小户型家具的现状.docx

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小户型家具的现状

小户型家具的现状

　　随着房价快速攀升，大面积住宅的房价对购房者压力加大，而年青一代逐渐偏向中小户型，虽然部分开发商已经加大了对小户型的开发速度，有的开发商甚至将一些大中户型分拆成两套“伪小户型”。

尽管如此，小户型仍是供不应求。

有专家表示，未来商品住宅供应结构将发生根本性的变化，大面积户型将逐渐减少，中小户型套数越来越多。

　　由于小户型面积小、总价低，故而成了多数工薪阶层与年轻人购房的首选。

因此，消费者不仅要求家具变“小”，还对家具的功能提出了更多的要求，多功能、可变形、小尺寸的小户型家具市场需求随之增大，但市场可供消费者选择的小户型家具却没有多少。

由于房子不太大，对家具的尺寸大小、收纳功能要求比较高。

　　中国家具协会副理事长朱长岭表示：

“小户型家具的市场潜力毋庸置疑，随着大量小户型的交付使用，这块蛋糕将越来越大。

小户型家具市场正被一大批杂牌军占领，主要活跃于二三线市场，但产品的安全、环保、质量、售后服务都存在着巨大的隐患。

”

　　三、小户型家具发展趋势

　　2011年两会召开，住房问题再次成为焦点，中国住房和城乡建设部部长姜伟提出2011年全国将建设1000万套保障性住房的指标，温家宝总理更提出今后5年将建3600万套保障房，增加保障住房将成为未来一段时间的主基调。

未来2至5年，商品房、安居房、经济适用房、廉租房等小户型将持续热销。

2012年3月份的广东展会上许多家具企业则已开始响应“保障性住房”的号召，推出了大量适合小户型的家具，家具业已迎来保障性住房新热点。

像左右沙发，富运理想空间、标致家具、耀邦、金富雅、华伟、杰玛等家具企业均已推出或计划推出针对保障性住房、经济适用房的家具。

　　随着今年两会召开与5年内3600万套保障性住房计划的提出，小户型将成为热潮已无人怀疑。

不得不说，保障房时代将会给家具业带来不小的影响，小户型家具成为今后家居行业的一大走向。

众家具企业均已经看到了这一局势而纷纷改变发展路线，朝着新的小户型家具路线进军。

不知在这条全新的道路上，我国家具企业会走得如何，大家都拭目以待。

　　四、小户型家具设计应用

　　如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔，又有内在联系、不产生拥挤感，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。

造型简单、质感轻、多用途且小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。

小户型家具最重要是强大的收纳功能、不占用空间的折叠功能和一物多功能。

小户型家具的设计具体可以从功能、造型、材质和色彩几个方面来考虑：

　　1.功能设计

（1）隐蔽式家具——隐蔽式家具是一种既不易觉察，又具有家具功能的贮藏空间，它能与一般的家具巧妙配合，是人们因地制宜，精心设计的产物。

隐蔽式家具主要有居室壁框型、卧室壁面型、二层阁壁柜、凹入空间型、床柜型、箱柜完全隐藏型等。

（2）移动式家具——移动式家具是对狭小的现代空间来说，每寸空间都很重要，灵巧的家具是必备的生活用品，带轮子家具机动性强，身型矫健，可以在任何空间里展现它的独特魅力。

已经越来越受到人们的青睐。

小型的滚轮家具有茶几、座椅、CD柜、电脑桌、电视柜等。

　　（3）多功能家具——传统式的家具已不再适合小户型发展的需要，小户型购置家具，在满足其舒适性的同时更注重实用性，如何最大限度的利用有限空间，又不让居室显得拥挤，多功能家具才是最佳的选择。

如客厅与卧室，儿童房与书房、客厅与餐厅等之间的相互功能转换，其实只需挪动一些家具或改变一些家具的功能形式即可既可满足多功能需要，又可带来新鲜感，且节约空间。

　　（4）折叠式家具——折叠式家具不仅体积小，而且易于拆卸、折叠或重叠，方便搬运，且占据使用空间小，很适于小户型家居使用。

家具的材质也以轻巧为好，以便于移动、组合。

　　（5）复式家具——复式家具其实又可称为LOFT家具，其具有自由开放、简洁实用的特征，与LOFT的家装风格相似，往往通过复式或类复式的手段，打造更为立体的空间，空间小不成问题，只要层高够高，问题即可迎刃而解。

