2008年5月,上海市城市规划设计研究院受上海市规土局
委托编制长兴岛岛域总体规划。
长兴岛-岛域总平面
规划内容
长兴岛规划立足打造世界先进的海洋装备岛、上海的水源生态岛和独具特色的旅游景观
岛。
按照产业发展、基础设施、城镇建设、社会配套和生态保护的“五位一体”发展任务,
合理构建长兴岛的远期发展建设规划。
规划岛域南部为产业基地,中部为城镇区,北部为生态空间。
潘圆公路作为东西向贯穿
全岛的交通干道,是南部城镇和产业区与北部生态区的主要分隔界面,也是岛内的主要功能
轴和景观轴。
打造世界先进的海洋装备岛
人口规模
规划到2020年,预测长兴岛总人口为25万人。
其中,户籍人口由现状3.6万增加到约
4.5万,产业发展导人人口约20万。
用地规模
规划到2020年,长兴岛建设用地约5078公顷(含690公顷生产防护绿地和公共绿地),
约占岛域总用地面积的54.5%。
土地使用规划图
长兴岛-土地开发控制图
产业发展
规划长兴岛将实现以海洋装备业为核心的产业发展目标。
以打造核心产业区、配套产业
区和产业备用区来实现长兴岛的海洋装备产业发展。
根据有关研究成果,本次规划明确了产业基地工业项目环境准入要求。
长兴岛产业基地
内禁止和控制引进电镀、表面处理等有较大污染的工业项目。
具体限制和鼓励引入工业项目
的水耗和能耗控制标准执行国家环保部的有关规定和《上海工业产业导向及布局指南》的要
求。
居住体系
为配合产业岛的建设,至2020年,规划形成“一个新市镇、三个居住社区、四个中心
村”三级居住体系,在不同地区规划各类形式的住宅,满足不同类型居民的需求。
长兴岛-居住体系规划图
公共服务设施
针对长兴岛内外来务工人员较多人口结构特征,按照以人为本、构建和谐社会的目标和
理念,建立不同等级的公共服务设施配套体系,满足不同人群的生活需求。
规划重点建设3个地区公共活动中心。
长兴岛-公共服务设施规划图
岸线利用
长兴岛岸线资源开发利用应符合上海市城市总体规划,在满足生态环境保护的前提下,
尽可能满足世界先进的海洋装备配套产业对深水岸线资源的需求。
长兴岛-岸线使用规划图
保护上海的水源生态岛
青草沙水源地保护
青草沙水库是上海三大水源地之一,规划水库面积约67.3平方公里,水库总库容约5.2亿立方米,有效库容约42亿立方米。
作为上海最重要的水源地,提供上海50%以上的饮用水资源,其保护规划是长兴岛的一项重大任务。
规划划示青草沙水源地I级和II级水源保护区,严格加强生态环境保护的管理和监督,
确保水质及运行安全。
空间管制
根据保护和开发的要求,将长兴岛划分为三个区域(适建区、限建区和禁建区),作为
对长兴岛未来建设开发的引导,合理布局岛内的建设项目。
禁建区指永久禁止开发建设的区域,主要包括青草沙水库及其一级保护区,69平方公里,占了全岛总面积的42%,有效的维护了青草沙水库的生态安全,
用地面积约为平衡水源保
护和船舶制造业之间的矛盾起到了有效的支撑。
限建区指以生态保护为主,允许进行适度生产、生活的区域,局部地区根据需求可适度
建设旅游休闲设施、生态公园、农村居民点等,但禁止大规模成片开发建设。
适建区指在规划期内司以进行开发建设的区域,充分满足城镇、产业、等重大项目的建设要求,并预留一定的发展空间。
市政、生态建设
长兴岛-空间结构分析图
建设独具特色的景观旅游岛
景观风貌
长兴岛未来展示出来的整体景观风貌应该是“蓝天碧水,白墙红瓦”,同时凸现“塔吊林立、巨轮远航”的海洋产业景观特征。
潘圆公路是长兴岛东西交通轴,也是展现长兴岛域多元风貌的景观轴。
旅游系统
积极发展岛内旅游业,以海岛观光为标杆、以生态度假为基础、以商务休闲为特色,三大功能有机融合,将长兴岛打造成为国际一流的源生态旅游景观岛。
道路交通
规划以长江隧桥工程与潘圆公路构成的“十”字型干路为基本骨架,形成“三横多纵、
环网相连”的岛域道路系统格局。
预留轨道交通19号线及其支线,在长兴岛设5个车站。
长兴岛-道路系统规划图
市政设施
对水厂、污水厂、电厂进行了扩容和重新选址,合理布局了垃圾填埋场和电厂灰场,对岛内的市政设施管线进行了重新树立。
完善了市政设施网络。
规划特色
统筹多个开发主体,更为强调总体规划和落地规划之间的衔接
