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营房楼监理评估报告090803

工程名称：

芜湖三山区消防站营房楼工程

J710-05

质量评估报告

编制

总监

审核

审批

芜湖市开元工程建设监理有限责任公司

2009年8月3日

芜湖市开元工程建设监理有限责任公司

质量评估报告审批表

J710-05

工程名称

三山区消防站营房楼工程

结构类型

钢筋砼框架结构

建筑面积

（m2）

3230.80

工程造价

（万元）

约403.87

开、竣工

日期

2008年10月26日

2009年8月3日

编制人：

日期

2009年8月3日

总监理工程师：

日期

2009年8月3日

审核意见：

审核人：

日期：

2009年8月3日

审批意见：

审批人：

日期：

年月日

三山区消防站营房楼工程

质量评估报告

一、工程项目概况

1、工程名称：

三山区消防站营房楼工程

2、建筑面积：

3230.8M2

3、工程造价：

约403.87万元

4、工程地点：

芜湖市三山区

5、项目业主：

芜湖市益安项目建设公司

6、设计单位：

安徽艺源建筑艺术设计公司

7、勘察单位：

安徽两淮地质基础工程公司

8、施工单位：

安徽三建工程公司

9、监理单位：

芜湖市开元工程建设监理公司

10、质量监督单位：

芜湖市建设工程质量监督站

11、工程情况简介：

序号

工程

名称

建筑

面积（M2）

结构

形式

层数/层高

轴线及尺寸（M）

±0.00

绝对标高

檐高

（米）

备注

营房楼

3230.80

框架

五层/5,3.6,5.9

轴53.5米

轴

14.4米

绝对标高8.50

21.70

营房楼：

本建筑物工程设计使用年限∶50年；建筑物耐火等级∶二级。

抗震设防烈度7度，屋面防水等级：

二级。

1、本工程基础设计为柱下独立基础。

柱、梁板砼等级均为C25，基础持力层为第②层土〔粉质粘土〕，fak=220kpa，垫层砼C10。

框架柱受力钢筋16-20，梁受力钢筋16-22，板为钢筋为I级钢，基础钢筋保护层厚度为30mm，室内地下梁柱内外侧钢筋保护层厚度为30mm，地上板、柱、梁钢筋保护层厚度为15、30、25mm。

2、墙体：

①空心砖外墙：

采用240厚MU5.0砼空心小型砌块，Mb5混合砂浆砌筑。

②空心砖内墙：

采用200厚MU5.0砼空心小型砌块，Mb5混合砂浆砌筑。

③空心砖内隔墙：

采用120厚MU5.0砼空心小型砌块，Mb5混合砂浆砌筑。

3、地面做法：

地砖地面∶采用皖2004–J310-23/11,用于一般房间。

600×600浅黄色地砖。

防滑地砖地面∶采用皖2004–J310-24/11,用于卫生间、开水房。

4、楼面做法：

地砖楼面∶采用皖2004–J310-13/28,用于一般房间,600×600浅黄色地砖。

防滑地砖地面∶采用皖2004–J310-14/29,用于开水房、卫生间等处。

高分子卷材楼面∶做法仿皖2004–J301-27/34,用于会议室等处。

5、屋面：

1、屋面防水工程：

本工程屋面属于二级防水，防水层耐用年限15年，二道防水设防。

2、坡屋面：

蓝灰色英红瓦坡屋面做法参见00J202-1

B1-40.

