第一章编制说明.docx
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第一章编制说明
第一章编制说明
1.1综合说明
非常感谢业主对我单位的信任，能参加“中国南方电网有限责任公司超高压输电公司广州生产指挥中心建筑智能化工程施工专业承包”的竞标，同时我单位也十分珍惜参加本工程的投标机会。
我单位郑重承诺：
在工程施工管理中，将按照招标文件中的规定和本投标书中的各项管理内容和措施，严格履行工程施工合同，加强施工管理工作，全力搞好协调，创造一切可能的条件，优质、如期、安全、全面地完成本工程的施工任务，将符合各项要求的优良工程移交给业主。
本着为业主服务的精神，为保证工程的质量和施工进度，将本工程列为我单位年度重点工程之一。
我单位将指派曾担任过同类工程的一级建造师担任项目经理，组建一支思想作风过硬、经验丰富、善打硬仗的项目管理班子；严格按设计施工图纸和国家颁发的施工验收规范要求，认真做好施工全过程各项施工管理工作。
按照质量体系和程序文件规定，严格把好物资的采购和检验关，使施工管理和工程质量全过程受控；以安全生产为中心，以优质、高效为目标，科学有序的组织施工。
我单位将组织专业齐全的专业施工队伍、施工班组以及施工经验丰富的技术工人，强化计划管理实施，同时在机械设备、人员、物资、技术、资金等方面给予本工程全方位的支持和最大力度的保证。
充分发挥我单位技术、管理以及综合实力优势，贯彻和实施各项承诺，确保实现本工程的工期、质量、安全、文明施工及社会和技术经济目标。
1.1.1承接本工程的优势
1人力资源优势
我单位多年来培养并锻炼了一批优秀的项目管理人才，通过实践的考验，项目管理人员已日趋成熟；同时选用的工人亦是与我单位长期合作的合同制员工，在长期的合作中，本着“以人为本”的原则，项目管理人员和施工人员已建立了良好的伙伴关系并形成了工作配合上的默契，保证施工生产中的高效率，这也正是我单位在生产管理方面的独到之处。
2组织优势
我单位在投标期间，都会对标书和工程进行有针对性的分析并制定了相关措施，主要目的就是为保证业主的需要及隐含需求，我们深知这样一个道理：
只有使业主最终满意，企业才能最终受益。
因此单位给项目部提供了宽松的环境，增加了项目部的对外联系和勾通，使之发挥最大的能量保证目标的实现。
确保项目部做到层层严格管理。
项目部管理松懈一分，工人就松懈十分，“求乎其上，取乎其中、求乎其中，取乎其下”正是这样的道理。
我们技术管理人员都将作到：
做一步、想三步并以工序倒排的理念从面层反推回到基层进行构想，把可能出现的问题考虑进去及时提出解决办法。
化解了施工中的潜在问题，只要能够控制每一个环节，将所面临的问题和难点考虑周到，并提出解决方案，再通过技术交底的形式传递给施工人员，同步实施检查和监督措施，就完全可以保证技术与质量指标，达到精益求精的境界，实现组织优化，管理再提高。
3信息化管理优势
信息管理是对信息资料的收集、加工整理、储存、传递和应用等一系列工作的总称。
公司与项目部利用先进设备（计算机互连）建立信息通道，多方面、快速传递信息。
通过信息流通，使公司、项目部能及时、准确的获得相应信息并对其进行有效的比较分析，采取措施来控制项目成本、质量、安全和进度目标。
1）工程内部信息文件
工程内部信息文件是工程实施的依据，能直接反映工程的成本、质量和进度。
包括合同文本、招标文件、变更通知、会议记录、交往信件和备忘录、施工图纸、事故调查报告；测量记录、施工日记、材料试验报告、隐蔽验收记录、检查记录、复核记录等。
工程开工前，我们将建立一套文件管理制度，以计算机为手段，以系统思想为依据，收集、传递、处理、分发、储存工程中的各类数据，获得第一手资料，使基础数据规范化、标准化，工程数据收集更及时、更完整、更准确、更统一，以满足工程建设要求。
工程中我们将委派有多年资料管理经验的资料员对资料进行分类（合同管理、质保资料管理、技术资料管理）管理。
2）外部信息管理
我们将与业主、设计、监理、质量安全监督主管部门及有关国家管理部门不同程度的进行信息交流，以满足工程建设的需要和环境协作要求。
3）计算机管理的应用
计算机的应用是现代管理的一种手段，特别是计算机网络的应用，使信息交流更高、更新、更快。
我们将全面采用计算机管理，利用最新软件，对资料进行收集、整理，进行预算、成本分析，进行质量的控制，利用辅助设计软件进行图纸的深化和管理，采用计算机网络加强与外界的信息交流，及时准确的获得外界信息以满足工程的需求。
将在本项目中重点应用以下计算机软件：
project项目管理软件、梦龙项目管理软件、广联达造价软件、用友财务软件、辅助设计Autocad软件。
4）计算机辅助管理对工程项目施工成本的控制
工程项目成本管理在时间上贯穿施工全过程，从施工准备、施工到竣工结算的整个过程；在空间上覆盖企业的经营、技术、物资、财务等管理部门及项目管理部等现场管理部门。
