项目合作意向书范本.docx

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项目合作意向书范本

项目合作意向书范本

　　项目合作意向书范本

（一）

　　甲方：

___________（以下简称甲方）公司地址:

________

　　联系电话:

_________传真：

________邮编：

____________________

　　外方：

___________________（以下简称乙方）公司地址:

_________________

　　联系电话:

_____________传真：

________邮编：

___________________

　　甲、乙双方经友好，坦诚协商，就甲方的建设项目投中小企业融资合作事宜，达成共识如下：

　　一、公司名称：

_________________（暂定）

　　二、公司注册地址:

________________

　　三、项目总投资_____________万美元，注册资本___________万美元

　　甲方投资_______________万美元，乙方投资___________万美元

　　四、甲方建设项目需提供的投中小企业融资总额共约需用为_________________万美元。

　　五、甲，乙联合双方拟共同成立合作公司，乙方拟以现汇作为合作条件；甲方拟以项目投资的土地，固定资产和相关资产未来收益作为合作市场条件。

踏入乙方所提供的建设资金再行进入中外合作公司的外汇账户后，使用期为15年，前3年为建设期，建设期内免本息。

从第4年底开始，甲方每年按12%的保底利润支付乙方增值，连续12年，到期不再还本息。

六、使光船所提供的资金安全进入和汇出，双方就成立“中外合作公司”，设立“外汇账户”。

　　七、乙方负责提供申办合作公司所需的有关全权负责证明材料，甲方负责在当地办理申报，立项，注册等一切相关手续。

双方保证提供给对方的材料是完整的，真实的，有效的。

　　八、甲方企事业用于抵押贷款的企业的资产及建设项目，需根据中华人民共和国担保之规定，需项目担保，作为与乙方的引资条件，若由于任何不确定因素造成不能按时将利润支付给澳方的，乙方有权接管合作项目的经营权，直至收回投资后，将项目的经营权归还甲方。

　　九、甲方建设项目的未来回报，需按中华人民共和国合资合作法规定由双方认可的评估或谁机构进行分析评定和投资风险的估算后，作为乙方风险投资的依据。

　　十、中外合作公司成立后，乙方不参与今后合作公司的一切经营活动，也不承担公司的所有法律与经济责任，只负责提供选用资金的监督使用和调配。

合作期满后，乙方无条件退出，合作公司及全部甲方所有。

　　十一、甲，乙双方在引资合作过程中所产生的有关前期费用，境内部分由甲方垫付，境外部分由乙方承担。

　　十二、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系，均与乙方无关。

　　十三、乙方大笔资金到位同时，按具体到位资金的_______%，甲方支付第三方单次中小企业融资咨询服务费用。

　　十四、本合作意向书，由双方代表签字后确认。

　　十五、本合作意向书一式二份，双方各执一份。

未尽事宜，双方另行协商。

　　中方：

_____________外方：

__________

　　项目开展合作意向书范本

（二）

　　甲方：

_______________（以下简称甲方）

　　乙方：

_______________（以下简称乙方）

　　为使_______________项目（以下简称本项目）在_______高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

　　一、土地问题

　　1、土地位置及出让方式

　　甲方同意本项目投资进入________中国出口加工区实现产业化。

初步确定外景地项目建设地点位于______占地约_____亩。

其中外头使用面积______亩，代征道路面积______亩，确切位置坐标四至和土地面积行政部门待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。

甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供服务给工业用地乙方。

　　2、土地价格

　　为体现对本房地产项目的支持，甲方初步确定以_____万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的出让给乙方，出让金总额为_____万元人民币。

该宗土地征用成本与出让值差额计______万元，由高新区参照项目机关纳税税款中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。

塔鲁季涅区在该合同签订后十五日内，一次性农地向甲方付清土地使用权出让金。

甲方寄送全部土地后才使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

　　二、工程建设

　　1、开工条件

（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____日前，可以保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即"九通一平"的基本建设条件，维护乙方顺利进场。

否则承担由此给方会带来造成的经济损失。

（2）甲方积极协助乙方办理有关建设登记手续手续。

乙方则负责按规定天数、额度缴纳有关费用。

　　2、工程进度

　　乙方必须在_____年_____月_____昨日进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金建设，保证建设进度。

