中海物业工程设备管理表格.docx
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中海物业工程设备管理表格
中海物业工程设备管理表格
ZHPM水池（箱）加药记录A/01/1
序号
加药时刻
加药位置
水池（箱）容积
药物名称
加药量
加药人
备注
注：
①每年5-10月每个月加药三次（每10天一次）；
②1-4月及11-12月每个月加药两次（每15天一次）。
QR-008S
ZHPM计量器具检定台帐A/01/1
单位：
时刻：
编号
名称
型号
检定周期
自检送检
购置时刻
检定时刻
检定结果
备注
QR-009S
ZHPM计量器具检定打算A/01/1
单位：
时刻：
编号
名称
型号
检定周期
上次检定时间
打算送检时间
备注
QR-010S
ZHPM万用表检定记录A/01/1
第号
单位
编号
型号
检定日期
年月日
有效日期
年月日
功能
标准值
指示值
附注
ACV
110.0V
V
1、采纳的基准计量器具为型万用表。
2、制造厂：
3、出厂编号：
4、市计量所检定证书号：
5、检定环境条件：
温度：
湿度：
6、检定结论：
220.0V
V
380.0V
V
DCV
3.000V
V
24.00V
V
36.00V
V
ACA
30.00MA
MA
100.0MA
MA
300.0MA
MA
3.000A
A
DCA
3.000MA
MA
100.0MA
MA
300.0MA
MA
3.000A
A
OHΩ
200.0Ω
Ω
2.000KΩ
KΩ
20.00KΩ
KΩ
QR-011S
ZHPM钳形表检定记录A/01/1
第号
单位
编号
型号
检定日期
年月日
有效日期
年月日
检定环境
温度：
℃湿度：
%
检定结论
功能
标准值
指示值
附注
ACA
10.0A
A
1、采纳的基准计量器具为
型钳形表。
2、制造厂：
3、出厂编号：
4、市计量所检定证
书号：
50.0A
A
100A
A
200A
A
QR-012S
ZHPM兆欧表检定记录A/01/1
第号
单位
编号
型号
检定日期
年月日
有效日期
年月日
检定环境
温度：
℃湿度：
%
检定结论
功能
标准值
指示值
附注
OHΩ
1.1MΩ
MΩ
1、采纳的基准计量器具为
型钳形表。
2、制造厂：
3、出厂编号：
4、市计量所检定证书号：
5、兆欧表手柄转速需达到120转/分以上连续1分钟后才能读数。
1.5MΩ
MΩ
5.0MΩ
MΩ
50MΩ
MΩ
100MΩ
MΩ
500MΩ
MΩ
QR-013S
ZHPM供方初审记录A/01/1
供方名称:
项目名称:
初审时刻:
评审地点:
参加人员：
初审内容
合格
不合格
①企业资质证书营业执照有效、齐全
②现有设备装备及人员素养良好
③组织机构可靠、规章制度健全。
④有一定的固定资产。
⑤有同类工程施工体会。
以往业绩等情形良好
⑥成本、工期、质量、安全操纵体系完善
⑦工程中使用材料质量可靠。
⑧满足合同情形和售后服务在同行中有良好的口碑。
设备部经理意见:
签名:
日期:
主管副总经理意见:
签名：
日期:
注：
初审时，只要有一项评审为否，则不能列入合格供应商名单。
QR-014S
ZHPMB类供方评判表A/01/2
治理处：
供方：
主任签名：
部门经理签名：
年月日
项目
内容、评分标准
应得分
治理处评分
设备部评分
备注
合同履约情形
是否按时报打算，迟报一天扣1分。
5
是否按打算进行保养，每推迟一周扣1分，每漏保养1台设备扣1分。
10
设备保养质量是否符合中海标准，一处不符和扣0.5分。
10
保养记录填写是否正确、真实、及时，发觉一处错误扣0.5分。
5