其涉及面广、周期长、工作量繁重复杂。
若采用手工操作，数据采集传递不及时，成本反映不及时，准确性不高，对过程控制指导作用滞后。
这些问题通过计算机辅助管理可以得到解决，并实现了数据传递及时、成本反映准确，使项目施工成本控制达到科学化、标准化管理。
5）利用计算机对工程实施动态管理
我们还将使用计算机在网络计划及进度、材料、财务、成本、计划与统计、劳动力、工程质量、文件及资料管理、优化下料，优化设计等方面都得到圆满的应用。
通过对计算机应用，达到了对工程实现全过程、全方位动态管理的目的。
4管理优势
如我单位有幸中标，在本工程开工时，能抽调熟练的技术工人投入本工程的施工，保证了劳动力的素质。
在高峰期需要抢工的时候，我单位可以集中华南地区的优势资源，调派充足的劳动力，确保施工的进度和质量。
当施工人员的技术水平达到一定的高度时，各公司主要竞争的就是管理手段和技术实力两项。
管理手段主要是公司对项目部的管理手段，项目部对施工人员的管理方法。
技术实力主要是技术能力的体现和技术交底及质量控制。
我单位凭借多年来的经验和上述优势结合良好的信息渠道，摸索出了一套科学的项目网络管理办法，完全可以最大限度保证施工的顺利进行，我单位在项目施工期间可以做到“轻车熟路、游刃有余”。
1.1.2对本工程的认识和指导思想
1对本工程的认识
本工程总建筑面积98815平方米，建筑最高为52.2米。
其中地上面积70264平方米，主要功能为办公，地下面积28551平方米，共三层地下室，地下一层主要为餐饮，地下二三层主要为车库及设备用房。
大楼由指挥中心（10F）、生产大楼（9F）、检修大楼（9F）、技术交流中心及餐饮用房（3F）组成。
属一类高层建筑。
工程位于广州市萝岗区科学城内西南部，环山岭以东，映日路以南，科学大道以北，地理位置优越，交通便利。
根据招标文件的要求本工程包含下列施工内容：
a）信息设施系统：
▪综合布线系统（以交换机为界，只包含水平和工作区部分）
▪信息网络系统（只包含智能网系统）
▪有线电视系统（CATV）
▪公共/应急广播系统（背景音乐）；
▪公共信息系统（PIS：
包含信息采集编辑存储系统、信息发布系统、信息查询系统）
▪会议系统
b）建筑设备监控系统（BAS）
▪环境及能源监控系统（包括空调通风、给排水系统、电梯等机电设备的自动监控和能源计量等）；
c）安全防范系统
▪视频安防监控系统
▪出入口管理及入侵报警系统
▪无线对讲系统
▪电子巡查系统
▪残疾人紧急呼叫系统
▪停车场管理系统
▪安防综合信息管理系统
▪电梯五方对讲、电梯群控、电梯内屏幕显示系统；
d）机房工程
▪安全（消防）控制中心、弱电间等智能化机房。
e）与本专业有关的一切孔洞的开凿、封堵、封补。
2指导思想
我公司若有幸参加承建该项目，我单位将把本工程列为2011年度重点工程项目进行控制和管理，施工阶段将在现场平面管理、人员组织、材料控制、协调配合、进度、质量、安全生产、文明施工、环保施工、服务与回访等各个环节加强投入，以过程控制创造精品工程。
全力确保并确立质量求精、细部求严、工期求快、事故求无、服务求好的施工目标。
由于该工程施工工期短、材料设备品种多、质量要求严。
我单位确立的指导思想是：
依据我单位的整体实力，发挥本公司的优势，以及施工队伍专业化的特点，通过科学管理、严密组织、合理调配；以质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系为指导；积极推广智能化行业新技术和新工艺，发挥我单位的管理及技术优势，积极配合业主、设计单位、监理单位、总包单位；在业主的统一协调下，紧紧围绕工期、质量、安全、文明、环境这几个目标；在人力、物力、财力上优先安排，以创造业主满意工程为宗旨，快速优质地完成这一施工任务。
本《施工组织设计》是经过现场踏勘，以及总结我方施工的经验后，对中国南方电网有限责任公司超高压输电公司广州生产指挥中心建筑智能化工程（以下简称本工程）的施工方案进行编制，其中重点考虑：
难点分析及解决方案、施工部署、施工平面布置和临时设施布置、主要分项工程施工方法、施工进度计划及保证措施、劳动力计划及保证措施、主要施工机械投入计划及保证措施、主要材料投入计划及保证措施、质量保证措施、安全生产措施、文明施工措施、环境保护措施、系统调试、验收及保修措施、深化设计保证措施、与建设单位及其他单位的协调配合措施、工程应急预案、培训计划、等方面作出详细而周全的施工组织设计，制定切实可行的施工方案和保证措施，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，追求过程精品，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，达到国家现行的施工质量验收合格标准。
