唐海宾馆.docx
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唐海宾馆
第一章前言
一、企业概况
秦皇岛一建建筑工程有限公司始创建于1952年，是以承建大中型工业与民用建筑工程为主业的施工企业。
具有土木工程建筑、桩基机械施工、水电暖通安装、机械设备安装、砼预制构件制作、市政道路、桥涵工程施工、建筑装饰装修、建筑材料试验检验、实业开发、综合加工等配套施工能力，公司施工技术力量资深雄厚，专业施工体系完备，具有可靠的质量保证能力和规模性经营效益。
公司现有职工2000人，各类专业技术人员540人，其中工程技术人员211人，工程师50人，高级工程师7人。
公司固定资产3200万元。
人均技术装备2600元，年建筑竣工面积20万平方米。
公司具有中华人民共和国建设部颁发的国家建筑施工一级资质证书。
历年来，先后承担了诸多大中型建筑工程建设。
其中大中型工业项目主要有秦皇岛市玻璃厂、秦皇岛市煤气厂、山海关船厂、山海关啤酒厂、山海关化纤厂、山海关四O四工厂、山海关食品厂、山海关桥梁厂大型集装箱制造车间、道叉制造车间、职工文化中心等项目，北戴河胜利汽车装配厂、秦皇岛耐火材料厂及引进生产线分厂、秦皇岛北山电厂、秦皇岛华兴钢厂、秦皇岛开发区部分工厂建设、引青济秦暗涵工程等；在中型公用及商业设施项目主要有秦皇岛军分区大楼、邮电大厦、海关大厦、蓝天金融大厦、供销大厦、金三角大厦、汉王大厦、汇源大厦、鑫星大厦、亨泰大厦、华宇大厦、北戴河购物中心、宝山高速公路Q-5段房建工程、秦皇岛交警指挥中心等；高级宾馆、休疗项目主要有外交部北戴河休疗基地、解放军总后勤部北戴河疗养院、北戴河金山宾馆国际会议厅、国家计委疗养院、北戴河水电疗养院、中纪委北戴河疗养院、北戴河石油工人疗养院、团中央北戴河疗养院、广电部北戴河疗养院、市肿瘤医院、华北民航北戴河培训楼、京华宾馆、“二七”机车车辆厂南戴河疗养院、北戴河区招待中心、北戴河大酒店、南戴河中国万博文化城、山海关海源财务培训基地。
此外，还承担了诸多住宅小区及商住楼的施工建设。
创建了诸多省优、市优工程和省优样板工程，其中秦皇岛市邮电大楼工程荣获国家“鲁班奖”，宝山高速公路Q-5段房建群体工程均获省优。
公司在走向市场、深化改革、转换经营机制和建立现代化企业制度等方面不断迈出新步伐。
特别是通过增强施工的质量保证能力，提高了企业的信誉。
具备了向社会提供质量可靠的建筑产品的资源和能力，满足顾客要求，创建名优工程的整体实力。
历次荣获过诸多荣誉称号，树立了良好的企业形象。
先后跻身于河北省建筑系统先进企业行列，被评为河北省建筑100强企业之一，河北省30家优势骨干企业之一，全国100家最大经营规模建筑企业之一，全国500家最佳经营效益建筑企业之一。
为进一步提高公司的质量管理水平和保证能力，依据GB/T19000-ISO9000质量标准，并结合我公司实际情况，建立了有效的质量体系，并于1998年通过了该标准的认证。
确保本公司承建的工业与民用建筑工程的全过程符合质量体系规定的要求。
如我公司有幸中标承建该工程，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，本着“精心施工、质量第一、优质服务、追求信誉”的质量方针，协调好各方关系，为业主提供质量最佳、信誉最好的建筑产品。
二、技术标编制说明
我公司有幸参加唐海宾馆工程的投标，感到非常高兴。
通过认真学习招标图纸、资料，并在踏勘了施工现场后，分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，有充分的信心完成招标文件规定的所有工程的承包任务，确保本工程建设顺利进行，为工程的早日建成打下良好扎实的基础。
（一）投标设想
