新建筑工程竣工档案归档材料内容.docx

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新建筑工程竣工档案归档材料内容

建筑工程竣工档案归档材料内容

一、建设单位归档材料

1、工程形象照片；

2、基本建设计划；

3、工程项目申请报告及批复（批复在前，请示在后）；

4、项目可行性研究报告及批复；

5、建设项目选址意见书；

6、《建设用地规划许可证》通知书及附图；

7、挂牌（拍卖）交易成交确认书、国有土地使用权出让合同；

8、关于拆除房屋注销产籍的批复；

9、建设项目环境保护“三同时”送审表及报告；

10、结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书；

11、人防结建地下室建设许可证附件（人防工程建设承担书）——人防工程建设意见；

12、消防设计审核意见书；

13、建设项目设计卫生审查认可书；

14、建筑扩初设计审定通知单；

15、《建设工程规划许可证》通知书及附图；

16、规划审批图（1/500红线图）；

17、工程质量监督申报登记书；（人防、消防、热力、燃气、给水、智能）

18、建设工程合同［勘察、设计、动迁、监理、施工、安装（包含消防、通风、智能）］、协议、公证书

19、中标通知书；（包含总包、监理、勘察、设计）

20、工程地质勘察报告；

21、建筑工程预算；（以“工程决算”为名头，加盖公章、法人章，封面的项目名称补充完整）

22、工程验收材料；（规划、消防、环保、卫生防疫、住宅小区）

23、有关工程重要会议材料；（纪要、简报、开竣工典礼、领导讲话、题字）

24、工程建设过程中形成的录音、录像、照片。

25、建筑物楼门牌编号审批表

注：

建设单位在工程竣工结算三个月内将结算材料报送城建档案馆后，领取工程档案合格证。

二、施工单位归档材料

1、施工许可证副本；（原件）

2、单位工程交工验收证明；（签字/盖人名章，填日期）

3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；（签字/盖人名章、写日期）

4、图纸会审记录；

5、设计交底记录；（写日期）

6、设计变更通知单汇总目录；（审核人签字的地方盖人名章）

7、设计变更通知单；

8、工程洽商记录（技术核定联系单）

9、工程定位（竣工）测量记录；

10、地基承载力复查记录；（写日期）

11、沉降观测报告；（沉降观测单位出具）

12、桩基础竣工报告及检测报告；（单位工程交工验收证明，盖公章，负责人签字，写日期）

13、结构吊装工程检查验收记录；

14、隐蔽工程检查验收记录汇总目录；（土、水、电）

15、隐蔽工程检查验收记录；（验槽、防水、钢筋、屋面防水、屋面保温、砌筑、外墙、塑钢窗、各楼层防水等）

16、屋面、楼面蓄淋水检验记录；（验收意见需要写“符合要求；技术负责人和质量员盖章、专业监理工程师签字，日期”）

17、主体结构抽样检测报告；（总包出具）

18、管道隐蔽工程检查验收记录；（签字，盖人名章、日期）

19、建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录；（监理单位写验收意见）

20、管道系统\隐蔽压力（满水）试验记录；（消防管道、采暖管道、管道，排水管道）

21、设备、卫生器具压力（满水）试验记录；

22、管道冲洗、吹扫、清洗记录；（签字/盖章，写日期）

23、给排水管道、卫生器具通水试验记录；（签字/盖章，写日期）

24、地漏及地面清扫口排水试验记录；（签字/盖章，写日期）

25、排水管道通球试验记录；

26、采暖系统试运行、调试记录；

27、阀门检验试验记录；

28、室内消火栓试射记录；

29、接地电阻测试记录；

30、绝缘电阻测试记录；

31、电气照明系统通电试验记录；

32、电力电缆试验记录；

33、低压电器交接试验记录；

34、交流电动机试验记录；

35、变压器试验记录；

36、施工试验记录汇总表；

37、砂浆、混凝土配比通知单；（试验报告+合格证）

38、砂浆抗压强度统计评定记录；

39、砂浆抗压强度试验报告；（复试报告+合格证）

40、混凝土试件抗压强度统计评定记录；

41、混凝土抗渗试验报告；（复试报告）

42、混凝土抗压强度试验报告；

43、钢材、焊接材料进场复验报告和出厂合格证；［钢筋和钢筋焊接复试报告（复试报告写意见、盖章）+合格证；一张钢筋报告后附一张合格证］

44、水泥进场复验报告和出厂合格证；（复试报告写意见“同意使用”、盖章；一张钢筋报告后附一张合格证；28d）

45、砂、石进场复验报告及出厂证明文件；（砂子、碎（卵）石复试报告+合格证）

46、建筑砖、砌块、瓦进场复验报告及出厂合格证；（轻集料砼小型空心砌块；蒸压粉煤灰复试报告，检验报告）

47、外墙涂料（陶瓷面砖）试验报告；（复试报告+合格证+检验报告）

48、防水材料产品合格证和进场抽样复验报告；（SBS卷材防水+聚氨酯防水涂料/复试报告+检验报告+建设工程材料备案证明）

49、隔热、保温材料产品合格证和试验报告；（苯板、泡沫砼、耐碱玻璃纤维网格布、锚栓试验报告，苯板胶粘剂试验报告/绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料；水泥发泡保温板检测报告）

