改后建筑工程劳务承包施工合同.docx
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改后建筑工程劳务承包施工合同
建筑工程劳务承包施工合同
（土建工程）
发包商：
陕西华油建筑工程有限公司
承包商：
陕西远鑫建筑劳务有限责任公司
工程名称：
辛家庙A11、A12、A13住宅工程
土建劳务施工
工程地点：
西安市辛家庙
签约时间：
2010年12月28日
合同编号：
20101228
劳务承包协议
总承包方：
陕西华油建筑有限公司御花园项目部（以下简称甲方）
劳务分包方：
陕西远鑫建筑劳务有限责任公司（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规和陕西省西安市政府的相关规定，结合本工程具体情况，本着互利互惠的原则，经甲乙双方协商，甲方将安城公司御花园A11、A12、A13、三栋住宅楼工程劳务发包给乙方施工，为了确保工程质量、安全生产、文明施工和施工要求，明确双方的权利，义务和责任。
甲乙双方达成以下协议：
一、工程概况
工程名称：
辛家庙御花园A11、A12、A13三栋住宅楼
1、工程地点：
西安市辛家庙
2、建筑面积：
约7.8万平方米（最终以设计图纸按“陕西省04清单”预算规定原则
所得面积为准）。
3、工程结构：
剪力墙结构。
二、承包方式及单价
大清包人工（含所有周转材料：
模板、主体外架、铺材及砌体、砌体部分的抹灰）的人
工费，单价按照“04清单”额定计算规则计算的建筑面积，每平方米按：
420元整，地下室按外墙皮投影面积计算建筑面积。
基础部分按地下室外墙皮投影面积1.5倍系数计算建筑面积。
为了确保工程质量、安全、文明施工及进度能达标，乙方在签订协议后盖章，即日内向甲方支付保证金壹佰万元整，接到甲方进场通知书再付五十万保证金。
主体完成17层时退还五十万元整，在主体施工封顶后返还五十万元整。
主体验收合格退还剩余五十万元整。
三、承包范围
依据施工图纸及变更资料为准，从基坑平整、清理、基础砂石垫层开始到主体封顶的全
部劳务施工内容（不包括室内外土方回填），及大型施工机械（塔吊）（含本合同所及的任何工作面工完场清落手清）、砖砌体及其中所包含的钢筋、模板、砼、脚手架和二次结构的劳务内容、砌体及砌体部分的粉饰和因剪力墙施工墙体垂直度、平整度偏差超过5MM,或有缺陷而需要修补和粉刷的所有劳务由乙方负责。
不包括水电安装，外墙保温和外墙涂料。
具体内容如下：
1、钢筋工程：
钢筋制作下料表及安全、质量措施供甲方审核备案、翻样、制作、钢
筋的浮锈清除、调制切割、定位措施、定位筋制作、绑扎成型、现场文明施工，钢筋的水平焊接（包括墙注固定筋的焊接、闪光对焊搭接焊、钢筋机械连接及试件，套筒材料甲供）钢筋进场配合卸车、厂内搬运及安装，对方必须按文明工地要求进行操作，钢筋废料不能超过0.2%。
加工车间的搭设、拆除、移位、场地清理、钢筋归类。
2、模板工程：
每层每段开工前及时编制模板工程施工方案及质量、安全措施提供甲方
审核备案。
模板的下料表、翻样、制作、安装、拆除倒运、清理、检修、刷脱模剂、现场的文明施工，按甲方的要求地点分类堆放，材料进场卸料，工完场清等全部操作过程。
3、砼工程：
及时编写每一工作段、面砼工程施工工艺及质量、安全措施工甲方审核备案。
采用商品砼，砼用天泵和地泵两种灌胶形式，天泵起升高度不够用地泵，包含砼输送的搭拆、施工前安全的落实、振捣、二次找平、清理、养护（砼缺陷的修补需经甲方同意后签字方可进行）及砼施工（含小部分需人工搅拌的砼工程）、工完场清的现场文明施工等全部操作过程.
