机械停车维保规定合同.docx
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机械停车维保规定合同
实用文档
机械式停车设备
维保合同
二〇一六年十一月
标准文案
机械式立体停车设备
维保合同
编号：
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
经过甲乙双方友好协商，甲方同意委托乙方为其项目提供维修
保养服务。
为保障双方利益，以及使维护、保养服务能顺利进行，特制定具体条款如下：
一．合同期限
由年月日起至年月日，有效期壹年；期满后双方若无异议，可协商续签。
二．召唤方式
合同期内乙方将为甲方提供24小时段服务（即:
合同有效期内任何时间）。
当甲方在本合同中设备出现问题时，可在全时段拨通乙方的售后服务维修专线，并将故障情况告
知乙方的维修工程师，乙方维修工程师或专业维修人员将在60分钟内到达现场（夜间1.5小时）（人力不可抗力因素除外）。
维保电话：
三．服务内容：
乙方将为甲方提供以下服务：
乙方将负责甲方设备的所有维护保养，其中包括预防性维护，维修，电话紧急报修，安全检测和更换部件，并填写相应的维保单（见附件）。
具体如下:
1、定期保养（每周一次）：
对设备使用过程中进行的常规维护工作。
（1）设备内各类运行件的检查、清洁、加油。
（2）检查止限开关、极限开关、各电机抱闸和导轮等重要装置的动作情况。
（3）检查精密机器因污染或其它原因引起触点接触不良、腐蚀而造成损坏及旋转部位的异常磨损。
（4）检查继电器等电器件及机械部分的动作情况。
（5）各类辅件、易损件的检查。
（6）采用各种计测仪器定期检测，并按照设计值和规定数据进行调整。
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2、定期检查：
例行维保时，同时检测设备运行的整体性能，做好事前维保，减少事后维
修。
3、故障修理：
对破损及性能下降零部件，乙方应及时向甲方提出修理或更换措施。
并由
乙方专业技术人员对零部件更换和修理。
4、乙方保证提供可靠的备品备件。
5、乙方在每次完成定期检查及保养、日常报修之后，应出具相应保养、报修记录，并由
甲方签字认可。
四.对维保单位的要求
1、维保单位应依法取得制造或维修许可资质方可从事相关活动，不得无证（含超范围）
进行维保，且维保不允许任何形式的分包与转包。
2、维保单位应当依据本标准各附件及有关安全技术规范、产品安装使用维护说明书的要
求，并且根据所保养停车设备使用的特点，制订合理的维保计划与方案。
重点是对主要
受力结构件、安全保护装置、工作机构、操纵机构、电气（液压）控制系统等进行清洁、
润滑、检查、调整，更换易损件和失效的零部件，使停车设备达到安全要求，保证停车
设备正常运行。
3、维保单位应确保作业人员取得具有停车设备维修项目的《特种设备作业人员证》，对
承担维保的作业人员进行安全教育与培训，培训及考核记录应存档。
4、维保频次按照合同具体要求进行。
5、现场维保时，如果停车设备存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，
应当相应增加并且及时调整维保计划与方案；当需要重大维修、改造或更新停车设备时，
应当向使用单位书面提出。
6、在维保过程中，发现事故隐患应及时告知使用单位；发现严重事故隐患，应及时向当
地质量技术监督部门报告。
7、在检验有效期届满之前，维保单位应对设备进行一次全面系统的检查，做好记录，该
记录须有人员签字并加盖公章，在定期检验时提供给检验检测机构检验人员查阅。
8、维保单位应安排维保人员配合检验检测机构进行停车设备的定期检验。
9、维保单位应协助使用单位制定应急措施和救援预案，针对本单位维保的停车设备每年
至少进行一次应急演练并做好记录；
10、设立24小时维保值班电话，接到报告后及时实施现场救援与故障排除。
