完整word版建筑规划设计成果要求.docx
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完整word版建筑规划设计成果要求
一
总图设计
审查要点
是否满足
审核意见
修改情况
复核情况
是
否
1
需明确标出道路红线，用地红线，河道蓝线（如有）
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2
需表达用地周边环境,如周边道路名称、周边建筑、周边河道等
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3
新建建筑需表达：
建筑性质、建筑层数、建筑编号
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●建筑高度
4
各向退界尺寸是否标注,
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退界是否满足规范要求，并应考虑材料做法厚度
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5
需标注各新建建筑间间距，临界建筑如果界外有建筑的还应标注新建建筑与已有建筑间间距
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各间距是否满足规范要求
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6
内部道路:
道路宽度应满足规范对双车道、单车道、消防车道的宽度要求
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住宅至道路边缘的最小距离应满足规范要求
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道路（消防车道）的转弯半径应满足规范要求
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★应标注道路宽度
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●应标注道路的转弯半径
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7
基地出入口
基地出入口的位置应满足规范对出入口距离道路交叉口、高架桥梁、公交车站等的距离要求
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车行出入口应满足规范对出入口视距的要求
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应以符号和文字，明确标明：
“车行出入口”、“人行出入口”、“紧急消防出入口”等
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★应标注出入口的宽度
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★应标注出入口与道路交叉口、高架桥梁、公交车站等的距离
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8
新建高层建筑，应考虑消防车道、消防登高面的设置,总图应表达消防登高场地;尽端式消防车道,应设消防回车场地
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★应标注消防登高场地的大小尺寸及与建筑的距离
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9
地下室:
如场地内有新建地下室.应以虚线画出地下室范围，并应标注地下室与红线关系，且应以文字指明“地下室边线”
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地下室后退用地红线的距离应满足规范要求
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有自然通风采光井的，应在总图上标明井道的位置
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★应表达地下室人员疏散口部在总图上的位置
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10
非机动车停车：
非机动车停车位配置应满足规划设计要求
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如设置地下或半地下非机动车停车库，下非机动车库的坡道应在总图上表示出来
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下非机动车库的坡道数量应满足规范要求
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设有室外非机动车停车位的,应按实际数量（面积）在总平面图中画出，并应以文字或图例明确注明
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11
机动车停车：
机动车停车位配置应满足规范设计要求
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如设置地下或半地下机动车停车库,下机动车库的坡道应在总图上表示出来
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下地下机动车库的坡道数量和宽度应满足要求
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需设室外机动车停车位的，应按实际数量在总平面图中画出,并应以文字或图例注明
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12
★应画出用地围墙位置
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13
★需表达用地红线坐标
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14
高层住宅项目还应提供日照分析，并应满足规范要求
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15
小区配套公共服务用房应按规划要求设置,并应在总图上标明位置。
应标明的有：
门卫
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物业用房
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社区活动用房
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商业配套
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健身活动设施用地（如有）
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幼儿园、小学等教育设施（如有）
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公共卫生间（如有）
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★垃圾房/垃圾压缩站（或垃圾收集点）
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★变配电、电力开闭所（如有）
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★煤气调压站（如有）
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16
★竖向设计：
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应标明周边道路中心绝对标高（业主提供）
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应标注基地出入口设计绝对标高
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应标注基地场地的绝对标高
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应标注新建建筑设计地坪的绝对标高
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如基地内道路有坡度变化，应标明坡向，起坡止坡点标高，并满足道路设置要求
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如有河岸的，应标注常水位标高和河岸设计标高
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17
●新建建筑至少应有两个对角点的定位坐标
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18
总图分析图：
交通分析:
（以下两图也可合二为一）
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动态交通分析图，表达规划设计交通流线关系
静态交通分析图，表达机动车、非机动车停车设计
★方案报批交通分析图还应明确每处停车位数量（非机动车标明面积）,并附统计表格
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消防分析图，表达消防车道、消防登高面、消防登高场地、消防
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回车场地的设计
功能分析图，表达各新建建筑类别及用途
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景观分析图,表达空间环境设计意向
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日照分析图，除图外还应写明初步的日照分析结果
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★配套服务设施分析图，表达社区配套配置位置、服务半径
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●绿化面积分析图表，应列明每块绿地的面积，覆土绿化和实土绿化应用不同的填充比例表示出来。
绿化应满足规划设计要求
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19
图面问题：
图名表达：
总平面图
