古建筑闽安村旅游配套设施建设工程定稿.docx
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古建筑闽安村旅游配套设施建设工程定稿
闽安村旅游配套设施建设工程
福建省泉州市古建筑有限公司
2014年8月
第一章编制说明
第一节编制依据
1）、相关法律法规：
（1）、《中华人民共和国文物保护法》
（2）、《中华人民共和国文物保护实施条例》
（3）、《文物保护工程管理办法》
2）、相关规范、规程及标准
（1）、《中国文物古迹保护准则》
（2）、《古建筑木结构维护与加固技术规范》（GB50165-92）
（3）、《古建筑修建工程质量检验评定标准南方地区》（CJJ70-96）
（4）、《房屋建筑制图统一标准》（GB50001-2001）
（5）、《木结构设计规范》（GB5005-2003）
（6）、《建筑地基基础规范》（GB50009-2001）
（7）、其他相关的国家标准和技术规范
3）、建设单位提供的《闽安村旅游配套设施建设工程》勘察及设计图纸；
第二章工程概况
第一节工程概况
1、项目名称:
闽安村旅游配套设施建设项目；
2、建设地点:
福州市马尾区亭江镇闽安村；
3、福州经济技术开发区旅游事业局（建设单位）
4、建筑性质:
公共建筑；
5、总用地面积:
总征（用）地面积为5768.5㎡（合8.653亩）；
6、建设规模及主要建设内容：
用地面积约5768.5平方米，总建筑面积1159.13平方米，不设地下室。
拟建设1栋游客服务中心，面积431平方米；1栋四星级旅游公厕，面积约136平方米；1栋搬迁并复原建设的闽安故事馆，建筑面积约为290平方米；1栋搬迁并复原建设的海丝博物馆，建筑面积约为301平方米;以及4700平方米的游步道和亲水平台等配套景观工程；容积率为0.2,绿化率30%（具体指标经济技术指标详见总平面图表）。
7、项目建设管理单位：
福州经济技术开发区旅游事业局；
8、项目固定资产估算投资：
998.24万元
第三章施工管理部署
第一节本工程的质量、安全和进度目标
1.质量目标
本工程竣工验收质量要求符合设计和国家《古建筑修建工程质量检验评定标准南方地区》规定的验收评定标准组织施工验收。
2.安全目标
按照国家、地方及公司的有关安全文明施工目标必须达到如下要求：
·坚决消灭死亡、重伤、设备、火灾、爆炸事故；
·一般隐患整改率达95％以上，重大隐患整改率达100％；
·创安合格班组率达90％以上；
·特殊工种持证上岗率达100％；
·重大机械设备事故为零；
·轻伤率控制在2％/年以内；
·规范污水、垃圾处理，食堂卫生到位，做到门口三包。
未经报批夜间施工许可证不得施工扰民，加强劳务管理，过程控制达标，确保文明施工。
·坚持班组日检、项目部旬检、分公司月检，按照JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》安全达标率100％，平均优良率50％以上；
·现场管理目标：
按福州市文明安全工地标准施工。
3.进度目标
工期要求在2014年12月30日前完成该项目，建设以合同工期的要求，依据科学组织施工，合理安排工序穿插，确保目标工期的实现。
第二节项目部管理
由于该工程的特殊性和重要性，我司委派具有同类工程施工经验和能力的项目经理和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，对工程施工实施项目管理。
项目经理部在公司领导下充分发挥企业集团的整体优势，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理为体制实现公司的质量方针。
·为规范该项目的管理工作，项目经理部将执行本企业颁布的《质量手册》、《内部管理制度》、《工地CI》、《工程项目开工制度》等以及达到相关的国家管理标准。
第三节与建设、设计、监理等有关单位及工种间的协调配合
·我司在签署施工合同后立即行动，调集队伍，开展现场的各项施工准备工作，召集相关古民居施工专业的技术人员和福州古建筑工艺的制作安装、施工经验比较丰富的技师，依据有关规范，对图纸尺寸、规格、型号、相互关系等进行校核、分解、放大样，发现问题及时收集汇总，书面报请监理、设计和业主单位给予解决，并形成图纸会审纪要。
·设专人配合项目经理负责接待建设、监理、设计、地方政府有关管理部门及工程周边群众来访。
协调、解决施工中遇到的各种质量问题、使本项目在项目部的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。
·“业主满意”是我司的质量方针，项目经理部全体人员应树立“业主是上帝”的思想观念，把业主期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的修建品质，让业主满意。
“监理”是工程质量的监督者，我司将在现场监理的监督下，对监理提出的问题及时整改，质量方面精益求精。
本工程实行项目经理负责制和各岗位质量责任制，明确项目经理对项目质量目标和质量保证体系有效运行的领导责任，明确各管理职能部门的质量职能，做到现场质量工作事事有人管，人人有专责，办事有程序，检验有标准，形成从上到下的管理网络，服从建设、监理、设计单位对本工程的合理监督意见，提高施工管理水平，合理组织施工。
·严格实施材料管理制度，坚持按合同进料，按程序报验，做到先检验、由监理同意后再使用。
·加强对工人的教育，对建设、监理、设计单位、现场人员的指导虚心接受。
第四节组建拟投入本工程的项目经理部
本工程按项目法组织施工，整个工程管理以项目经理部为核心、以项目经理负责制为原则，依托公司和项目部的管理力量为本项目服务的基础，抽调精通优质工程施工的精英，组成“高效、精干”的项目管理班子。
·组成项目经理部的项目管理班子：
项目经理按照投标时要求由承担过类似工程项目管理，并具有丰富古建筑施工管理经验与协调能力的项目经理担任；项目技术负责人选派具有较高古建筑修建技术业务素质和管理水平的工程技术工程师担任；其余管理人员有：
施工员、质检员、安全员、内业员、材料仓管员、预算员等组成项目经理部。
对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理。
·根据公司《管理手册》要求设置专业责任人。
并认真执行质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。
通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，实现各项目标。
（a）项目经理部施工管理组织机构框图
附图01
施工管理组织机构图
（b）项目经理部人员职责分工
（1）项目经理职责：
（a）代表企业实施项目管理，国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益；
（b）全面深入地履行工程合同，策划项目的主要管理与技术方案；按公司的要求建立项目质量管理体系和安全管理体系，并组织实施。
（c）分解、落实项目的质量目标，确保目标的实现；
（d）确定项目的职能分配、责任分工与协调运行，并对各职能岗位的具体工作运行实施全过程监控；
（e）切实落实项目施工的四项控制（进度、质量、安全、成本）和六项管理（现场、合同、信息、生产、竣工验收、回访）工作；
（f）在授权范围内负责与企业管理层、劳动作业层、各协作单位、发包方、分包方和监理工程师等协调，解决处理与施工项目管理有关的内部与外部事项；
（g）组织预验与自检。
（2）项目技术负责人职责：
（a）协助项目经理，在对项目技术、质量管理方面行使职能；
（b）认真执行与项目有关的施工规范、技术规程与质量标准，严格实施修建工程维修标准；
（c）负责项目质量管理体系的具体实施；
（d）对专业施工队伍进行“公司质量方针和质量目标”的教育培训以及施工过程中的技术交底；
（e）制定关键过程与特殊过程的监控措施；
（f）在项目经理主持下，指定与落实质量问题的纠正与预防措施；
（g）在项目经理主持下，制定施工组织设计、施工方案、作业指导书等技术文件；
（h）组织分部、分项工程质量的预检；
（i）协助项目经理就工程技术、质量有关事宜与建设工程各方及上级主管部门联络。
（3）施工员职责：
（a）负责组织施工班组长进行对各项目工程的质量进行自检、工序交接和隐蔽工程验收签证，并作好记录。
参与施工组织设计的编制与实施。
（c）负责在施工执行前向施工操作人员进行书面技术交底。
（d）负责项目部施工材料的申请报验工作。
（e）参与施工中不合格产品原因的调查、纠正和预防措施的实施。
（f）参与分项、分部工程验收的自评工作。
（4）质检员职责：
（a）负责组织施工员、班组长等，按照项目工程检验批的划分规定进行检验批审查、评定，并做好记录。
（b）负责施工过程中的技术复核工作，做好记录。
（c）负责通知并组织监理工程师对质量检查和隐蔽工程质量验收填写验收记录。
（d）负责对材料使用过程检验状态的标识检查与监督。
（e）古建筑的测量定位进行复核。
（5）内业员职责：
（a）负责项目质量管理体系与质量记录资料的收集整理和保管工作。
（b）办理工程验收后的档案移交工程，工程竣工验收三个月内向公司档案室归档竣工资料。
（c）负责领取本工程项目施工图纸，同时与发包方核对施工图纸数量，并建立施工图纸档案.