为了保证砼能及时养护以及后续施工用水方便，随楼上水以包含在劳务承包范围内。
但甲方应提供水源至各栋号前，以便于乙方使用、安装方便。
4、脚手架工程：
包括主体施工的所有用架的搭设方案及质量、安全措施、材料进场计划供甲方审核备案。
搭设（一搭一拆）、提升、拆除和施工过程中的用架、含四口五临边的防护，临时通道、所有临设的安全防护（包括办公用房顶部的安全防护）、放高空坠物的挑架、运转平台、电梯、塔吊的安全维护、完工前的材料场内装卸运输、检修、刚精工、木工制作棚的搭设、安全通道的搭设、安全密目网的张设、挑架槽钢的布置、固定环的制作安装，脚手架或（竹笆的铺设及钢管的刷漆、挡板的花纹漆、现场宣传标语的悬挂等所有的操作）程序，直至外墙主体工程完工前等所有操作程序。
5、二次结构的砌砖、钢筋、混凝土、植筋、模板工程、抹灰、地下室砖胎膜，防水层砖砌体的砌筑。
6、甲方场地平整后，乙方按甲方要求，主体施工的标高引线、测量放线、抄平，依据施工图进行工程定位，进行施工中各环节的主轴线、边线、墙柱位线、控制线、水准点测量、弹线，并报甲方和监理复检。
7、抹灰：
砌体部分的抹灰，主题结构剪力墙因施工原因造成偏差1cm的所造成的粉饰、打磨、修补由乙方负责。
8、文明工地建设：
负责建筑内、楼层内、施工作业面内、施工加工区域内的所有环境卫生；办公、生活区环境卫生也必须设专人打扫。
以及施工现场内的安全标语悬挂，不包括八牌两图和文化墙、大门及旗台字的设置。
（其它标语、彩旗等虽有华油字样，但费用由乙方负责）配合上级部门蓓临检查所需要达到文明施工的各项要求，最终配合项目部获得市级文明工地称号。
9、其它；施工现场内的文明工地设施，如消防墙、洗车台、化粪池的污水抽排、冬期施工所需的采暖和保温等全部由乙方负责。
垃圾池内的生活垃圾、建筑垃圾由甲方负责清运
四、质量要求
1、依据国家现行《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定合格等级，满足图纸设计需要，符合施工验收规范和建设工程强制性条文的有关规定。
砼墙面不抹灰，但必须达到普通抹灰的要求，即；墙面垂直度、平整度不大于5MM.
2、按照验收标准要求，各分项、分部工程施工前五天上报具体的施工方案和分项工程技术交底，经甲方批准后可贯彻于施工中。
施工质量检验合格率达到100%；单位工程一次验收合格率达到100%。
主体结构确保优质精品工程，砼外观达到清水标准，砼外观好，外观颜色一致，达到观摩工地水平，确保结构优质工程奖。
3、乙方在开工前7日向甲方提供现场管理机构和本企业执照及资质证件，施工过程中为保证施工质量、进度、安全，甲方要求乙方必须配备全面的管理班子：
项目经理、质检员、施工员、安全员、技术员、测量放线员、试验员及名单（后附职称证件、上岗证书）报甲方认可备案，中途调换需通知甲方，甲方认可后才可调换。
4、工程质量管理严格按照公司IS09002质量管理体系进行执行。
甲方拟订项目管理计划，乙方在工程开工前上报工程管理办法，乙方必须严格按照明确的技术规范和质量目标组织施工。
必须建立健全的质量管理体系，执行甲方的程序文件，自觉接受和积极配合甲方和业主监理工程师的监督，并无偿为检查检验提供条件。
分项工程施工结束及时以书面形式向甲方报验，经验收合格后方可进行下道工序。
5、对隐蔽工程一次性达不到合格标准或影响下道工序施工的质量问题，乙方必须在规定时间内返工修补到合格为止，所发生的一切费用均有乙方承担。
6、自检合格后，应及时通知甲方质检工程师检查验收，经甲方及驻地监理工程师认可签字后，方可进行下一道工序施工。
如果检查不合格，乙方必须在规定的时间内返工后重新验收；返工后仍达不到质量标准的，甲方将按不合格或返工量造价的1.5倍从乙方计量款或合同履约保证金中扣除此项费用，乙方承担的费用若不够扣，欠缺的费用为乙方欠甲方的价款，甲方将通过协商（或诉讼）方式予以追回。