　　2.造型设计

（1）动感性——小户型家具在造型方面力求简洁，无需过多的线条与装饰，可适当应用曲线造型，给人一种动感，使室内空间显得活泼。

同时在居室中点缀一两件造型活泼、色彩艳丽的曲线家具，会立刻让房间充满生趣，且曲线家具的空间适应性非常强，其可自由组合而且造型号轻巧活泼。

如圆形桌和圆型椅，令空间融会通畅，变得更加宽敞。

（2）灵巧性——体积小巧，功能多样，移动方便，这些成了未来家具设计的新要素，通过折叠可以将面积或体积较大的物品折叠成尽可能小的面积或体积。

　　细细品味会发现小户型家具还会散发出一种独特的美感，更别说他们还都无一例外的兼具到了实用主义。

　　（3）艺术性——伴随人们对合理利用空间的认识、对家具投资的增长、对居住环境的重视以及大众对家具鉴赏水平的提高，使得消费观念也发生了很大转变，价格不再是主导因素，家具更多地被用作装饰用途，更多地注重其外在气质、视觉冲击力等艺术色彩较浓厚因素，也即小户型家具设计应更多考虑艺术性，多为消费者创造视觉享受。

　　3.材质选择

　　由于小户型空间的局限性，宜选择木材、塑料、玻璃、藤竹等较轻质材料作为主材，可使整体空间感空旷一些，并且便于搬运移动。

如玻璃材质富于穿透性，同时具有清凉的感觉。

完全用玻璃制成的家具让视线无限延伸，是最能扩展空间的家具。

如各种颜色的玻璃坐椅，可给家居添加丰富多彩的视觉效果，带给人轻松愉快的心。

而竹藤类家具看起来十分休闲舒适，搬动起来也很方便，且造型简洁，线条流畅使室内空间显得通透。

　　4.色彩应用

　　由于在小户型空间中家具占地面积相对较大，家具色彩构成了环境的主色。

不同色彩能赋予人不同距离感、温度感、重量感和空间感。

如红、黄、橙等色使人感觉温暖，蓝、青、绿等色使人感觉寒冷。

高明度色彩使感觉扩大，低明度色彩有缩小感。

暖色调感觉凸出，冷色调感觉后退。

耀眼的暖色调感觉重，淡雅的冷色调感觉轻。

正确利用色彩特有的性质，可使小空间在感觉上比实际面积大得多。

因此，家具的颜色宜用亮度高的淡色作主色调，使居室的空间显得开阔，达到理想效果。

　　我这里研究的“富人”，不是达官贵人的富人，而是经济条件优越的富人；这里研究的“穷人”，不是某贫困县每天衣食无着的穷人，而是普通的经济条件较差的低收入者。

我们聚焦的是“橄榄球”的中部，是大多数普通老百姓里的穷人和富人。

紫铜板价格只有他们才能代表中国消费市场的主力军。

　　需求弹性

　　微观经济学之父马歇尔用“需求弹性”更精确地描绘消费者对价格的敏感度，其基本原理如下：

斤，你也得买3斤，这样我的销售额就成了9块钱。

　　这说明你对土豆的需求弹性很小，你不受我价格调控的影响，你有固定需求。

　　北京至福州货运专线　　伴随近年来房价的快速攀升，大面积住宅房价对购房者的压力加大，年青一代逐渐偏向于中小户型，小户型可谓供不应求。

但适合小户型配置的家具市场却比较空缺，因而诞生了小户型家具，其可为小户型的个性搭配提供完美解决方案，且灵活的尺寸设计又可解决小户型面积的局限性，同时也弥补了家具市场中小户型家具的不足。

　　一、小户型的发展趋势

　　随着房价不断攀升以及中央出台调控房价加大保障房建设力度之后，不少家具企业都从中看到了机会，将目光转向了小户型和保障房市场。

尤其是在北京、上海、深圳等一线城市，小户型更是凭借其价位优势越来越受到年轻一族的青睐。

所谓小户型一般是指面积小于75平米的住宅，格局以一室一厅为主。

　　据《建筑时报》报道：

国家建设部副部长仇保兴强调，“小户型是中国住宅必须发展的方向，日本集合式住宅是小户型的典范”。

从长远来看，我国小户型住宅市场潜力巨大：

中国城市人口每年增加1%左右，每年大约有950万对新人结婚，其购买力有限，倾向于购买经济实惠的小户型住宅;到2020年，中国城市化水平将达到55%～60%，将有2.6亿农民迁入城市，其住房购买力有限，大多会选择小户型住宅;此外，随着国家户籍制度放开及人口城市化速度的加快，入城务工年轻人越来越多，会有更多潜在新市民会构成对小户型住宅的巨大需求。

　　二、小户型家具的现状

从这里你就明白了中国楼市价格为什么居高不下，因为中国老百姓的对楼市需求弹性很小。

到了而立之年，你得成家立业了，成家不得有个房子不是？

你不买房子谁嫁你！

哪个岳母会同意自己的女儿嫁给一个没有房子的人北京到上海物流专线？

所以说中国的楼市是“丈母娘”推动的下经济，正是“丈母娘”和世俗的压力下楼市具有“刚性需求”，让中国老百姓的楼市需求弹性很小！

北京到南京物流专线楼市开出什么价你都得买。

钱不够？

按揭啊！

银行等着呢！

　　富人与穷人的差异

　　毋庸置疑，穷人对价格是很敏感的，穷人总是想花更少的钱办更多的事，所以他们对打折优惠非常感兴趣。

穷人喜欢网购、团购，他们总是喜欢逛完商店不买东西，而到网上淘到一个性价比更高的商品，虽然物流一拖再拖，但他们还是非常享受等待自己订购心爱之物的过程。

　　所以商家对付穷人最好的促销办法就是，先给商品一个昂贵的价格，然后再给一个极低的折扣，这样让穷人觉得占了很大便宜。

　　富人从来不屑于干这样的事，他们不想更麻烦。

对于他们来说，时间才是宝贵的，便捷才最重要，他们想在什么时候消费就在什么时候消费，对于他们来说，他们的经济条件可以让他们获得更多的自由度。

　　他们的购买总是即兴的，他们更喜欢在实体店里体验消费，享受店员为他们的讲解和赞誉，尽管他们知道那是阿谀之词。

　　他们会询问有没有折扣DGS70-127B（A）矿用隔爆型投光灯，但其实他们只是为了证明自己的精明，并不在意有多大折扣。

　　相对来说，富人更在意购物的体验过程，很多时候富人的消费愉悦只是购物后拥有的一刹那，事后他们往往对已经拥有的商品并没有多大兴趣了，甚至是买回去后，再也没有用过。

　　富人不懂得网购、不懂得团购、不懂得秒杀。

他们更懂得名牌，懂得名牌间的细微差距，他们总是津津乐道并放大那些细微的见识，用以印证自己是个有品位的人。

　　他们也有共同点

　　穷人总是在买更有用的东西，总是想花少钱办多事；富人买的都是没有用的东西，他们更在意的是自己的身份，他们所要获取的是跟穷人们的差距。

　　即便这样，我们也不能一致认定富人紫铜棒价格对所有商品需求弹性小，穷人对商品的需求弹性大。

我们还必须区分商品。

我们把商品分为必需品和奢侈品，就如同我们对穷人与富人的区分，只是为了便于研究展开我们的话题。

　　必需品就如同我们的日常用品，虽不及空气、水般紧迫，但亦如柴米油盐酱醋茶之必须，奢侈品则与此相对，按照我们通俗的说法，就是我们离开奢侈品一样能过，但离开必需品就不行。

　　我们亦不能用价格去区分哪些是必需品，哪些是奢侈品，其分别仅仅在于必需性上。

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比如手表，当下已经成为奢侈品，现代人都备有手机，手机上有时间显示，手表上的时间显示效用对人们来说已经显得没那么重要了。

手表是装饰性的，手机是功能性的，两相对比，手表成了奢侈品，手机成了必需品，当然你买iPhone5另当别论。

　　如果我们把人分作穷人和富人，把商品分作必需品和奢侈品，我们就可把这些要素纳入一张表中，在这张表中我们可以清晰地看到，穷人对必需品的需求弹性大，而富人对奢侈品的需求弹性大轴承钢管生产厂。

　　这也就解释了为什么：

穷人对必需品很容易情绪紧张，富人超喜欢名牌打折！

　　中国的消费者结构发生了变化，所以，一方面我们看到消费者对CPI的增长怨声一片，另一方面我们也看到在奢侈品领域繁荣一片。

这都是真实的，穷人不明白富人为何买那些没用的东西，富人不明白穷人为何那么斤斤计较。

　　穷“富人”与富“穷人”

　　如果你单纯地认为中国的穷人与富人已经划分清楚，穷人在意必需品，富人在意奢侈品，那你就错了！

　　中国的消费者不是可以简单地用穷人和富人来分得开的，中国历来都有“穷大方”，“富抠门”的说法，更多的消费者是兼具这两种品性的。

　　T2紫铜管有时候我们真的不知道他们的收