（d）负责将施工图纸及设计变更分发给相关人员，并做好记录。
（e）负责汇集、整理、核查、保管所有工程技术资料，各种文件资料的签收和下发工作，并作好记录。
（f）负责工程竣工验收后的竣工图编制工作，并报公司有关科室审核。
（6）安全员职责：
（a）项目经理部安全员负责对施工作业环境与安全防护的检查、监督。
（b）劳务队伍进场后，审核其“四证”手续是否齐全，并进行三级安全教育及技术交底，且做好记录。
（c）做好安全日记等相关的安全内业资料。
（d）参加安全旬检、月检等安全检查，对检查中提出的安全隐患进行督促、整改。
（e）参与安全事故的调查、处理工作。
（7）材料员职责：
（a）根据工程进度和施工方案每月底编报下月材料计划申请表，报送公司。
（b）负责采购及进场物资的验证工作，检查产品质量证明文件、进货单、产品标牌、型号、几何尺寸和数量填写《现场材料验（接）收记录》。
（e）做好材料的领、发手续。
（f）及时做好分类材料收发明细表和汇总表等各类材料报告。
（8）预算员：
负责定额核算，及时编制工程进度预算和工程结算工作；负责作业班组与项目部的工程进度预算及结算工作。
第五节施工平面布置原则
·紧凑、合理、就近；
·生产和生活分开；
·以创文明工地标准要求布置；
·地面排水设施：
污水通过沉淀池沉淀后最终排入市内的市政管道。
·施工临边围护：
施工临边围护采用脚手架，外覆密目式安全网。
·材料堆场布置：
砂堆场及材料仓库在古民居内空地上、砂浆搅拌机就近布置。
·施工临时用电、用水由建设单位提供的电源、水源接入，施工及生活污水经沉淀池沉淀后排入市内市政污水管。
·由于古民居为木结构，极易火灾，因此在现场配备足够的消防器材，在明显处设有防火宣传标志与警示牌，材料堆放保管要符合防火安全要求，且易燃、易爆物品应专人专库储存，分类单独存放，保持通风，并正常巡回检查，发现情况及时处理。
第四章施工准备工作
根据古建筑修建特点和工程目标进场前期完成的准备工作：
施工中以测绘院与古建筑设计所设计的修建图为依据。
·现场交接准备
我公司进场后进行现场交接的准备，其重点是对民居的破损现状进行测绘、各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在进场前全部完成。
·技术准备
自进场之日立即着手技术准备，一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展有关古建筑保护区内其它有害影响因素的有关资料，立即进行该群体建筑构建的瓦工翻样，木工翻样，石工翻样、土工配料，图纸会审，技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。
·机具准备
进场后，对中、小型机具将按进场计划分批进场，设专人对其维修保养，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。
·材料准备
我公司将根据翻样单，土料配比单等及时提供材料用量进行采购工作，及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。
·人员准备
立即组建项目经理部，作好前期施工准备工作及承担起施工管理职责。
在公司内部调备各类专业的古建施工操作人员。
第五章本项目的施工进度计划安排
第一节编制施工进度计划的依据
1.工期要求在2014年12月30日前完成该项目；
2.施工图纸；
3.国家现行的建筑工程质量验收规范和建筑安装工程施工技术操作规程；
4.各单项施工方案，施工预算、施工定额及资源供应。
5.总工期确定
根据国家工期定额及招标文件精神，结合业主对工程的要求而进行安排编制，工期要求在2014年12月30日前完成该项目。
6.工期总体安排
依据该工程的规模和特征,综合各单体的工程量和场内运输情况,结合招标文件对施工工期的要求,我们详尽编制工程施工进度网络计划,力求客观全面地表达我们对工程的理解,做到在保证工程质量、工程安全的前提下达到工程最快、最合理。
闽安村旅游配套设施建设工程施工进度计划横道图
时间
主要工程项目
日历天
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
110
120
130
施工准备
游客服务中心
四星级旅游公厕
闽安故事馆
海事博物馆
亲水平台等配套景观工程
竣工扫尾、验收
第六章古建筑工程施工方案
第一节土石方施工方案
根据施工场地的地质条件、施工现场条件及我公司在相关工程中的施工经验,本着满足工程目的，便于施工、有利工期、造价合理、技术可靠的原则进行地下工程的施工。
一、施工机械
采用挖土机开挖，并配自卸卡车,运至指定的地方集中堆放，待基础部分回填。
土方开挖将集中在白天施工，尽量避免夜间挖土运土。
二、钎探
待土方挖至规定标高后及时插入钎探工作，钎探完毕后认真做好记录，验槽完毕满足要求后用细砂填满钎探孔，再进入下道工序施工。
三、土石方回填
（1）土：
