工程造价控制工程造价控制习题答案斯庆 第二版.docx
《工程造价控制工程造价控制习题答案斯庆 第二版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价控制工程造价控制习题答案斯庆 第二版.docx（20页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
工程造价控制工程造价控制习题答案斯庆第二版
参考答案
第1章
一、单选题
1.D1.C3.D4.C5.D6.D7.B8.C9.D
二、多选题
1.ADE2.AB3.BC4.ABC5.AE
三、简答题
1.工程造价通常是指工程的建造价格，其含义有两种：
含义一：
从投资者——业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部资产投资费用，投资者为了获得投资项目的预期效益，就需要进行项目策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。
含义二：
从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
2.工程造价具有以下特点：
1）大额性2）个别性3）动态性4）层次性5）兼容性。
3.工程造价的特点，决定了工程计价的特征。
工程计价有如下特征：
1）计价的单件性2）计价的多次性3）计价的组合性4）计价方法的多样性5）计价依据的复杂性。
4.工程造价管理的含义：
一是建设工程投资费用管理：
建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动；二是建设工程价格管理：
工程价格管理，属于价格管理范畴。
在社会主义市场经济条件下，价格管理分两个层次。
在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动。
在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。
5.全面造价管理是有效的使用专业知识和专门的技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险。
建设工程全面造价管理包括全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。
6.工程造价管理的目标：
工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果；工程造价管理的任务是：
加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一；工程造价管理的基本内容：
合理确定和有效地控制工程造价。
7.政府行政管理系统，企、事业机构管理系统和行业协会管理系统。
8.建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。
其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
9.我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工具、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等几项
10.工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。
第一类指建设用地费；第二类指与项目建设有关的其他费用；第三类指与未来生产经营有关的其他费用。
11.1）分部分项工程费：
是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）
式中：
综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用
2）规费：
是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。
3）税金：
是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。
税金=税前造价×综合税率（%）
第2章
一、选择题
1.B2.D3.D4.C5.C6.A7.C8.B9.A10.A11.D
12.D13.A
二、多选题
1.ACDE2.ACDE3.ABCE4.AB5.ACE
三、简答题
1.建设工程造价确定的依据是指进行建设工程造价确定所必需的基础数据和资料，主要包括工程定额、工程量清单、要素市场价格信息、工程技术文件、环境条件与工程建设实施组织和技术方案等。
2.定额按编制程序和用途分类有施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标五种。
表1各种计价定额间关系的比较
名称
施工定额
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
对象
施工过程或基本工序
分项工程和结构构件
扩大的分项工程或扩大的结构构件
单位工程
建设项目
单项工程
单位工程
用途
编制施工预算
编制施工图预算
编制扩大初步设计概算
编制初步设计概算
编制投资估算
项目划分
最细
细
较粗
粗
很粗
定额水平
平均先进
平均
定额性质
生产性定额
计价性定额
3.工程量清单主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分，工程量清单说明主要是介绍拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用，以及投标人如何使用清单等。
工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。
4.工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
工程量清单应当由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。
分部分项工程量应根据附录规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制”，清单编制人必须严格执行“四个统一”的原则。
措施项目清单是表明为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性工作的清单表，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减。
其他项目清单，由招标人部分和投标人部分组成。
招标人部分（不可竞争性）包括预留金、材料购置费两项。
投标人部分（可竞争性）。
包括总承包服务费和零星工作项目费两项。
四、案例题
表2某工程室内楼面分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
楼地面工程
1
020*********
室内瓷质耐磨地砖楼面：
（1）20mm厚1:
3水泥砂浆找平层；
（2）二遍聚氨酯涂膜防水层,四周卷起150mm高；
（3）60厚C20细石混凝土找平层；
（4）600mm×600mm紫红色瓷质耐磨地砖面层，20mm厚1:
4干硬性水泥砂浆粘贴；
（5）砂浆和混凝土搅拌、运输，各种材料运输
m2
7.53
注：
工程量=（2.7-0.24）×（3.3-0.24）=7.53m2
第3章
一、单选题
1.B2.C3.C4.D5.B
二、多选题
1.ABCD2.ABCE3.BC4.DE5.ABCE6.ABD7.BE
三、简答题
1、对建设项目进行可行性研究，编制可行性研究报告的主要依据有：
⑴项目建议书（初步可行性研究报告）及其批复文件。
⑵国家和地方的经济和社会发展规划、行业部门发展规划、国家经济建设的方针等。
⑶国家有关法律、法规和政策。
⑷对于大中型骨干项目，必须具有国家批准的资源报告、国土开发整治规划、区域规划、江河流域规划、工业基地规划等有关文件。
⑸有关机构发布的工程建设方面的标准、规范和定额。
⑹合资、合作项目各方签订的协议书或意向书。
⑺委托单位的委托合同。
⑻经国家统一颁布的有关项目评价的基本参数和指标。
⑼有关的基础数据。
包括地理、气象、地质、环境等自然和社会经济等基础资料和数据。
编制可行性研究报告的主要要求是：
⑴编制单位必须具备承担可行性研究的条件。
⑵确保可行性研究报告的真实性和科学性。
⑶可行性研究的深度要规范化和标准化。
⑷可行性研究报告必须经签证。
2、建设投资估算可采用单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、系数估算法、比例估算法、混合法、指标估算法。
3、基本财务报表有：
资产负债表、利润与利润分配表、项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表。
资产负债表通过计算资产负债率、流动比率、速动比率等指标，用于分析项目的偿债能力；利润表反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及净利润的分配情况，用以计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率等指标；项目投资现金流量表用于计算项目投资内部收益率及净现值等财务分析指标；项目资本金现金流量表把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算项目资本金的财务内部收益率、财务净现值等技术经济指标；投资各方现金流量表反映项目投资各方现金流入流出情况，用于计算投资各方内部收益率，实分利润是指投资者由项目获取的利润，资产处置收益分配是指对有明确合资期限或合营期限的项目，在期满时对资产余值按股比或约定比例的分配，租赁费收入是指出资方将自己的资产租赁给项目使用所获得的收入；财务计划现金流量表反映项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累积盈余资金，分析项目的财务生存能力。
4、建设项目财务评价指标体系根据不同的标准，可以作不同的分类形式。
⑴根据是否考虑资金时间价值、进行贴现运算，可将常用方法与指标分为两类：
静态分析方法与指标和动态分析方法与指标。
前者不考虑资金时间价值、不进行贴现运算，后者则考虑资金时间价值、进行贴现运算。
⑵按指标的经济性质，可以分为时间性指标、价值性指标、比率性指标。
⑶按照指标所反映的评价内容，可以分为盈利能力分析指标和偿债能力分析指标。
反应收益水平的比率性指标一般与行业基准收益率（利润率）比较，大于或等于后者，项目被认为是可以接受的。
投资回收期指标小于或等于标准静动态投资回收期或行业平均静动态投资回收期，则项目可以被认为可以接受。
财务净现值大于零时，说明项目净效益大于用基准收益率计算的平均收益额，从财务角度考虑，项目是可以被接受的。
资产负债率100%以下、流动比率保证在200%、速动比率保证在接近100%，项目被认为是较好的。
5、基本方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。
盈亏平衡分析研究建设项目投产后，以利润为零时产量的收入与费用支出的平衡为基础，在既无盈利又无亏损的情况下，测算项目的生产负荷状况，分析项目适应市场变化的能力，衡量建设项目抵抗风险的能力。
敏感性分析是考察与建设项目有关的一个或多个主要因素发生变化时对该项目经济效益指标影响程度的一种分析方法，其目的是对外部条件发生不利变化时项目的承受能力做出判断，如某个不确定性因素有较小的变动，而导致项目经济评价指标有较大的波动，则称项目方案对该不确定性因素敏感性强，相应的，这个因素被称为“敏感性因素”。
四、案例题
首先试算i=18%时的各年折现值，计算方法同表3-15，FNPV=+12.5
因为i=18%是计算的FNPV值为接近于0的正值，故下一步计算i=20%（比i1=18%大）时的FNPV值，i=20%的计算结果为FNPV=-43.1，得到FNPV为负值时即可不再计算。
此时，可令i1=18%，相应的财务净现值为FNPV1=+12.5
i2=20%，相应的财务净现值为FNPV2=-43.1
财务内部收益率大于行业基准收益率，故项目可行。
第4章
一、单选题
1.A2.B3.A4.B5.B6.A7.A8.B9.D10.D
二、多选题
1.ADE2.ABC3.ADE4.BCDE5.ABCE
三、简答题
