银行办公大楼新建项目造价指标分析.docx
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银行办公大楼新建项目造价指标分析
银行办公大楼新建项目造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
银行办公大楼新建项目
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-商办楼-多层商办楼（6层及6层以下）
工程地点
内环线外-徐汇区
建筑物功能及规模
银行办公楼
开工日期
2015年7月13日
竣工日期
2017年7月30日
建筑面积（平方米）
建筑面积5443.29其中:
地上3528.37地下1914.92
建筑和安装工程造价（万元）
4439.79
平方米造价（元/平方米）
8156.45
结构类型
框架结构
层数（层）
地上5地下3
建筑高度（檐口）（米）
23.6
层高（米）
其中:
首层4.8标准层4.1
建筑节能
屋面采用泡沫玻璃140厚保温板；外墙采用30厚岩棉板保温层
抗震设防烈度（度）
7度
基础
类型
地下室结构
埋置深度（米）
16.88
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）
价格取定期
2014年12月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
有支撑大开挖
桩与地基基础工程
基底深层搅拌桩加固（水泥参量20%、8%，根据设计加固部位不同，参量也不同）；高压旋喷桩（φ800、水泥掺量25%、28.5米，30米）；钻孔灌注桩（φ650、C40、43米，48米，63.5米）；MJS工法旋喷桩摆喷（φ2000、C30/10米）。
砌筑工程
外墙类型
地上外墙200厚加气砼砌块
内墙类型
200厚加气砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
地下室外墙混凝土800mm泵送C35连续墙，泵送C40混凝土底板，钢筋HRB400
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
1.5mm厚高分子防水卷材；1.5厚聚氨酯防水涂料
防腐、隔热、保温工程
屋面采用泡沫玻璃140保温板、3～6厚抹面胶浆复合玻纤网格布、30厚岩棉板；外墙外保温采用30厚岩棉板
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
地上楼地面水泥浆一道（内掺建筑胶）+30厚1:
3水泥砂浆粉面；地下室地面素水泥浆粘结层内加建筑胶，50厚C20细石砼表面撒1:
1水泥砂子随打随抹光，表面耐磨地坪涂料3-4厚（含自流平）
门窗工程
地下室采用木质防火门，地上采用木门，外立面幕墙
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
内墙面白水泥、滑石粉、801胶腻子两遍批平一遍压光，封底漆一道，树脂乳液涂料二道饰面；外墙批嵌腻子、涂料二度
天棚工程
顶面批嵌腻子，封底漆一道，高级乳胶漆二度
油漆、涂料、裱糊工程
-
其他工程
-
安装工程
电气工程
配电箱、电缆、桥架、公用部位灯具、公用部位配管
给排水、采暖、燃气工程工程
潜水排污泵、PVC排水管、钢塑复合给水管、PP-R给水管、阀门
消防工程
水灭火系统、火灾自动报警系统、消防排烟、七氟丙烷气体自动灭火系统（2套）
通风空调工程
VRV空调、新风系统、排风系统、风口、风阀、冷凝排水管
智能化系统工程
主桥架、配管预埋
电梯工程
5层5站（2部）
其他工程
变压器、高低压配电柜
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
3759.03
6905.80
84.67
1.1
建筑工程
2183.98
4012.25
49.19
1.2
装饰装修工程
723.06
1328.35
16.29
1.3
安装工程
851.99
1565.21
19.19
2
措施项目
440.93
810.04
9.93
3
其他项目
5.36
9.85
0.12
4
规费
83.47
153.34
1.88
5
税金
151.00
277.41
3.40
合计
4439.79
8156.45
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
2183.98
4012.25
49.19
1.1
土（石）方工程
145.47
267.24
3.28
1.2
桩与地基基础工程
1315.95
2417.57
29.64
1.3
砌筑工程
32.07
58.92
0.72
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
583
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