宜优先利用基槽中挖出的土，有机杂质含量不得超标，含水率应符合规定。
（2）主要机具有：
打夯机、手推车、筛子（孔径40~60mm）、木耙、铁锹（尖头与平头）、2m靠尺、胶皮管、小线和木折尺等。
（3）回填前应对基础、基础墙等进行检查验收，并且要办好隐检手续。
其基础混凝土强度应达到规定的要求，方可进行回填土。
（4）管沟的回填，应在完成上下水的管道安装和管沟墙间加固后，再进行。
并将沟槽、地坪上的积水和有机物等清理干净。
（5）施工前，应做好水平标志，以控制回填土的高度或厚度。
如在基坑（槽）或管沟边坡上，每隔3m钉上水平橛；室内和散水的边墙上弹上水平线或在地坪上钉上标高控制木桩。
四、施工操作工艺
（1）工艺流程：
（2）填土前应将基坑（槽）底或地坪上的垃圾等杂物清理干净：
肥槽回填前，必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。
（3）检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。
（4）回填土应分层铺摊。
每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。
一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200~250mm；人工打夯不大于200mm。
每层铺摊后，随之耙平。
（5）回填土每层至少夯打三遍。
打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。
并且严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。
（6）深浅两基坑（槽）相连时，应先填夯深基础；填至浅基坑相同的标高时，再与浅基础一起填夯。
如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形，梯形的高宽比一般为1:
2。
上下层错缝距离不小于1.0m。
（7）基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行。
基础墙两侧标高不可相差太多，以免把墙挤歪；较长的管沟墙，应采用内部加支撑的措施，然后再在外侧回填土方。
（8）回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子两侧填土夯实；并应由管道两侧同时进行，直至管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，方可采用蛙式打夯机夯实。
在抹带接口处，防腐绝缘层或电缆周围，应回填细粒料。
（9）雨、冬期施工；
基坑（槽）或管沟的回填土应连续进行，尽快完成。
施工中注意雨情，雨前应及时夯完已填土层或将表面压光，并做成一定坡势，以利排除雨水。
施工时应有防雨措施，要防止地面水流入基坑（槽）内，以免边坡塌方或基土遭到破坏。
冬期回填土时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20%~50%；填土前，应清除基底上的冰雪和保温材料：
填土的上层应用未冻土填铺，其厚度应符合设计要求。
管沟底至管顶0.5m范围内不得用含有冻土块的土回填；室内房心、基坑（槽）或管沟不得用含冻土块的土回填。
回填土施工应连续进行，防止基土或已填土层受冻，应及时采取防冻。
质量标准
（1）基底处理，必须符合设计要求或施工规范的规定。
（2）回填的土料，必须符合设计或施工规范的规定。
（3）回填土必须按规定分层夯实。
取样测定夯实后土的干土质量密度，其合格率不应小于365%，不合格的干土质量密度的最低值与设计值的差，不应大于0.08g/cm3，且不应集中。
（4）允许偏差项目
回填土工程允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
2
顶面标高
表面平整度
+0，-50
20
用水准仪或拉线尺量检查
用2m靠尺和楔形尺量检查
五、成品保护
（1）施工时，对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，填运土时不得撞碰，也不得在龙门板上休息。
并应定期复测和检查这些标准桩点是否正确。
（2）夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。
（3）基础或管沟的现浇混凝土应达到一定强度，不致因填土而受损坏时，方可回填。
（4）管沟中的管线，肥槽内从建筑物伸出的各种管线，均应妥善保护后，再按规定回填土料，不得碰坏。
第二节钢筋工程施工方案
1、钢筋的配料与绑扎：
在钢筋的下料前，对进场钢筋均必须进行原材料的抗拉、抗弯试验，合格后方可进行钢筋的配料。
钢筋的调直：
要求钢筋应平直，无局部曲折。
冷拉后，抗拉强度不得低于设计要求。
2、钢筋切断要求：
