江西靖安旅游发展总体规划.docx

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江西靖安旅游发展总体规划

江西靖安旅游总体规划

赣南师范学院地理学院

10资源环境与城乡规划管理

谌雪青

100206004

一．规划背景分析

靖安县位于江西省拟重点建设的环鄱阳湖都市群的外围区域，东南距南昌

84公里，北距九江170公里，距昌北机场只有60公里。

近都市区的区位使靖安属于南昌都市环城游憩带范围，具有发展都市休闲旅游的良好区位条件。

环鄱阳湖区域经济快速发展和城市群发展形成的巨大市场潜力为靖安县的生态旅游开发提供了理想的区域经济环境的支撑。

近年来县域交通等基础设施建设初见成效，三爪仑旅游公路的建设、万黄省道的改造使得全县域的道路交通条件得到很大改善，制约旅游业发展的交通瓶颈基本消除。

靖安县不仅属于南昌都市圈范围，而且距离我国两大都市圈武汉大都市圈和长株潭都市圈等客源市场距离也较近，旅游市场腹地规模巨大。

二．区位分析

1.地理区位：

位于山东省临沂市城靖安县位于江西省西北部，宜春市东北部。

东邻安义县，南接奉新县，西毗修水县，北接武宁、永修县；县城双溪镇距江西省省会城市南昌只有80千米。

地处九岭山脉东段南麓，以山地为主。

2.交通区位：

因毗邻南昌，交通十分便利便利。

2011年10月份昌铜高速公路（南昌至靖安段）正式通车后，将全面改善靖安的交通条件，加快靖安融入“南昌半小时经济圈”和“环鄱阳湖经济圈”发展步伐。

3.经济区位：

广义来看，随着交通进一步便利，将来一个十字形的高速铁路就会形成，一个是沪昆高铁，一个是京沪高铁，交叉点都在南昌，就意味着交叉点同时也都在靖安，同时也意味着靖安对长三角的辐射和珠三角的辐射功能都会强化。

南昌九江城市带的发展一定意义上就是一个城市群的概念，这会成为整个江西区域发展的一个重中之重。

靖安公路通了以后，离南昌只有一个小时的路程，

就是在南昌的城市范围之中，都不是郊区的概念，放长远一点，南昌的城市在不断的扩大，随着城市的扩大，靖安就逐步融入了城市中心。

三．旅游发展目标与战略

1.总体目标：

用5-10年的时间，将靖安建设成为全国一流的，具有很高知名度的，以县域为地域单元的“生态公园县”。

目标诠释：

将整个县域作为一个综合性的、大型的生态与文化旅游区，进行整体开发，通过整个县域的旅游开发，将靖安县建设成为以“生态公园县”为品牌形象的旅游大县。

2.发展战略：

“休闲产业带动”战略

将生态环境资源作为靖安的优势资源，通过发展可以充分发挥生态环境资源优势的休闲产业，改善靖安投资环境，提升靖安知名度，为靖安经济持续快速发展提供动力源泉。

将休闲产业作为带动全县经济发展的龙头产业，突出休闲旅游业在经济发展中的支柱地位，应成为未来靖安县旅游产业发展的核心战略。

“整体开发”战略：

按照建设全国一流的“生态公园县”的发展目标，采取整体开发战略。

以靖安县全境作为一个大型旅游区，依托绿色生态资源优势，将全县域作为一个完整的大型生态公园，通过生态环境资源的整合，以及生态环境的资本化，进行旅游投资的资本运营，创建以县域为单位的中国生态旅游区的资本运营模式。

改变过去重视局部景点发展，忽视整体发展环境的传统旅游发展观，针对目前靖安县的旅游开发存在的原始粗放式经营，观光和休闲度假产品各自为政，小规模分散发展，不能形成拳头产品的现状，按照建设生态公园县的整体发展思路，改变目前点状分散开发的现状，采取“功能组团－旅游线路”的空间组合开发模式，不同区块之间按照组团进行分工，形成分工明确的功能组团，通过功能组团的构建，完善旅游产业要素，增强综合竞争力，树立鲜明的旅游产品形象。

“融入都市圈”战略：

旅游产品建设服务于周边大都市，强化与周边重要旅游区的市场关联度，同时加强对周边城市目标市场的宣传促销，力争成为周边大城市的首选休闲旅游目的地。

靖安县旅游市场的空间层次包括南昌环城游憩带和环鄱阳湖都市圈，同时也受到武汉大都市圈、长株潭都市圈的辐射，所以要以大都市为目标市场，融入到周边大都市旅游圈内，成为南昌、武汉，以及周边中小城市的生态后花园和生态休闲基地。