1.设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系；设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用；设计必须兼顾近期与远期的要求。
2.运用综合评价法优化设计方案的步骤：
采用设计方案竞选方式的一般是规划方案和总体设计方案，通常由组织竞选单位聘请有关专家组成专家评审组。
专家评审组按照技术先进、功能合理、安全适用、满足节能和环境要求、经济实用、美观的原则，并同时考虑设计进度的快慢、设计单位与建筑师的资历信誉等因素综合评定设计方案优劣，择优确定中选方案。
评定优劣时通常以一个或两个主要指标为主，再综合考虑其他指标。
评标时，可根据主要指标再综合考虑其他指标选优的方法，也可采用打分的方法，并对各指标考虑“权”值，最后以加权得分高者为最优设计方案。
其计算公式为：
价值工程优化设计方案的步骤：
功能分析、功能评价、方案创新和方案评价。
3.限额设计目标：
在初步设计开始前，根据批准的可行性研究报告及其投资估算确定的。
限额设计指标经项目经理或总设计师提出，经主管院长审批下达。
其总额度一般只下达直接工程费的90%，以便项目经理或总设计师和室主任留有一定的调节指标，限额指标用完后，必须经批准才能调整。
专业之间或专业内部节约下来的单项费用，未经批准，不能相互调用。
限额设计的意义：
限额设计是控制工程造价的重要手段；限额设计有利于处理好技术与经济的对立统一关系，提高设计质量；限额设计，有利于强化设计人员的工程造价意识，使设计人员重视造价；限额设计能扭转设计概预算本身的失控现象。
4.设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。
单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气、照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等；设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等；
单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分；
建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税概算汇总编制而成的。
5.建筑工程概算的编制方法一般有：
扩大单价法、概算指标法两种形式；设备及安装工程概算的编制方法有：
预算单价法、扩大单价法、概算指标法等。
步骤见4.2.2部分内容。
6.审查设计概算的内容：
查概算的编制是否符合党的方针、政策，是否根据工程所在地的自然条件而编制；审查建设规模（投资规模、生产能力等）、建设标准（用地指标、建筑标准等）、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准；审查编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定；审查工程量是否正确；审查材料用量和价格；审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单一致，设备预算价格是否真实、设备原价和运杂费的计算是否正确；审查建筑安装工程的各项费用的计取是否符合国家或地方有关部门的现行规定，计算程序和取费标准是否正确；审查综合概算、总概算的编制内容、方法是否符合现行规定和设计文件的要求，有无设计文件外项目，有无将非生产性项目以生产性项目列入；审查总概算文件的组成内容，是否完整地包括了建设项目从筹建到竣工投产为止的全部费用组成；审查工程建设其他费用；审查项目的“三废”治理；审查技术经济指标；审查投资经济效果。
审查设计概算的方法：
对比分析法、查询核实法和联合会审法。
7.施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种，步骤见教材4.3.2部分内容。
8.审查施工图预算的内容有：
审查工程量；查设备、材料的预算价格；审查有关费用项目及其计取等。
审查施工图预算的方法有：
全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手册审查法和分解对比审查法等八种。
四、案例题
解：
分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。
1.计算各方案的功能指数，如表3所示。
表3功能指数计算表
方案功能
功能权重
方案功能加权得分
A
B
C
结构体系
0.25
10×0.25=2.50
10×0.25=2.50
8×0.25=2.00
模板类型
0.05
10×0.05=0.50
10×0.05=0.50
9×0.05=0.45
墙体材料
0.25
8×0.25=2.00
9×0.25=2.25
7×0.25=1.75
面积系数
0.35
9×0.35=3.15
8×0.35=2.80
7×0.35=2.45
窗户类型
0.10
9×0.10=0.90
7×0.10=0.70
8×0.10=0.80
合计
9.05
8.75
7.45
功能指数
9.05÷25.25=0.358
8.75÷25.25=0.347
7.45÷25.25=0.295
注：
上表中各方案功能加权得分之和为：
9.05+8.75+7.45=25.25
2.计算方案的成本指数，如表4所示。
表4成本指数计算表
方案
A
B
C
合计
单方造价（元/m2）
1438
1108
1082
3628
成本指数
0.369
0.305
0.298
0.999
3.计算各方案的价值指数，如表5所示。
表5价值指数计算表
方案
A
B
C
功能指数
0.358
0.347
0.295
成本指数
0.369
0.305
0.298
价值指数
0.904
1.138
0.990
由上表的计算结果可知，B设计方案的价值指数最高，为最优方案。
第5章
一、单选题
1.D2.B3.B4.B5.D6.C7.C8.D9.A10.B
二、多选题
1.ABDE2.ABC3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.DE7.BD