钢筋的断口不得有马蹄形或起弯等现象。
钢筋的长度应力求准确，其允许偏差±10mm。
钢筋加工必须根据施工进度计划，分期成型堆放，同时避免锈蚀和油污。
梁柱的箍筋必须呈封闭型，开口处设135度弯头，弯钩长度不小于10d。
所有楼板外围的两行纵横向钢筋的交接点，用铁丝全部扎牢，其余部分可采用梅花型绑扎。
钢筋的数量、规格、接头位置、搭接长度、间距应严格按施工图绑扎。
钢筋的绑扎顺序为：
柱、梁、楼板。
绑扎接头处绑扎点不少于3处。
3、钢筋绑扎质量要求：
钢筋的品种、质量必须符合设计要求和有关标准规定。
钢筋绑扎允许偏差值必须符合要求，合格率控制在365%以上。
绑扎前核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量等是否与料单料牌相符。
如有错漏，应纠正增补。
划出钢筋位置线。
平板的钢筋，在模板上划线；柱的箍筋，在两根对角线主筋上划点；梁的箍筋，则在架立筋上划点；基础的钢筋，在两向各取一根钢筋划点或在垫层上划线。
钢筋相互间应绑扎牢固，以防浇捣混凝土时因碰撞、振动使绑扣松散、钢筋移位，造成露筋。
垫块绑扎钢筋时，应按设计规定留足保护层，不得有负误差。
留设保护层，应以相同配合比的细石混凝土或水泥砂浆制成垫块，将钢筋垫起，严禁以钢筋垫钢筋。
钢筋的弯钩应朝上，不要倒向一边；但双层钢筋网的上层钢筋弯钩应朝下。
现浇柱与基础连接用的插筋，其箍筋应比柱的箍筋缩小一个柱筋直径，以便连接。
插筋位置一定要固定牢靠，以免造成柱轴线偏移。
下层柱的钢筋露出楼面部分，宜用工具式柱箍将其收进一个柱筋直径，以利上层柱的钢筋搭接。
当柱截面有变化时，其下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎梁的钢筋之前，先行收缩准确。
箍筋的接头应交错布置在两根架立钢筋上。
梁板钢筋绑扎时应防止水电管线将钢筋抬起或压下。
第三节模板工程施工方案
1、柱模
支模程序
放线→设置定位基准→抹水泥砂浆支承面→支模→搭支撑→调直纠偏→安装柱模箍→全面检查校→柱模群体固定→清除柱模内杂物→封闭清扫口。
支模方法
矩形柱模采用大模，柱顶与梁交接处，要留出缺口，缺口尺寸即为粱的高及宽。
安装柱模时，在放好的柱边线上用砂浆找平，以便柱支撑时能很方便校正，并能防止柱底漏浆。
具体支撑详见附图
2、梁、板模
支模程序
梁支模程序
放线→搭设支模架→支梁底模→梁模起拱→绑扎钢筋、安垫块→支梁侧模→固定梁模夹→支梁、柱节点模板→检查校正→安梁口卡→相邻梁模固定
板支模程序
复核板底标高→搭设支模架→安放支模龙骨→安装模板→安装柱→梁节点模板→安放预埋件及预留孔模等→检查校正→交付使用。
支模方法
梁模：
矩形截面梁模采用18厚木模，梁高超过750mm时，梁模采用M12对拉螺杆拉结模板。
梁模板拉结采用M12对拉螺栓，间距600mm布置。
板模：
采用18mm防水膜涂层胶合板，下支垫365×50木枋，间距250mm（中对中），胶合板缝钉铁皮盖缝。
梁板支撑如下图：
3、模板支设的质量要求
模板的搭设必须准确掌握构件的几何尺寸，保证轴线位置的准确。
模板应具有足够的强度、刚度及稳定性，能可靠地承受新浇砼的重量、侧压力以及施工荷载。
浇筑前应检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧。
模板的安装误差应严格控制在允许范围内（详下表），超过允许值必须校正。
项目
允许偏差
轴线位置
5
板表面标高
5
柱、梁
+4、-5
层高垂直度
全高≤5m
6
全高〉5m
8
相邻板面高低差
2
表面平整（2m长度以上）
5
4、模板支设的质量控制措施
所有结构支模前均应由专人进行配板设计和画出配板放样图并编号，余留量由缝模调整。
模板及其支撑均应落在实处，不得有“虚”脚出现，安拆均设专人负责。
墙柱脚模板应加垫木和导模，防止砼浆流失造成烂根。
当梁、板跨度≥4m时，其模板应按跨度的1-3‰起拱。
为防止混凝土在硬化过程中与模板粘结，影响脱模，在浇筑混凝土之前，应在清理过的模板表面上（包括第一次使用的模板）涂刷隔离剂，对隔离剂的基本要求是：
不粘结、易脱落、不污染墙、易于操作、易清理、无害于人体。
不腐蚀模板。
安装模板时需有保护措施：
模板安装就位时，因钢筋绑扎好，钢筋很容易损伤面板，这时需有施工工人在现场扶住模板，轻轻就位，避免损伤模板。
在靠近模板电焊钢筋、钢管时，在施工焊处的模板面应用铁皮垫隔，防止焊火烧坏模板板面。
在安装模板之前，应将各种电管、水管等按图就位，避免模板安装好后二次开洞，模板自身就位时也应严格按照配模图纸进行安装。
浇捣振捣混凝土时震动器不能直接碰到板面上，避免磨损撞坏面板，同时振捣时间要按规范规定，要适时，以防模板变形。
5、模板的拆除
模板拆出要预先制定好拆摸顺序，根据施工现场成在地面的温度情况，掌握好混凝土达到初
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