7、甲乙双方现场达成的协议作为本合同附属文件。
8、施工质量控制奖罚细则：
①钢筋工程：
工序质量工程
单位
罚款金额（元）
绑扎：
缺口、松散数量超过绑扎数量的10%
处
50
钢筋搭接长度小于规定值
根
20以上
箍筋、水平箍间距、弯钩角度及平直程度不符合要求
处
10
钢筋间距大于±10排距大于±5
处
40
箍筋及构造筋间距大于±20
处
10
受力钢筋保护层梁柱大于±5，墙板大于±3
处
5
孔洞加筋漏放
个
50
焊接试件在绑扎前未做交试
组
50
焊接试件试验不合格
组
200
马登数量放置不足
处
20
垫块规格不对或漏放
块
5
板筋弯曲不在同一直线上
根
10
柱子主筋松动可以晃动
根
5
②模板工程：
工序质量工程
单位
处罚金额（元）
接缝大于1.5mm
处
15
模板表面清理不干净
块
20
隔离剂楼图面积大于1000mm2
处
30
轴线偏差3mm以上
处
80以上
标高+2，-5以上
处
80以上
截面尺寸+2，-5以上
处
80以上
每层垂直度3mm以上
处
20
相邻两板表面高低差2mm以上
处
20
表面平整度5mm以上
处
20以上
预埋件中心线位移3mm以上
块
5
预留洞中心线位移10cm以上
个
20
预留洞界面内部尺寸+10，—0以上
处
5
电梯间长宽对角线+25，—0以上
处
50以上
电梯井井筒垂直高度全高H/1000以上，且大于30mm
处
100以上
炸模
处
1000以上
梁底板与柱子交接处，处理不好
处
10
次梁不顺直
处
50以上
垃圾未清除就立模板
处
30
楼梯踏步移位、水平高低超过10mm
处
10
模板铁钉未拔
个
5
砼工程
工序质量工程
单位
罚款金额（元）
蜂窝面积，梁柱大于0.2
处
50
扩孔洞、漏筋、缝隙加渣层
处
100
楼梯间杂物未清理干净
处
50
施工缝留置位置不正确
处
100
浇砼时，下层未及时清理
处
500
修面时，水平高低超过20mm
处
50
砼不及时养护
层
200以上
浇砼时，平板筋乱踩
层
500以上
架子工程规范要求另外交底执行。
五、材料设备供应
1、工程所需材料乙方按合同约定自行购置的，其余甲方按月供应，乙方于每月25日前提出下月详细材料需求计划单，包括数量、型号规格、分批需用时间，报甲方审核批准后予以供应，甲方进场的材料乙方必须按照要求使用，不得人为的浪费和损坏，一经发现处以三倍以上的罚款。
2、甲供机械设备应在开工前，由乙方提出详细使用计划，由甲方审批后予以供应，如有变动，提前一月需向甲方申报。
3、为便于核算的需要，甲方供应乙方的材料由乙方验收签字保管使用，待甲方月核
时按实际用量
供应单价扣除，若乙方实际材料用量超出（设计量+损耗量）其超出部分的单价加收20%罚款，从乙方劳务款中扣除，若乙方在允许值范围内结余，结余额归甲方所有。
4、乙方自行供应材料，加强对工程材料的管理，采购前甲方进行报验，经批准并提取样品后，经甲方检验合格后方可予以采购进场，进场的材料和设施必须完整、合格有效，保证工期使用，否则，甲方有权拒绝使用。
5、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。
因保管不善发生丢失、损坏，乙方应赔偿，并承担因此造成的工期延误所发生的一切经济损失。
因材料问题（含甲方供应的主材外观质量、品种、规格型号）造成工程质量不合格，乙方必须返工，确保工程质量合格，其经济损失由责任方承担。
并且由乙方配备两名专职机修工。
6、乙方所耗商品砼将以乙方与拌合站的签字数量为准，如超出实际用量按相关条款处理，从乙方计量款中扣除。
而非按结构方量计算，乙方应承担此项风险。
7、乙方不得私自变卖甲方供应的材料（含废料等），否则，视为乙方违约并没收所得和按原价的十倍给予罚款处理。
