住宅楼工程竣工质量自评报告施工单位.docx
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住宅楼工程竣工质量自评报告施工单位
住宅楼工程竣工质量自评报告（施工单位
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目 录
一、工程概况
（一）、设计概况
（二）、施工概况
1、参建单位
２、主要施工方法及措施
3、施工进度
二、施工依据
三、验收内容 .
（一）、已验收的分部工程
（二）、本次单位工程验收内容
四、测量放线及沉降观测记录
五、隐蔽工程验收记录
六、室内环境及节能保温
七、质量验收记录（工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总）
八、单位工程质量控制资料核查
九、安全和使用功能检验、资料核查及主要功能抽查情况
十、单位工程观感质量检查情况
十一、工程建设强制性条文执行情况
十二、结论
一、工程概况
（一）、设计概况.
本工程总建筑面积为56280m2,共4个单元，地下２层、地上33层，建筑总高度为9７.4ｍ，其中地下一层层高为3.1ｍ，地下二层为设备层,层高2.2m。
本工程±0.0０0的绝对高程为797.150m,室内外高差为0．9m。
本工程结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构,建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类,剪力墙抗震等级为一级，设计使用年限为50年
（二）、施工概况
1．建设各方概况:
项 目
单位名称
建设单位
太化房地产开发有限公司
监理单位
太原理工大成工程有限公司
设计单位
太原市建筑设计研究院
第三方沉降观测单位
山西华晋岩土工程勘察有限公司
勘察单位
山西省地质工程勘察院
试验单位
山西城宇阳建设工程检测有限公司
山西建工建筑工程检测有限公司
施工单位
山西省宏图建设工程有限公司
2.主要施工方法及措施
（1）、单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案,进行了技术、安全交底，并经监理审批后方可施工。
（２）、质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证,经监理见证取样复试合格后方可使用;工序经自检,并填写自检记录，由项目专职质检员检验复查后,报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。
3．施工进度：
．
（1）我单位２010年3月1日进场开始进行
基础工程施工，于２01０年5月完成地下室结构的施工;
主体结构于.２0１0年5月首层结构开始施工;２０12年6月完成主体
结构封顶。
20１3年３月开始进行室内、外装饰装修及屋面施工,与此同时水、暖、电安装工程施工也同时交叉进行。
在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。
沉降观测记录数据正常，地下室防水工程无渗漏。
20１３年11月20日完成施工图设计文件及合同规定的全部内容,在自检验收评定合格的基础上,现申请单位工程竣工验收。
二、施工依据
1、建筑法
2、建筑工程质量管理条例
3、建筑工程承包合同
4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书
5、图纸会审纪要
6、设计变更及技术核定单
7、工程建设标准强制性条文
８、经审批的施工组织设计及施工方案
9、主要标准、规程及规范
三、验收内容
（一）、已验收的分部工程
１、地基与基础分部工程于2０10年９月10日通过验收,质量评定等级为合格。
2、主体结构分部工程于．201２年７月10日通过验收,质量评定等级为合格。
（二）、本次单位工程验收内容
l、主要包括如下分部：
建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气等分部工程。
四、测量放线及沉降观测记录
（一）、测量放线及复检记录
本工程测量放线采用J2经纬仪、DＺJ3激光垂准仪、DS3水准仪及100米钢卷尺,所有仪器定期送检,有测量放线记录92份。
（详见放线测量及复核记录）
（二）、建筑物大角垂直度及合格率实测记录
建筑物大角垂直度最大偏差为2１ｍm,全高最大偏差为２０mm,符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（ＧB502０４—2０02（2011年版））规范要求的允许偏差≤30ｍm详见垂直度、全高测量记录）。
（三）、沉降观测记录
沉降观测记录采用：
ＤSＺ２型水准仪，２ｍ铝合金标尺进行观测,共设有22个观测点，主体结构施工阶段每两层均进行观测，装修阶段每一个月进行了一次观测,共计观测27次。
沉降观测记录至2013年10月2５日最后一次观测时止。
累计沉降量最大值12.90mm，最小值10.5mm，符合GB50０0７—200２规范要求。
五、隐蔽工程验收记录
本工程共有隐蔽记录139份，均符合设计和施工规范要求,并经监理验收,同意隐蔽后并签字齐全。
六、室内环境及节能保温
（一）、室内环境
本工程室内环境监测由山西宏泽工程检测有限公司于２０13年1２月２3采样检测。
检验结论:
太化怡林苑住宅楼,共抽检住宅１3户，商铺１间,共设３5个检验点,按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GＢ５0３25-20１0要求,经检验住宅抽检点的空气中甲醛、苯、氨、氡、TVＯＣ浓度均符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB５03２5－2010）中Ⅰ类民用建筑工程要求;商铺抽检点的空气中甲醛、苯、氨、氡、ＴVOC浓度均符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（ＧB5０3２5－２０10）中Ⅱ类民用建筑工程要求。
（二）、保温及节能
1、墙体节能工程
