徐州万科建筑标准工程做法通用图集A本精编精选.docx

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徐州万科建筑标准工程做法通用图集A本精编精选

徐州万科建筑标准工程做法通用图集

（2016A2版）

总说明

第一章地下工程

1.1、防水做法

1.2、楼地面

1.3、内墙

1.4、顶棚

第二章室内装修工程

2.1、楼地面

2.2、内墙面

2.3、踢脚

2.4、顶棚

第三章屋面外墙

3.1、屋面

3.2、外墙

第四章室外工程

4.1、散水

4.2、坡道

4.3、台阶

第五章标高体系操作指引

5.1、厨房标高体系

5.2、卫生间标高体系1

5.3、卫生间标高体系2

5.4、阳台标高体系

5.5、入户门（内开）标高体系1

5.6、入户门（内开）标高体系2

5.7、入户门（外开）标高体系1

5.8、入户门（外开）标高体系2

5.9、入户门-电梯前室标高体系

5.10、电梯前室-外廊标高体系1

5.11、电梯前室-外廊标高体系2

5.12、电梯前室-楼梯休息平台标高体系

总说明:

1、本通用图集做法包括六部分：

1）总说明；2）地下工程；3）室内装修工程；4）屋面、外墙；5）室外工程；6）典型节点构造；

2、本通用图集做法是在《徐州万科住宅建筑工程做法》A1版本基础上的细化和补充；

3、本通用图集适用于江苏徐州，按地区建筑气候划分为寒冷地区；

4、本标准做法中室内装修工程做法适用范围为万科销售物业；

5、所有应用材料均应满足国家、地方标准及上海区域本部消防安全材料设备技术要求；

6、找坡层材料可根据项目当地广泛使用的材料进行替换；

7、所有材料的质量要求、施工及构造要求均应符合现行的有关标准规范和规程；如与国家规范及当地标准冲突，以国家规范及当地标准为准；

8、节能设计涉及的围护结构保温、隔热部位做法，具体保温、隔热材料厚度应根据各地项目节能计算取消或调整厚度，并应符合国家和当

地的防火要求；

9、防水材料结合当地情况自行采用；

10、外墙填充墙做250高，室内有水房间、电梯井、管井（楼地面完成面150高）内隔墙均在楼面根部做不小于200高砼墙槛；

11、空调板、开敞阳台、屋面悬挑构件均做1.5厚JS-11型防水层；

12、变形缝的迎水面、女儿墙600高以内均做钢筋砼墙；

13、楼地面垫层材料可根据当地材料进行替换；

14、所有材料的替换需项目、成本和设计三方一致认可后方可替换。

1.地下工程

1.1防水做法

序号

名称

应用

部位

工程做法

备注

1.1.1

顶板1

非种植顶板（防水等级为一级）

1.覆土或面层见景观施工图

2.土工布一道

3.150厚碎石疏水层（粒径50~80）

4.70厚C30细石混凝土，板面找坡，内配?

4@100双向钢筋网，粉平压实抹光，每6mX6m设分隔缝，缝宽10mm,缝内钢筋切断，嵌防水油膏

5.塑料薄膜隔离层一道0.03~0.05厚

6.4厚耐根穿刺高聚物改性沥青防水卷材一道

7.30厚1：

3水泥砂浆保护层，卷材为自粘型时取消此道

8.1.5厚JS‖型防水涂膜

9.20厚1：

3水泥砂浆找平层（有结构找坡处取消）

10.最薄处30厚1:

8水泥加气混凝土块（或1:

8水泥陶粒）向四周或排水暗沟找2%坡（有结构找坡处取消）

11.抗渗钢筋混凝土顶板（抗渗等级根据结构确定）,有结构找坡时表面修补平整

1.1.2

顶板2

非种植顶板（防水等级为二级）

1.覆土或面层见景观施工图

2.土工布一道

3.150厚碎石疏水层（粒径50~80）

4.50厚C30细石混凝土，板面找坡，内配?