8、主体结构施工甲方供应材料损耗，按合同签订日同期定额损耗量为准，超出部分按照市场价补偿;大型的材料甲方根据正常定额进行消耗量和损补率的控制，结合现场实际情况制定的控制办法，超出正常的用量由乙方承担。
六、文明现场管理
1、认真贯彻市文明施工现场关系文件及标准，施工中各楼层的清理、各楼层卫生打扫，场内材料的分类堆放，现场进行规范化建设及管理，并按照甲方要求对文明现场管理的标准组织实施。
2、场内及外租住宿舍区要专人负责管理，做好防火、防盗、防水、安全用电及生活安全工作，讲究卫生，要注意对外形象，绝不允许发生扰民事件。
3、乙方应按甲方要求统一自备服装、被褥、床单、安全帽，费用自理。
。
4、施工现场、楼内外不得随意大小便，违者甲方予以经济处罚，每人每次500元，并加罚打扫卫生一周。
5、现场垃圾及时清运到现场指定地点，施工期间的工完场清，安全生产、文明施工、创卫达标。
6、施工现场、道路、材料设施料场等地的硬化和半硬化的工作。
现场水沟，积水沟的施工，现场之间隔离栏的制作和布置。
塔吊、施工电梯等提升机构基础的施工。
现场以内材料，设施料的倒运，以及配备专职的塔吊指挥人员（持证上岗）。
7、积极配合上级各部门及公司各部门等的所有检查、验收工作中所需用工。
8、施工期间及时整改质量问题并且配合后期装饰工程，整修整体遗留问题。
9、现场和在外租住人员的管理（按照文明工地要求达到标准），办公室的布置和管理。
10、治安管理奖罚细则：
序号
违章罚款内容
罚款金额（元）
1
工地内打架斗殴
200—20000
2
偷盗财产财务
价格的10倍以上
3
偷盗饭盒
100
4
楼层上大小便
500
5
施工作业面抽烟（管理人员加倍处罚）
5
6
破坏公物或拿公物到宿舍用
原价的10倍以上
7
用水后不关水龙头
10—50
8
乱倒剩菜、剩饭
20—50
9
浪费开水
20
10
宿舍内脏乱差、不按指定地点堆放或不随手关灯
各5—10
11
乱倒赃物、脏水
20
12
私接电线
50
13
私接电炉、热得快等（每只）
300
14
使用碘钨灯取暖
20—100
15
留宿非工地人员
50—100
16
宿舍内男女混居
100—200
17
私自打乱床位编号
20
18
上班不带工作牌
10
19
进出大门不戴工作牌
5
20
工地内乱扔果皮壳等
10
21
无三级教育卡、身份证、就业卡、流动人婚育证、暂住证
各100—500元/人
22
晚上11时以后为噪音（无环保手续）或卫生、防火偷盗行为等违章
各2000元/人
注：
无身份证的人员禁止进场施工，一经发现除扣罚乙方外，还应立即将无证人员清理出场，并按照派出所要求将人送去调查不得滞留。
七、环境管理
1、进入施工现场，必须加强对施工噪音、粉尘排放、污染物处理、施工及生活用水、用电、劳动保护等环节的控制，并接受甲方的指导和督促，不断提高质量，环境和安全意识，对容易出现问题的地方必须重点加强管理，确保达到文明工地要求。
2、乙方如不能按文明工地要求组织施工，受到上级有关部门及业主、监理的罚款全部由乙方承担。
八、制度及安全管理
1、甲乙双方管理人员应本着认真负责、相互尊敬的态度和谐共处，但乙方管理人员必须服从甲方管理人员下达的任何生产指令，不得因对指令的不满而顶撞甚至谩骂甲方管理人员，已经发现，视情节轻重给予1000━5000元处罚，直至请退出场。
如乙方管理人员认为指令有误，可以找乙方项目负责人解决，如乙方项目负责人也认为指令有误，则可以找甲方项目经理协商。
2、已方项目管理机构不得以任何口头协议、书面信函的形式和监理及业主往来，在施工中有任何困难、矛盾应及时的和甲方对应的管理人员协商解决。
3、建立健全安全责任制，责任到人，精心管理，注意防范、确保轻伤事故控制在0.03%，杜绝重大安全事故发生，确保死亡发生率为零。
所有工人和特殊人员的培训（必须持证上岗）。
4、乙方教育本单位人员文明施工，安全生产，严格按照标准和规范施工，杜绝违章作业，严禁盲目蛮干，由于乙方管理不善、劳动保护措施和设施不落实，造成人员伤亡、设备损坏等安全事故，一切安全责任及产生的经济责任、法律责任全部由乙方承担。
