泰来傲城住宅小区35_楼工程量清单计算及报价文件编制.doc

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泰来·傲城住宅小区35#楼工程量清单及投标文件编制

摘要

本毕业设计采用泰来·傲城住宅小区35#楼的建筑工程资料，完整的反响了工程量清单及投标文件编制的内容和方法。

工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式,建立起市场形成一种造价机制。

工程量清单招标淡化了标底的作用、但是提供了公平竞争的根底、有利于投标企业的自主性、和有利于建设风险的合理分担。

本投标书的编制主要包括工程量清单，施工组织设计，和工程量清单投标报价文件三个局部组成。

实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和企业健康开展的需要采用工程量清单计价模式进行招投标时，招标人在招标文件中需要提供工程量清单，因为工程量清单是公开的，增加了招标、投标透明度，又因为招标的原那么是合理的低价中标，因而能防止工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等不标准行为，有利于标准建设市场秩序，并且促进建设市场有序竞争，同时促使施工企业不断进取，提高企业施工管理水平，努力降低工程本钱，增加利润，在行业中保持领先地位。

本课题是按照泰来·傲城住宅小区35#楼住宅楼为计算对象，根据计算工程量，内容包括土方、混凝土量、抹灰量等，对其进行工程量清单编制，并应用08的清单和09年的定额、市场价格信息进行报价。

关键词：

清单；投标；报价；定额

TYTOCITYRESIDENTIALAREA35#FLOOR,BILLOFAUANTITIESANDTHETENDERDOCUMENTATION

Abstract

Thisgraduationdesign,usetytoproudcityresidentialarea,35#buildingconstructionengineeringmaterial,completereactionofthecontentandmethodofbillofquantitiesandthetenderdocumentation.Thenatureofthequantitiesbillvaluationistochangethegovernmentpricingmodel,establishthemarketformingmechanismofakindofcost.Billofquantitiesbiddingplayeddowntheroleofthepre-tenderestimate,butprovidesthebasisoffaircompetition,isconducivetobiddingenterpriseautonomy,andisconducivetotheconstructionofareasonableshareofrisk.Thistendercompilingmainlyincludingbillofquantities,constructionorganizationdesign,andthebillofquantitiesbiddingquotationdocumentsofthreeparts.,implementingthequantitiesbillvaluationistopromotehealthydevelopmentofconstructionmarketandorderlycompetitionandenterpriseneedtobillofquantitiespricingmodeisadoptedtoimprovethebidding,thetendererinthetenderdocumentsneedtoprovidethebillofquantities,becausethebillofquantitiesisanopen,increasesthetransparencyofthebidding,bidding,andbecausethetenderistheprincipleofreasonablelowbid,thuscanavoidfraud,manipulation,etcintheengineeringbiddingirregularities,isconducivetostandardizetheconstructionmarketorder,andpromotetheconstructionmarketandorderlycompetition,atthesametime,constructionenterpriseshavecontinuouslyenterprising,improvethelevelofconstructionmanagement,effortstoreduceprojectcosts,increaseprofits,keeptheleadingpositionintheindustry.

Thistopicisaproud,accordingtoThaicityresidentialarea35#buildingresidentialbuildingastheobjectofcalculation,accordingtothecalculationofquantities,contentsincludeearthwork,concrete,plaster,etc.,onthebillofquantities,andapplyalistingof08and09quota,marketpriceinformationforquotation.