让业主满意。
本《施工组织设计》作为竞标文件，供业主及有关部门投标进行参考，本公司中标后作为施工管理的技术性文件，是施工全过程工作的依据。
本公司将按《施工组织设计》中制定的施工方案进行施工，接受招标方的监督，中标后将根据现场施工的需要，对部分内容作出相应的调整，再报请业主审批同意后组织施工。
1.1.3工程管理中需要抓好的几个重要环节
1深化设计
本工程我们将选派优秀的专业设计师进驻现场，根据有关的设计依据、标准、本工程的具体特点、原设计图及招标文件技术需求书的要求进行深化设计。
在整个智能化系统的策划过程中，我们自始至终以整个系统的可靠性与实用性进行整体深化设计与构思，按照经济性的原则进行系统的功能深化设计，保证系统具有先进性能，同时具备开放性、易维护性等特点。
具体系统深化设计原则如下：
1.1、先进性：
Ø所采用的设备、产品和软件在满足招标文件技术要求的同时应具有一定的世界先进水平。
Ø系统符合智能化系统最新发展潮流，系统采用应用成熟的产品，为本系统工程的发展创造良好的条件，使得系统建成后达到先进标准。
Ø本系统的深化设计选用遵循现有的设计标准、性能指标在行业中处于领先地位的设施设备。
1.2、开放性：
Ø集成后的系统是一个开放系统，应提供标准的数据通信接口及切、议，系统和应用软件接口，具有良好的灵活性和可扩展性，兼容性好，应用软件可移植性强。
Ø可维护性好，系统生命周期长。
1.3、标准化和结构化：
Ø集成总体结构必须是标准化和结构化的，既可使不同的厂商的设备产品综合和互联在同一个系统中，得到高度的信息共享，又可使系统在日后能进行方便的扩充。
Ø系统设计严格按照国家和地区有关标准进行系统设计和设备配置，并根据智能系统总体结构要求，将各子系统结构化和标准化。
1.4、模块化：
Ø所提供的应用软件、控制软件、硬件设备等，应严格按照模块化结构方式配置。
Ø在系统结构、管理体系上采用模块方式，系统软件功能模块、硬件设备应具有可重组性。
1.5、安全性：
Ø在整个系统中，我们自始至终将安全性放在第一位，确保所有设备能准确无误地完成其预定的功能。
Ø在保证数据安全性的前提下，要求实现严格的等级操作权限和不同对象的查询范围的控制。
1.6、可靠性：
Ø在整个系统中，我们自始至终将可靠性原则放在第一位。
充分考虑本系统工程设备的运行情况，确保所有设备能准确无误地完成其预定的功能。
Ø我司采用各种措施为本系统工程建造一个高可靠性智能化系统。
譬如采用冗余设计，共享数据群集、数据备份等保证系统具有高可靠性。
Ø系统的设计采用经多年实践和经验的积累、先进而成熟的技术，并采用冗余设计，在完成功能的前提下尽可能结构简单，达到最佳可靠。
Ø系统的产品选型采用经过严格质量检验或认证、性能可靠、性能价格比高的产品或设备，以保证设备的可靠性。
Ø系统集中管理、分散控制，将整个系统的可靠性指标转化成各个子系统的可靠性，确保整个系统的稳定运行。
1.7、可管理性：
Ø支持网络监视和控制两方面能力。
1.8、具备前瞻性和可扩展性：
Ø对未来的系统的集成有预留设计，以便前期工程和后继先进技术的衔接。
1.9、实用性、经济性和适用性：
Ø系统设计从系统建设目标和用户需求出发，经过充分论证，选择合理的方案和适合的软硬件产品，在满足功能和性能的情况下，不是一味追求最先进，而是选择达到高的性价比的产品和确保达到先进水平的产品。
Ø系统的设计不仅完成本系统工程要求的全部内容，而且结合本公司雄厚的技术力量和多年设计经验进行完善和优化设计。
Ø系统的设计以本系统工程稳定运行为基础，并有机地结合成一个整体，满足全系统的协调运作。
Ø系统设计注重方便控制人员的管理、便于操作。
如采用汉化的图形操作界面，配备具有丰富的数据处理功能和报表处理打印功能的监控平台软件等。
Ø在达到工程要求的前提下，以现有成熟的设备和系统为基础，充分利用建筑结构的特点，采用模式控制和优化系统设计，满足性能价格比在国内同类系统和条件下最优，确保系统在初次投入和整个运行周期中获得最佳的性能价格比。
Ø提高系统的自动化管理水平，减少运行人员，提供最佳的能源管理方案，对机电设备以及照明等采取优化控制和管理，确保节能运行，从而降低能源成本、运行费用及有关软件和硬件的开发费用。
1.10、高效率：
Ø提高系统实时响应与控制能力、服务器响应数据库请求的能力和网络的吞吐能力，满足通信传输速率和带宽要求，是系统高效率的体现。
1.11、易维护性原则：
Ø考虑到本系统工程建筑面积广、楼层高、功能多、精度高、控制量大的特点，系统设计采用就近控制和分区域控制的方法，系统采用模块化的设计结构形式，所需维护人员少，维护工作量小，维护强度低。
2物资采购
产品质量的好坏，材料采购是非常重要的一关，符合设计要求的产品才能确保最终成品的效果。