5、乙方安全管理及施工现场达不到甲方规定的，甲方有权要求乙方整改，乙方整改不利或拒不整改，甲方有权下令停工整顿，直到终止工程劳务用工合同，其经济损失由乙方自负。
6、遵守职业健康安全管理文件相关规定，加强对高空坠物、物体打击、触电、火灾及机械伤害等可能造成安全事故的危险源的控制。
乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施。
防护措施费用已含在劳务承包单价中。
7、乙方人员必须遵守《安全操作规范》，未经专门培训，无特种作业上岗证者不得从事特种作业，不得违章指挥作业，否则，造成伤亡事故的要自行承担相应法律责任及经济损失。
8、劳务方项目工地负责人________担任劳务承包方第一安全责任人，设专职安全员一名。
9、乙方必须组织职工参加甲方组织的安全教育活动和质量培训，费用由乙方全部负责，并承担公司、项目部和乙方企业的三级安全教育和本行业的操作规程教育，严格执行项目部所指定的各项规章制度和安全生产班前班后的安全教育和检查制度，如违反项目部的规章制度，而造成的经济损失由乙方承担全部责任。
甲方项目部有权加以罚款，处罚依据按甲方公司相关文件执行，并在当月工程款中扣除。
10、乙方在施工过程中明知施工设施不完善、存在安全隐患，未能及时提出而继续违章施工的，造成事故的由乙方承担全部的经济损失和法律责任，乙方如发现安全隐患时，应立即向甲方项目部汇报要求整改完善，及时处理和完善设施后方可继续施工，做到不违章作业。
如甲方发现乙方在施工过程中存在安全隐患，有权要求乙方消除隐患，达到安全操作标准，否则，给予经济处理。
11、乙方各班组应设一名专职安全员，协助专职安全员做好安全工作。
12、职工进场后，乙方必须进行身份证登记，班前班后安全交底，职工签字后上报甲方项目部安全员进行安全教育。
在施工过程中，乙方如不能实施执行时，项目部将以每人100元罚款予以处理。
13、乙方设置义务安全监督员，标准为每15人设一名，佩戴袖章上岗，进行安全监督。
14、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应立即报告甲方，同时依据本合同和国家有关法律、行政法规对事故进行处理。
15、安全生产奖罚细则：
序号
违章罚款内容
罚款金额（元）
1
强令工人违章冒险作业
100
2
进入施工现场不带安全帽
50
3
进入施工现场带安全帽但未扣帽带
30
4
高空作业向上或向下乱抛材料、工具等物件
50
5
非机械作业人员乱开、乱弄机械设备
500
6
非电气专业人员私自接线，私装电灯
200
7
高空作业穿拖鞋或穿高跟鞋作业
10
8
高空作业不系安全带操作
500
9
高空作业系安全带而不扣保险钩
500
10
翻爬架子、井架、脚手架。
500
11
井架吊蓝任意上下乘人或人发梯不关门
1000
12
井架吊蓝任意上下乘人
1000
13
任意拆除安全设施
1000
14
热天在脚手架上睡觉或者乘凉
500
15
使用碘钨灯取暖
200
16
私烧电炉违反电业局规定（每只）
50
17
任意拆除机械设施上的安全防护装置
200
18
机械操作人员机停人离未断电源
200
19
机械操作时看报、听收音机、做零活等
100
20
无证私自开机操作
500
21
酒后操作机械
500
22
机械带病操作而发生事故
200
23
在禁烟场所吸烟
10
24
任意拆除工地保卫设施
500
25
电焊工违反“十不烧”
10
26
将小孩带入施工现场
100
27
以不安全行为在生产岗位上嬉闹肇事
200
28
阻扰安全员正常工作及有打骂报复行为
500
29
木工车间每日下班后不做落手清
200
30
施工生产岗位下班后未做落手清
200
31
施工现场乱倒建筑垃圾
100
九、工程进度及工期
