监理月报925.docx

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监理月报925

监理月报

编制单位:

黑龙江清宇监理公司

柏林四季小区项目部

编制:

于桂英

审核:

任长海

编制日期:

二零零八年九月二十五日

黑龙江省建设监理协会监制

监理月报目录

一.工程概况

主要施工内容

二.承包单位组织机构及主要负责人

三.工程进度

本月实际完成情况与进度计划比较

四.工程质量

1.分项工程质量检验批质量验评情况

2.主要质量问题原因分析，采取措施及效果

五.工程变更计量

六.构配件及设备

七.本月其它专项的处理情况

八.项目监理部机构工作统计

九.本月监理工作小结

十.下月监理工作的重点及主要控制环节

十一对近期工程施工的建议

一、工程概况：

1、工程基本情况（见表1）

2、工程项目名称：

柏林四季小区Ｂ16#、Ｂ17#、Ｃ2#住宅楼

3、工程项目地点：

哈尔滨市呼兰利民开发区

4、建设单位：

黑龙江省滨才房地产综合开发有限公司

5、建设规模：

Ｂ16#楼10537.5㎡、Ｂ17#楼10334.87㎡、Ｃ2#楼12466.61㎡

6、结构形式：

砖混

7、设计单位：

哈尔滨中建建筑设计有限公司

8、施工单位：

黑龙江省飞宇建筑工程公司、哈尔滨市第一建筑公司第一分公司

9、监理单位：

黑龙江清宇建设工程监理有限责任公司

10、勘察单位：

哈尔滨中建建筑设计有限公司

11、工程质量等级：

合格

二、承包单位组织机构

柏林四季小区施工单位负责人

栋号

姓名

职务

Ｂ16#楼

侯国发

项目经理

张玉堂

技术负责

金佰荣

工长

Ｂ17#楼

翟梦江

项目经理

顾菲

技术负责

张宝恩

工长

C2#楼

杜世祥

项目经理

苏春华

技术负责

王海英

工长

三、本月实际完成情况与进度计划（见表2）

自8月25日起至9月26日，监理单位和建设单位已要求施工单位尽快拿出新的施工进度计划和施工方案、现场临时用电维护措施以施工在结合实际情况的条件下，有序进行。

本月计划进度与实际进度比较（见表3）

本月工料机动态（见表4）

四、工程质量

1.本月主体各分项工程合格率经检查达到合格；工程质量情况合格。

本月各分项工程验收情况统计表（见表5）

本月主要施工试验情况（见表6）

2.本月工程中存在质量问题：

1）、外墙贴砖施工中是施工单位管理人员不到位，墙面污染；

2）、塑钢窗安装，个别窗口木楔没撤完毕，需二次发泡及时处理；

3）、室内大白工程个别墙面返锈，个别钉眼没处理；

4）、屋面防水，个别除冷底子油，涂刷不均匀；

5）、室内抹灰工作面层揉搓不到位，砂眼大，个别不掸水、泼浆，不挂网；

9）、水暖：

采暖立管焊缝处焊渣未清理干净，焊缝未涂刷底漆；个别立管保温不到位。

个别管道污染严重；

10）、电气：

个别处盒位标高不一致；

3.问题分析：

以上质量问题多数是由于工人的质量意识差，各单位对施工工人培训不够，交底不透，工人不明白施工要领；施工单位质量管理力度、检查力度不够，施工单位的管理人员不到位，管理力量薄弱，对施工要点不明确，同时未正确的执行施工方案。

4.采取的措施与效果

对上述问题在现场上提出并下发监理通知、技术联系单等相关文件，要求施工单位对相关问题进行整改，在整改合格后重新上报监理验收；同时要求施工单位增加管理人员，各个岗位上均有专业管理人员进行管理，并将工程质量责任制落实到个人头上；在工程管理上应加大管理力度，对进场操作的工人重新培训，重新交底提高操作人员的整体素质和质量工作意识，对于不合格的操作人员进行更换，而对于特殊工种必须持证上岗。

对于以上问题，在对施工单位加大质量问题的管理力度的同时，也给其它施工队提出警示，在以后的施工中杜绝再发生此类事情。

经过几次整改，质量问题已得到控制和解决。

五、工程变更计量：

本月无工程变更计量.

