韶关市商品房预售许可申请.docx
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韶关市商品房预售许可申请
韶关市商品房预售许可申请
所需提交资料说明表
序号
资料名称
原件
复印件
说 明
备注
1
√
2
商品房预售方案
√
详细要求见建房[2010]53号文件
3
商品房预售许可申请表
√
附表一
4
开发项目总体情况表
√
附表二
5
房地产开发资质证
√
6
工商营业执照
√
7
国有土地使用权证
√
须无抵押记录
8
项目规划总平面图
√
9
建设工程规划许可证
√
10
报建表
√
11
建设工程施工许可证
√
12
隐蔽工程验收单
√
①七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；
②七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程。
③须经监理、施工、开发单位三方盖章
④提供最高层工程验收单
13
商品房预售款专控帐号审核登记表
√
附表三
14
房地产权查档答复书
√
房地产交易登记所出具
15
预售商品房基本情况表
√
附表四
16
预售房屋明细表
√
附表五
17
物业服务合同备案回执
√
经开发项目所在地区建设局备案
18
物业管理区域备案回执
√
经开发项目所在地区建设局备案
19
社区办公用房配置情况表
附件六
20
物业管理用房配置情况表
√
附件七
21
门牌号码
√
开发项目所在地的派出所出具
22
物业维修资金建档表
√
附件八
23
网上商品房预售系统申报
http:
//61.143.241.154/presell-djlogin.asp
注：
1．以上资料提供复印件的，须携带原件审核。
2．申报材料用彩色硬质纸作封面，使用A4纸打印或填写并装订成册。
附表一：
韶关市商品房预售许可申请表
预售证编号：
韶预许证号
开发企业名称
开发资质证书编号
粤韶房开证字第号
开发项目名称
项目地址
国有土证使
用权号及用途
项目总建设规模
平方米
规划许可证号
施工许可证号
规划许可证面积
平方米
施工许可证面积
平方米
预售房屋
建筑面积
平方米套
预售房屋栋号及层数
其
中
住 宅
平方米套
申请时各栋已建层数
商业用房
平方米套
预售房屋土地是否抵押
□是□否
办公楼
平方米套
开工日期
年月日
其他
平方米套
竣工日期
年月日
预售款专用帐户
开户银行：
帐号：
申请人
联系电话
本公司承诺对申报的所有资料的真实性、合法性负责，并对此承担一切后果及法律责任。
年月日（公司印章）
附表二：
____________开发项目总体情况表
序号
报建（规划）幢名
现用幢名
报建（规划）层数
现层数
报建（规划）面积
现测绘面积
用途
已办理的预售许可证号或现售备案号
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
合计
注：
凡销售幢名与原报建（规划）幢名不符的，必须先经规划部门审核确认。
附表三：
韶关市商品房预售款专控帐号审核登记表
商品房项目名称
地 址
项目单位申报
开户银行验证
房地产交易登记所审核
该商品房项目已在____________银行开设预售款专用帐户，帐号为：
_________________________。
联系电话：
公司（盖章）
年 月 日
该公司已在我行（办）开设该商品房项目预售款专用帐户，帐号为：
__________________________。
联系电话：
开户行（盖章）
年 月 日
该公司已在我所登记商品房项目预售款专用帐户。
联系电话：
交易所（盖章）
年 月 日
根据《广东省商品房预售管理条例》规定，预售款由预购人直接存入银行专用帐户。
建设单位使用时，银行凭市房地产交易登记所核准的数额拨付。
附表四：
预售商品房基本情况表
项目名称
套数
面积（㎡）
其中90㎡以下
其中90㎡以下
类
型
住宅
普通商品房
别墅、高档公寓
经济适用房
办公楼
商业营业用房
工业仓储用房
其他
合计
其中住宅类
80㎡以下
80～120㎡
120㎡以上
合计
附表五：
预售房屋明细表
序号
幢号（名）
房号（名）
套内建设面积
建筑面积
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
…
…
合计
附表六：
社区办公用房配置备案表
建设单位名称（盖章）：
年月日
项目名称
项目总
建筑面积（㎡）
社区办公用房
建筑面积（㎡）
所在层
房号
提供形式
□实物提供□货币支付
备
案
情
况
该项目已在我中心确认社区办公用房配置，予以备案。
韶关市保障中心（盖章）
年月日
注：
1.该表由建设单位到韶关市住房保障中心办理社区办公用房配置备案后与其他预售资料一并提交申报项目预售；
2.社区办公用房建设标准参考《转发市建设局关于加强社区办公用房与物业管理用房建设管理意见的通知》（韶市办联[2007]88号）。
附表七：
物业管理用房配置备案表
建设单位名称（盖章）：
年月日
项目名称
项目总
建筑面积（㎡）
物业管理用房
建筑面积（㎡）
所在层
房号
提供情况
□是□否
承诺提供时间（此次申报预售未提供）
说
明
附表八：
住宅专项维修资金建档表
项目
名称
公司
名称
预（现）售房屋基本情况
申请房屋
建筑面积
㎡套
申请房屋总栋数
其中
住宅
㎡套
栋明细
商业用房
㎡套
办公楼
㎡套
其他
㎡套
建设
单位
说明
本单位申请建立住宅专项维修资金平台数据。
开发（建设）单位盖章：
年月日
主管
部门
经办
意见
该单位已完成住宅专项维修资金建档。
经办人签名：
年月日
说明：
1、该建档表为房地产开发企业办理预售申报时建立住宅专项维修资金平
台数据的纸质材料，并作为预售申报资料之一，递交申请资料时需一并提
供；
2、提供建档表的同时需登陆“韶关市物业维修资金管理平台”下载并做
好《数据采集表》电子版提供至住建局产业科（8892690），电子版与建档
表中的房屋套数及面积等信息须一致。
商品房销售价目表
房地产企业名称（盖章）：
项目名称：
填报日期：
幢号
房号
楼层
户型
层高
建筑面积（㎡）
建筑面积单价（元/㎡）
套内建筑面积（㎡）
套内建筑面积销售单价（元/㎡）
总售价（元）
花园建筑面积（㎡）
花园售价（元）
销售状态
备注
注：
若销售项目的房屋带花园的，填写该表时应将花园的建筑面积和售价一并填写。
封面格式样本
＃＃＃花园（苑）＃＃＃幢
商
品
房
预
售
许
可
证
申
请
资
料
申报单位：
＃＃＃公司
申报日期：
＃年＃月＃日
注：
使用彩色硬质纸作封面，电脑打印内容，颜色不限。
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