首先在材料采购前必须对材料供应商进行多家“三家以上”进行合格分供方的评定，对于有规模、信誉好、供货及时、品牌意识强，能有效配合的供应商作为首选，挑选满足要求、价格合理的材料，严格把好材料采购关，杜绝不合格材料进入现场，防止不必要的由于材料问题而产生的质量问题而返工的现象,这样既能提高产品的等级，又能确保工期，一举两得。
3过程管理
我们认为本工程的如期、保质、保安全地顺利竣工完成，必须在加强施工组织与部署、进度控制、质量控制、安全管理、文明施工的同时，做好与各施工单位之间的现场配合，各专业之间的接口协调与配合，加强劳动力、机械、材料组织以及施工现场平面的布置与场内外交通组织等。
因此在具体施工方案内我们将作详尽的规划。
1.2编制目的
本施工组织设计的编制目的：
为本工程施工提供完整的、纲领性的技术文件，用以指导该工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的施工任务。
1.3编制原则
1认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。
2严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。
3采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续的施工。
4优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工。
5利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。
6坚持“安全第一、预防为主”原则，编制安全文明施工和生态环境保护措施，以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施。
7坚持“四节一保”的绿色施工原则，科学规划施工平面，减少施工占地；优化现场物资存放，减少库存和物资损耗。
1.4编制依据
1.4.1招标文件及图纸
招标文件及图纸见表1.4.1所示。
表1.4.1招标文件及图纸
序号
项目
招标（答疑）文件、图纸名称
日期
1
施工招标文件
中国南方电网有限责任公司超高压输电公司广州生产指挥中心建筑智能化工程招标文件
2011年9月7日
2
工程量清单
中国南方电网有限责任公司超高压输电公司广州生产指挥中心建筑智能化工程工程量清单
2011年9月7日
3
招标图纸
中国南方电网有限责任公司超高压输电公司广州生产指挥中心建筑智能化工程招标图纸
2011年9月7日
4
答疑文件
中国南方电网有限责任公司超高压输电公司广州生产指挥中心建筑智能化工程答疑文件
2011年9月22日
1.4.2技术标准、规范
技术标准、规范见表1.4.2所示。
表1.4.2技术标准、规范
序号
标准名称
标准标号
一、智能建筑公共规范及标准
1
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2003
2
《民用建筑电气设计规范》
JGJ/T16-2008
3
《智能建筑设计标准》
GB/T50314-2006
4
《智能建筑工程施工规范》
GB50606-2010
5
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50210-2001
6
《建筑装饰装修工程施工验收规范》
GB50303-2002
7
《电气装置安装工程施工及验收规范》
GBJ232-92
8
《建筑安装工程质量验收统一标准》
GB50300-2001
9
《建筑物防雷设计规范》
GB50057－2010
10
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
GB50343-2009
11
《电子设备雷击保护导则》
GB7450－87
12
《建筑设计防火规范》
GB50016-2006
13
《高层民用建筑设计防火规范》
GB50045-95（2005年版）
14
《施工现场临时用电安全技术规范》
（JGJ46-88）
15
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
（GB50325-2001）
16
《建筑施工安全检查标准》
（JGJ59-99）
17
《安装工程工程量清单项目及计算规则》《测量规范》
（GBJ50026—2001）
18
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326—2006
19
《城市建设档案著录规范》
GB/T50323-2001
20
《建筑工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2002
21