1、开工日期：
工地具备施工条件，以双方确认时间为准。
2、工期：
乙方按照工期承诺要求每月上报进度计划和人员组织情况，确保工程按时交工。
满足项目部施工进度计划要求，每月进行考核，拖延一天以当月结算人工费总额的1%进行处理，乙方必须在甲方与承包方约定的工期内完成合同规定的全部内容。
3、工程进度：
①主体结构施工过程中因乙方原因（质量、安全事故被行业主管部门吊销营业执照或勒令清退出场等），或乙方未能按照甲方要求的时间组织劳动力进场（如劳动力不足或其他原因不能及时进场），甲方有权单方终止合同，由此引起的一切责任由乙方承担。
②由于施工过失造成质量事故，其返工和工期延误早成的损失由乙方全部负责。
如遇人力不可抗拒的因素，经甲方代表现场签证后，工期相应顺延。
③因建设单位（业主）拨付工程款不及时或建设计划有调整，而影响工期的长短或因当地村民阻拦、雨季、工序衔接等造成的影响，甲乙双方均不得要求对方赔偿延迟或误工等损失。
④具体进度要求如下：
具体进度待正式开工后另补充条款。
______年______月______日基础砼完；
______年______月______日地下室二层砼完；
______年______月______日地下室一层砼完；
______年______月______日
人防顶板砼完；
______年______月______日一层顶板砼完；
______年______月______日二层顶板砼完；
______年______月______日三层顶板砼完；
______年______月______日四层顶板砼完；
标准层每月完成__________层；
______年______月______日屋面顶板砼完；
十、人工费结算方法及罚款方式
1、本工程按建筑面积420元/米2；建筑面积按“04清单”建筑面积计算规则，按实际发生计算，基础部分按标准层建筑面积。
2、乙方垫资施工至七层后付已完工程量的75%，以后按每七层进度75%支付，主体封顶付总价的75%，所有工程量完成付总价的75%，余5%按甲方承担本工程保修期内付清。
3、工程造价中不含任何上级主管部门税收，及乙方不报税费，用工资表结算工资。
4、在每个分项未施工前，接到变更按变更施工，费用不增不减，若施工在前，变更在后，造成的返工部分甲方按每定额工日36元单独核算。
5、一般不出现临时用工，若出现必须有两个以上的管理人员签字，并在发生后两天内办完手续，经项目经理签字后，到核算员处备案，每工日按技术工100元每天，普工60元每天计价。
6、分部和主体结构工程质量经质量监督部门检查验收，分部、分项、分段工程必须全部验收合格。
如果在施工中造成损失，由乙方自行负责。
7、因乙方原因未能达到市级文明工地要求，甲方则对乙方给予30万元的罚款。
若达到市级文明工地现场，甲方对乙方奖励30万元。
8、住宿及水电生活费用：
甲方在施工现场提供场地，临建搭设乙方自理。
水电费、卫生费由甲方承担，生活区工人生活用电，不允许私拉、乱接电线，发现一次处200元以上罚款。
食堂用电由乙方承担。
9、若钢筋外委加工，其外委加工部分扣除制作费400元每吨。
（不允许外加工）
10、乙方应按时发放民工工资，不得因民工工资问题给甲方造成不良社会影响，如果造成不良后果，甲方将对乙方每月上报计量资料的同时提供其工资发放名单和工资额（工资总额不得超过甲方当月应支付工程款总额的75%），乙方负责人（及签订合同的人）和民工本人持有效身份证件在甲方审核批准的工资表上签字后由甲方财务通过银行卡结算发放。
11、结算单的有效签字是：
甲方项目部负责人签字后，报项目经理签字后生效。
12、乙方每月必须按时上报计量资料，否则，当月不能计量后果自负，每次估（计）价时，甲方按计量款（扣除甲方供料）的5%扣留保质金，竣
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