50、土壤（素土、灰土）击实试验报告

51、土壤干土质量密度试验报告

52、塑料管材、管件、阀门检测试验报告；（及备案证明，检测报告）

53、开关、插座试验报告及合格证；（随工程走用什么货出什么报告）

54、建筑用绝缘电线（电缆）导管试验报告及合格证；

55、聚氯乙烯绝缘电线（缆）（450/750）试验报告及检测报告；

56、建筑用阻燃材料试验报告；

57、施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验报告汇总表；

58、混凝土构件出厂合格证；（总包出具）

59、钢构件出厂合格证；

60、预拌混凝土供应首次报告；

61、预拌混凝土出厂（交货）合格证；

62、金属及塑料外门窗物理性能试验报告及出厂证明及复试报告（写意见、签字；出厂证明及合格证）

63、室内环境检测报告；

64、建筑外墙节能构造检验报告；

65、建筑外窗气密性检验报告；

66、建筑外窗传热系数检验报告；

67、中空玻璃露点检验报告；

68、木构件出厂合格证；

69、水电材料出厂检验报告及合格证；（分包单位提供给总包）

70、施工现场质量管理检查记录；

71、工程质量事故报告表；

72、工程质量事故处理记录；

73、分部（子分部）工程验收记录（1#楼没有）

（1）基础分部（子分部）工程质量验收记录；（验收意见填写，盖公章及注册章）

（2）主体分部（子分部）工程质量验收记录；

（3）装饰、装修分部（子分部）工程质量验收记录；

（4）屋面分部（子分部）工程质量验收记录；

（5）水暖分部（子分部）工程质量验收记录；

（6）电气分部（子分部）工程质量验收记录；

（7）建筑节能分部工程质量验收记录；

74、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（1#楼没有）

（1）地基与基础分部工程质量控制资料核查记录；

（2）建筑地面子分部质量控制资料核查记录；

（3）地下防水工程子分部质量控制资料核查记录；

（4）砌体结构子分部质量控制资料核查记录；

（5）混凝土结构实体检验资料核查记录；

（6）混凝土子分部质量控制资料核查记录；

（7）建筑屋面分部质量控制资料核查记录；

（8）建筑装修工程质量控制资料核查记录；

（9）给水、排水、采暖及燃气分部（子部）质量控制资料核查记录；

（10）建筑电气分部质量控制资料核查记录；

（11）建筑节能分部工程质量控制资料核查记录；

75、单位（子单位）工程观感质量检查记录（1#楼没有）

（1）建筑地面整体面层工程观感质量验收记录；

（2）建筑地面板块面层工程观感质量验收记录；

（3）地下防水子分部工程子分部观感质量验收记录；

（4）砌体结构子分部工程观感质量验收记录；

（5）混凝土结构子分部工程观感质量验收记录；

（6）建筑屋面分部工程观感质量验收记录；

（7）建筑装饰装修工程观感质量验收记录；

（8）给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）观感质量检查记录；

（9）建筑电气分部工程观感质量检验记录；

76、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（1#楼没有）

（1）地基与基础分部工程安全和功能检测报告核查记录

（2）建筑地面（子分部）工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

（3）地下防水子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

（4）砌体结构子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

（5）建筑屋面工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

（6）建筑装饰装修工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

（7）给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）安全和功能检验（检测）报告核查记录

（8）电气分部工程安全及功能检验（检测）资料检查记录

77、消防初次检验报告；

78、智能检验报告；

79、竣工图；［竣工图章（总包）+设计院出图章+审图机构审图章。

］

附页目录（2016版）

序号

资料名称

份数

页数

页号

备注

1

工程质量监督申报登记书（单位工程部分）五方法定代表人授权书和工程质量终身责任承诺书；

2

通风空调工程质量监督申报登记书；

3

智能工程质量监督申报登记书；

4

电梯工程质量监督申报登记书；

5

高级装饰装修工程质量监督申报登记书；

6

中标通知书；施工、监理、总包、设计、勘察）

7

规划许可证及通知书；（工程规划+用地规划）

8

工程参建单位基本情况表；

9

施工图设计文件审查批准书；

10

施工许可证；

11

工程质量监督计划；

12

土建（含高级装修）监督记录及查处单、整改报告；

13

暖卫（含通风空调）监督记录及查处单、整改报告；

14

电气（含电梯、智能）监督记录及查处单、整改报告；

15

地基允许承载力复查记录；

16

桩基检测报告；

17

地基与基础工程验收报告；

18

悬挑构件受力主筋位置检测记录；

19

主体抽检检测报告；

20

主体工程验收报告；（必须盖公章、注册章）

21

建筑工程用建材进场检测手册；

22

沈阳市桩基检测手册；（桩基实验室出具，桩基单位上报）

23

由沈阳市建设工程质量检测中心出具的外墙节能构造和外窗气密性现场实体检测报告；

24

铝合金、塑钢门窗检测报告（中空玻璃传热系数、露点温度检测报告）

25

智能建筑检测报告；

25

电梯验收合格证；

27

室内环境质量检测报告；

28

屋面、楼面蓄水检验记录；

29

建筑节能分部工程质量验收表；

30

给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）安全和功能检验（检测）报告核查记录

31

建筑电气分部工程安全及功能检验（检测）资料检查记录；电梯合格证。

32

钢结构工程分部（子分部）安全和功能检验（检测）报告核查记录；

33

后置锚固件现场拉拔试验报告；

34

外墙粘贴保温板的粘结强度现场拉拔试验报告；

35

外墙砖粘贴保温板的粘结强度现场拉拔试验报告；

36

预拌混凝土合格证；（商砼站出具）

37

含建筑设备安装的工程（如煤气、给水、供热、工业安装等）应取得公用安装工程质量监督报告；

38

竣工档案初验合格证；

39

房屋建筑工程竣