室内给水管：
水泵房水泵配管和给水主管，采用钢塑复合给水管，丝扣、卡箍、法兰接口；给水支管（户装水表后）采用PPR给水塑料管，热熔连接。
六、生活污水
室内外雨、污水采用分流制
一层以上采用重力排水，地下室以及消防电梯井下的集水坑等排水采用潜水排污泵排水，泵的启闭由高低水位自动控制。
地上雨污水管采用UPVC排水塑料管，排水横管采用给水UPVC塑料管，室外埋地部分采用离心排水铸铁管。
电气专业设计说明
一.设计依据
〈〈高层民用建筑设计防火规范〉〉GB50045-2001〈〈10KV及以下变电所设计规范〉〉GB50053-94〈〈供配电系统设计规范〉〉GB50052-95
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〈〈低压配电设计规范〉〉GB50054-95〈〈建筑物防雷设计规范〉〉GB50057-2000〈〈汽车库、修车库、停车场设计防火规范〉〉GB50067-97〈〈火灾自动报警系统设计规范〉〉GB50116-98〈〈住宅设计规范〉〉GB50096-99〈〈民用建筑电气设计规范〉〉JGJ/T16-92〈〈智能建筑设计规范〉〉GB50314-2000〈〈建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范〉〉GB50053-94国家其它现行设计规范。
二.工程概况
本工程总建筑面积46.466万平方米，包括住宅楼总户数4408户，幼儿园、会所及社区
用房、超市、商场等。
地下室设车库及设备房。
三.设计范围．变、配电系统．电力、照明系统．防雷、接地系统．电话通讯系统．有线电视系统．住宅的可视对讲系统
．消防自动报警、消防广播、消防对讲电话系统。
8．住宅安保防盗及紧急求助系统9．停车场管理系统10．住户一卡通系统
．三表远传、宽频上网等智能系统。
12．电气节能四.变、配电系统
根据建筑布局及负荷分布情况，本设计在小区内设变配电所四座。
（1）负荷计算及变压器容量选择
本工程用电负荷主要为照明、空调、水泵、电梯等，采用需要系数法计算结果如下：
本工程总装机容量大约为29500KW。
有功功率为8000KW，无功2300KVAR，视在功率8600KVA。
根据负荷计算结果，在变配电所总设变压器容量为10000KVA，变压器平均负荷率为86%。
无功补偿采用低压电容器补偿方式，在变配电所设低压补偿屏，补偿后功率因数达0.92以上。
（2）供电电源及电能计量
由甲方向当地供电局申请两路10KV电源，互为备用。
在变电所另设置应急柴油发电机组作为备用电源。
市电采用10KV环网接线，10KV电源由业主同供电局协商落实，电能计量采用低压侧计量方式，在变压器低压侧设专用计量柜，公用负荷集中装设公用计量子表。
为确保消防及其它重要负荷对供电可靠性的要求，在地下室变电所设800KW自备柴油发电机组。
当市电中断，发电机能在15秒内自动启动。
在非火灾情况下，发电机组可向生活水泵、电梯等重要负荷及所有事故照明供电；火警时自动切除非消防负荷，保证消防电源需要。
（3）变配电所
变配电所设于地下一层，内设10KV高压配电室、10/0.4KV变压器室、0.4/0.23KV低压配电室、电气值班室及其它辅助用房。
高压开关柜选用网环开关柜。
低压配电屏选用GCK型抽屉式低压配电屏。
变压器选用SCR-11型节能型干式变压器。
发电机组选用优质国产柴油发电机组。
五.电力、照明系统
本工程低压配电采用放射式和链式相结合配电方式。
干线采用电缆或密集母线沿电缆沟、桥架及电缆竖井内敷设。
对于消防用电设备，为提高其供电可靠性，均采用双电源供电并在末级自动切换。
所有消防电源线路均采用耐火型电缆（NHYJV-1000），其它干线采用（YJV-1000）或（YJV22-1000）型电缆。
