物业管理工程部全套表格.docx
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物业管理工程部全套表格
交接班记录表
单位:
班:
年月
日期
交接班时间
交班人
接班人
交接情况
交接物品、工具等
供水系统周检保养记录
系统安装地点
设备编号
记录人
供
水
泵
电机
水泵
控制柜
其他
轴承
响声
机体
温度
线
接头
电流
润滑油
盘根
检查
联轴器
泵体响声
空气开关
保护开关
交流接触器
点
起动
自动控制
显示表
单向阀
软接头
固定连线
防锈处理
压力表
1#
2#
3#
4#
5#
6#
7#
8#
9#
功能柜
指示灯:
功能:
继电器:
线路:
水位
控制
地下水池1#
地下水池2#
地下水池3#
屋顶水池
浮球阀检查
减压阀检查
单位:
年月日
注:
以上检查保养项目无故障的打“√”,有故障的排除并简要记录。
保安闭路电视保养记录
单位:
年月日
项目
保养情况及处理情况
保养人
审核人
检查视频线有无松动
调节并检查监视器旋钮
检查摄像头
检查镜头并校焦擦洗镜头
防雨、防尘罩的密封
检查铁件部位的防锈情况
检查各监控系统的连线接触
其他
值班记录表
单位:
年月日
班次
早班()
中班()
晚班()
值班人
交接班
记录
交班人:
接班人:
交班人:
接班人:
交班人:
接班人:
值班内容记录
序号
班次
时间
内容
处理情况
值班人
公共设施一览表
单位:
年月日
序号
名称
型号/规格
单位
数量
所在位置
附带资料
编号
责任人
备注
公共设施保养计划表
单位:
检查日期:
序号
保养项目
保养日期
保养费用
前次保养日期
保养标准
保养责任人
备注
公共设施维修、保养记录
年月日
名称
地点
保养周期
费用
保养量
完成日期
保养
内容
维修、保养人:
年月日
保养
结果
班组长:
年月日
水泵月保养记录
厦:
年月日
名称
编号
保养人
外表清洁
主电路螺丝紧固
审核人
接触器触点
手动盘转
滴漏水检查
运转声响
轴承温升加润滑油
单向阀压力表
泵自动启停
泵手动启停
指示灯仪表
电机电流(A)
A相:
B相:
C相:
备注:
消防巡逻记录表
年月日班NO:
项目
消防栓
应急灯
开关
防火门
电井门
机房门
通道
烟感器
报警
按钮
正压
送风口
巡视
检查
情况
记录
时间:
地点:
记录:
时间:
地点:
记录:
时间:
地点:
记录:
时间:
地点:
记录:
时间:
地点:
记录:
时间:
地点:
记录:
时间:
地点:
记录:
时间:
地点:
记录:
其他
异常
情况
记录
主管阅示
巡逻员签名:
电梯故障维修登记表
大厦名称:
登记时间
报告人/
记录人
故障电梯
编号
位置及内容
转呈处理(方式、单位、接受人)
处理结果
完成时间
验证人
说明:
1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。
2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式(电话或书面)、接受单位(部门)、接受人姓名。
维修单
公共设施
房屋本体
私人地方
联系部门:
预约服务时间:
地址:
业户名称及电话:
签发人:
签发日期:
回单日期:
维
修
内
容
收单人:
收单时间:
预计完成日期:
工作时间:
自月日时至月日时
材料名称
领用数量
退还数量
完成
情况
业户意见:
满意不满意不满意内容:
服务费合计:
材料费核算:
业户签名:
管理处主任签名:
财务内勤签名:
工程主管签名:
说明:
1.服务费与管理费一起收缴。
2.维修工可凭此单领用相关材料,并在单内做好记录。
维修回访记录
序号
地址
维修内容
维修单编号
维修日期
回访结果
回访人
回访日期
留言条
致__________业主(住户):
贵户预约敝处于_____月_____日_____时上门进行______________维修,敝处维修工已按预约时间前往,但贵户人员已外出,未能维修。
请在方便时重新打电话与管理处联系,预约下次维修时间。
联系电话。
多谢合作!
管理处
年月日
设备事故报告单
年月日
设备编号
设备名称
型号规格
所属单位
事故类别
当事人
设备责任人
发生事故时间
事故经过情况
设备损坏情况
原因分析
事故
损失
停工时间
修理费
减产损失
管理处处理意见
总经理批示
公共设施(设备)大、中修记录表
设备名称:
设备编号:
安装地点:
日期
检修内容及试运转情况
维修方式
(自修或外修)
维修人
备注
年
月
设备保养计划表
部门:
年月日
序号
设备编号
设备名称
保养内容
保养周期
保养时间
保养人
完成情况
计划编制人:
日期:
审核人:
日期:
批准人:
日期:
设备台帐
小区名称:
年月日
设备名称
制造国家
出厂日期
型号
厂家
进场日期
规格
出厂编号
安装日期
安装地点
设备编号
使用日期
总质量
电机数量
验收日期
外形尺寸
电机功率
设备原值
主要技术性能
设备技术配套主要附件
序号
名称
型号
规格
数量
设备维修记录
大厦名称:
年月日
设备故障原因:
维修处理(外委、自修):
维修过程及安全措施:
维修人:
维修班长:
维修检定结论(含技术参数功能):
检定人:
日期:
设备(机具)外委维修申请表
大厦名称:
年月日
设备编号
设备名称
规格名称
安装位置
台数
维修费用(元)
维修单位
内部检测判断结果:
需要修复返回时间:
维修内容:
维修班长:
日期:
管理处主任意见:
签名:
日期:
物业副总经理(或总经理)审批:
签名:
日期: