某项目工程量清单与投标报价文件的编制_2.docx
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学校代码：
11059
学号：
1001021014
HefeiUniversity
毕业设计（论文）
BACHELORDISSERTATION
论文题目：
某工程量清单
及投标文件编制
学位类别：
工学学位
学科专业：
工程管理
作者姓名：
导师姓名：
完成时间：
2014年5月
金地丽景住宅小区B16#楼工程量清单及投标文件编制
摘要
本次毕业设计的题目是：
金地丽景住宅小区B16#楼工程量清单及投标文件的编制。
主要内容包括三个方面：
工程量清单编制、撰写施工组织设计以及投标文件的编制。
此次毕业设计的完成主要分三步来完成：
首先，根据金地丽景住宅小区B16#楼的建筑图及结构图编写出工程量清单，清单主要包括分部分项工程量清单和措施项目清单以及规费、税金清单。
其次，根据施工图纸和工程量清单编写出施工组织设计。
由于本工程所在地有一人防工程，基底需与人防工程标高对齐，所以基础在大开挖至-6.5m的条件下做桩基础，基础施工是一难点。
同时由于地上部分层数较高：
24层加一层阁楼，主体结构的剪力墙、模板、脚手架施工方案均是重中之重。
最后，根据工程量清单和施工组织设计同时参考《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》和《安徽省建筑、装饰装修工程计价定额2009》编制出投标文件。
本工程总造价12553154.97元（其中分部分项工程量清单项目费8850879.39元，措施项目费1833532.99元，规费1263568.82元，税金429071.32元），单方造价1443.17元。
关键词：
工程量清单；施工组织设计；投标文件
TheCompilationofBillofQuantitiesandTenderDocumentsintheCommunityofJinDiLiJing
ABSTRACT
ThetitleofmygraduationprojectisthecompilationofbillofquantitiesandtenderdocumentsinthecommunityofJinDiLiJing.Itincludesthreemainaspects:
thecompilationofbillofquantities,thecompilationoforganizationdesign,thecompilationoftenderdocuments.
Therearetherestepstocompletethegraduationproject:
Firstofall,accordingtothearchitecturaldrawingandstructuraldrawingcompilethebillofquantities.Itincludesthesub-partofthebillofquantities,themeasuresofthebillofthequantitiesandthelistoffeesandtaxes.
Then,accordingtotheworkingdrawingandthebillofthequantitiestocompiletheconstructiondesign.Becausethelocationoftheprojecthasacivildefense,thebaseneedstoalignswiththeelevationofthecivildefence,soyouneedtodiggingitto-6.5Mandthenconstructthepilefoundation,theunderlyingconstructionisadifficulty.Andtheaerialpartoflayersishigh:
24floorsplusaloft,theshearwalls,formworkandscaffoldingofthemainstructureconstructionisatoppriority.
Finally,accordingtobillofthequantities,constructiondesign,ConstructionCodesforengineeringBillpricing（GB50500-2008）andConstruction,decoration-denominatedfixedinAnhuiProvincetocompilethetenderdocuments.Thetotalcostofprojectis12553154.97Yuan（includesthesub-partofthebillofquantitiesfee:
8850879.39Yuan,measureprojectfee:
1833532.99Yuan,registrationfee:
1263568.82Yuan,andtaxfee:
429071.32Yuan）,andtheunilateralcostis1443.17Yuan.