6、外墙装饰：

1、青灰色仿石材外墙面砖墙面：

采用2004J113-2/39

2、外墙涂料墙面：

采用2004J113-1/39外墙涂料采用浅灰色高级涂料

3、外墙涂料墙面：

采用2004J113-1/39外墙涂料采用深灰色高级涂料

4、外墙涂料墙面：

采用2004J113-1/39外墙涂料采用白色高级涂料

7、内墙面及顶棚做法：

内墙：

1、内墙涂料墙面：

采用皖2004-J301-7/44涂料为白色内墙乳胶漆，用于楼梯间。

2、内墙涂料墙面：

采用皖2004-J301-7/44用于一般房间等处。

3、釉面砖墙面∶采用皖2004–J301-10/45用于卫生间、开水房。

顶棚：

1、内墙涂料顶棚：

采用皖2004-J301-8/50涂料为白色乳胶漆，用于楼梯间。

2、内墙涂料顶棚：

采用皖2004-J301-8/50涂料为白色乳胶漆，用于一般房间。

3、轻钢龙骨石膏吊顶：

详皖2001J311图集（吊顶类型为DⅢ型中型；轻钢龙骨采用UJ50系列）。

吊顶面层采用防水石膏板

8、踢脚：

地砖踢脚：

采用皖2004-J301-5/53，高度120，用于楼梯间。

9、门窗工程：

彩色铝合金玻璃门、彩色铝合金窗、木门固定必须遵照相关标准图集说明实施，所有门窗节点的做法参见标准图。

10、节能保温设计：

A、本工程节能根据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准进行设计

B、本工程主要部位保温围护结构材料：

外墙：

采用30厚膨胀聚苯板。

屋面：

采用40厚挤塑聚苯板。

窗户：

外门窗采用普通铝合金单框中空玻璃（5+9A+5中空玻璃）空气渗透量K2.5。

11、给排水工程：

一、室内给水∶金属管道立管管卡安装∶层高小于5m，每层设一个；层高大于5m，每层设一个。

PP–R给水管的安装，见国标04S405–2。

二、卫生设备的安装∶先手盆99S304–38，坐式大便器〈6L两挡〉99S304–64，污水盆99S304–19，自闭式冲洗小便99S304–131，L淋浴器器的安装参见99S304/128。

三、室内排水

1.屋面雨水直接排至建筑单体外的散水。

2.卫生间污水经过该建筑物室外设置的高效一体化生物化粪池初处理后，排至污水管网，化粪池的施工见产家安装手册。

3.市内雨污水管采用JPVC排水管，粘接。

4.排水管道横管与横管、横管与立管的连接应采用45。

或90。

斜三〔四〕通，不得采用正三〔四〕通。

5.排水立管不得不偏置时，宜采用乙字管或两个15。

弯头连接，并在其上部设检查口。

6.生活排水管道的坡度∶

铸铁管

管径〔mm〕DN

100

125

150

200

标准%

塑料

横干管

管径〔mm〕DN

100

125

160

200

标准

坡度%

塑料

横支管

标准

坡度%

7.排水力管的检查口应安装在距地面1.0m处，检查门的方向应方便检修，暗装立管应在检查门处设检修门。

8.清扫口安装在上一层的地面上，其顶盖高于地面5mm，安装在面饰花岗岩，抛光地砖厅堂等场所的清扫口，宜采用铜质堵头，堵头与地面齐平。

9.排水地漏的顶面应低于地面5–10mm，地面应有坡度坡向地漏，安装在高级装饰地面上的地漏。

10.固定件间距∶横管为2m，立管不大于3m；

四、室内消防∶

1、管材和接口∶采用热镀锌钢管，管径小于DN100采用丝扣连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。

管径大于等于DN100采用法兰的连接处应二次镀锌。

2、消火栓栓口的直径均为DN62，水枪喷嘴的口径均为DN19。

3、消防水泵结合器采用SQS100–C型地上式消防水泵结合器，按国标99〈03〉S203安装。

4、建筑灭火器配置危险等级为中心危险级。

五、室外给水

1、材与接口∶采用1.0MPａ球墨铸铁给水管，承插式连接，像胶密封圈接口。

2、管道埋深∶敷设行车道上，0.7–1.0m；敷设在非行车道上，0.5–1.0m当不能满足上述要求时，应按国标95S516/7采取加固措施或采用钢套管。

3、管道基础∶给水管应敷设在老土上，当管底为较弱土质时，应换粘土分层密实，其密实度不应小于95%；

六、室外排水

1、管材与接口∶采用PVC双壁波纹排水管承插与连接，应采取相应措施。

12、建筑电气∶

一、电源∶本工程所有电源均引自低配室，电缆穿管埋地引入，负荷等级为三级，电压380/220ｖ，采用TN–C–S接地方式；

二、配线∶照明线路为BV–500伏穿KBG管或铁管暗敷，BV-2.5，2~3根穿￠16，4~5根穿￠20，6~8根穿￠25，干线采用钢管或桥架明敷，明敷管或桥架需外刷防火涂料其它见各系统图上标注。