我公司如果中标，将派出具有丰富经验的优秀项目经理及其项目经理部来承建本工程，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工及组织协调各专业合理流水施工。
我公司如果中标，将按合同规定的开工时间准时进场，做好施工前准备工作，抓好对工程设计意图实施及深化完善工作，使本工程开工顺利进行。
我公司如果中标，将发挥公司的管理优势，强化计划管理，确保安全施工，同时配置足够的施工机戒、设备、材料与劳动力，确保本工程高速、优质、安全地完成。
我们将完全接受招标文件提出的质量和技术要求，按国家、地方有关质量规定进行施工，并严格按照我公司质量方针组织施工管理，运用创优目标管理，确保本工程达到优良标准。
我公司将严格按照建设部及省、市的有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，搞好现场文明施工。
我公司将与业主、监理单位、设计单位、密切配合、真心诚意接受业主、监理单位和设计单位在施工全过程中的热忱指导和帮助，为本工程的顺利建成而努力，为该工程早日建成投入使用作出我们应有的贡献。
（二）工程承包目标
质量目标：
确保工程合格率达到100%，确保优良率达到85%。
工期目标：
满足业主要求
安全生产：
无重大伤亡事故、火灾事故。
文明施工：
确保达到市级文明工地标准。
（三）编制依据
1、唐海宾馆工程招标文件、招标图纸及现场实际情况。
2、现行的国家、省、市建设工程施工技术规范和质量验收标准。
3、本公司现执行的GB/T19002及ISO9002质量保证体系有关标准。
4、本公司颁发的有关技术文件、工艺标准、工法和质量保证文件。
第二章工程概况
唐海宾馆工程位于唐海县二小学南侧，规划设计用地面积16209平米建筑面积9517.4平米。
五层局部二层，建筑高度20.15米，框架结构。
该工程由中钢集团工程设计研究院设计。
本工程工程等级为二级，防火等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐久年限为50年，屋面防水等级为三级。
装修概况如下：
装修一览表
名称
装修部位
面层材料
备注
外墙
外墙涂料
弹涂墙面仿平面花岗岩
内墙
卫生间
白色釉面砖
瓷砖到顶
其他
耐擦洗涂料
顶棚
耐擦洗涂料
踢脚
刷黑色油漆
高度120mm
楼地面
铺地砖
第三章施工部署
一、组织机构设置
二、施工部署原则
为保证工程质量和工期按工期计划完成，施工部署本着以上原则：
以科技为基础，统一筹划、周密安排、抓住重点、精心施工、穿插有序、合理布局、保障有力。
三、施工部署
1、劳动力计划构想
（1）本工程需要的主要工种：
钢筋工、混凝土工、砌筑瓦工、木工、电工、架子工、安装工、电焊工、防水工、油工等。
（2）本工程所需工种均按专业组建班组，做到专职专业，精心施工。
严禁使用混合工种，以保证工程质量。
2、施工机械设备计划构想
（1）垂直、水平运输机械
根据本工程的实际情况，保证工程的连续性，满足工程需要，采用一台QT63B固定式塔吊，回转半径48m，能够满足施工要求。
辅助垂直运输选用两套30米竖井架，能够满足填充墙砌筑及装修阶段的施工要求。
在每层内采用手推车做为水平运输工具。
（2）混凝土拌制与运输机械
本工程原则上使用现场搅拌混凝土，采用两台JS500搅拌机加一台PLD800A配料机组成搅拌站，BT60S1413—90型砼拖泵输送梁板梯混凝土，柱子混凝土采用塔吊运输，可以满足工程质量及施工进度要求。
（3）其他小型机械设备详见：
拟投入工程主要施工机械设备表
3、施工现场平面布置构想
建设单位提供的水源、电源引至场地内。
（1）总平面布置原则
A、施工现场道路适当硬化，以满足施工运输的要求。
B、施工现场总平面的布置能够配合进度的要求。
C、临时设施尽量一步设置到位，对于一次不能到位的在基础回填土完成后进行调整。
D、材料的堆场以方便施工和运输为原则。
（2）施工现场临时用电