8.AE9.ABCD10.ABC
三、简答题
1.《中华人民共和国招投标法》指出，凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目的，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。
（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。
（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。
（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
（4）法律或者国务院对必须进行招标的其它项目的范围有规定的，依照其规定。
2.根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，合同价可以采用以下方式。
（1）固定价。
固定单价合同形式又可以分为估算工程量单价和纯单价两种形式。
①估算工程量单价合同。
②纯单价合同。
这种方式主要适用于没有施工图，工程量不明，却继续开工的紧迫工程。
（2）可调价。
合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整。
这种合同形式又可以分为可调总价和可调单价两种形式。
①可调总价合同
②可调单价合同。
（3）成本加酬金。
按照酬金的计算方式不同，这种合同形式又可以分为成本加固定百分比酬金、成本加固定酬金、成本加奖惩和最高限额成本加固定最大酬金4类。
3.建设工程招标的种类有
1）按照工程建设程序分类
（1）建设项目前期咨询招标。
（2）勘察设计招标。
（3）材料设备采购招标。
（4）工程施工招标。
2）按照工程建设项目的构成分类
（1）建设项目招标。
（2）单项工程招标。
（3）单位工程招标。
3）按照工程发包、承包的范围分类
（1）工程总承包招标。
（2）工程分承包招标。
（3）工程专项承包招标。
4）按照工程实施阶段所处行业分类
（1）土木工程招标。
（2）勘察设计招标。
（3）货物采购招标。
（4）安装工程招标。
（5）建筑装饰装修招标。
（6）生产工艺技术转让招标。
（7）工程咨询和建设监理招标。
4.
（1）在招标文件中事先公布招标控制价，评标时可以合理确定中标价。
（2）设立招标控制价，可有效控制投资、防止恶性哄抬标价。
（3）招标控制价的提出，体现了建筑市场的交易公平性。
5.
（1）获取招标信息。
（2）申请投标。
按照招标广告或通知的规定向招标单位提出投标申请并提交有关资料。
（3）接受招标单位的资格审查。
（4）审查合格的企业购买招标文件及有关资料。
（5）参加现场勘察，并就招标中的问题向招标单位提出质疑。
（6）编制标书。
（7）封送投标书。
（8）参加开标、评标、决标。
（9）中标后与建设单位签订工程承包合同。
四、案例题
1.该项目由如下不妥之处：
要求投标人为国有企业不妥，因为这不符合《招投标法》规定的公平、公正的原则（或限制了民营企业参与公平竞争）。
2.不含税造价为：
2300+2300×60%×10%×0.3+2300×60%×5%×0.5+2300×5%=2491万元
3．价格不变时，利润率为（2400-2300）/2300=4.35%
涨价10%时，利润率为[2400-（2300+2300×60%×10%）]/（2300+2300×60%×10%）=－1.56%
涨价5%时，利润率为[2400-（2300+2300×60%×5%）]/（2300+2300×60%×5%）=1.31%
第6章
一、单选题
1.C2.D3.D4.C5.B6.A7.D
二、多选题
1.ABE2.ABE3.ABCD4.AB5.CD6.CE
三、简答题
1.建设工程发生变更以后，工程价款按以下方法确定。
在工程变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经工程师审核发包人同意后调整合同价款。
工程变更价款的确定按照下列方法进行。
（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格执行
（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格执行
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出，发包人确认后执行。
如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
2.建设工程索赔的程序如下。
（1）承包人提出索赔申请。
索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知。
（2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料。
（3）工程师审核承包人的索赔申请。
工程师在收到补充索赔理由和证据后，于28天内给予答复。
（4）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。
（5）工程师与承包人谈判，
（6）发包人审批工程师的索赔处理证明。
（7）承包人是否接受最终的索赔决定。
3.工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中有关付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向业主收取工程款的一种经济活动。
我国现行工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式。
（1）按月结算
（2）竣工后一次结算
（3）分段结算。
（4）目标结算方式。
（5）双方约定的其他结算方式。
4.在项目实施过程中，由于各种因素的影响，实际情况往往会与计划出现偏差，把投资的实际值与计划值的差异叫做投资偏差。
常用的偏差分析方法有横道图分析法、时标网络图法、表格法、曲线法。
四、案例题
1.预付款金额为：
（2300×180+3200×160）×20%=18.52（万元）
2.第1个月即3月份：
工程量价款为：
500×18
升级会员 