主楼1-４4轴外墙采用3５厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料，防火隔离带为35酚醛保温板；
主楼45－59轴外墙采用65厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料,防火隔离带为65酚醛保温板；
商业部分45厚酚醛保温板；
不采暖楼梯间采用抹35厚玻化微珠保温砂浆；
不采暖地下室顶板采用80厚岩棉板;
一层阳台底板为3５厚酚醛保温板;
主楼负一层住宅部分顶板采用贴６5厚酚醛保温板;
商铺一层底板采用贴２5厚酚醛保温板；
2、门窗做法
主楼1-44轴采用了单框双玻塑钢窗户（空气层厚度为9mm）
主楼４5-59轴采用了单框双玻塑钢窗户（空气层厚度为12mm）
商业部分采用单框双玻断桥铝窗户（空气层厚度为12mｍ）
3、屋面节能工程
主楼１－44轴采用了１0０厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料;
主楼45-59轴采用了９0厚岩棉板;
商业部分采用80厚岩棉板;
４、配电与照明节能工程
低损耗、低噪音干式变压器：
ＧCＢ1１-R系列卷铁芯变压器音，±５%±2×2．5%,0４.KV/0.2３KV型;采用T5节能灯；带电子镇流器;声控式开关。
5、采暖节能工程
本设计住宅采暖均为低温地板辐射采暖系统，绝热层采用20mｍ厚聚苯乙烯泡沫塑料板。
本工程商业部分采用暖气片,暖气片采用TZＹ２-6-8／62型无砂铸铁散热器
共计检测报告69份，全部检测合格。
七、质量验收记录
工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总（基础工程、主体工程、节能工程详见各分项工程自评报告）。
序号
分部工程名称及评定
验收意见
分项工程名称
名称及评定
验收意见
检验批数量及评定
验收意见
1
建筑装饰装修
合格
特种门安装
合格
６6
合格
一般抹灰工程
合格
66
合格
地面水泥混凝土垫层
合格
７0
合格
水泥混凝土面层
合格
４
合格
护栏和扶手制作与安装
合格
66
合格
金属门窗安装
合格
66
合格
塑料门窗安装
合格
66
合格
门窗玻璃安装
合格
66
合格
水性涂料涂饰
合格
41
合格
涂料防水层
合格
6６
合格
２
屋面
屋面变形缝
合格
1
合格
屋面女儿墙和山墙
合格
2
合格
屋面檐口
合格
2
合格
屋面防水层
合格
2
合格
屋面找坡层
合格
2
合格
雨水管道安装
合格
2
合格
屋面找平层
合格
2
合格
屋面保护层
合格
2
合格
屋面保温层
合格
2
合格
3
建筑给排水及
采暖
合格
给水管道及配件安装
合格
66
合格
排水管道及配件安装
合格
６6
合格
采暖主管道及配件安装
合格
４
合格
低温热水地板辐射采暖系统安装
合格
66
合格
４
建筑
电气
合格
普通灯具安装
合格
66
合格
接闪器安装
合格
2
合格
建筑照明通电试运行
合格
4
合格
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
合格
10
合格
插座、开关安装
合格
66
合格
基础接地
合格
2
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
合格
70
合格
建筑物等电位连接
合格
70
合格
成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装
合格
34
合格
电线、电缆导管和线槽敷设
合格
70
合格
电线、电缆导管和线槽敷线
合格
７0
合格
八、单位工程质量控制资料核查：
（一）地基与基础、主体结构的分部质量控制资料
地基与基础、主体结构、节能的分部质量控制资料已经整理完毕、装订成册。
（二）建筑装饰装修分部工程质量控制资料:
1、地面混凝土垫层用石子由太原市北郊生产,具有复试检测报告1份。
2、地面混凝土垫层用砂由太原市北郊生产，具有复试检测报告1份。
3、地面混凝土垫层用水泥由太原市狮头水泥厂生产,具有出厂检测报告1份，复试检测报告1份。
4、卫生间、厨房用烟道由山西合生新型建材有限公司生产,具有出厂检测报告1份。
5、外墙涂饰工程用弹性腻子K粉由山西摩天实业有限公司生产,具有出厂检测报告1份。
６、外墙涂饰工程用涂料由山西摩天实业有限公司生产,具有出厂检测报告1份。
7、卫生间防水涂料由山东寿光市信达新型防水材料厂生产,具有出厂检测报告1份。
8、室内栏杆用不锈钢管由佛山市南海区金和泰不锈钢有限公司生产，具有出厂检测报告５份。
9、防火门、户内进户门由哈尔滨飞云实业有限公司生产,具有出厂检测报告2份。
1０、塑钢门窗由太原市金峰门窗加工厂生产，具有出厂检测报告1份，合格证1份，五金件检测报告１份，门窗玻璃检测报告1份。
11、楼地面混凝土配合比报告单
（１）、本工程地面采用Ｃ20细石混凝土，具有混凝土配合比通知单1份。
（2）、地面分部混凝土试块取样共66组,具有28天抗压报告66份,所测混凝土强度均符合设计要求。
（三）、建筑屋面分部质量控制资料:
1、本工程屋面防水层采用4mm厚SＢＳ弹性体改性沥青防水卷材,采用.北京中奥得利防水材料有限公司生产的防水卷材,合格证1份,复试报告2份，其代表批量符合工程要求及规范规定,该产品各项指标均符合GB １8２4２—2００8要求及设计要求。
（四）、建筑给水、排水及采暖分部质量控制资料:
1、雨水管用镀锌钢由天津友发集团公司生产，具有检测报告1份，合格证1份。
2、雨水管用角钢由唐山电力钢铁有限公司生产，具有检测报告１份。
3、排水管用柔性接口铸铁管由泽州县畅通铸业有限公司生产,具有检测报告2份，合格证2份。
4、地暖用ＰE-ＲT采暖管由广东联塑科技实业有限公司生产,具有检测报告1份,合格证1份。
5、采暖工程用无缝钢管由林州凤宝管业有限公司生产,具有检测报告３份。
6、采暖工程用伸缩器由巩义市金来给排水材料厂生产,具有检测报告1份,合格证4份。
7、采暖工程用分集水器由诸暨市店口永固五金配件厂生产，具有检测报告1份，合格证1份。
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