综合单价构成及调整阅读资料.docx

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综合单价构成及调整阅读资料

综合单价的确定

1、根据消耗量的指标和生产要素的单价确定计算基础。

2、结合施工现场情况和拟定的施工方案确定完成各清单项目实际应发生的工程内容，并根据工程量清单中的项目特征描述分析每一清单项目的工程内容。

3、根据所选定额的工程量计算规则计算工程内容的工程数量与清单单位的含量，其中清单单位含量等于每一计量单位的清单项目所分摊的工程内容的工程数量。

4、计算每一计量单位的清单项目所需的人工、材料、机械消耗量。

（1）人工费一般包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费5部分，一般可按综合工种和细分工种两类进行计算。

人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）

日工资单价=[生产工人平均月工资（计时、计件）＋平均月（奖金＋津贴补贴＋特殊情况下支付的工资）]/年平均每月法定工作日

（2）材料费一般包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费以及采购保管费等。

材料费=∑（完成单位清单项目所需各种材料、半成品的数量×各种材料、半成品单价）

材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率（%）〕]×[1+采购保管费率（%）]

（3）机械使用费一般包括机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费等。

机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税

5、计算管理费以及利润。

（1）管理费＝（人工费＋材料费＋机械使用费）×管理费费率（％）；

（2）利润＝（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费）×利润率（％）。

6、最后整合计算综合单价。

综合单价＝人工费+材料费+机械费+管理费+利润。

综合单价的调整

在工程施工中常出现某子目的工程量发生变化的情况，从而对综合单价产生一定影响。

根据规范规定，任一招标工程量清单项目的工程量偏差超过15%时可进行调整，当工程量增加15%以上时，增加部分工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分工程量的综合单价应予调高。

实际施工时，应通过投标的综合单价与发包人招标控制价相应项目的综合单价对比，以及两价格的差别幅度大小决定。

通常用以下3种公式进行调节。

（1）投标价>标底价×（1+15%）时，若工程量增加按{标底价×（1+15%）}调低单价；若工程量减少不调整单价。

（2）投标价<{标底价×（1-报价下浮率）×（1-15%）}时，若工程量增加按{标底价×（1-报价下浮率）×（1-15%）}适当调高单价；若工程量减少不调整单价。

（3）标底价×（1+15%）>投标价>{标底价×（1-报价下浮率）×（1-15%）}时，无论工程量增减多少均不调整综合单价。

2018年造价工程师考试常用公式大总结！

距离2018年造价工程师考试还有几天的时间，小伙伴们都复习的怎么样了？

在这最后的几天时间内，希望考生们不要懈怠，坚持下来，充分利用这最后的几天将知识点再整体的过一遍，做到查缺补漏。

为了帮助大家做好最后的冲刺，小森森帮助大家收集整理了一些造价工程师考试常用公式，快来看看这些公式你都记住了吗？

　　1、设备运杂费=设备原价×设备运杂费率

　　2、材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价设备每吨加工费

　　3、加工费=设备总重量×料费=设备总重量×辅助材料费指标

　　4、专用工具费=（材料费+加工费+辅助材料费）×一定百分比a

　　5、废品损失费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×一定百分比b

　　6、包装费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×百分比☞点击:

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　　7、利润=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费）×百分比d

　　8、税金（增值税）=当期销售税额-进项税额

　　当期销售税额=销售额×适用增值税率

　　销售额=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润

　　9、国产单台非标准设备原价=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金

　　10、进口设备抵岸价=CIF+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费

　　国际运费=原币货价（FOB）×运费率

　　国际运费=运量×单位运价

　　运输保险费=（FOB+国外运费）×保险费率÷（1-保险费率）

　　银行财务费=人民币货价（FOB）×银行财务费率

　　外贸手续费=（FOB+国际运费+运输保险费）×外贸手续费率（1.5%）

　　关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率

　　CIF=FOB+国际运费+运输保险费

　　进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率

　　组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税

　　消费税=（CIF+关税）×消费税率÷（1-消费税税率）

　　海关监管手续费=CIF×费率（0.3%）

　　车辆购置附加费=（CIF+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率

　　11、工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率

　　12、直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费

　　13、人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）

　　14、材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费

　　15、施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

　　16、措施费=环境保护费+文明施工费+安全施工费+临时设施费+夜间施工增加费+二次搬运费+大型机械设备进出场及安拆费+模板及支架费+脚手架费+已完工程及设备保护费+施工降水排水费