Keywords:
thebillofquantities;theconstructiondesign;thetenderdocuments
目录
第一篇毕业设计总说明 1
第二篇工程量清单编制 5
封面 6
填表须知 7
总说明 8
分部分项工程量清单 9
措施项目清单
（一） 22
措施项目清单
（二） 23
其他项目清单 24
规费和税金清单 25
第三篇投标文件技术标 26
第一章编制依据 27
1.1施工图纸 27
1.2主要图集 27
1.3主要规程、规范 27
1.4主要法规 28
第二章工程概况 29
2.1工程特点 29
2.2工程概况 29
2.3施工条件 29
第三章施工部署 30
3.1施工项目管理总目标 30
3.1.1项目质量目标 30
3.1.2项目工期目标 30
3.1.3项目安全目标 30
3.1.4文明施工管理目标 30
3.1.5项目成本控制目标 30
3.2项目组织机构图 31
第四章主要工程施工方案 32
4.1主要施工顺序 32
4.2主要施工区段划分 33
4.3主要施工方法 33
4.3.1降水施工 33
4.3.2测量方案 33
4.3.3土方施工 34
4.3.4钢筋工程 35
4.3.5模板工程 36
4.3.6脚手架工程 37
4.3.7混凝土工程 38
4.3.8砌筑工程 40
4.3.9防水工程 41
4.3.10主要装饰装修施工方法 41
第五章施工现场平面布置 43
5.1施工平面图说明 43
5.1.1施工平面图布置原则 43
5.1.2本工程平面布置 43
5.2施工平面布置图 44
第六章施工准备工作计划 46
6.1施工前期准备工作 46
6.1.1施工准备 46
6.1.2技术准备工作 46
6.2确保工程准时开工的主要措施 47
第七章进度计划及保证措施 48
7.1WBS分解结构 48
7.2横道图和网络图 50
7.3资源配备计划 54
7.3.1劳动力计划 54
7.3.2主要施工机械配备表 55
7.3.3主要检测器具计划 55
7.3.4主要周转性材料计划 56
第八章主要分部分项工程的安全措施 57
8.1建立施工现场安全保证体系 57
8.1.1施工现场安全技术要求 57
8.2施工防雨措施 58
8.3主要防火措施 58
8.4文明施工措施 59
第九章施工技术组织措施计划 60
9.1质量目标保证措施 60
9.2进度目标保证措施 62
9.2.1保证施工进度计划的技术措施 62
9.2.2保证施工进度计划的经济措施 62
9.2.3春节及农忙季节稳定劳动力措施 63
第四篇投标文件商务标 64
投标总价 65
单位造价分析 66
单位工程投标报价汇总表 67
分部分项工程量清单计价表 68
工程量清单综合单价分析表 74
措施项目清单计价表
（一） 103
措施项目清单计价表
（二） 104
其他项目清单与计价汇总表 105
暂列金额明细表 106
材料暂估单价表 107
专业工程暂估价表 108
计工日表 109
总承包服务费计价表 110
规费和税金清单计价表 111
单位人、材、机汇总表 112
参考文献 120
致谢 122
第一篇
毕
业
设
计
总
说
明
毕业设计总说明
本毕业设计的题目为金地丽景住宅小区B16#楼工程量清单及投标文件的编制，主要编制内容有工程量清单的编制、投标文件技术标和商务标的编制。
本次毕业设计的完成主要分为三步：
工程量清单编制：
上学期放假之前拿到了老师给的施工图纸，过年在家期间完成了英文翻译，同时熟悉了图纸，并查阅相关资料，为写开题报告做准备。
开学之后的两周内完成了开题报告的撰写。
之后就开始计算工程量，准备编制工程量清单。
计算工程量时，首先要仔细熟悉施工图纸，将整个建筑物的结构弄清楚，尤其是地下基础部分，本工程所在地地下有一人防工程，应建设单位要求，本工程基底标高需与人防工程标高对齐，所以导致本工程基础需要开挖很深，上方大开挖至-6.5m处，下面做1m厚的承台，再下面是7m深的人工挖孔桩。