Keywords:

listing；Thetender；Quotation；quota

115

目录

第一章前言 6

1.1绪论 6

前言 6

1.1.2毕业设计内容介绍 6

1.2工程量清单计价的特点 6

1.2.1工程量清单计价的组成 7

1.3工程量清单计价的优势 8

第二章工程量清单 9

2.2填表须知 10

2.3总说明 11

2.4分局部项工程量清单 13

2.5措施工程清单 18

2.6其他工程清单 19

2.7规费和税金工程清 20

第三章施工组织设计 21

3.1编制依据 21

3.2工程概况 21

3.2.1工程信息 21

3.2.2建设地点特征 22

3.3施工条件 22

3.3.1工程管理及分工 22

3.4施工方案 23

3.4.1施工安排及顺序确定 23

3.4.2主要的施工机械选择 24

3.4.3主要施工方案 24

3.5资源分配及施工准备 27

3.5.1技术准备 27

3.5.2材料方案 27

3.5.3主要检测器具需用方案 28

3.5.4主要机械需要量方案 29

3.5.5主要人员施工需要量方案 31

3.6工程进度方案 32

3.6.1进度方案 32

3.6.2进度控制点 33

3.6.3工期控制措施 33

3.7施工平面布置 34

3.7.1总平面布置原那么 34

3.7.2总平面布置步骤 35

3.7.3施工平面图 37

3.8工程质量管理体系与措施 37

3.8.1质量管理体系 37

3.8.2质量控制措施 37

3.8.3工程质量管理顺序 41

3.9平安管理与文明施工 41

3.9.1平安管理措施 41

3.9.2平安技术措施 42

3.9.3文明施工 43

3.10本钱控制 44

3.10.1本钱控制措施 44

3.11冬季和雨季施工措施 45

3.11.1雨季施工措施 45

3.11.2冬季施工措施 45

第四章投标报价 48

4.1封面 48

4.2总说明 49

4.3单位工程造价汇总表 51

4.4分局部项工程量清单与计价表 52

4.5综合单价分析表 64

4.6措施工程清单计价表 102

4.7其他工程清单计价表 103

4.8规费、税金工程清单与计价表 104

4.9单位人材机汇总表 105

4.10暂列金额明细表 114

4.11材料暂估单价表 115

4.12专业工程暂估价表 116

4.13计日工表 117

4.14总承包效劳费计价表 118

4.15材料、设备暂估单价表 119

4.16主要设备材料价格表 120

参考文献 121

致谢 122

第一章前言

1.1绪论

前言

到了毕业季，毕业设计是我们作为学生在学校学习和实践的最后一个环节，也是全方位的应用所学的知识综合完成设计文件的重要阶段。

对于这次毕业设计我的设计任务是完成泰来·傲城住宅小区35#楼的清单计算，和投标文件的编制。

通过毕业设计可以检验我们的根本理论和专业技术技能并且可以使我们的初步掌握建筑工程招投标的程序和内容，通过这次毕业设计为我们毕业后从事这方面的工作奠定了良好根底。

通过系统地学习及综合实践运用，使我们对工程量清单的编制、工程量清单计价施工组织设计及投标报价文件等进一步的熟悉和运用，提高学生分析和解决问题的能力，加强识图的能力、工程量计算水平、综合单价分析与确定等的实际训练，对施工技术和工程流水施工以及现场平面设计等可以进一步的熟悉和运用，此次毕业设计不仅稳固了大学四年来我们所学的建筑施工、造价知识，而且在此次毕业设计的编制过程中我们不断的去探索新知识，去学习之前在课堂中没有接触过的知识，并且本次毕业设计使我们将理论与实践完整的相结合在一起使我们受益匪浅。

1.1.2毕业设计内容介绍

本次毕业设计采用泰来·傲城住宅小区35#楼的结构和建筑图纸为初始材料，使用?

工程量清单计价标准?

〔2022-安徽〕编制编制清单和投标报价文件编制。

这次编制主要内容有三个局部，分别是工程量清单，施工组织设计，工程量清单投标报价三个局部组成。

工程量清单编制执行?

安徽省建设工程工程量清单计价标准?

