新商品房预售方案.docx
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新商品房预售方案
商品房预售方案
开发企业烟台开发区京方家置业有限公司
项目名称中建·悦海和园、
申报日期2017.09.25、
填写说明
1、本方案一式两份，使用黑色事蓝色钢笔填写，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。
2、本方案有关资料必须真实、可信。
3、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测算。
4、本方案中提交的所有复印件，均应由收件人员在与原件核对后，在复印附件加盖“与原件一致”印章并签字后方可生效。
一、拟预售商品房的基本情况
房地产开发企业
烟台开发区京方家置业有限公司
办公地点
烟台市开发区中建悦海和园营销中心
法人代表
王庆云
资质等级
肆级
联系电话
开发项目名称
中建·悦海和园
拟售房屋座落
烟台开发区南京大街2号
售楼处地点
坐落
烟台开发区南京大街2号
负责人
赵中
联系电话
用地总面积
258099.65M2
用地取得方式
出让
土地使用权证号
烟国用（2013）第50035号
土地使用年限
70年
建设工程规划许可证号
建字第3733号
规划建设总面积
26381.18平米
施工许可证号
施工合同号
开工时间
2017.05.23
计划竣工时间
2019.12.30
施工企业名称
中国建筑第五工程局有限公司
声明
本预售方案是企业作出的郑重承诺，并对方案内容的真实性，履约性负责。
法定代表人：
（签章）
开发企业:
（盖章）
年月日
二、拟申请预售商品房情况
（一）拟申请预售面积26203.61m2
其中1、住宅1栋528套26203.61m2
2、非住宅
办公用房0栋0套（间）0m2
经营用房0栋0套（间）0m2
（二）预售方式及价格情况
1、本次预售按套√套内建筑面积□建筑面积□计价销售，平均毎套□平方米√为7208元。
（三）权利受限制情况
1、土地使用权抵押有□无√
抵押权人：
抵押期限：
2、在建工程抵押有□无√
抵押权人：
抵押期限
3、其它权利受限制情况
注：
以上内容请开发企业根据预售商品房的实际情况逐项填选。
对不选择的条目，请以“————”划删。
三、经营性或非经营性配套公共设施清单
名称
规划许可证号
规划定位图号
座落位置（m2）
建筑面积（m2）
计划交付时间
备注
物业管理用房
1
2
3
公共建筑
1
2
3
4
公共车场
1
2
3
公共车库
1
2
3
封闭设施
小区主入口南京大街（位置），小区次入口3个（位置），值班室2个，监控设施有（有无）
其它
注：
1、物业管理用房包括：
物业办公性质和物业经营性质用房
2、公共建筑包括：
（1）居委会办公用房
（2）公安派出所用房（3）幼儿园用房（4）学校用房
四、拟预售商品房概况
（一）分栋目录
序号
组团（区）
栋号
层数
套数
建筑面积（m2）
用途
均价（元/m2）
结构
计划交付时间
备注
1
12
33
528
26203.61
住宅
7208
钢混
2019.12
合计
注：
1、以上房屋面积数据应由具有房屋测绘资质机构预测算
2、按住宅、非住宅分开填写
3、均价为每平方米建筑面积平均价格
4、分层平面图附后
5、可附页
（二）拟预售商品房分户情况
12号楼：
（施工楼号为C3#栋）单位：
元、m2
房号
价格
套内面积
公摊面积
建筑面积
房号
价格
套内面积
公摊面积
建筑面积
3316
525855
44.550
22.169
66.720
2016
506201
44.550
22.169
66.720
3216
622268
44.550
22.169
66.720
1916
505356
44.550
22.169
66.720
3116
624388
44.550
22.169
66.720
1816
588346
44.550
22.169
66.720
3016
626508
44.550
22.169
66.720
1716
530949
44.550
22.169
66.720
2916
545802
44.550
22.169
66.720
1616
588346
44.550
22.169
66.720
2816
561591
44.550
22.169
66.720
1516
487501
44.550
22.169
66.720
2716
626508
44.550
22.169
66.720
1416
493435
44.550
22.169
66.720
2616
626508
44.550
22.169
66.720
1316
493435
44.550
22.169
66.720
2516
543611
44.550
22.169
66.720
1216
485358
44.550
22.169
66.720
2416
596120
44.550
22.169
66.720
1116
501399
44.550
22.169
66.720
2316
552413
44.550
22.169
66.720
1016
501399
44.550
22.169
66.720
2216
552213
44.550
22.169
66.720
916
494198
44.550
22.169
66.720
2116
533205
44.550
22.169
66.720
816
515822
44.550
22.169
66.720
小计
579.15
288.197
867.36
小计
6691745.2
579.15
288.197
867.36
合计
579.15
288.197
867.36
合计
14228734.2
1158.3
576.394
1734.72
注：
1、按栋填写，可附页
2、以上房屋面积数据应经具有房屋测绘资质机构预测算
3、属跃层的，应注明跃层面积
4、价格为每套房屋总价格
12号楼：
（施工楼号为C3#栋）单位：
元、m2
房号
价格
套内面积
公摊面积
建筑面积
房号
价格
套内面积
公摊面积
建筑面积
716
483215
44.550
22.169
66.720
2715
444034
30.970
15.411
46.380
616
496982
44.550
22.169
66.720
2615
444034
30.970
15.411
46.380
516
537470
44.550
22.169
66.720
2515
444034
30.970
15.411
46.380
416
535000
44.550
22.169
66.720
2415
422766
30.970
15.411
46.380
316
567852
44.550
22.169
66.720
2315
422766
30.970
15.411
46.380
216
567852
44.550
22.278
66.830
2215
368891
30.970
15.411
46.380
116
567852
44.550
19.066
63.620
2115
385783
30.970
15.411
46.380
3315
433648
30.970
15.411
46.380
2015
349901
30.970
15.411
46.380
3215
441067
30.970
15.411
46.380
1915
349024
30.970
15.411
46.380
3115
442550
30.970
15.411
46.380
1815
417326
30.970
15.411
46.380
3015
444034
30.970
15.411
46.380
1715
347524
30.970
15.411
46.380
2915
445518
30.970
15.411
46.380
1615
417326
30.970
15.411
46.380
2815
445518
30.970
15.411
46.380
1515
336527
30.970
15.411
46.380
小计
6408557.2
497.67
244.655
742.33
小计
402.61
200.343
602.94
合计
20637291.4
1655.97
821.049
2477.05
合计
25787228.4
2058.58
1021.392
3079.99
注：
1、按栋填写，可附页
2、以上房屋面积数据应经具有房屋测绘资质机构预测算
3、属跃层的，应注明跃层面积
4、价格为每套房屋总价格
12号楼：
（施工楼号为C3#栋）单位：
元、m2
房号
价格
套内面积
公摊面积
建筑面积
房号
价格
套内面积
公摊面积
建筑面积
1415
340936
30.970
15.411
46.380
115
402982
30.970
13.254
44.220
1315
336527
30.970
15.411
46.380
3314
433648
31.110
15.481
46.590
1215
339422
30.970
15.411
46.380
3214
441067
31.110
15.481
46.590
1115
339422
30.970
15.411
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