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应标明指北针,有必要的项目可结合风玫瑰图
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应标明比例或比例尺
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应标明出入口位置
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★报批总图应画在原始地形图上，并不应挪动位置
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应附有图例说明
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新建建筑应标明外墙位置，特别是坡屋顶建筑应在制作屋顶平面图块时明确外墙范围线。
外墙线型用粗实线，阳台、凸窗用细实线
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20
总平面图上应附有经济技术指标表
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21
指标表校核:
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各分项指标之和与总指标是否一致
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平面图中各面积线是否正确
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有90平米比例要求的应校核房型面积是否满足要求
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占地面积核算（有无缺漏项）
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容积率核算
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二
单体设计
1
各层平面是否齐全
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2
住宅建筑层数、层高核算（高度/3米）是否满足规范要求
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3
建筑高度应满足规划（或消防）限高要求
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4
七层及七层以上住宅应对以下部位进行无障碍设计：
A：
建筑入口B：
建筑平台C：
侯梯厅D:
公共走道E:
无障碍住宅
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5
上人屋面（露台）女儿墙或栏杆实际高度应达到：
多层1050（净高）高层1100（净高）
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6
处于防火墙两侧的门窗洞口之间的水平距离≥2米，或者设置以及防火墙。
凹凸处则应≥4米
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7
窗间强、窗槛墙的距离应符合消防规范要求
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8
交通核心筒设置应满足对应的消防疏散要求
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9
电梯：
电梯设置数量是否满足要求
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电梯井道尺寸是否满足要求
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电梯厅进深是否满足要求
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10
电梯机房应在设计屋顶平面时综合考虑.机房门不应直接开向楼梯间
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11
楼梯间：
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楼梯间梯段净宽满足:
1.1米
六层净宽满足：
≥1.2米
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公共楼梯踏步尺寸、数量应满足规范（260*175）要求
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□
户内楼梯的踏步尺寸应满足规范（220*200）要求
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每一段的踏步数不应超过18级，亦不应少于3级。
同一梯段每一踏步的宽度和高度应一致
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梯段净高应2.2米
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与地下室共用楼梯间应设置防火分隔措施
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单元式楼梯间需屋顶连通
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塔式住宅的剪刀楼梯间应在屋顶连通
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两个安全出口的距离≥5米
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12
十九层及以上的住宅，一层应设两个方向的安全出口
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13
住宅防烟楼梯间前室面积应满足：
单用4。
5㎡，合用6.0㎡
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14
地下室防烟楼梯间及消防电梯间、首层防烟楼梯间及消防电梯间均应设置防烟前室首层可设扩大前室，但应满足15米的疏散要求
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15
★采用自然防排烟的楼梯间及前室开窗面积满足规范要求
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16
标准层公共空间内应考虑设置水（暖）井、强电井、弱电井、加压送风井（如需要）
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17
★8层及8层以上住宅应考虑设置室内消防给水设施，建筑设计时应预留位置
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18
跃层住宅户内的疏散距离是否满足规范要求:
多层20米；高层15米;如不满足应在跃层部分加设疏散出口
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□
19
住宅户门至安全出口的疏散距离是否满足规范要求
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20
底层商业网点、物业用房等的出入口应与住宅分开设置
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21
住宅底层商业网点面积应≤300㎡，商业网点的安全疏散距离应≤20米
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22
商业网点的疏散楼梯宽度≥1.2m
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23
公共走道宽度满足规范要求：
1.2m（净宽）
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24
住宅户内走道宽度：
（净宽）入户处应≥1.2m
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通向起居室应≥1。
0m
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通向厨房、卫生间、储藏≥0.9m
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25
各房间门应满足规范要求疏散宽度要求（消防）
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设计使用要求（通则及住规）
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26
各房间使用面积是否满足规范要求：
（主）卧室使用面积是否达标
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厨房使用面积是否达标
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卫生间使用面积是否达标
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住宅储藏面积是否达标
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阳台面积是否达标
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设备平台面积是否达标
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入户花园、阳台外花坛当地是否可设
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27
凸窗设置是否符合当地要求
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28
住宅卫生间不应设置在下层住户的卧室、起居室、餐厅、厨房上方
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29
紧邻电梯井道的卧室、起居室应加设隔音墙（100厚）
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30
起居室、卧室、厨房的窗地比满足1/7的要求
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