，编制施工组织设计时采用文字并结合图表形式说明工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力方案等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、平安生产、工程进度、技术组织措施，并且应对主要工序、复杂环节着重提出相应的技术措施，如冬雨季施工技术措施等。

1.2工程量清单计价的特点

改革开放以来，为适应市场经济开展的需要，工程量计价清单及其配套的消耗量定额相继出台。

工程量清单是表现拟建工程的分局部项工程工程，措施工程、其他工程和相对应数量的明细清单。

工程量清单计价规那么规定，由业主〔招标人〕通过工程量清单提供组成拟建工程价格的工程数量，承包商〔投标人〕自主组价报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。

这种自主组价是建立在计价人对拟建工程实际情况，市场实际情况，企业实际情况，有充分认识，理解和把握的根底之上，由此可见，采用工程量清单计价，能够反映工程的个别企业的工程本钱，有利于在市场竞争展示企业的综合实力。

而原定额计价模式为国家统一定价，企业竞争费率，难以展示企业的综合实力。

1.2.1工程量清单计价的组成

清单计价一般采用综合单价形式。

综合单价是指规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润并考虑风险因素。

即企业依据自身的技术、财务、管理能力等具体情况，选择相应的消耗量定额为根底，按市场的价格和规定的各类费率以及?

计价标准?

的要求，并考虑风险因素形成的。

组成：

1、分局部项工程费是完成分局部项工程量清单工程所需的费用。

分局部项工程费=∑〔分局部项工程量×该分局部项综合单价〕。

分局部项综合单价，应按本计价规那么规定的综合单价组成内容和组价程序，按工程量清单所提供的分局部项清单工程中的工程内容组合确定。

2、措施工程费是完成措施工程清单所需的费用。

措施费清单的计价：

措施工程费=∑〔措施工程工程量×该措施工程单价〕

措施工程费应根据拟建工程的施工组织设计或施工方案，参照本计价规那么规定的综合单价组成确定。

3、其他工程费是完成其他工程所需的费用应按以下规定确定：

〔1〕预留金、工程分包和材料购置费等，属业主局部的金额，按拟建工程的具体要求或招标文件规定，以估算金额确定。

估算金额亦应包括本计价规那么规定的综合单价的内容。

〔2〕总承包效劳费属工程承包人局部的金额，根据业主的要求确定。

业主无具体要求时，计价人可自主确定。

〔3〕零星工程费可根据“零星工作工程计价表〞分别计算后，参照本计价规那么规定的综合单价计价。

〔4〕规费和税金

1.3工程量清单计价的优势

第一，采用工程量清单计价方式可以提供一个平等的竞争条件采用施工图预算来投标报价，由于设计图纸的缺陷，不同施工企业的人员理解不一，计算出的工程量也不同，报价就更相去甚远，也容易产生纠纷。

但是工程量清单给投标者提供了一个相对平等的竞争条件。

投标人可以自主报价，使得企业的优势表到达投标报价中，可在一定程度上标准建筑市场秩序，确保工程质量。

第二，采用工程量清单计价方式可以满足市场经济条件下竞争的需要招标投标过程就是竞争的过程，招标人提供工程量清单，投标人根据自身情况确定综合单价，利用单价与工程量逐项计算每个工程的合价，再分别填入工程量清单表内，计算出投标总价。

单价成了决定性的因素，定高了不能中标，定低了又要承当过大的风险。

单价的上下直接取决于企业管理水平和技术水平的上下，这种局面促成了企业整体实力的竞争，有利于我国建设市场的快速开展。

第三，采用工程量清单计价方式有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价采用工程量清单计价方式，防止了传统计价方式下招标人与投标人在工程量计算上的重复工作，各投标人以招标人提供的工程量清单为统一平台，结合自身的管理水平和施工方案进行报价，促进了各投标人企业定额的完善和工程造价信息的积累和整理，表达了现代工程建设中快速报价的要求。

第四，采用工程量清单计价方式有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算

中标后，业主要与中标单位签订施工合同，中标价就是确定合同价的根底，投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据。

业主根据施工企业完成的工程量，可以很容易确实定进度款的拨付额。

工程竣工后，根据设计变更、工程量增减等，业主也很容易确定工程的最终造价，可在某种程度上减少之间的纠纷。

第五，采用工程量计价方式有利于业主的投资的控制采用现在的施工图预算形式，业主对因设计变更、工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感，往往等到竣工结算时才知道这些变更对工程投资的影响有多大，但此时常常是为时已晚。