长兴岛岛城总体规划着眼于国家和本市产业发展战略,着眼于崇明三岛区域联动发展战
略,着眼于长兴岛跨越式发展的实际需求,坚持城乡统筹、生态优先、资源节约、社会和谐
的指导思想,通过规划技术手段统筹协调各方各开发主体的利益,强化规划落地,重点解决
开发建设过程中的实际操作问题,促进岛域经济、社会、生态的整体可持续发展,为长兴岛
近、远期的建设发展提供规划技术支持和法定依据。
与同步开展的专业规划相结合,引入总体层面城市设计概念
长兴岛岛域总体规划从岛域的功能定位着手,在总体布局、产业发展、岸线利用、生态
环境、景观风貌、基础设施等各个方面突出了船舶制造岛、水源生态岛和景观旅游岛的特色,
加强了总体规划中一般较少涉及的景观风貌设计、水源生态保护、产业引入机制等方面的规
划研究。
与同步编制中的长兴岛各项专项规划充分衔接,对相关规划提出要求的同时,吸纳
相关有益的结论,使本次规划成为交流互动的成果,探索总体规划编制的新思路。
强调前期调研工作,进行了企业和居民的入户调查
长兴岛作为近年来产业和外来人口急剧增长的重点发展区域,岛域的人口规模和构成预
测成为规划的基本关注点,在此基础上重点考虑公共服务设施、道路交通和市政基础设施等
方面需求。
项目组通过问卷调研、实例分析、案例研究、现状踏勘等方法,抓住规划本身的
核心问题,力图解决长兴岛上现存较为突出的矛盾,使规划内容更为贴近居民、企业和政府
的需求。
加强与各部门的协作,积极推进公众参与
长兴岛总体规划编制过程中,项目组与长兴岛开发办以及市、县政府相关部门、各大企业集团积极沟通协调,在细化落实潘圆公路、危险品码头、垃圾处理设施、电厂灰场、污水
干管等重大市政基础设施方面进行了深入的研究。
同时与岛内居民和政府领导开展项目介绍
和沟通会,进行了一个月的公示,积极推进项目的公众参与,使长兴岛总体规划与岛内居民
的实际需求之间相互衔接,为后续规划的落地提供了有力的保障和有效的指导。
当梅花的幽香随冬天的到来而传出,那么半空中漂泊的雪花,也会依偎这
香气,随之飘舞。
当万物凋零,充斥于世界的凄凉席卷而来时,在一个角
落里梅花却悄然盛放了,它似乎在告诉世人,它只是缺少一个盛放的机会。
其实,世上最温暖的语言,“不是我爱你,而是在一起。
”所以懂得才是最美的相遇!
只有彼此以诚相待,彼此尊重,相互包容,相互懂得,才能走的更远。
相遇是缘,相守是爱。
缘是多么的妙不可言,而懂得又是多么的难能可贵。
否则就会错过一时,错过一世!
择一人深爱,陪一人到老。
一路相扶相持,一路心手相牵,一路笑对风雨。
在平凡的世界,不求爱的轰轰烈烈;不求誓言多么美丽;唯愿简单的相处,真心地付出,平淡地相守,才不负
最美的人生;不负善良的自己。
人海茫茫,不求人人都能刻骨铭心,但求对人对己问心无愧,无怨无悔足矣。
大千世界,与万千人中遇见,只是相识的开始,只有彼此真心付出,以心交心,以情换情,相知相惜,才能
相伴美好的一生,一路同行。
然而,生活不仅是诗和远方,更要面对现实。
如果曾经的拥有,不能天长地久,那么就要学会华丽地转身,学会忘记。
忘记该忘记的人,忘记该忘记的事儿,忘记苦乐年华的悲喜交集。
人有悲欢离合,月有阴晴圆缺。
对于离开的人,不必折磨自己脆弱的生命,虚度了美好的朝夕;不必让心灵痛苦不堪,弄丢了快乐的自己。
擦汗眼泪,告诉自己,日子还得继续,谁都不
是谁的唯一,相信最美的风景一直在路上。
人生,就是一场修行。
你路过我,我忘记你;你有情,他无意。
谁都希望在正确的时间遇见对的人,然而事与愿违时,你越渴望的东西,也许越是无情无义地弃你而去。
所以美好的愿望,
就会像肥皂泡一样破灭,只能在错误的时间遇到错的人。
她,不自觉地已经坠入了暮年人的园地里,当一种暗示发现时,使人如何的难堪!
而且,电影似的人生,又怎样能挣扎?
尤其是她,十年前痛恨老年人的她!
她曾经在海外壮游,在崇山峻岭
上长啸,在冻港内滑冰,在广座里高谈。
但现在呢?
往事悠悠,当年的豪举都如烟云一般霏霏然的消散,寻不着一点的痕迹,她也惟有付之一叹,青年的容貌,盛气,都渐渐地消磨去了。
她
怕见旧时的挚友。
她改变了的容貌,气质,无非添加他们或她们的惊异和窃议罢了。
为了躲避,才来到这幽僻的一隅,而花,鸟,风,日,还要逗引她愁烦。
她开始诅咒这逼人太甚的春光了