　　3、竣工时间

　　乙方必须在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出暂缓说明，取得甲方认可。

　　三、违约责任

　　1、如果乙方未按《土地拥有者出让合同》本息乙方及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。

逾期90日而却未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

　　2、塔鲁季涅区取得土地使用权后未按协议规定有关规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权以后，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

　　4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。

自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已报送给甲方的项目甲方报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外），乙方税金应求偿给甲方其税金差额。

即：

乙方在项目中承诺的某一税种具体金额x50%=乙方当年该税种实际前半年缴纳金额。

　　四、其他

　　1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，不是达成书面仲裁协议的，可向人民法院控诉。

　　2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定法律责任时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须财产损失采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。

并在再次发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需暂缓的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

　　3、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份。

份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。

　　4、本协议于_____年_____月____日在中华人民共和国___________签订。

　　5、本协议有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　6、本协议未尽事宜，双方可另行甲方后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：

___________________________（章）

　　法定代表人（委托代理人）：

_____________

　　法人住所地：

___________________________

　　邮政编码：

_____________________________

　　电话号码：

_____________________________

　　乙方：

__________________________（章）

　　项目合作意向书范本（三）

　　甲方：

公司（以下称甲方）

　　乙方：

公司（以下称乙方）

　　为了充分发挥双方的各自各方优势，积极参与项目建设。

甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。

就联合开发宅地达成如下协议，以资任何一方共同信守。

　　一、开发项目地段、面积、中标地价

　　地块（土资挂　　号宗地）系20年月日武汉市国土资源局公开挂牌专营竞拍地块，该地总面积O，中标地价万元整。

四至为：

北至，南至，东至，西至

　　现已经由甲方出资受让了上述土地，并与黄石市国土资源局于20年月日签订了《武汉市湖北省国有土地使用权出让协议书》（编号：

），并支付了本币土地出让款人民币万元，尚余人民币万元未支付。

　　二、合作方式

　　1、设立项目部

　　双方同意方公司的名义下设项目部，具体命名为项目部（以下简称项目部），在本协议签订后五日内通过内所办理合法手续设立。

　　本协约签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下（下述简称合作项目）的最高权力机构，由双方机构投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。

　　2、资金管理

　　双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。

项目部单列帐目，与甲方公司其他金融业务无关。

　　3、合作性质

　　合作性质确定为联营型合作。

　　三、双方投资金额、投资方式、投入时间

　　1、首期投资：

根据双方共同估测，两宗地前期总投资需万元人民币，甲方投资万元人民币，以已支付的卖地款形式形式投入；乙方投资万元人民币，以现金方式投入。

　　2、后期投资：

在项目运作过程中，如需进一步追加投资，双方同意优先采取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追加投资项目。

如抵押贷款的方式追加投资项目不成时，追加投资部分由甲方负责在一个月内落实。

否则，甲方有权解除本合同，并要求甲方返还乙方全部出资并支付相当于月息%的资金占用费。

　　3、资金投入时间：

在项目部帐户开设之后个工作日内，乙方应将前项第一项约定的首期资金，以现金大额方式汇项目部的帐户。

　　四、项目部帐户收款及管理

　　1、配给合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按比重分配的管理原则。

为便于资金的管理，其资金帐户以项目部名义开设独立帐户，具体开设其后时间为项目部成立后三日内。

　　2、项目未进行实际运作前，不经任一方书面同意，资金不得动用。

项目投资进入实际运作阶段后，与该项目有关的财务由双方控制。

资金的支出由项目部双方代表一致书面同意，由财务部实施。

　　五、机构的设置和义务分工

　　1、项目部下设综合部、工程部、销售部、财务部等部门。

　　2、项目部由人组成；其中甲方派员人，乙方派员人。

项目部设总经理1人，副总经理人。

　　3、项目部的职责：

全权负责和决定项目合作的一切事宜。

　　4、项目部的议事规则：

　　项目部实行教育工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。

项目部召开一次会议时，由专职人员负责纪录下来，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。

会议记录由专职记录人员简报负责保管。

专职记录人员由本协议技术人员当事人协商后确定。

项目部例会由项目部项目经理主持，高级经理因故不能参加的，由副经理主持。

合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每节实际出资数额比例予以表决，其重要事项按占实际出资数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占实际出资数