　　17、间接费=规费+企业管理费

　　18、规费=工程排污费+工程定额测定费+社会保障费+住房公积金+危险作业意外伤害保险

　　19、社会保障费=养老保险费+失业保险费+医疗保险费

　　20、企业管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他

　　21、管理人员工资=基本工资+工资性补贴+职工福利费+劳动保护费

　　22、劳动保险费=易地安家补助费+职工退职金+六个月以下的病假人员工资+丧葬补助费+抚恤费+离休干部经费

　　23、间接费=直接费合计×间接费费率（%）

　　间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率（%）

　　间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率（%）

　　利润=（直接费+间接费）×相应利润率（%）

　　利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率（%）

　　利润=直接费中的人工费合计×相应利润率（%）

　　24、税金=（直接费+间接费+利润）×税率（%）

　　综合税率：

市区——3.41%；县城、镇——3.35%；其他——3.22%

　　25、工程建设其他费用=土地使用费+与工程建设有关的其他费用+与未来企业生产经营有关的其他费用

　　26、土地使用费=土地征用及迁移补尝费+土地使用权出让金

　　27、与项目建设有关的其他费用=建设单位管理费+勘察设计费+研究试验费+建设单位临时设施费+工程监理费+工程保险费+引进技术和进口设备其他费用+工程承包费

　　28、与未来企业生产经营有关的其他费用=联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费

　　29、工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间

　　30、规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间

　　31、施工机械时间定额=1/机械台班产量定额指标

　　32、基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）

　　33、超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距

　　34、辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额）

　　35、人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数人工幅度差系数=10%~15%

　　36、材料损耗率=损耗量/净用量×100%材料损耗量=材料净用量×损耗率材料损耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量×（1+损耗率）

　　37、预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数）

　　38、基本工资G1=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日

　　39、年平均每月法定工作日=（全年日历日-法定假日）/12

　　40、工资性补贴G2=∑年发放标准/（全年日历日-法定假日）+∑月发放标准/年平均每月法定工作日+每工作日发放标准

　　41、生产工人辅助工资G3=全年无效工作日×（G1+G2）/（全年日历日-法定假日）

　　42、职工福利费G4=（G1+G2+G3）×福利费计提比例（%）

　　43、生产工人劳动保护费G5=生产工人年平均支出劳动保护费/（全年日历日-法定假日）

　　44、运输损耗=（材料原价+运杂费）×相应材料损耗率

　　45、采购及保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率

　　46、材料基价={（供应价格+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}×[1+采购及保管费率（%）]☞点击:

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　　47、检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）

　　48、台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）×时间价值系数/耐用总台班

　　49、时间价值系数=1+（折旧年限+1）×年折现率/2

　　50、耐用总台班=折旧年限×年工作台班=大修间隔台班×大修周期

　　51、大修周期=寿命期大修理次数+1

　　52、台班大修理费=一次大修理费×寿命期内大修理次数/耐用总台班

　　53、台班经修费=台班大修费×台班经常修理费系数K

　　54、台班安拆费及场外运费=一次安拆费及场外运费×年平均安拆次数/年工作台班

　　55、台班人工费=人工消耗量×（1+年制度工作日×年工作台班）×人工单价/年工作台班

　　56、台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量×相应单价

　　57、台班养路费及车船使用税=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用）/年工作台班

　　58、人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数=报告期单价Pn/基期单价P0

　　59、措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数=报告期费率Pn/基期单价P0

　　60、拉斯贝尔体系Kp=∑（q0p1）/∑（q0p0）Kp——综合指数

　　p1、p0——报告期与基期价格q0——基期数量

　　61、派许体系Kp=∑（q1p1）/∑（q1p0）q1——报告期数量

　　62、设备、工器具价格指数=∑（报告期设备工器具单价×报告期购置数量）/∑（基期设备工器具单价×报告期购置数量）

　　63、建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程/（报告期人工费/人工费指数+报告期材料费/材料费指数+报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数+报告期措施费/措施费指数+利润+税金）（造价备考群三流就呜呜把酒五菱）。

　　64、建筑项目或单项工程指数=报告期建设项目或单项工程造价/（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+报告期设备工器具费用/设备、工器具价格指数+报告期工程建设其他费/工程建设其他费指数）

　　65、单位生产能力估算法C2=（C1/Q1）×Q2×fC2——拟建项目静态投资额C1——已建类似项目的静态投资额Q1——已建类似项目的生产能力Q2——拟建项目的生产能力f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数

　　66、生产能力指数法C2=C1×（Q2/Q1）x×fx——生产能力指数

　　67、朗格系数法：

C=E×（1+∑Ki）×KcC——总建设费用E——主设备费用

　　Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数Kc——管理费、合同费、应急费等荐费用的估算系数

　　68、朗格系数KL=（1+∑Ki）×Kc

　　69、比例估算法I=（∑QiPi）/KI——