因为首层有一裙房做商铺使用，地下基础除了桩基础外还有独立基础和一个条形基础作为裙房的基础，地上部分一层为商铺，2—24层为住宅楼，24层往上有一阁楼，再上面就是屋面了。
在熟悉了整个图纸的结构之后就开始计算工程量了。
工程量的计算主要也分为3个部分，首先是土建工程量（不包括钢筋）的计算，然后是钢筋工程量的计算，最后计算装饰装修部分的工程量。
土建部分主要是土方开挖、回填量和混凝土工程量以及砌体的工程量，土方工程量计算时注意是净量，大开挖的土方量为基地面积乘以挖土高度，独基、条基、承台以及基础连梁的土方要注意加上垫层的宽度。
计算混凝土工程量的时候只需注意人工挖孔桩的工程量计算，将桩分为4段，上面一段圆柱体，扩大头部分由圆台、圆柱和圆球组成，计算时将三部分分开计算，砌体结构的工程量只需注意最后减去门窗洞口的量就行了。
钢筋工程量计算时参照11G101—1、2、3中的构造详图，计算出每根钢筋的长度。
本工程中基础、柱和剪力墙暗柱里面的钢筋采用焊接：
电渣压力焊，其余钢筋采用搭接。
本工程中所有钢筋均为HRB400级钢筋。
计算钢筋工程量时，首先要弄明白每个结构中的钢筋骨架是什么样的，任何一个结构中，其最终绑扎好的钢筋要形成一个网片状的形状，梁结构除外，梁里面的钢筋最终由于箍筋的缘故会形成一个钢筋笼的形状。
以板钢筋为例，若板筋为单层，其上部的支座负筋并没有形成钢筋网片，这时就需要添加分布筋来使得支座负筋连接起来形成网片结构。
搞清楚每个结构里面钢筋的骨架后再来计算钢筋工程量就比较容易了，纵筋注意其搭接、锚固长度，以及端支座处是弯锚还是直锚，端支座宽度大于基本锚固长度用弯锚，小于基本锚固长度用直锚。
本工程箍筋计算取中心线长度，计算箍筋根数时需注意加密区与非加密区，本工程抗震等级为三级，加密区取1.5hb且大于等于500mm，另外还需注意每个构件内箍筋的起步距离，箍筋的起步距离均为50mm，纵筋的起步距离参照独立基础内除剪力墙内水平钢筋取50mm外，其余均取75mm和S/2的最小值，S为纵筋间距。
本工程中所有抹灰均采用一般抹灰，装饰装修工程量的计算没有什么特别的，只需注意墙面抹灰工程量最后需扣除门窗洞口的面积。
比较好玩的是在计算工程量时，钢筋工程量是最多也是最麻烦的一项，装饰装修应该算是最少的了，但是编制清单时，钢筋所占的却是最少的，而装饰装修却是最多最麻烦的。
所有工程量计算完后就可以编制清单了，清单编制时特别注意项目特征的准确性，要严格依据施工图纸上的要求填写项目特征，项目特征填写时除如梁标高等可以注写“见图纸”外，其余各项均不可以写“见图纸”、“见地质勘查报告”等。
投标文件技术标：
本工程有着一些比较独特的地方，如：
地下虽然开挖很深，上部叶挺高，但是却没有地下室，地下所有大开挖最后均需回填，土方回填量相当大。
由于所在地为一斜坡，所以从首层往下，用挡土墙将其分为两个部分，挡土墙北面回填至±0.000，挡土墙南面回填至-1.5m处，导致了首层商铺被分成了两部分，北边部分高2.9m，南边部分高2.9+1.5=5.4m。
技术标的编写内容主要包括：
主要分部分项工程的施工方案、主要安全文明施工方法、主要安全质量保证措施等。
由于没有地质勘查报告，只是图纸上面说工程位于长丰县岗集镇金岗大道以南、瑞丰路以东、合淮路以北，并没有指明道路与建筑物的具体位置关系，所以就按照施工现场范围足够大来考虑。
本工程土方开挖支护采用放坡，坡度系数为0.6，-6.5m以上采用机械大开挖，以下部分的承台、基础梁、桩基均采用人工开挖。
地上部分主体结构中，主要注意模板、脚手架的施工以及剪力墙的施工。
本工程由于首层有裙房，脚手架的施工分为两部分，5层（包括5层）以下采用落地式脚手架，5层以上采用悬挑式脚手架，每隔5层挑出一层，用槽钢或工字钢穿过外墙，里面用钢丝固定在楼板上。
模板均采用七夹板，施工时注意模板垂直度的保证，只有保证了模板的垂直才能保证剪力墙的垂直。
剪力墙的混凝土浇筑时要分层浇筑、振捣，防止拆模后出现中空、漏筋现象。
投标文件商务标：
编制投标文件商务标时，参照安徽09建筑、装饰装修定额。
投标文件编制时主要注意定额的套取，针对不同的项目特征套取相应的定额。
计算综合单价时土方部分的要特别注意，场地平整的清单量和定额量存在差别，定额量需在原来建筑物外边缘往外扩大2m，而挖土方清单量只是净量，定额工程量要考虑放坡及工作面的宽度。
最后计算综合单价的时候用定额量算出总价，包括人、材、机费用加上管理费和利润，用定额量算出的总价除以清单量得出综合单价。
除了场地平整和挖土方外其余分部分项如混凝土量、装饰装修工程量的清单量和定额量基本相同，所以只需用清单量算出总价，再除以清单量得出综合单价就行了。
措施项目中除了模板和脚手架外，其余各项均按照安徽09定额里的费率计取。
模板按照混凝土工程量以立方米计算，脚手架按照搭设的面积以内外墙面积计算。
整个毕业设计的主要内容就是按照以上步骤完成的，所有步骤完成后对成果进行整理，装订，得到最终成果。
143
第二篇
工
程
量
清
单
编
制
封面
金地丽景住宅小区B16#楼
工程
工程量清单
招标人：
工程造价
咨询人：
（单位盖章）
（单位资质专用章）
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
（签字或盖章）
（签字或盖章）
编制人：
复核人：
（造价人员签字盖专用章）
（造价工程师签字盖专用章）
编制时间：
年月日
复核时间：
年月日
填表须知
（1）工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。
（2）工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。
（3）工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已含在工程量清单的其他单价和合价中。
（4）金额（价格）均应以人民币表示。
总说明
工程名称：
金地丽景住宅小区B16#楼
第1页共1页
一、工程概况
本工程为金地丽景住宅小区B16#楼，24层框架剪力墙结构，基础为人工挖孔灌注桩基础，建筑面积8698.32M2。
施工现场、交通运输情况及自然地理条件由投标人自行现场勘查。
二、工程招标和分包范围：
按招标文件的具体规定。
三、工程量清单编制依据：
1、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008。
2、安徽省建设工程工程量清单计价规范DBJ34/T-206-2005。
3、安徽省建筑工程工程量清单计价指引（2006年）
4、招标文件、建筑施工图、结构施工图。
四、工程质量、材料、施工等特殊要求：
1、工程质量要求合格
2、本工程钢筋和水泥投标人自行采购。
3、本工程采用七夹板模板、木撑、钢管脚手架。
4、施工严格按照设计要求施工规范施工，确保工程质量、安全施工及按期竣工。
分部分项工程量清单
工程名称：
金地丽景住宅小区B16#楼
第1页共13页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
土石方工程
1
010101001001
平整场地
1.土壤类别:
二类土
m2
662.6
2
010101002001
挖土方
1.土壤类别:
二类土
2.挖土平均厚度:
6.5M
3.弃土运距:
2KM
m3
3049.05
3
010101003001
挖基础土方：
DJ-1
1.土壤类别:
二类土
2.基础类型:
独立基础
3.垫层底宽、底面积:
1700*1700
4.挖土深度:
1M
m3
5.78
4
010101003002
挖基础土方：
DJ-2
1.土壤类别:
二类土
2.基础类型:
独立基础
3.垫层底宽、底面积:
1700*2000
4.挖土深度:
1M
m3
13.6
5
010101003003
挖基础土方：
DJ-3
1.土壤类别:
二类土
2.基础类型:
独立基础
3.垫层底宽、底面积:
1800*2000
4.挖土深度:
1M
m3
3.6
6
010101003004
挖基础土方：
TJ-1
1.土壤类别:
二类土
2.基础类型:
条形基础
3.垫层底宽、底面积:
1400*6275
4.挖土深度:
1M
m3
8.79
7
010101003005
挖基础土方：
基础梁
1.土壤类别:
二类土
2.基础类型:
基础梁
3.挖土深度:
1M
m3
88.37
8
010101003006
挖基础土方：
（承台）
1.土壤类别:
三类土
2.挖土深度:
1.2m
m3
114.41
9
010101003007
挖基础土方：
（桩基）
1.土壤类别:
二类土
2.基础类型:
桩基
3.挖土深度:
7m
m3
235.15
10
010103001001
土（石）方回填
1.土质要求:
素土
2.密实度要求:
0.94以上
3.夯填（碾压）:
分层夯实，分层厚度不大于300mm，每层人工或机械碾压不少于3遍
4.松填:
夯填
m3
3216.07
桩与桩基基础工程
分部分项工程量清单
工程名称：
金地丽景住宅小区B16#楼
第2页共13页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
11
010201003001
混凝土灌注桩：
ZH1-ZH4
1.土壤级别:
二类土
2.单桩长度、根数:
10M内
3.桩截面:
Φ800
4.成孔方法:
人工成孔
5.混凝土强度等级:
C30
根
43
12
010201003002
混凝土灌注桩：
ZH5-ZH6
1.土壤级别:
二类土
2.单桩长度、根数:
10M内
3.桩截面:
Φ1100
4.成孔方法:
人工成孔
5.混凝土强度等级:
C30
根
10
砌筑工程
13
010302006001
零星砌砖（女儿墙）
1.零星砌砖名称、部位:
女儿墙
2.砂浆强度等级、配合比:
M5普通混合预拌砂浆
m3
17.73
14
010304001001
空心砖墙、砌块墙
1.墙体类型:
填充墙
2.墙体厚度:
250内
3.空心砖、砌块品种、规格、强度等级:
煤矸石烧结多孔砖、大于Mu3.5
4.砂浆强度等级、配合比:
M5普通混合预拌砂浆
m3
1828.98
混凝土及钢筋混凝土工程
15
010401001001
带形基础
1.混凝土强度等级:
C30
2.混凝土拌和料要求:
商品混凝土
m3
6.78
16
010401002001
独立基础
1.混凝土强度等级:
C30
2.混凝土拌和料要求:
商品混凝土
m3
16.36
17
010401005001
桩承台基础
1.混凝土强度等级:
C30
2.混凝土拌和料要求:
商品混凝土
m3
82.98
18
010401006001
垫层
1.混凝土强度等级:
C15
2.混凝土拌合料要求:
商品混凝土
m3
21.55
19
010402001001
矩形柱：
KZ1
1.柱高度:
18.1M
2.柱截面尺寸:
300*600
3.混凝土强度等级:
C40
4.混凝土拌和料要求:
商砼泵送
m3
6.52
20
010402001002
矩形柱：
KZ1
1.柱高度:
17.4M
2.柱截面尺寸:
300*600
3.混凝土强度等级:
C30
m3
6.26
分部分项工程量清单
工程名称：
金地丽景住宅小区B16#楼
第3页共13页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
4.混凝土拌和料要求:
商砼泵送
21
010402001003
矩形柱：
KZ1
1.柱高度:
42.78M
2.柱截面尺寸:
300*600
3.混凝土强度等级:
C25
4.混凝土拌和料要求:
商砼泵送
m3
15.4
22
010402001004
矩形柱：
KZ2
1.柱高度:
9.4M
2.柱截面尺寸:
400*400
3.混凝土强度等级:
C40
4.混凝土拌和料要求:
商砼泵送
m3
10.53
23
010402001005
构造柱：
GZ1
1.柱高度:
3.6M外
2.柱截面尺寸:
100*200
3.混凝土强度等级:
C25
4.
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