故障修理是否及时，未按约定时刻前来，发生一次扣1分。
10
乙方提供的辅材、配件，质量是否符合要求，三无产品，扣完。
5
修理成功率，每发生一次无能力修理，扣1分。
5
月检设备部分得分率是否符合合同要求，每低于要求1分，扣1分。
10
服务质量是否满足市优、省优、国优考评要求，达不到分数线，扣完。
10
有无因设备修理保养咨询题不到位、不及时而引发的业主投诉，每发生一次有效投诉，扣2分。
5
对不合格修理是否及时进行返工、返修处理。
否，每发生一次扣1分。
5
合同期满，是否及时办理有关手续，否，扣完。
5
作业情形
是否擅自停电、停水、停机，每发生一次扣1分。
5
修理现场是否有安全警示，无，发觉一次扣1分。
5
有无违章作业行为，发觉一次，扣完。
5
有无安全防护措施，发觉一次，扣完。
5
固体、液体、气体废物是否妥善处理，发觉一次扣1分。
10
有无事故发生，发生一次扣完。
10
作业是否对大厦某些部位造成不良阻碍或损坏，发觉一处，扣2分。
5
服务态度
是否认真听取投诉，并迅速有效地处理，否，发生一次扣1分。
5
修理人员是否主动肯干，否，发觉一次扣1分。
5
仪容外表是否符合要求，否，发觉一次扣1分。
5
有无迟到早退现象，发觉1人.次，扣1分。
5
是否使用文明礼貌用语，否，发觉1人.次，扣1分。
5
供方领导是否能定期来现场解决重要咨询题，无，缺一次，扣1分。
5
完成修理前、后是否与治理处沟通，否，缺一次扣0.5分。
5
QR-014S
ZHPMB类供方评判表A/02/2
设备技术状态
设备有无专门噪音、振动，是否运行不平稳，发觉一处扣1分。
5
设备工作温度、环境温度是否正常，否发觉一处扣1分。
5
机械部分磨损情形，严峻，发觉一处扣2分。
5
机械部分润滑情形，未润滑，发觉一处扣1分。
5
绝缘老化、触点氧化情形，发觉一处扣1分。
5
设备精度下降、出力下降情形，发觉一处扣1分。
5
分包方缘故造成设备超负荷、极轻负荷情形工作，发觉一处扣2分。
5
设备是否经常显现故障，发觉一次扣1分。
5
设备丧失部分功能，发觉一处扣1分。
5
供方质量体系
营业执照等资质证书是否有效，过期，扣完。
5
以往业绩情形，无，不得分。
5
是否有设备治理方案，无扣完。
5
修理装备是否满足修理需求。
5
修理保养人员技术能力是否满足要求。
5
配件储备是否能满足修理需求。
5
内部检查是否健全，不健全扣一半，无扣完。
5
供方的质量标准是否低于甲方标准，发觉一处扣1分。
5
服务质量是否连续改进，否，扣完。
5
合计
得分率
计权得分率
QR-015S
ZHPMC类供方评判表A/01/1
项目名称：
供方：
治理处主任：
设备部经理：
项目
内容、评分标准
应得分
实得分
备注
供方体系情形
供方现有的施工机械、设备及人员素养情形是否良好。
5
设备部评定
组织机构可靠、有完善的规章制度。
5
有一定的固定资产。
5
有同类工程的施工体会、良好的业绩。
5
价格合理，能按期完成工程。
5
工程质量可靠，能安全施工。
5
有完善的施工组织设计，质量、进度、成本得到良好操纵
5
合同履行情形
是否按方案、按图进行施工
5
设备部评定
是否按期完成工程
5
所用的材料质量是否可靠。
5
所做工程分部、分项是否全部合格。
5
竣工验收评定等级是否达到合同要求等级
5
工程资料是否齐全
5
是否按合同要求提供保修期服务
5
工程费用是否突破预算
5
现场作业情形
是否服从治理处治理
5
治理处评定
是否擅自接驳水电，每发生一次扣1分。
3
动火作业是否得到批准
3
施工现场是否
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