11、维保单位应建立停车设备维保记录，并归入技术档案。
记录应至少包括以下内容：
a）设备基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位的名称，
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设备品种（型式），产品编号，设备代码，型号或改造后的型号等；
b）使用单位名称、自编号、使用地点；
c）维保单位名称、维保日期、维保人员（签字）；
d）维保项目内容；
e）运行故障及排除记录。
12、维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。
13、维保单位应对停车设备的维保质量进行不定期检查并且进行记录。
五.日常保养安全技术要求
A.1保养频次
保养人员负责对停车设备定期进行检查、实施保养工作，可分为：
周保养：
每周应对停车设备使用环境、金属结构、传动装置、电气设备、安全防护装置等，进行检查、清洁、润滑、调整。
尤其应对安全装置的工作状况予以检查，发现问题及时处理。
月保养：
每月应对停车设备各传动部件、电气控制系统和安全防护装置的工作状况
进行检查、清洁、润滑和调整。
季度保养：
每季度应对停车设备的主要受力构件及其连接、安全防护装置、设备外
观与安全标识、警示等，进行检查、保养，必要时应对电气控制系统进行功能测试。
年度保养：
每年应对停车设备进行一次全面、系统的检查和保养，包括电气接地及
绝缘测试等。
A.2
保养内容及技术要求
A.2.1
金属结构
A.2.1.1金属结构局部及整体应连接牢固、稳定可靠，无永久性扭曲变形或焊缝裂纹等
现象，加载运行时无明显变形或异常响声。
A.2.1.2高强度螺栓连接应紧固，达到规定的拧紧力矩要求。
紧固件平垫片、弹簧垫圈
应齐全，螺栓长度应高于螺母，紧固可靠、无松动。
A.2.1.3金属结构框架立柱垂直度≤L/1000mm（L为金属结构框架立柱的长度），梁间平
行度≤15mm，框架两对角线长度差≤10mm，有特殊要求的除外。
A.2.1.4搬运台车在承受额定载荷时，其纵向主梁中点的下挠度应≤L/400mm（L为梁的
长度）。
A.2.1.5立柱底板预埋螺栓不应松动或锈蚀。
基础无下沉、开裂等现象，地基周围应保
持清洁。
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A.2.1.6
A.2.2
A.2.2.1
A.2.2.2
导轨（轨道）直线性良好，无永久变形，接缝均匀平整无明显凸凹点。
设备部件
运动部件应运行平稳，位置准确，无异常响声，制动灵活、可靠。
搬运器停车表面端部与出入口地面接合处的水平距离应≤40mm，垂直高差应≤
50mm，前端点与地表面的垂直高差≤50mm。
A.2.2.3
A.2.2.4
升降台载车面与搬运台车载车面的平层误差应≤15mm。
载车板前端点与地表面的间隙水平距离≤40mm，垂直高差应≤50mm，载车板整
体应平直、无永久变形，焊接处无裂纹，连接处固定螺栓无松动或脱落。
A.2.2.5滑轮等应转动灵活、润滑良好、固定可靠、无裂痕和缺损、无其他损害钢丝绳
的缺陷。
A.2.2.6钢丝绳应有防松、防跳绳装置，动作可靠、固定牢固，磨损量和变形、断丝应
符合相关标准规定。
A.2.2.7
主动链轮与从动链轮的轮齿几何中心平面应重合，其偏移量不得超过设计要求。
A.2.2.8
链条张紧度良好，无锈蚀、无裂纹、无扭曲变形、过盈配合处无松动等缺陷。
A.2.2.9
链条、链轮啮合良好，防脱链装置安全可靠。
A.2.2.10
转向装置固定可靠、转动灵活、润滑良好、定位准确。
A.2.2.11
电机座连接牢固，无异常变形。
A.2.2.12
电机运转正常，无异常响声或过热等现象。
A.2.2.13
横移框连接牢固，运行无明显扭曲变形。
A.2.2.14