三、所有正常工作的设备金属外壳，金属支架和管道等均应进行接地保护，另须在电源总进线处做重复接地，接地电阻R不大于1欧姆。

四、配电箱：

皆为铁质，暗装下口距地1500，有安全鉴定生产许可证及IS09001认证之企业。

二、监理工作依据

1、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《合同法》、《建设工程安全生产管理条例》。

2、国家建设部、国家计委颁布的《工程建设监理规定》、建设部颁布的GB5039-2000《建设工程监理规范》

3、国家、建设部、省、地市颁布的有关基本建设的政策和法规。

4、有关部门对本工程项目的各项批文。

5、业主提供的本工程的招投标文件及与本工程相关的文件资料。

6、施工图纸及相关的设计文件、工程地质勘探报告、图纸审查意见和会审记要。

7、本工程的《工程建设施工承包合同》及补充协议。

8、经审批的施工组织设计。

9、本工程的《工程建设监理合同》及补充协议。

10、国家和地方政府颁发有关的规范、规程和标准图如下：

（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

（2）工程测量规范GB50026-93

（3）建筑地基基础工程验收规范GB50202-2002

（4）钢筋焊接及验收规程JGJI8-2003

（5）砌体工程施工质量验收规范GB502503-2002

（6）砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

（7）屋面工程质量验收规范GB50207-2002

（8）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

（9）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

（10）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

（11）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

（12）建筑工程冬期施工规程JGJ104-97

（13）混凝土结构施工图平面整体表示方法03G101-1

（14）外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004

（15）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

（16）外墙外保温图集2004J113

（17）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

（18）建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

（19）建筑工程强制性条文（房屋建筑部分）

三、项目监理机构的组织形式、人员组成及职责

（1）监理组织机构形式

总监理工程师

（1人）

水电

监理

（1人）

安全

监理

（1人）

土建

监理

（1人）

（2）、项目监理机构的人员（根据工程进度需要调整）

序号

姓名

岗位

岗位职业

资格

工作方式

陶建春

总监理工程师

兼监理工程师

国家注册

监理工程师

常驻

秦鹏基

土建监理

省级注册

监理员

常驻

嵇正桃

水电安装监理

省级注册

监理员

常驻

潘文秀

安全监理

省级注册

监理员、安全员

巡查

四、质量评估报告

1、工程质量控制资料核查记录

工程名称

三山区消防站营房楼工程

施工单位

安徽三建工程公司

序号

项目

资料名称

份数

核查意见

建

筑

与

结

构

图纸会审、设计变更、洽商记录

符合要求

工程定位测量、放线记录

符合要求

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

符合要求

施工试验报告及见证检测报告

符合要求

隐蔽工程验收记录

符合要求

施工记录

符合要求

预制构件、预拌混凝土合格证

符合要求

地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料

符合要求

分项、分部工程质量验收记录

28/5

符合要求

给

排

水

与

采

暖

图纸会审、设计变更、洽商记录

符合要求

材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告

符合要求

管道、设备强度试验、严密性试验记录

符合要求

隐蔽工程验收表

符合要求

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

符合要求

分项分部工程质量验收记录

7/1

符合要求

建

筑

电

气

图纸会审、设计变更、洽商记录

符合要求

材料设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

符合要求

设备调试记录

符合要求

接地、绝缘电阻测试记录

符合要求

隐蔽工程验收表

符合要求

分项、分部工程质量验收记录

11/1

符合要求

结论：

齐全、有效，符合要求　

核查人：

2009年8月3日总监理工程师：

2009年8月3日

2、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

工程名称

三山区消防站营房楼工程

施工单位

安徽三建工程公司

序号

项

目

资料名称

份数

核查意见

抽查结果

备注

建

筑

与

结

构

屋面淋水试验记录

符合要求

无渗漏

地下室防水效果检查记录

有防水要求的地面蓄水试验记录

符合要求

无渗漏

建筑物垂直度、标高、全高测量记录

符合要求

抽气（风）道检查记录

幕墙与外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

符合要求

建筑物沉降观测测量记录

符合要求

节能、保温测试记录

室内环境检测报告

符合要求

给

排

水

与

采

暖

给水管道通水试验记录

符合要求

暖气管道、散热器压力试验记录

卫生器具满水试验记录

符合要求

消防管道、燃气管道压力试验记录

排水干管通球试验记录

符合要求

电

气

照明全负荷试验记录

符合要求

大型灯具牢固性试验记录

避雷接地电阻测试记录

符合要求

线路、插座、开关接地检验记录

符合要求

通

风

与

空

调

通风、空调系统试运行记录

风量、温度测试记录

洁净室洁净度测试记录

制冷机组试运行调试记录

电

梯

电梯运行记录

电梯安全装置检测报告

智

能

建

筑

系统试运行记录

系统电源及接地检测报告

结论：

齐全、有效，符合要求

核查人：

2009年8月3日总监理工程师:

2009年8月3日

3、工程观感质量检查记录

工程名称

三山区消防站营房楼工程

施工

单位

安徽三建工程公司

序号

项目

抽查质量状况

质量评价

好

一般

差

建

筑

与

结

构

室外墙面

√

○

√

○

√

○

√

变形缝

○

√

○

√

○

√

○

√

水落管、屋面

○

√

○

√

○

√

○

√

室内墙面

√

○

√

○

√

室内顶棚

√

○

√

○

√

○

√

室内地面

○

√

○

√

○

√

楼梯、踏步、护栏

√

○

√

○

√

○

√

门窗

√

○

√

○

√

○

√

给

排

水

与

采

暖

管道接口、坡度、支架

√

○

√

○

√

○

√

○

√

卫生器具、支架、阀门

○

√

○

√

○

√

○

√

检查口、扫除口、地漏

√

○

√

○

√

○

√

散热器、支架

建

筑

电

气

配电箱、盘、板、接线盒

√

○

√

○

√

○

√

设备器具、开关、插座

√

○

√

○

√

○

√

防雷、接地

○

√

○

√

○

√

○

√

通

风

与

空

调

风管、支架

风口、风阀

风机、空调设备

阀门、支架

水泵、冷却塔

绝热

观感质量综合评价

一般

检查

结论

综合评价为：

一般

核查人：

2009年8月3日总监理工程师：

2009年8月3日

4、工程结构实体检测记录

（一）混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录

一、基础混凝土结构钢筋保护层实体检测：

抽查5处共40个点，保护层设计值为30mm，实际检测合格率分别为95%，本工程基础梁钢筋保护层厚度判定合格。

二、主体混凝土结构钢筋保护层实体检测：

1-4层梁抽查12处共48个点，保护层设计值为25mm，实际检测合格率为93.8%，其中有1个点小于允许偏差的1.5倍，1-4层梁保护层判定为不合格，1-4层板抽查12处共120个点，保护层设计值为15mm，实际检测合格率为80%，判定为不合格，经设计单位技术核定后满足要求；5-夹层梁抽查5处共20个点，保护层设计值为25mm，实际检测合格率为95%，判定合格，5-夹层板抽查5处共50个点，保护层设计值为15mm，实际检测合格率为98%，判定合格。

（二）建筑物沉降观测测量记录符合要求；

（三）混凝土结构子分部工程结构实体同条件养护试块试验强度统计和评定

一、基础混凝土结构同条件养护试块试验强度统计

序号

试验编号

施工部位

设计

强度

砼试块

强度

成型日期

养护

条件

H2009-590

基础垫层1-12轴

C15

17.8

2008年11月14日

同条件

H2009-775

独立基础1-12轴

C25

27.7

2008年11月18日

同条件

H2009-778

基础梁、柱1-12轴

C25

27.0

2008年11月25日

同条件

二、基础混凝土结构同条件养护试块试验强度评定

C15砼:

同条件（取折算系数1.10）

Mfcu=17.8*1.10MPa≥1.15fcu,k=17.25MPa

fcu,min=17.8*1.10MPa≥0.95fcu,k=14.25MPa

评定结论：

该批同条件养护砼试块强度经评定判定为合格，同意验收。

25砼:

同条件（取折算系数1.10）

Mfcu=27.35*1.10MPa≥1.15fcu,k=28.75MPa

fcu,min=27.0*1.10MPa≥0.95fcu,k=23.75MPa

评定结论：

该批同条件养护砼试块强度经评定判定为合格，同意验收。

三、主体混凝土结构同条件养护试块试验强度统计：

序号

试验编号

施工部位

设计

强度

砼试块

强度

成型日期

养护

条件

H2009-1810

一层柱1-12轴

C25

26.9

08年12月19日

同条件

H2009-1809

二层结构1-12轴

C25

26.3

08年12月19日

同条件

H2009-2060

二层柱1-12轴

C25

27.4

09年1月2日

同条件

H2009-2061

三层结构1-12轴

C25

27.3

09年1月6日

同条件

H2009-2162

三层柱1-12轴

C25

29.6

09年1月21日

同条件

H2009-2163

四层结构1-12轴

C25

27.5

09年1月21日

同条件

H2009-3167

四层柱1-12轴

C25

26.4

09年3月4日

同条件

H2009-3168

五层结构1-12轴

C25

27.2

09年3月9日

同条件

H2009-3573

五层柱及屋面一结构

C25

27.4

09年3月22日

同条件

H2009-4165

屋面二结构

C25

27.6

09年4月8日

同条件

四、主体混凝土结构同条件养护试块试验强度评定

C25砼:

同条件（取折算系数1.10）

Mfcu-λ1Sfcu=25.966MPa≥0.9*fcu,k=22.50MPa

fcu,min=26.3*1.10MPa≥λ2fcu,k=22.5Mpa

（注:

Mfcu=27.36Mpa　n=10λ1=1.7λ2=0.9Sfcu=0.82）

评定结论：

该批同条件养护砼试块强度判定为合格，同意验收。

5、分部分项工程质量评述

（一）基础工程分部

该工程为钢筋砼框架结构，采用独立柱基础。

基础按设计要求施工，

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