采用架空线与埋地电缆两种方式从总配电箱（分配电箱）引出，输电线路采用三线五线制。
跟据施工布置配置合适数量的配电箱，使用较大功率用电器时，电量的配给需通过项目用电安装技术部门的协调。
（3）施工现场临时用水
由业主提供的水源上接DN100mm镀锌钢管作供水管，支管选用DN50mm镀锌钢管。
（4）施工现场排水布置
在场地内沿施工道路开设明沟200×300mm，在工地大门处设置排水出口。
在进入出水口处设三级沉淀池，并应经常清理排污，不允许阻塞。
（5）消防布置
在施工场地内，按消防要求设置足够泡沫灭火器。
在仓库、生活区、办公区每100平方米设置二个泡沫灭火器，木工间、危险品仓库等处设置醒目防火标记。
（6）施工材料、半成品、成品堆放
贯彻市一建质量体系规定，进入现场的材料要有统一规定的标识对原始物料投入施工生产到半成品、成品的形成过程中，要防止不合格品产生。
（7）施工总平面图管理
A、施工总平面布置一旦经业主及监理单位同意，不得任意更改，如各阶段施工需要，可根据实际不同情况分阶段进行调整，并经业主审批后，方可执行。
B、由现场施工员负责带领一支场容管理小组，严格按照施工总平面布置图实施标准化工地管理。
四、总进度计划构想
本工程2005年7月30日开工，2005年11月26日竣工，工期为120天，其中经一个雨季后期和冬施前期。
依据各个单位工程特点及工期要求，科学组织、合理安排。
根据每个单体工程及与其相关工程完成期限，合理安排确定各个单项工程开竣工时间，以确保整个项目按时交付使用。
施工组工期控制线工程基础分部应于2005年8月12日完成，主体工程应于2005年10月9日前完成（包括填充墙砌筑工程），然后全面进行外墙装修、内墙抹灰、门窗、楼地面等装饰工程施工。
其中外墙抹灰在2005年11月20日完成，内墙抹灰及卫生间墙砖在2005年10月28日前完成，楼地面工程在2005年11月9日前完成，油漆粉刷、外墙弹涂在2005年11月23日前完成。
安装工程与土建配合施工、穿插作业，预计在11月23日前完成。
2005年11月24日开始做好工程项目清理收尾准备竣工验收，11月26日做好项目竣工验收工作。
各种分项工程在施工中相互配合，遇到交叉作业时，以不影响下道工序质量，并保证不破坏上道工序质量为前提，做好协调施工和成品保护。
五、降低成本措施
本工程采用合理低价中标方式招标，所以在确保工期、质量的前提下，要获得较高的利润就必须加强成本管理。
1、在施工过程中，将项目成本费用限制在计划成本的范围内，以保证达到降低成本的目标。
2、有计划地组织好物资供应，保证均衡施工。
尤其是租赁的设备、工具，必须合理安排，做到即无闲置又不耽误生产，提高机械设备的利用率，充分发挥机械设备的使用效能。
3、制定并贯彻降低成本的技术组织措施，提高经济效果，加强过程的技术质量检验制度，提高工程质量，避免返工损失。
4、实行分项工程对班组进行内部承包，采用合同管理。
依据现行的《河北省施工劳动定额》、《河北省建筑工程预算定额》确定单方人工费，准确计算单方用工量。
合理使用计时工，减少计时工费用。
5、针对材料设备的采购，在保证其质量的前提下，采用竟标的方式公开采购，或向我公司的合格分供方发出邀请函，选择优质低价的合格分供方供应材料设备。
6、力争提前完成项目施工任务，并加强对管理费用支出的控制，降低施工管理费用。
7按工程进度提前做好材料计划，并按时组织进场，严禁出现停工待料现象。
8、施工过程中实行限额领料制度，以保证材料不浪费。
9、在保证安全、质量的前提下，加快施工进度，减少机械、设备、脚手材料、钢模板等摊销费用。
10、合理组织，根据进度及时调配劳动力，防止因劳动力不足耽误进度，也防止因工作面不足造成窝工，保证施工紧凑进行。
11、材料设备严格按平面图堆放，减少二次搬运。
12、做好材料存放工作，防止因存放不当造成水泥硬结，玻璃、瓷器等材料破损浪费。