《绿色建筑评价标准》
GB/T50378-2006
22
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33—2001
23
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46－2005
24
《建筑施工安全检查评分办法》
JGJ59-99
25
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
26
《建筑施工场界噪声限值》
GB12523-90
27
《建筑施工场界噪声测量方法》
GB12524-90
28
《环境空气质量标准》
GB3095-1996
29
《城市区域环境噪声标准》
GB3096-93
二、信息设施系统技术标准
30
《综合布线系统工程设计规范》
GB/T50311-2007
31
《综合布线系统工程验收规范》
GB/T50312-2007
32
欧洲布线标准关于ClassE六类布线的最新要求
[EN50173]
33
商业建筑物接地和接线规范
[ANSI－J-STD-607-A标准]
34
建筑及建筑群结构化综合布线系统国际标准
[ISO/IEC11801:
2002Ed2.0]
35
商业建筑通信布线系统标准关于6类布线的定义
[ANSI-TIA/EIA568B.2-1]
36
通信行业标准《总配线架》
[YD/T694-2004]
37
通信设备过电压保护用半导体管
[YD/T940-1999]
38
通信局（站）雷电过电压保护工程设计规范
[YD/T5098-2001]
39
通讯电缆生产标准
[YD/T322—1996]
40
商业建筑通信布线系统标准
[ANSI-EIA/TIA-568B标准]
41
商业建筑电信通道及空间标准
[ANSI-EIA/TIA-569A标准]
42
商业建筑物电信基础结构管理标准
[ANSI-EIA/TIA-606-A标准]
43
《有线电视系统项目技术规范》
GB50200-94
44
《有线电视技术规范》
GY/T106
45
《彩色电视图像质量主观评价方法》
GB7401
46
《30MHz－1GHz声音和电视信号的电视分配系统》
GB6510－86
47
《会议电视系统工程验收规范》
YD5033
48
《会议电视系统工程设计规范》
YD5032
49
《火灾报警与消防联动控制》
JGJ/T16-92-24.1
50
《火灾自动报警系统设计规范》
GB50116-98
51
《视听、视频和电视系统中设备互连的优选配接值》
GB/T15859-1995
52
《厅堂扩声特性测量方法》
GB4959
53
《消防联动控制设备通用技术条件》
GB16806-1997
54
《火灾报警与消防联动控制》
JGJ/T16-92-24.1
55
《语言清晰度指数的计算方法》
GB/T15485
56
《声频放大器测量方法》
GB9001-88
57
《传声器测量方法》
GB9401-88
58
《磁带录音机测量方法》
GB2018-87
59
《收录机相关参数和测量方法》
GB4878-85
60
《传声器的主要性能测量方法》
GB9396-88
三、建筑设备监控系统（BAS）技术标准
61
《采暖通风与空调调节设计规范》
GBJ19-87
62
《分散型控制系统工程设计规定》
HG/T20573-95
63
《工业控制用软件评定准则》
GB／T13423-1992
64
《信息技术互连国际标准》
ISO／IECll8095
65
《工业企业通信设计规范》
GBJ42-81
66
《工业自动化仪表工程施工及验收规范》
GBJ93-86
67
《公共建筑节能设计标准》
GB50189-2005
四、安全防范系统（SAS）技术标准
68
《安全防范工程技术规范》
GB50348-2004
69
《视频安防监控系统工程设计规范》
GB50395-2007
70
《入侵报警系统工程设计规范》
GB50394-2007
71
《出入口控制工程设计规范》
GB50396-2007
72
《视频安防监控数字录像设备》
GB20815-2006
73
《安全防范工程程序与要求》
GA/T75-94
74
《安全防范系统验收规则》
GA/T308-2001
75
《视频安防监控系统技术要求》
GA/T367-2001
76
《安全技术防范产品分类与代码》
GA/T405-2002
77
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
GB50198-94
78
《安全防范系统通用图形符号》
GA/T74-2000
79
《报警图像信号有线传输装置》
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