纳入环鄱阳湖旅游带内。

靖安位于昌九高速公路的中间地段，从南昌到安义公路的建设使得南昌－靖安方向的交通得到进一步改善，靖安有条件成为南昌－九江旅游热线上的重要节点。

不但吸引江西省的市民，而且还要吸引到庐山旅游的游客，使靖安成为环鄱阳湖大旅游区的重要旅游目的地之一。

利用庐山旅游区的市场知名度，以靖安生态公园县为整体形象，与庐山等旅游区联合进行市场营销。

“旅游目的地建设”战略：

将靖安作为综合型的旅游目的地进行建设，生态休闲旅游产品的开发要充分重视各项配套服务设施的建设和休闲文化内涵的体现。

充分重视禅宗文化、古村落文化、军事文化、水文化等多元的文化内涵的挖掘，将自然风光观光旅游与生态环境建设、宗教文化发展与宗教休闲、新农村建设与乡村旅游发展、军事文化与军事主题休闲结合，形成生态环境建设、文化发展与旅游发展的相互促进。

3.战略措施：

调整开发思路，转换开发机制

强化政府的引导职能

优化旅游发展环境

大力推动农业和旅游业的充分融合

完善市场竞争机制，实现资源整合

打造品牌，提升市场影响力

4.战略布局：

建设三大旅游功能区

按照全县域旅游资源和环境特征，建设三大旅游功能区：

三爪仑生态观光与休闲旅游功能区；中源罗湾休闲避暑度假旅游功能区；县城-香田-仁首乡村休闲旅游功能区。

实施“一带、五区、两镇、三村”的重点旅游开发工程”“一带”：

是指北河（宝峰寺－北河风光带（古樟林）－505军事遗址）休闲产业带建设工程；“五区”：

是指建设三爪仑自然观光旅游区、罗湾水库-金罗湾水上运动和休闲旅游区中源避暑度假旅游区水垅－雷家乡村休闲区环县城休闲旅游区（辐射水口－雷公山－香田－吉洛）”五大旅游片区的建设工程。

“两镇”：

是指建设宝峰镇和三爪仑乡两个专业化的旅游特色城镇。

“三村”：

是指建设雷家、水垅、吉洛三个历史文化古村，开发古村休闲旅游。

5.战略重点：

根据全县域旅游开发布局，实施如下十一项重点旅游区建设工程，通过十一项旅游建设工程，实现靖安旅游产业的全面启动。

北河（505－古樟林－宝峰寺－盘龙湖）休闲产业带建设工程：

以古樟林度假区的开发建设为龙头，向南延伸到505军事主题休闲景区，向北延伸到宝峰镇和盘龙湖，建设沿北河的休闲产业旅游带，形成以盘龙湖-宝峰镇-北河度假区-505军事主题休闲园区为功能组团的带状休闲产业带。

通过发展为休闲旅游服务的表演中心、影视中心、会议中心、娱乐中心、特色街区、主题度假村等休闲旅游设施，建设成为一条具有会议旅游、现代休闲、度假、餐饮、娱乐功能的休闲产业带，最终成为南昌市区以外重要的休闲度假和会议旅游中心。