13、做好季节性施工措施，防止因措施、安排不当造成经济损失。
14、做好成品、半成品保护工作，减少返工维修费用。
15、加强管理，提高工人思想素质，节约者奖，浪费者罚。
六、工程保修
（一）保修承诺及保修内容
1、保修期从工程竣工交付之日起算。
保修期：
土建主体工程按设计使用年限；取暖为二个取暖期；给排水、电照为二年；屋面防水、卫生间、墙面渗漏为五年。
2、凡由于我方施工，并由于施工质量不良而造成的问题均属保修范围，且免费修理。
3、由于用户使用不当、设计原因及自然灾害等原因造成的问题，由甲方承担全部修理费用。
4、修理项目由甲、乙双方的责任共同造成的，双方通过协商承担各自的修理费用。
（二）保修措施
1、在工程竣工交付后积极做好保修服务工作，解决工程在保修期内出现的施工质量缺陷，保证其使用功能，维护甲方利益，提高公司的社会信誉。
2、项目部指派专人对交付后的工程定期进行回访，发现问题及时解决。
3、甲方如有投诉、来访，由公司施工处负责接待，并会同有关责任部门派专人去甲方解决处理，并认真做好记录。
4、问题维修完毕，经甲方确认签字后，填写回修报告送交公司施工处存档，以便施工处对保修的各种信息进行收集分析，作为制定预防措施的依据。
第四章施工准备
一、业主负责解决事项
1、提供建设场地红线桩，水准点及地质勘察报告等资料。
2、负责施工场地的“三通一平”工作，临时用水源、电源并引入现场。
二、技术准备
1、在接到施工图纸后各级技术人员要认真熟悉图纸，技术部门负责组织好图纸会审，会审时应重点审查建筑、结构、上下水、暖、电气等图纸是否有矛盾，发现问题及时提出。
2、组织人员编制施工图预算，同时确定各工程项目的做法材料规格，为半成品加工定货提供充分的技术准备。
3、编制好施工组织设计及各较复杂的分部、分项工程的施工方案。
4、提前作好各种材料的试验和砂浆、砼的配合比试验。
5、对各种新型材料和和外加剂进行考察、选用和比验。
6、认真按图纸要求进行建筑物测量定位、设置控制桩等具体方案的确定，为下一步施工作好准备。
三、现场准备
1、根据甲方给定的工程有关数据，平整场地，引入建筑物的定位线和标高。
2、现场临时围墙
围墙搭设既要考虑保护现场，又要考虑节约资金，因此拟采用铁瓦搭设围护。
3、施工现场道路
现场道路按河北省安全生产、文明施工标准执行，道路采用300mm石屑压实硬化，现场材料、设备摆放区采用现浇混凝硬化。
四、施工现场用水设计
施工用水采用场区内已有水源埋管引入方法解决。
本工程现场用水由施工用水、生活用水和消防用水三部分组成，施工因无特殊用水机械，故不考虑机械用水。
1、施工用水：
q1
以连续施工主体的砌筑量为最大施工用水量。
Q1：
以两台350L砼搅拌机8h内的生产量（以80m3砼计）和两个瓦工班组8h内的砌筑量（以40m3砖砌体计）
N1：
每m3现浇砼耗水量以2200L/m3计
每m3砖砌体耗水量以200L/m3计
q1=1.15×（80×2200+40×200）×1.5/8×3600=11.02L/S
2、生活用水：
q2
现场高峰人数以150人计每人每天用水以30L/S计
q2=P1N3K4/（8×3600）
其中：
K4=1.5施工现场生活用水系数
q2=150×30×1.5/（8×3600）=0.23L/S
3、消防用水q3
根据规定，施工现场面积在25公顷内者，消防水量以10~15L/S考虑，q3按10L/S考虑。
4、现场总用水量Q
根据规定，当q1+q2>q3时，采用q1+q2的原则，现场总用水量为
Q=11.02+0.23=11.25L/S
5、供水管径（管网中水流速度V=1.5m/s）
d=4Q/V1000=4×11.25/3.14×1.5×1000=0.097m=100mm
故用DN100mm的镀锌钢管作供水管，支管选用DN50镀锌钢管。
管道布置详见平面图。
五、施工现场用电设计
1、施工用电计算
施工用电机械
机具名称
数量
功率
搅拌机
2
2×5.5=11kw
振捣器
4
4×2=8kw
卷扬机
3
3×7.5=22.5kw
塔吊
1
50kw
切断器
2
2×5.5=11kw
弯曲机
2
2×3.0=6.0kw
电焊机
3
3×20.5=61.5kw
混凝土搅拌输送系统1100kw
室外照明：
15kw室内照明：
12kw
P=1.05×（K1∑P1/cosф+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4）
=1.05×（0.6×208.5/0.7+0.6×61.5+0.8×15+1×12）
=1.05×239.61=251.59kw
因此，甲方需提供300kvA的变压器。
从总配电箱至各分箱根据负荷选择匹配的五芯电缆。
2、电力线路的设计及安全措施
为减少维修时停电范围，方便施工维修，根据施工现场平面布置及分部工程的用电情况，考虑树干式供电，采用地下埋设电缆方式，采用三相五线制供电方式至配电箱，施工现场安装电表以便定期检查，根据施工现场临时照明的需要，在每根电杆上安装一照明灯具，在搅拌站等重要位置设投光灯。
各处配电箱必须做重复接地其阻值P<4Ω，配电箱做防水措施，上锁并安装漏电保护装置。
六、现场临时建筑
现场具备搭设临时建筑条件，考虑在现场搭设生活区和办公室，各种临时建筑详见下表。
临建名称
建筑面积
临建名称
建筑面积
办公室
30m2
厕所
25m2
会议室
30m2
材料库
40m2
警卫室
12m2
水泥库
50m2
水房
12m2
食堂
50m2
宿舍
250m2
七、施工机具准备
机械设备使用计划是机械设备管理的重要环节，合理的使用计划是保证生产顺利进行的保障之一。
本工程机械设备使用计划是根据施工进度计划、施工段的划分、施工工艺、本单位施工经验和现有可调配的施工机械编制而成，施工时可按实际进度和工艺条件进行调整。
八、劳动力计划
编制劳动力计划需用量计划：
施工前根据施工进度、施工段划分、专业需要、劳动定额编制切实可行的劳动力需用计划，并根据工程实际进展情况，由主管生产的副总经理负责对各施工队伍进入或退出项目的劳动力构成、数量及时间提出指导性计划，及时调整，避免劳动力资源的浪费。
第五章施工方案及主要技术措施
一、施工技术措施
为了保证工程的施工质量安全，降低工程成本，加快工程进度，我公司在本工程中拟采用下列技术措施：
1、覆膜竹胶板施工技术
该工程模板部分采用竹胶板做成的模板。
该模板具有轻质、不易变形，模板走向平整，混凝土不易漏浆，使混凝土质量达到清水混凝土效果，能够提高工效，保证质量。
2、混凝土泵送技术
混凝土采用泵送技术，可以提高混凝土浇筑速度，缩短工期，保证施工质量。
3、混凝土外加剂的应用技术
在混凝土中掺适量UEA微膨胀剂可以减少混凝土收缩裂缝，提高混凝土早期强度，保证混凝土质量。
在混凝土中掺入适量的复合型减水剂，可以减少混凝土的用水量，增强混凝土的和易性，提高混凝土的早期强度，缩短混凝土的施工周期。
4、粉煤灰应用技术
在混凝土中掺入粉煤灰可以减少水泥用量。
降低工程成本，同时可以改善混凝土的和易性，降低混凝土的水化热。
5、工程项目计划管理在施工管理过程中的应用
工程项目计划管理是利用数字方法、网络计划技术应用、计算机图形技术应用等，达到对整个工程的施工工期、进度、成本控制，达到工期短、成本低的目的。
二、主要项目施工方案
（一）施工抄平放线
1、建立施工控制网
在施工抄平放线前，测量有关地面，将测量结果以适当比例计在有关图纸上。
在开始测量前提前4—8小时通知项目监理，并提供项目监理所需的设备，以在场检查测量和记录。
对于项目监理为了解决任何可能出现的疑点而要求的任何附加测量，应正确执行，以便纠正任何测量或记录，由项目监理认可的正确测量作为定论。
（1）根据施工总平面图上的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，及设计图纸上指定的相对标高参照点遵循先整体后局部的工作程序，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。
（2）施工控制点、水准点、主轴线等控制点标志应设置牢固稳定不下沉、不变位，并用混凝土保护。
2、高程控制
（1）根据设计指定的水准点相对标高参照点，用水准仪准确地引测到施工场地附近便于监控的相应位置上，用于监控的水准点位置应牢固稳定不下沉不变形。
（2）高程的引测应进行往返一个测回，其闭合误差不得大于Ⅱ等的n值（n为引测站数）。
闭合误差值在允许范围内，可按水平距离按比例相应修正。
3、建筑物轴线的定位及标定
（1）根据设计所标的方位、朝向定出基点，用经纬仪测量定位用钢尺丈量平面及开间尺寸。
测量由主轴线交点处开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间复核准确，方可把轴线延伸到建筑物的轴线桩。
（2）分划轴线开间尺寸，应用总长度尺寸进行复核，尽量减少画尺寸积累误差。
（3）延伸轴线标志的轴线桩、龙门架应设在距离开挖基槽上坡边1~1.5m以外，轴线标志应标画出各纵横轴线代号。
4、基础施工抄平放线
（1）基坑开挖完成后，校核坑槽深度，并把轴线和标高引移到基坑，在基槽中设置轴线，基础边线及高程标记。
在垫层面上放出承台梁的平面尺寸。
（2）基础垫层施工完毕后，利用设定的控制桩，采用交叉投测法将控制轴线投设到垫层上，将投设的主要轴线闭合后再测设各轴线位置。
（3）基础承台模板完成后，按设计要求校核模板安装几何尺寸，主要承台的轴线和边线标记，应延长线引至基础边线外，方便施工复核。
5、主体结构施工抄平放线
A、结构平面的施工放线：
根据已有控制网点的主轴线精确引测到各层楼面上，特别是±0.000层的引测必须复核无误后做标记。
B、高程施工测量：
各层剪力墙筋绑扎完毕后把水准点结合各层相应的标高引测到竖向钢筋上，用红漆标示。
在剪力墙纵筋相应位置标上梁底、板底及板面标高标记。
在拆除模板后，把水准点标高精确引测到剪力墙上（+50cm水平线），并选择便于向上传递位置作好标记，作为向上传递的控制点，在根据施工图用钢尺量度传递各层。
（二）土方工程
1、因该工程土方量不大，拟采用人工进行开挖、清槽。
清槽完成后，立即报请有关单位，组织设计人员、地质勘察部门、监理单位共同进行验槽，确认无异常情况后立即进行下步工序施工，以避免由于地基暴露在空气中或由于设备和施工人员通过而引起的地层的恶化。
2、土方回填采用机械、人工相配合回填，房心回填采用蛙式打夯机分层夯实。
3、土方回填前的工作准备：
（1）依据室外综合管线布置图，对回填土范围区域地下各种电缆、管线等做出标志、走向，标明标高，作好保护工作，对永久性坐标点及控制线做好转移工作。
（2）清除干净基槽内部的建筑垃圾、积水及杂物。
（3）作好取土土源的联系工作。
（4）对作业队伍进行技术及安全交底
4、施工工艺
（1）施工程序
人工夯实时分层厚度不超过300mm。
碾压工作要做到认真仔细，不能漏压，以防回填土不实沉降造成塌陷。
（2）技术要求
A、室外回填时分层循环进行，即不得先填一侧，再填另一侧。
B、采用粉土或沙土进行回填，严格控制土中石块的含量，以防影响回填土的夯实质量。
C、室内、外回填时注意回填土的密实度要满足设计要求，现场用环刀分层进行取样试验。
D、土的含水率控制在15%左右，过干或过湿的土不得用于室内回填。
（3）质量保证措施
A、待填土区域必须清理干净，保证无垃圾、无积水、无淤泥等。
严格控制土的含水率，过干的土需洒水湿润，过湿的土须晾晒，处理完毕后才可以使用。
回填以前采土样进行含水率的测定。
B、每
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