六、构配件、设备、材料：

1.经现场检查，各栋号进场的机械设备均经过检测，符合使用要求。

2.防水卷材供应商资质符合要求，进场的外墙砖、防水卷材等质量证明文件齐全，二次复试合格，并在合格后使用。

3.水泥供应商资质符合要求，进场的水泥均按要求作了二次复试，并在合格后使用。

4.砂供应商资质符合要求，进场的砂均按要求作了二次复试，并在合格后使用。

5.塑钢窗到厂家考察，允许施工。

6.材料、构配件及设备到场情况（见表7）

七、本月其它专项的处理情况：

无。

八、项目监理部机构与工作统计

七月项目监理部机构人员投入情况

姓名

职务

专业资格

专业

任长海

总监理工程师

工程师

土建

韩双林

土建监理工程师

工程师

土建

于桂英

水暖监理工程师

工程师

水暖

龚海才

电气监理工程师

工程师

电气

姜铁铮

土建监理员

监理员

土建

於颖

土建监理员

监理员

土建

孙管群

土建监理员

监理员

土建

七月监理工作统计（见表8）

九、本月监理工作小结

本月监理工作内容、采取的措施及质量控制工作：

1.监理人员投入情况：

本月投入7人。

2.在外业上，主要在施工中加大旁站监理力度、实际抽样检查、对原材料进行了严格的检查，苯板粘贴、外墙砖粘贴、屋面防水工程的施工检查与隐蔽验收、塑钢窗的安装检查、外墙砖施工检查与验收等工作。

3.在内业上，主要为审批施工单位报上来的各种技术措施及工程材料、检验批、隐蔽工程等的报审工作。

十、本月工程进度质量情况：

１、各栋工程质量（包括整改后的）均满足工程要求,质量达到合格标准；

2、截至9月25日，各栋号进度如下：

C2#：

屋面防水施工，外墙贴砖，内墙抹灰、刮大白。

B17#:

外墙贴砖，外墙粘砖，内墙大面积抹灰，屋面防水施工。

B16#:

，外墙砖施工，贴砖，内墙抹灰，内墙大面积抹灰，屋面防水施

工。

工程进度与计划进度基本一致，开会督促施工单位密切注意天气变化情况以及及时采取必要措施来保证工程进度及质量。

3、协调管理上：

本月共开四次监理例会，对施工中出现的各种质量问题提出意见，并对现场的安全、进度以及文明施工做了通报。

十一、下月工程重点：

１、加强工程质量的事前控制。

事前控制的主要内容为施工队伍资质控制，进场材料的控制，重点、难点施工前要提示施工单位。

２、下月工程质量主要是大白工程、塑钢窗工程、装饰工程。

（1）对于屋面防水工程主要求施工单位按规范要求施工，施工时监理进行旁站监理，对于屋面工程隔气层一定要做好，挤塑板一定要错缝，炉渣找坡层最薄处不得小于30mm厚，排水口出要做成略低的凹坑，连接应平滑，顺畅，不得有积水，卷材搭接一定要到位。

（2）对于塑钢窗工程要求施工要按规范来，发泡一定要做好，隐蔽工程一定要经监理验收，验收后方可进行下道工序。

（3）对于装饰，要对每一次进场的材料如外墙砖、塑钢窗、发泡胶进行现场检查，不合格的材料不准使用在工程上；外墙贴转时要加大力度，防止有不平整、空鼓现象发生。

（4）对于外墙砖工程要求颜色比例一定要搭配得当，四周铁黑一定要做好，不能出现反白现象，排活要做到位，要防止砖空鼓，直缝立缝要严格按照设计要求施工

3、水暖：

（1）对于PP-R给水支管、采暖管道工程安装主要要求施工单位按规范要求施工，施工时监理进行巡视检查；

（2）各层给水支管、采暖进户支管管道工程要求施工单位按规范施工，施工时监理进行旁站监理，特别是给水、采暖支管、立管安装及打压施工作为重点。

（3）加强原材料进场后的检查、验收工作。

4、电气：

（1）、屋面避雷带的焊接施工是重点检查的对象；

（2）、室内120墙安盒、埋管，透管，局部等电位施工等；

（3）、加强原材料进场后的检查、验收、签证等取样工作。

监理工作统计

表8

序号

项目名称

单位

本年度

开工以来总计

本月

累计

1

监理会议

次

4

4

20

2

审批施工组织设计（施工方案）

次

提议建议和意见

条

3

审批施工进度计划（年度月）

次

4

4

20

提议建议和意见

条

4

审核施工图纸

次

提议建议和意见

条

5

发出监理通知

次

8

8

28

内容含

条

6

审定分包单位

家

7

原材料审批

件

15

30

40

8

构配件审批

件

9

设备审批

件

10

分项工程质量验评

次

11

分部工程质量验评

次

12

不合格工程项目通知

次

13

监理抽查、复试

次

14

监理见证取样

次

5

5

10

15

考察承包单位试验室

次