4@100双向钢筋网，粉平压实抹光，每6mX6m设分隔缝，缝宽10mm,缝内钢筋切断，嵌防水油膏

5.塑料薄膜隔离层一道0.03~0.05厚

6.1.5厚JS‖型防水涂膜

7.20厚1：

3水泥砂浆找平层（有结构找坡处取消）

8.最薄处30厚1:

8水泥加气混凝土块（或1:

8水泥陶粒）向四周或排水暗沟找2%坡（有结构找坡处取消）

9.抗渗钢筋混凝土顶板（抗渗等级根据结构确定）,有结构找坡时表面修补平整

1.1.3

底板

地下室底板

（防水等级为二级）

1.抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定）

2.40厚C20细石混凝土保护层

3.1.5厚JS‖型防水涂膜

4.100厚C15混凝土垫层，表面机械压光收浆

5.地基土，原状土平整至设计标高或依据结构设计要求处理

1.1.4

侧墙

地下室侧墙

（防水等级为二级）

1.回填粘性土（不小于500范围内素粘土对称回填，分层夯实）

2.50厚模塑聚苯板EPS保护层（容重不小于20KG，粘接剂点粘）

3.1.5厚JS‖型防水涂膜（出地面处高出地面500收口，面层同地上相邻外墙）

4.抗渗钢筋混凝土侧墙（抗渗等级根据结构确定），表面修补平整

1.2楼地面

序号

名称

应用

部位

工程做法

备注

1.2.1

地面1

汽车库

1.金刚砂耐磨地坪2.5~4mm厚或环氧地坪漆耐磨地坪1~2mm厚,不大于6000设分隔缝，缝宽15，内灌沥青

2.50~100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配?

4@200钢筋网片，向排水沟方向找坡0.5%。

车道处设金刚砂耐磨层。

3.抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定）

构造厚度100

1.2.2

地面2

住宅地下室

1.50厚C20细石砼随捣随找平压光

2.抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定）

构造厚度50

1.2.3

地面3

地下室电梯厅等精装修要求贴砖的部位

1.8~10厚防滑面砖，干水泥砂浆嵌缝

2.40厚1：

3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉

3.抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定）

构造厚度50

1.2.4

地面4

地下室坡道或车库连通口

1.金刚砂耐磨层（车道入口处为彩色金刚砂）

2.100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配?

4@200钢筋网片

3.抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定）

构造厚度100

1.2.5

地面5

地下室坡道（回填土部分）

1.金刚砂耐磨层

2.100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配?

4@200钢筋网片

3.300厚粒径5~32卵石（砾石）灌M2.5混合砂浆，宽出面层300

4.素土夯实

1.2.6

地面6

配电间和弱电间

1.100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配?

4@200钢筋网片

2.20厚1:

3水泥砂浆保护层

3.1.5厚JS‖防水涂料，四周上翻高出完成面300高

4.抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定），表面修补平整

防水等级为一级,并设置高度不小于100的门坎

1.2.7

地面7

电梯基坑、集水井底坑和楼梯踏步

1.20厚1:

2.5水泥砂浆分层压实刮平（楼梯踏步前端粉三道水泥砂浆防滑条，凹入面层5x5，踏步口?

6钢筋护角，侧边做50宽8高的止水台）

2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）

3.钢筋混凝土楼板（与土体接触时为抗渗钢筋混凝土板，抗渗等级根据结构确定）

1.2.8

地面8

地下消防水池

1.20厚1:

3高标号防水砂浆保护层压实

2.1.5厚JS‖防水涂料，与消防水池侧壁防水层闭合

3.最厚处80厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，向汲水槽找微坡，内配?

4@200钢筋网片

4.抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定）

1.2.9

地面9

自行车坡道地面

（回填土基层）

1.20厚1:

2水泥砂浆面层，1:

1水泥金刚砂防滑条，高出面层2mm，铜条护角（踏步部分）；20厚1:

2水泥砂浆面层，20螺纹钢筋菱形压花，压痕10深@100（斜坡部分）

2.150厚C25混凝土（踏步处厚度按设计），内配?