三爪仑观光旅游景区整合工程：

配合洪坪电站的建设，进行景区功能的重建和调整，启动景区内接待设施的调整和搬迁改造工程，把景区建成以山岳峡谷景观观光和森林生态旅游为主要特色的大型生态旅游景区。

骆家坪一线景区的调整重点包括：

——全面开发虎啸峡景区——对观音岩景区进行的主题化改造——整合南山幽谷-天崖山-倒天崖景区资源——培育白水洞一带的猕猴资源——建设红星山森林生态公园

启动罗湾水上运动与乡村休闲产业区的建设随着洪坪电站的建设：

靖安最有旅游吸引力的鲁崖漂流项目将不复存在，根据综合条件，水上运动区向金罗湾罗湾水库区域转移，形成新的水上运动区。

——对罗湾漂流的水环境进行的改造——建设环罗湾水库的滨水休闲度假区——发展罗湾乡的乡村生态休闲旅游，包括白茶资源、娃娃鱼资源的旅游利用。

启动中源避暑度假休闲区的服务设施配套建设：

全面启动中源避暑度假区的建设，建设白沙坪和邱家街两大组团的休闲设施的配套设施，同时启动以花桥为中心的生态观光景区的建设，争取成为华东地区著名的休闲避暑度假区。

以“水垅－雷家”两个特色古村为核心，启动仁首乡的乡村休闲旅游：

整合水垅和雷家两个古村，以水垅和雷家两个古村观光旅游开发为切入点和增长点，发展乡村文化和乡村休闲旅游，形成以古村为特色的乡村休闲旅游区。

环县城旅游服务中心功能建设：

在县城发展旅游休闲购物、旅游信息、旅游接待中心建设，完善旅游信息服务功能，将县城建设成为具有旅游商业吸引力、旅游信息服务功能的全县域的旅游组织和服务中心。

同时大力发展环县城的休闲旅游和观光旅游，建设雷公尖、吉洛、东周古墓等环县城的景区，提升县城的旅游中心功能。

宝峰镇和三爪仑乡两个特色休闲旅游小镇建设工程：

将宝峰镇建设成为以禅宗文化和禅休为特色的宗教特色型休闲小镇。

将三爪仑乡所在地建设成为以森林生态休闲和山地运动休闲服务为特色的休闲小镇。

雷家、水垅、吉洛三个历史文化古村恢复工程：

全面恢复、建设三个历史古村的历史风貌，作为靖安乡村旅游发展的启动点和服务基地。

四．旅游产品、形象与市场

休闲旅游产品：

生态休闲度假——围绕北河古樟林休闲带的开发，发展系列高档度假游憩设施，打造充分展现滨水度假特色的高档休闲旅游产品。

会议休闲——依托北河度假带的建设，发展会议休闲旅游产品，打造环南昌都市圈最佳会议休闲旅游区。

禅宗文化休闲——依托包括宝峰寺、佛学院以及双林寺，培育宗教文化氛围和寺庙园林景观，提升目前宝峰寺的佛事活动品味，扩大宝峰寺禅宗朝圣旅游品牌的影响力，营造宝峰镇禅宗环境，发展禅宗休闲。

特色小镇休闲——依托景区内良好的生态环境，发展休闲小镇。

近期重点建设宝峰镇宗教主题休闲小镇、高湖镇况钟文化小镇和三爪仑生态休闲小镇，宝峰镇以禅宗为内涵，发展禅宗休闲度假产品；高湖镇重点打造况钟文化；三爪仑乡发展成为服务于三爪仑景区的森林休闲度假小镇。

乡村文化休闲——以雷家古村、水垅古村保护性开发为核心，进行乡村休闲旅游开发。

从休闲氛围、游道系统、空间布局、建筑单体与古建院落等方面对古村落进行恢复性建设，以古村落历史为脉络，在古村非物质文化展示的基础上，进行休闲环境的打造。

山地户外运动休闲——以骆家坪为核心，在保护生态环境的基础上，在周边山地适度开发山地运动休闲公园，发展山地越野、攀岩等户外运动。

山地避暑休闲——以中源乡高海拔环境为基础，开发依托于气候和环境旅游资源的高品位的休闲度假旅游产品，形成面向华东和华中市场的避暑度假胜地。

茶文化休闲——以罗湾白茶等为核心吸引物，融产茶、制茶、品茶、茶文化欣赏为一体的，体现特色茶文化的休闲旅游产品。

美食文化休闲——开展一系列靖安美食理念宣传，以靖安地方小吃、绿色食品、土特产、山珍等丰富的美食为吸引物，包装以绿色食品、健康食品为特色的美食旅游产品。

观光旅游产品：

峡谷观光——将虎啸峡、观音岩等众多峡谷区建设成为特色观光景区，将其景观与文化的差异性通过精品产品的不同主题表现出来，重点开发虎啸峡景区，同时进行观音岩景区的改造。

山体观光——利用天崖山、倒天崖等景观，以自然山体为基础，通过对山地运动体验、徒步游线设计等相关主题进行调整和整合，将山体观光赋予全新体验和灵感，为游客提供独特的观光体验。

森林观光——以红星山、骆家坪森林资源为依托，开发生物、地貌、水文、气象等科普内涵，设计森林观光徒步廊道，增加森林徒步观光等观光项目。

农业观光——依托靖安生态农林业与乡村聚落风貌，开展农业观光旅游产品系列。

选择基础设施完善，生态农业开展较为先进的农业园区，作为农业观光旅游的基地和切入点，建立有机农场或特色农庄。

利用果园、蔬菜园、有机生态园等农村资源开展各种参与性农事活动，以诸如靖安椪柑、翠冠梨等成熟果品、蔬菜、茶叶为农事活动对象，开发如植树、种菜、瓜果采摘、瓜果品尝垂钓休闲等农事体验乡村旅游项目。

珍稀动物娃娃鱼养殖基地科普观光，建立娃娃鱼科普基地，形成我国娃娃鱼的展览、展示中心。

文化观光——充分挖掘靖安历史文化资源，形成文化观光旅游产品系列，包括东周历史文化（古墓）、宝峰寺宗教文化、况钟历史名人文化等文化观光旅游产品。

基础形象定位：

“水木清华地，生态大公园——中国靖安”

二级形象定位：

“生态明珠、休闲之都”

“奇山异水、禅宗秘境——江西靖安”

“生态田园