传动轮与导轨（轨道）接触良好，无打滑、卡阻、脱轨等现象。
A.2.2.15
联轴器的螺栓不得有松动、缺损；联轴器的键应配合紧密，不得松动；齿轮联
轴器和十字滑块联轴器要定期润滑。
A.2.2.16
载车板整体平整、运行平稳、制动可靠、定位准确。
相邻载车板应保持平行，
运行速度一致，无相互碰撞现象。
A.2.2.17
制动摩擦垫片应有自补偿能力，磨损量应符合相关标准。
A.2.2.18
制动轮的制动摩擦面应无油污、裂纹、妨碍制动性能的缺陷。
制动器底座连接
牢固，制动弹簧无塑性变形。
A.2.3
A.2.3.1
安全防护装置及要求
紧急停止开关
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紧急停止开关应在发生紧急情况时，能迅速切断动力回路总电源，使停车设备立即
停止运转，但不应切断电源插座、照明、通风、消防和警报的电源。
紧急停止开关的复
位应是非自动复位，复位不得触发或重新启动任何危险状况。
A.2.3.2防止超限运行装置
升降限位开关出现故障时，防止超限运行装置应使设备停止工作。
A.2.3.3汽车长、宽、高限制装置
超过适停汽车尺寸时，设备不得动作并应报警。
A.2.3.4阻车装置
汽车车轮停止的位置处应设置阻车装置，其高度不应低于25mm且应无永久变形。
A.2.3.5人车误入检测装置
设备运行过程中，如有其他汽车或人员进入时，应使设备立即停止运行。
A.2.3.6汽车位置的检测装置
汽车未停在搬运器或载车板上的正确位置时，设备应不能运行。
A.2.3.7出入口门（栅栏门）联锁保护装置
搬运器没有停放到准确位置时，车位出入口门等应不能开启，若门处于开启状态时，搬运器应不能运行。
A.2.3.8自动门防夹装置
防夹装置应动作安全可靠。
A.2.3.9防重叠自动检测装置
车位状况（有无汽车）检测准确，动作应安全可靠。
A.2.3.10防坠落装置
搬运器（或载车板）运行到位后，若出现意外，防坠落装置必须保证搬运器（或载车板）不坠落。
A.2.3.11
警示装置
停车设备运转时，警示装置应起作用。
A.2.3.12
轨道端部止挡装置
水平运行轨道端部止挡装置应能承受运行机构在额定工况下运行产生的冲击，应无永久变形或缺陷。
A.2.3.13缓冲器
缓冲器应完好无损坏，安全可靠。
A.2.3.14松绳（链）检测装置或载车板倾斜检测装置
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载车板（搬运器）运动过程中发生松绳（链）情况或载车板倾斜时，应能使设备立即停
止运行。
A.2.3.15安全钳
搬运器运行速度达到限速器动作速度时，甚至在悬挂装置断裂的情况下，安全钳应能夹紧导轨使装有额定载荷的搬运器制动停止并保持静止状态。
A.2.3.16
限速器
限速器的动作点应调校在额定速度的115%。
A.2.3.17
紧急联络装置
发生停电、设备故障等紧急情况时，应能与外部联络。
A.2.3.18
运转限制装置
人员未出设备，设备不得启动。
A.2.3.19
控制联锁功能
停车设备的汽车存取可由几个控制点分别独立控制时，这些控制点应相互联锁，以使得仅能从所选择的控制点操作。
A.2.3.20超载限制器
实际载荷超过额定载荷的95%时，超载限制器应发出报警信号；超过额定载荷的
100%～110%时，超载限制器起作用，此时应自动切断起升结构电源。
A.2.3.21载车板锁定装置
意外情况下，应能防止载车板从停车位中滑出。
A.2.4
A.2.4.1
A.2.4.2
设备外观
产品铭牌、安全标识、安全防护等设施齐全无损坏。
布线管路标牌字迹清晰、内容齐全、安装牢固。
设备金属结构表面防护完好。
表1
机械式停车设备保养记录表
编号：
保养单位
联系人/电话
使用单位
联系人/电话
使用地点
使用单位自编号
设备代码
制造单位
设备品种
车位数量
规格型号
停车规格
6
产品编号
额定载荷
保养责任人
升级会员 