8@200双向钢筋网

3.150厚碎石或碎砖灌M2.5水泥砂浆

4.素土夯实，夯实系数不小于0.95

地面10

自行车坡道地面

（混凝土基层）

1.20厚1:

2水泥砂浆面层，1:

1水泥金刚砂防滑条，高出面层2mm，铜条护角（踏步部分）；20厚1:

2水泥砂浆面层，20螺纹钢筋菱形压花，压痕10深@100（斜坡部分）

2.30厚C25混凝土找平（踏步处厚度按设计）

3.素水泥浆一道

4.钢筋混凝土板清理干净

1.3内墙

序号

名称

应用

部位

工程做法

备注

1.3.1

内墙1

地下室内所有无特殊要求和说明的房间

1.两遍白色纳米腻子批平（应有防霉耐水的作用）

2.8厚1:

2.5水泥砂浆抹面

3.12厚1:

3水泥砂浆打底

4.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）

5.1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不小于1.5公斤/平米），仅用于（配电房、弱电间）等一级防水房间的迎水面外墙内侧，基层墙体先修补平整

6.砌体或砼基层，清理干净

平整度较好的单面现浇钢筋混凝土墙面可取消构造2、3、4

1.3.2

内墙2

前室、电梯厅、地下大堂等精装修贴砖部位

1.8厚玻化砖,白水泥擦缝，采用10厚专用粘结剂

2.12厚1:

3水泥砂浆打底

3.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）

4.砌体或砼基层，清理干净

1.3.3

内墙3

消防水池内墙

1.8厚1:

1:

6水泥防水砂浆找平

2.12厚1:

1:

4水泥砂浆打底

3.1.5厚JS‖防水涂料，与消防水池底板防水层闭合，四周上翻超出设计水位线300高

4.10厚1:

3水泥砂浆抹平

5.甩浆一道

6.钢筋混凝土基层

1.3.4

内墙4

隔声墙面

1.6~12厚非石棉纤维增强硅酸钙吸声板（孔径及厚度由设计人定或按成品规格）用热镀锌螺钉固定于龙骨上

2.无纺布一层绷紧固定于龙骨表面

3.40厚玻璃棉，用建筑胶粘剂粘贴于龙骨档内

4.50*50*0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定，双向中距600

5.1.5厚JS‖防水涂料（防潮层）

6.10厚1:

3水泥砂浆抹平

7.刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）

8.砌体或砼基层

水泵房和其它噪声比较大的其他设备用房等，住宅项目暂不执行此做法

1.4顶棚

序号

名称

应用

部位

工程做法

备注

1.4.1

顶棚1

防霉腻子顶棚

1.钢筋混凝土楼板，清理干净

2.两遍白色纳米腻子批平（应有防霉耐水的作用）

汽车库、自行车库、楼梯板底、储藏室、自行车坡道板底及其他无特殊说明部位

1.4.2

顶棚2

涂料顶棚

1.钢筋混凝土楼板，清理干净

2.刷（喷）防霉防潮防结露涂料面层（防霉耐水腻子批平+一底两面防霉涂料）

上部是厨房、卫生间的房间

1.4.3

顶棚3

涂料顶棚

1.钢筋混凝土楼板，清理干净

2.1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不小于1.5公斤/平米），仅用于（配电房、弱电间）等一级防水房间

3.两遍白色纳米腻子批平（应有防霉耐水的作用）

4.刷（喷）防霉防潮防结露涂料面层（防霉耐水腻子批平+一底两面防霉涂料）

非种植顶板投影区域内的电设备间

1.4.4

顶棚4

吊顶顶棚

1.钢筋混凝土楼板，清理干净

2.吊顶（详装修图）

前室、电梯厅、地下大堂等精装修要求吊顶的房间

1.4.5

顶棚5

吸声顶棚

1.钢筋混凝土楼板，清理干净

2.龙骨吸顶吊件中距横向不大于1200，纵向600，用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定

3.T型轻钢主龙骨TB24*28，