照明系统分事故照明和一般照明两个系统，在商场、地下停车场、高层住宅门厅、电梯厅、疏散走道、出入口等处以及变配电所、发电机房、消控中心、消防水泵房、电梯机房及其它重要设备用房均装设应急照明及疏散指示，由专用事故照明配电箱供电；一般照明由各楼层照明配电箱直接供电。
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住宅各户内均设住户分箱，带漏电保护。
分户计量、电表集中装设。
六.防雷、接地系统
本工程多层建筑属三类防雷，高层建筑属二类防雷建筑，采用沿屋顶女儿墙敷设避雷带及在屋顶装设不大于10m×10m的网格，防止直接雷击；高层住宅30米以上，每3层沿建筑物四周敷设避雷带，防侧击雷，建筑的金属栏杆，金属门窗与避雷装置连接；30米以下，每3层设均压环一圈。
利用建筑物柱内主筋作防雷引下线，利用基础主筋作自然接地极。
低压配电系统采用TN-S接地保护，从变电所低压母线出线回路开始，将零线与专用PE线严格分开。
建筑内各种接地共用接地网，要求接地电阻不大于1欧。
七.电话系统
电话系统采用室外交接网络，各栋楼内均设电话分线箱，高层住宅每层设分线盒。
在商场、管理用房、值班室、各住户客厅及主卧室等处均设电话插座。
每户按两部电话预留容量.
八.有线电视系统
配合有线电视网，设计预留穿线管及用户盒。
前端箱设于一层门厅、各层设分支器盒。
各住宅在客厅及主卧室均预留电视插座。
九.住宅的可视对讲系统
住宅的每栋塔楼设置可视对讲系统，每户设置可视对讲分机，可实现住户与访客，住
户与管理处、住户与住户以及不同门楼的住户间相互呼叫和通话。
主机装于入口大门后侧，住户手机装于户内进门侧墙上。
十.住宅安保防盗及紧急求助系统
利用住宅的可视对讲系统的可视对讲分机带有的设防功能实现住宅安保防盗及紧急求助。
每套房在客厅及带阳台的房间设双监红外探测器，一旦系统检测到非法入侵，即同时向管理
机和物业管
十一.停车场管理系统
停车场为进出的标准系统，出口收费，停车用户分为临时和长期两种。
采用远距离感应式IC卡技术和自动控制技术实现车辆通行道口出入控制、监视、停车信号指示、收费等功能。
系统自成网络，独立运行，但能向管理处提供信息。
理中心报警。
十二.住户一卡通系统
利用住宅的可视对讲系统可选带的一卡通系统实现本建筑内居民一人一卡，在各单元大门口非接触式自动开锁、地下车库停车等。
十三.水、电表自动抄表系统
设置水、电表自动抄表系统，以方便物业管理。
抄表主机设物业管理用房，可实现住宅各水、电表远程抄录。
燃气自动抄表系统由甲方委托燃气设计单位统一设计.
十四.煤气报警、宽频上网等智能系统
本工程各单元各住户根据甲方需要考虑煤气报警、宽频上网等智能系统预埋管线，以形成通路。
详细设计由甲方选定的集成商完善。
十五.消防自动报警、消防广播、消防对讲电话系统
在首层设消防控制室。
内设智能型中文集中报警控制器、消防广播及消防对讲电话系统。
自动报警系统能报警到点，火警时按要求能自动发出报警信号，并切除非消防电源；联动消防泵、正压风机、排烟风机、防火阀、电梯降首层等，并接受动作返回信号。
在下列地点装设探测器：
地下室设备房、停车场等。
消防广播设两套扩音器，一用一备。
手动控制所需广播的区域。
自动报警及消防广播系统线路均采用耐火型导线穿钢管敷设。
在地下层值班室、水泵房、变配电所、发电机房及其它重要设备用房内等均设置与消防控制中心的对讲电话。
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空调专业设
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