而采用工程量清单报价的方式那么可对投标变化一目了然，在欲进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响，业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比拟，以决定最恰当的处理方法。

第二章工程量清单

2.1封面

招标人：

工程造价

咨询人：

（单位盖章）

（单位资质专用章）

法定代表人

或其授权人：

法定代表人

或其授权人：

（签字或盖章）

（签字或盖章）

编制人：

复核人：

（造价人员签字盖专用章）

（造价工程师签字盖专用章）

编制时间：

年月日

复核时间：

年月日

2.2填表须知

1、工程量清单计价格式中所有要求签字、盖章的地方必须由规定的单位和人员签字、盖章。

2、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。

3、工程量清单计价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。

4、金额〔价格〕均应以人民币币表示。

2.3总说明

工程名称：

泰来傲城住宅小区35#

一、工程概况：

本工程建筑面积为3313.6m2；主体共11+1层。

结构形式为剪力墙结构，根底形式主要为条形根底。

工程范围：

土建。

二、编制依据：

1、安徽省建材工业设计院设计的施工图;

2、?

工程量清单计价标准?

〔2022-安徽〕；

3、?

安徽省建筑装饰装修工程?

〔2022〕；

4、国家有关施工标准、规定、标准；

5、合肥市主要建筑材料市场价。

三、建筑工程说明：

1、土壤类别按三类土考虑，土方运距按1km考虑；

2、根底垫层混凝土级别为C15〔根底说明中为C10，结构总说明中为C15〕；

3、平面图与施工说明不一致时以平面图为准；

4、门窗类型及数量以平面图为准；

5、屋面及外墙保温均未考虑；

6、屋面排水管未考虑；

7、图纸上标明由甲方自理或另行设计的工程均未计算。

2.4分局部项工程量清单

序号

工程编码

工程名称

工程特征

计量单位

工程数量

1

平整场地

1.土壤类别:

三类土

m2

301.96

2

挖根底土方

1.土壤类别:

三类土

2.根底类型:

条形根底

3.弃土运距:

按1km考虑

m3

982.56

3

土（石）方回填

1.土质要求:

密实状态

2.夯填〔碾压〕:

夯填

m3

1118.82

4

砖根底

1.砖品种、规格、强度等级:

MU10粘土空心砖

2.砂浆强度等级:

M5水泥砂浆

m3

52.35

5

填充墙

1.砖品种、规格、强度等级:

非承重粘土空心砖

2.砂浆强度等级:

M5混合砂浆

m3

390.49

6

填充墙

1.砖品种、规格、强度等级:

非承重粘土空心砖

2.砂浆强度等级:

M5混合砂浆

m3

37.68

7

带形根底

1.混凝土强度等级:

C30

2.混凝土拌和料要求:

泵送商品砼

m3

72.09

8

独立根底

1.混凝土强度等级:

C30

2.混凝土拌和料要求为泵送商品砼

m3

1.69

9

满堂根底

1.混凝土强度等级:

C30

2.混凝土拌和料要求:

泵送混泥土

m3

2.28

10

垫层

1.混泥土强度级:

C152.混凝土拌合料要求:

泵送商品砼

m3

25.45

11

矩形柱

1.混凝土强度等级:

C25

2.混凝土拌和料要求:

泵送商品砼

m3

31.26

12

构造柱

1.混凝土强度等级:

C20

2.混凝土拌和料要求:

非泵送商品砼

m3

57.75

13

根底梁

1.混凝土强度等级:

C30

2.混凝土拌和料要求:

泵送商品砼

m3

42.06

14

矩形梁

1.混凝土强度等级:

C25

2.混凝土拌和料要求:

泵送商品砼

m3

175.98

15

过梁

1.混凝土强度等级:

C20

2.混凝土拌和料要求:

泵送商品砼

m3

20.08

16

直形墙

1.混凝土强度等级:

C25

2.混凝土拌和料要求:

泵送商品砼

m3

417.53

17

有梁板

1.混凝土强度等级:

C25

2.混凝土拌和料要求:

泵送商品砼

m3

330.77

18

天沟、挑檐板

1.混凝土强度等级:

C20

2.混凝土拌和料要求:

泵送商品砼

m3

9.88

19

空调板

1.混凝土强度等级:

C20

2.混凝土拌和料要求:

泵送商品砼

m3

5.05

20

直形楼梯

1.混凝土强度等级:

C25

2.混凝土拌和料要求:

泵送商砼

m2

125.06

21

女儿墙压顶

1.混凝土强度:

C20

2.混凝土拌和料要求:

泵送商品砼

m3

5.66

22

其他构件

1.混凝土强度:

C25

2.混凝土拌和料要求:

非泵送商品砼

m2

2.52

23

散水

1.混凝土强度:

C20

2.混凝土拌和料要求:

非泵送商品砼

m2

98.66

24

坡道

1.混凝土强度:

C20

2.混凝土拌和料要求:

非泵送商品砼

m2

6.94

25

坡屋面

1.钉铺灰黑色水泥瓦

2.30厚1:

3水泥砂浆

3.钢丝网罩面

4.35厚挤塑聚苯乙烯保温层

5.SBS涂膜防水层

6.20厚1:

3水泥砂浆找平层

m2

178.15

26

不上人屋面

1.50厚C30细石砼

2.30厚挤塑聚苯乙烯保温层

3.SBS卷材防水层一道

4.基层处理剂一道

5.20厚1:

水泥砂浆找平层

6.1:

10水泥膨胀珍珠岩找2%坡〔最薄处20厚〕枯燥

m2

96.32

27

上人屋面

1.20厚1:

3干硬性水泥砂浆粘贴200*200灰绿色广场砖

2.50厚C30细石砼

3.30厚挤塑聚苯乙烯保温层

4.SBS卷材防水层一道

5.基层处理剂一道6.20厚1:

水泥砂浆找平层7.1:

10水泥膨胀珍珠岩找2%坡〔最薄处20厚〕枯燥

m2

30.24

28

020221001001

水泥砂浆地面

详皖2022-J301图集第5页节点7〔面层不抹光〕

m2

210.19

29

020221001002

水泥砂浆楼面

详皖2022-J301图集第25页节点1〔面层不抹光〕

m2

1082.48

30

020221001003

水泥砂浆楼面

详皖2022-J301图集第29页节14〔面层取消〕

m2

354.93

31

020222002001

地砖地面

详皖2022-J301图集第10页节点22

m2

26.21

32

020222002002

地砖楼面

详皖2022-J301图集第28页节点13

m2

120.03

33

020225001001

水泥砂浆踢脚线

详皖2022-J301图集第53页节点1

m2

315.87

34

020225003001

块料踢脚线

详皖2022-J301图集第53页节点5

m2

45.9

35

020226002001

块料楼梯面层

参考地砖楼面做法

m2

125.06

36

020227001001

楼梯栏杆

楼梯栏杆

m

56.56

37

020227001002

阳台栏杆

阳台栏杆

m

376.2

38

020222201001

墙面一般抹灰〔内墙〕

户内16厚1:

1:

6水泥石灰砂浆底，2厚麻刀灰面

m2

4566.77

39

020222201002

墙面一般抹灰〔内墙〕

厨卫间12厚1:

3水泥砂浆底，6厚1:

2水泥砂浆扫毛

m2

1629.01

40

020222201003

墙面一般抹灰

公共

详皖2022-J301图集第43页节点3

m2

770.93

41

020222201004

墙面一般抹灰〔外墙〕

详国标06J123图集

m2

1946.97

42

020224003001

块料墙面

详国标06J123图集

m2

200.5

43

020301001001

天棚抹灰

详皖2022-J301图集第49页节点2

m2

1746.47

44

020301001002

天棚抹灰

详皖2022-J301图集第49页节点2

m2

2624.12